Вадим Соков: За прошедшие выходные в Московской области от снега и сосулек очищено 873 МКД

Государственные жилищные инспекторы регулярно осуществляют мониторинг МКД на предмет выявления опасных сосулек и ледяных наростов, которые могут представлять угрозу для прохожих при падении. В период оттепели работа не прекращается и в выходные дни. За 9 и 10 февраля было обследовано и очищено от опасных сосулек, ледяных наростов и снега 873 крыши. Наибольшее количество многоквартирных домов было очищено в в г.о. Рошаль, Красногорск и Химки.

«Непрерывный осмотр жилого фонда Московской области осуществляется для того, чтобы предотвратить несчастные случаи, обусловленные сходом снежных лавин и падением сосулек с крыш и козырьков МКД. Госжилинспекция Московской области прикладывает максимальные усилия, чтобы исключить несчастные случаи», — сообщил Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.

В Наро-Фоминске после проверки Госжилинспекции отремонтирован фасад МКД

Управляющая компания ООО «УК ЖКХ «Нара» из городского округа Наро-Фоминск в полном объеме исполнила предписание Госжилинспекции Московской области. Руководитель областного надзорного ведомства Вадим Соков сообщил, что в ходе проверки обращения жителя многоквартирного дома №57 по улице Шибанкова было зафиксировано неудовлетворительное содержание фасада МКД.

«Мою квартиру регулярно затапливает, на потолке протечки, вся стена в плесени. Я неоднократно подавал заявки в управляющую компанию. После первой ничего предпринято не было, после второй мне сказали, что работы были выполнены уже пару месяцев назад, но ситуация с течью не изменилась, после третьей снова последовала тишина. Прошу вас обязать управляющую компанию как следует замазать межпанельные швы с торца здания на уровне моей квартиры», – говорилось в обращении жителя.

Государственными жилищными инспекторами в ходе осмотра межпанельных швов дома на фасаде были выявлены участки частичного разрушения гидроизоляционного материала, штукатурно-окрасочного слоя, деформации водоотводящих желобов, образовавшиеся вследствие нерегулярно проводимых технических осмотров строительных конструкций и отсутствия необходимых восстановительных работ, которые обязана проводить управляющая организация.

«УК обязаны проводить регулярные осмотры фасадов многоквартирных домов и самостоятельно устранять нарушения по мере их возникновения, не дожидаясь визита жилищных инспекторов и штрафных санкций, как и произошло в случае с ООО «УК ЖКХ «Нара», – сообщил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

Помимо предписания о проведении ремонта фасада дома в местах разрушений, в адрес управляющей организации было заведено административное производство по ч.4 статьи 9.16 КоАП Российской Федерации о несоблюдении лицами, ответственными за содержание многоквартирных домов, требований о проведении обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности общего имущества собственников помещений. За совершенное правонарушение организации пришлось выплатить административный штраф в размере 20 тысяч рублей.

В ходе контрольной проверки установлено, что мероприятия, предусмотренные предписанием, выполнены в полном объеме в установленные сроки, о чем и был составлен акт.

Госжилинспекция предписанием обязала управляющую организацию из Реутова удовлетворить желание собственников многоквартирного дома

В адрес Госжилинспекции Московской области поступило обращение от жителей дома №61 по Юбилейному проспекту в Реутове. Они сообщили, что управляющая компания ООО «УК «РК» использует общедомовое имущество в собственных целях, не согласовав данное решение с собственниками помещений. В частности, в обращении предъявлялась претензия относительно незаконно установленного при входе в жилой дом аппарата для продажи питьевой воды.

Государственные жилищные инспекторы оперативно выехали на проверку для выяснения обстоятельств. В ходе внеплановой проверки по поступившему обращению было установлено, что вышеуказанный аппарат был установлен сотрудниками организации ООО «УК «РК» на территории, которая относится к общему имуществу многоквартирного дома, незаконно.

«Управляющая компания незамедлительно получила в свой адрес предписание о демонтаже данного аппарата, либо предоставлении протокола общего собрания собственников многоквартирного дома, в котором организации было бы документально разрешено использование прилегающей территории жилого дома для данных целей. Кроме того, сотрудникам УК было вынесено замечание», – сообщили в территориальном отделе Госжилинспекции Московской области.

Контрольная проверка исполнения предписания областной Госжилинспекции показала, что предписанные УК мероприятия были исполнены в установленные сроки. А именно, незаконно установленный аппарат для продажи питьевой воды был демонтирован по причине не предоставления протокола общего собрания собственников.

