13 видов нарушений устранила УК из Наро-Фоминска после визита Государственных жилищных инспекторов

В Госжилинспекцию Московской области поступило обращение жителя многоквартирного дома № 29 по улице Ленина города Наро-Фоминск. Он сообщил, что, несмотря на своевременную оплату услуг управляющей компании, его дома обслуживаются недолжным образом. Жилищные инспекторы оперативно выехали на внеплановую проверку, чтобы проверить факты, изложенные заявителем.

В ходе проведенной проверки по фактам указанным в обращениивыявлены многочисленные нарушения в содержании общедомового имущества. Штукатурный и окрасочный слой стен и потолков мест общего пользования имеет повреждения, выявлены сухие следы протечки кровли над местами общего пользования подъезда, где проживает заявитель,целостность поручней перил нарушена, провода коммуникационных систем в местах общего пользования не убраны в короба. Окна в местах общего пользования имеют разрушения, а именно частично нарушено остекление, часть оконных рам не открываются и не окрашены, местами отсутствует необходимая фурнитура. Кроме того, почтовые ящики в подъезде имеют деформации,а работы по устранению протечки с кровли над квартирой заявителя не произведены.

Управляющая организация ООО «УК «ЖКХ» получила предписание – в течении трех неполных месяцев устранить все нарушения, выявленные в содержания общедомового имущества.

«В установленный срок сотрудники управляющей организации отчитались в исполнении выданного предписания. Многоквартирный дом приведен в надлежащее состояние», — прокомментировал итоги контрольной проверки руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

Госжилинспекция помогла жителям домов с улицы Пришвина вернуть больше 46 тысяч рублей переплаты за содержание и ремонт жилых помещений

По предписанию Госжилинспекции Московской области ООО «Территория Комфорта – Опалиха» произвело перерасчет платежей за содержание и ремонт жилых помещений жителям многоквартирных домов №3 и №9 по улице Пришвина в микрорайоне Опалиха городского округа Красногорск. Как сообщил Главный государственный жилищный инспектор Подмосковья Вадим Соков, общая сумма проведенного перерасчета собственникам и нанимателям жилья составила более 46 тысяч рублей.

В ходе внеплановой документарной проверки обращений жителей данных домов государственные жилищные инспекторы установили, что в октябре 2018 года, в соответствии с протоколами общих собраний собственников помещений, управляющей компанией была выбрана ООО «Территория Комфорта – Опалиха», так же были утверждены форма договора между собственниками домов и данной организацией и тариф за содержание жилых и нежилых помещений и общего имущества, который составил 38 рублей за квадратный метр площади.

«Тем не менее, ООО «Территория Комфорта – Опалиха» при начислении платы применяла тариф в размере 39,82 рубля за квадратный метр. Это противоречит ч.7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, подразумевающей, что размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив, определяется на общем собрании собственников с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год», – прокомментировал ситуацию руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

За то, что управляющая организация не учла решения собраний собственников при выставлении счетов за данную услугу, государственным жилищным инспекторам пришлось предписанием напомнить коммунальщикам о необходимости в кратчайшие сроки соблюсти нормы действующего законодательства при проведении очередного расчета платы за коммунальные услуги.

«ООО «Территория Комфорта – Опалиха» своевременно отчиталось о выполнении перерасчета размера платы по статье «Содержание и ремонт жилого помещения» с учетом размера, ранее установленного на общих собраниях собственников помещений вышеуказанных многоквартирных домов. Жителям дома №3 была возмещена сумма в размере 23 тысячи 880 рублей 72 копейки, а жителям дома №9 вернули 22 тысячи 695 рублей 94 копейки. Таким образом, общая сумма корректировки начислений составила 46 тысяч 576 рублей 66 копеек», – сообщил глава подмосковной Госжилинспекции Вадим Соков.

8 февраля Госжилинспекция проводит вебинар по муниципальной услуге «Выдача решения о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение»

Уважаемые жители Московской области!

08 февраля 2018 года с 15:00 часов до 16:00 часов Госжилинспекция Московской области проводит вебинар по муниципальной услуге «Выдача решения о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение», в ходе которого Вы сможете задать интересующие вопросы по указанной муниципальной услуге. Для принятия участия в вебинаре Вам необходимо в указанное время перейти по ссылке:  http://webinar.mosreg.ru/mira/s/vABWvB

Вадим Соков: Госжилинспекция выявила 2215 нарушений жилищного законодательства на минувшей неделе

«С 28 января по 3 февраля 2019 года в ходе проведения мероприятий по региональному государственному жилищному надзору и лицензионному контролю Госжилинспекция Московской области выявила 2215 нарушений жилищного законодательства. Было выдано 384 предписания об их устранении и составлено 418 протоколов об административной ответственности. По итогам рассмотрения ранее возбужденных административных дел было наложено 48 штрафов на общую сумму 1 миллион 151 тысяча рублей», – сообщил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

Больше всего протоколов на минувшей неделе инспекторы составили в городском округе Звенигород. Здесь за нарушение законодательства об энергосбережении заведены 44 административных дела в отношении ООО «УК – Стройпромавтоматика», МП «УК Г.ЗВЕНИГОРОД».