Госжилинспекция Московской области организовала комиссионные проверки ВКГО в многоквартирных домах Электростали и Ликино-Дулево

«По поручению Губернатора Подмосковья Андрея Юрьевича Воробьева, в соответствии с Решением внеочередного заседания Комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности Московской областиот 15 января 2019 года в регионе предпринимаются активные меры для того, чтобы снизить риски возникновения чрезвычайных происшествий, связанных с эксплуатацией неисправного внутриквартирного газового оборудования. В частности, областной Госжилинспекцией регулярно проводятся комиссионные проверки состояния ВКГО, причем, в первую очередь таким проверкам подвергаются не только внутридомовое газовое оборудование, но и квартиры граждан», – сообщил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

В проверках состояния внутриквартирного газового оборудования, организованных жилищными инспекторами в городских округах Ликино-Дулево и Электросталь, так же приняли участие представители муниципальных образований, управляющих компаний, специализированных газовых организаций, жители домов.

В ходе проверки состояния газового оборудования многоквартирного дома №56 по улице Чернышевского в Электростали, в нескольких квартирах были выявлены нарушения, а именно, газовая колонка с кухни была перемещена в ванную комнату. В связи с этим, до момента устранения данных нарушений от подачи газа были отключены 8 квартир многоквартирного дома. В данный момент управляющая организация ООО «Электросталь Жилкомфорт» совместно с городской инженерной службой ООО «ГИС» занимаются скорейшим решением данного вопроса.

Во время обследования с использованием газоанализатора внутриквартирного газового оборудования в жилом доме №22 по улице 1-го Мая в Ликино-Дулево, в одной из квартир была выявлена утечка природного газа из вводного вентиля, который был незамедлительно заменён на новый сотрудниками специализированной организации ООО «Техногаз». Также проведена проверка газоиспользующего оборудования в других квартирах, жилищными инспекторами, представителями специализированной организации и управляющей компании ООО «Партнёр» собственникам и нанимателям жилых помещений даны разъяснения об установленном порядке использования и обслуживания газового оборудования.

«Работа специализированных организаций, обслуживающих газовое оборудование, существенно сокращает риск возникновения несчастных случаев и ЧП, связанных с содержанием и эксплуатацией ВДГО и ВКГО. Для того, чтобы обеспечить регулярные техосмотры и обслуживание внутриквартирного газового оборудования в квартирах, каждому собственнику жилья необходимо заключить соответствующие договоры со специализированными организациями. Подписание этих документов станет гарантией их безопасности и сохранности личного и общедомового имущества», – подчеркнул Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.

Госжилинспекция предписала УК из нескольких муниципалитетов убраться в подъездах

Госжилинспекцией Московской области в отношении деятельности управляющих организаций ООО «УК «РК» из Реутова, ООО «Управления и эксплуатации объектов» из Фрязино и ООО «Орехово-Зуевская районная объединенная компания» из городского округа Ликино-Дулево были проведены внеплановые проверки.

Как сообщил Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков, по обращениям жителей было проверено состояние общедомового имущества многоквартирных домов №27 по Носовихинскому шоссе в Реутове, №8 по улице Павла Блинова во Фрязино и №6 во 2-ом микрорайоне деревни Давыдово городского округа Ликино-Дулево.

«В обращениях жителей говорилось, что управляющие компании недобросовестно относятся к своим обязанностям по управлению многоквартирными домами. А именно, сообщалось, что уборка мест общего пользования проводится нерегулярно и некачественно, – уточнил руководитель областного надзорного ведомства Вадим Соков. – В ходе выездной проверки жилищные инспекторы нашли подтверждение фактам, изложенным в обращениях. Были зафиксированы факты захламления мест общего пользования бытовыми вещами и мусором»

Управляющим компаниям предписали менее, чем за месяц устранить выявленные нарушения. Все три организации привлечены к административной ответственности по ч.2 статьи 14.1.3 КоАП Российской Федерации «Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований». ООО «Управления и эксплуатации объектов уже пришлось выплатить штраф в 5 тысяч рублей, в то время как административные дела на ООО «УК «РК» и ООО «Орехово-Зуевская районная объединенная компания» на данный момент находятся на рассмотрении в мировом суде.

Проверки исполнения предписаний показали, что все управляющие компании привели подъезды в порядок. Уборка мест общего пользования в упомянутых выше домах была проведена в полном объеме и в установленные в предписаниях сроки.

Госжилинспекция объяснила УК из Красногорска, что ненормативная температура горячего водоснабжения в жилом доме является нарушением жилищного законодательства

ООО «УК Сервис 24» исполнила предписание Госжилинспекции Московской области об устранении нарушений в содержании МКД в Красногорском городском округе. Главный государственный жилищный инспектор Подмосковья Вадим Соков уточнил, что данные нарушения были зафиксированы в ходе внеплановой выездной проверки коллективного обращения жителей многоквартирного дома №1 по улице Новотушинская в деревне Путилково.

«Собственники жилых помещений в многоквартирном доме заключили договор на управление данным недвижимым объектом с ООО «УК Сервис 24» в период с августа по октябрь 2018 года. После приемки дома управляющая компания вопреки неоднократным обращениям не поставляет жильцам первого и второго подъезда услугу «горячее водоснабжение». Период нарушения составляет порядка 120 дней», – говорилось в обращении жителей.

При замере температуры горячего водоснабжения контактным цифровым термометром в точках водозабора в ванных комнатах квартир заявителей, государственные жилищные инспекторы установили, что она не соответствует нормам. В одной квартире температура так называемой  горячей воды составила всего +25,3°C, в другой квартире она доходила максимум до +24,2°C, а еще в двух квартирах, где производился замер, составила от +26,2°C до +32,5°C. В помещении индивидуального теплового пункта, находящегося в зоне ответственности управляющей компании, в подвальной части здания температура горячего водоснабжения на момент проверки при выходе из теплообменника составила +64°C.

«Данные показатели в квартирах заявителей отличаются от требований к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения, предусмотренных санитарно-эпидемиологическими правилами и нормами, в соответствии с которыми температура горячей воды в местах водоразбора должна быть не ниже 60°С и не выше 75°С. Однако, поскольку в ИТП температура соответствовала нормативной, это означает, что нарушения имелись в функционировании внутридомовой системы горячего водоснабжения», – прокомментировал ситуацию руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

Управляющая компания получила предписание об устранении нарушения правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных жилых домах. В отношении ООО «УК Сервис 24» было возбуждено административное производство по ч.2 статьи 14.1.3 КоАП Российской Федерации «Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований».

«На данный момент дело находится на рассмотрении Мирового суда Красногорского судебного района Московской области. Но уже сегодня можно с уверенностью утверждать, что нарушителям грозит штраф в размере от 250 до 300 тысяч рублей, несмотря на то, что по итогам контрольной проверки исполнения предписания государственные жилищные инспекторы зафиксировали факт обеспечения жителей вышеуказанного дома услугой «ГВС» надлежащего качества», – пояснил Главный государственный жилищный инспектор региона Вадим Соков.

Госжилинспекция обязала УК «ПИК-Комфорт» исполнить требования Жилищного кодекса в Химках

Управляющая компания «ПИК-Комфорт» исполнила предписание Госжилинспекции Московской области в городском округе Химки. Как сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков, инспекторы потребовали от УК заключить договор управления с одним из собственников жилья в доме №76 на Молодежной улице.

В своем обращении в Госжилинспекцию жительница писала: «После вступления в право собственности я обратилась в ООО «ПИК-Комфорт» по вопросу заключения договора управления. Однако мне отказали, мотивируя это отсутствием выписки из Единого государственного реестра недвижимости. На просьбу указать основание для предоставления требуемого документа ответа я не получила».

Статья 162 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что договор управления многоквартирным домом заключается с каждым собственником помещения на условиях, указанных в решении общего собрания. В данном случае было зафиксировано нарушение жилищного законодательства со стороны УК «ПИК-Комфорт».

Управляющей компании предписали предпринять меры к заключению договора управления в течение полутора месяцев. По прошествии этого срока было установлено, что предписание исполнено в полном объеме. Договор управления с собственником был заключен.

Госжилинспекция проверила состояние ВКГО в Подольске

8 февраля 2019 года сотрудники территориального отдела Госжилинспекции Московской области совместно с представителями Администрации городского округа Подольск, МЧС, МВД, территориального отделения АО «Мособлгаз» — «Подольскмежрайгаз», а также сотрудниками специализированной организации, обслуживающей ВДГО и ВКГО, ООО «ППС КИТ», проводилась комиссионнаяпроверка содержания внутриквартирного газового оборудования. В первую очередь проверки проводились в подольских квартирах из так называемой «группы риска», где , по имеющейся информации, проживают одинокие пожилые люди, инвалиды или люди, ведущие асоциальный образ жизни.

В ходе проведения проверки квартиры по адресу: улица Народная дом №10, была выявлена утечка газа через подводку к газовой колонке. Также при проведении надзорных мероприятий было установлено, что у собственника квартиры отсутствует договор на обслуживание внутриквартирного газового оборудования (ВКГО). В связи с выявленным нарушением, представителями АО «Мособлгаз» на газовый трубопровод указанной квартиры  была установлена заглушка. По итогам разъяснительной беседы, собственником квартиры заключен договор на обслуживание ВКГО с специализированной организацией, обслуживающей газовое оборудование, и согласована дата предоставления доступа в квартиру для проведения технического обслуживания ВКГО. После устранения всех нарушений, газоснабжение данной квартиры будет восстановлено, а подобные проверки будут продолжены.

«По поручению Губернатора Подмосковья Андрея Юрьевича Воробьева, в соответствии с Решением внеочередного заседания Комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности Московской областиот от 15 января 2019 года в регионе предпринимаются активные меры для того, чтобы снизить риски возникновения чрезвычайных происшествий, связанных с эксплуатацией неисправного внутриквартирного газового оборудования. В частности, областной Госжилинспекцией регулярно проводятся комиссионные проверки состояния ВКГО, причем, в первую очередь таким проверкам подвергаются не только внутридомовое газовое оборудование, но и квартиры граждан. Особое внимание уделяется мониторингу квартир из группы риска, в которых проживают люди по тем или иным причтинам не уделяющие внимания обеспечению безопасной эксплуатации бытового газоиспользующего оборудования», – сообщил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

Вадим Соков: на минувшей неделе Госжилинспекция выявила 972 нарушения жилищного законодательства

«С 4 по 10 февраля 2019 года в ходе проведения мероприятий по региональному государственному жилищному надзору и лицензионному контролю Госжилинспекция Московской области выявила 972 нарушения жилищного законодательства. Было выдано 527 предписаний об их устранении и составлено 736 протоколов об административной ответственности. По итогам рассмотрения ранее возбужденных административных дел было наложено 285 штрафов на общую сумму 2 миллиона рублей», – сообщил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

Больше всего протоколов на минувшей неделе инспекторы составили в городском округе Истра. Здесь за нарушение законодательства об энергосбережении заведены 160 административных дел по ч.2 статьи 9.23 КоАП Российской Федерации в отношении управляющей организации МУП «ИСТРИНСКОЕ ЖЭУ».

Кроме того, отметил Вадим Соков, в течение прошлой недели государственные жилищные инспекторы Московской области обследовали состояние тепловых контуров и фасадов МКД, а также проводили мониторинг МКД и организовывали проведение работ по устранению сосулек и наледи в 747 многоквартирных домах.

Нарушения теплового контура (повреждения или отсутствие оконных и дверных заполнений, неплотное закрытие оконных рам и входных дверей, отсутствие самозакрывающих устройств на дверях подъездов) были обнаружены в 23 домах городских округовСолнечногорск (7), Балашиха (6) и Химки (3).

Местные разрушения облицовки, трещины в штукатурке, повреждение несущих конструкций балконов и водосточных труб выявлены в 14 МКД. Больше всего их расположено на территории городских округов Химки и  Наро-Фоминск.

На устранение всех нарушений выданы предписания, исполнение которых Госжилинспекция Московской области проверит в установленные сроки.

ООО «МосОблЭксплуатация» устранило нарушения в содержании кровли МКД после предписания Госжилинспекции

Госжилинспекция Московской области провела внеплановую выездную проверку состояния общего имущества собственников многоквартирного дома №7 по улице Строительная в Сергиевом Посаде. По словам руководителя Госжилинспекции Московской области Вадима Сокова, основанием для проведения проверки послужило обращение жительницы.

В ходе проверки государственные жилищные инспекторы выявили факт отсутствия надлежащего содержания кровли многоквартирного дома: она не была очищена от снега и наледи по всему периметру, что могло привести к возникновению протечек.

«От протечек кровли страдают не только имущество, но и здоровье жителей. Обеспечение комфортного и безопасного проживания которых является основной задачей управляющих компаний. В данном случае организация не исполнила в полной мере свои обязанности перед собственниками жилья», – прокомментировал ситуацию Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.

Областное надзорное ведомство выдало ООО «МосОблЭксплуатация» предписание об устранении зафиксированных нарушений. Дело о совершении управляющей организацией административного правонарушения по ч.2 статьи 14.1.3 КоАП Российской Федерации «Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований» на данный момент находится на рассмотрении в Мировом суде.

«Несмотря на то, что ООО «МосОблЭксплуатация» очистило кровлю от снега и наледи в установленные жилищными инспекторами сроки, ей все равно грозит штраф в размере от 250 до 300 тысяч рублей за совершенное ранее нарушение жилищного законодательства. Между тем, если бы организация исполнила свои обязательства по соблюдению лицензионных требований, не дожидаясь проверки Госжилинспекции Московской области, необходимости выплачивать административный штраф можно было избежать», –уточнил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.