Кроме того, отметил Вадим Соков, в течение прошлой недели государственные жилищные инспекторы Московской области обследовали состояние тепловых контуров и фасадов МКД, а также проведение работ по устранению сосулек и наледи в 2149 многоквартирных домах.

Местные разрушения облицовки, трещины в штукатурке, повреждение несущих конструкций балконов и водосточных труб выявлены в 72 домах. Больше всего их расположено на территории городскогоокруга Дмитров (35).

Нарушения теплового контура (повреждения или отсутствие оконных и дверных заполнений, неплотное закрытие оконных рам и входных дверей, отсутствие самозакрывающих устройств на дверях подъездов) были обнаружены в 2 домах. Оба находятся в городском округе Красногорск.

На устранение всех нарушений выданы предписания, исполнение которых Госжилинспекция Московской области проверит в установленные сроки.

Благодаря Госжилинспекции температура воздуха в подъезде жилого дома в Коломне была приведена в нормативное состояние

ООО «ДГХ» исполнило предписание Госжилинспекции Московской области об устранении нарушений в содержании многоквартирного дома №47, расположенного на проспекте Кирова в Коломне. Главный государственный жилищный инспектор Подмосковья Вадим Соков уточнил, что данные нарушения были зафиксированы в ходе внеплановой выездной проверки обращения жителя данного дома, который жаловался на «холод в подъезде».

При замере температуры воздуха в подъезде №1, выяснилось, что ее значение составляет +7,3 °C при уличной температуре -11 °C. Тем временем нормативное значение температуры воздуха в местах общего пользования не должно быть ниже +16 °C. Причиной такой низкой температуры явилось отсутствие нагревательного прибора на 1 этаже. Кроме того, в вышеуказанном подъезде на лестничных площадках окна были заколочены гвоздями, так как на них не было ручек, а в подъезде №10 отсутствовало закрывающее устройство на тамбурной двери, в связи с чем притвор оказался неплотным.

«В целях повышения уровня энергосбережения в жилищном фонде и его энергетической эффективности в перечень требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются требования о проведении мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности многоквартирного дома. Лица, ответственные за содержание многоквартирного дома, обязаны регулярно проводить соответствующие мероприятия», – пояснил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

Управляющая компания получила целых три предписания об устранении нарушений жилищного законодательства и приведении температурного режима в соответствие с нормативными требованиями. В отношении ООО «ДГХ» было возбуждено административное дело по ч.4 статьи 9.16 КоАП Российской Федерации. Организации пришлось выплатить административный штраф в размере 20 тысяч рублей за допущенные нарушения.

«Управляющая организация в полном объеме исполнила все предписания Госжилинспекции Московской области. По итогам контрольной проверки государственные жилищные инспекторы зафиксировали, что нагревательный прибор на 1 этаже подъезда №1 установлен, окна приведены в нормативное состояние, температурный режим восстановлен, а в подъезде №10  на тамбурную дверь установлено закрывающее устройство, благодаря чему удалось восстановить плотный притвор входной двери», – рассказал руководитель областного надзорного ведомства Вадим Соков.

УК из Реутова исполнила предписание Госжилинспекции о восстановлении штатной работы лифтового оборудования

В рамках рассмотрения обращения жительницы городского округа Реутов по вопросу содержания общедомового имущества в подъездах многоквартирного дома № 72 по Юбилейному проспекту в Реутове, Госжилинспекцией Московской области проведена выездная проверка. Об этом сообщил руководитель областного надзорного ведомства Вадим Соков.

Проверка установила, что в подъезде №1 не работал грузопассажирский лифт, что явилось грубым нарушением «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда». Кроме того, было выявлено отсутствие плотного притвора тамбурной двери в данном подъезде, что нарушало требования Федерального закона «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Государственные жилищные инспекторы выдали ООО «УК «РеутКомфорт» предписание на устранение выявленных нарушений не позднее, чем в течение месяца.

«Управляющая организация исполнила предписание Госжилинспекции Московской области в полном объеме и в установленные сроки. Восстановила штатную работу грузовых лифтов, представила акты технического освидетельствования и обеспечила плотный притвор входных дверей», – прокомментировал ситуацию Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.

Тем не менее, за совершенные правонарушения жилищного законодательства в отношении управляющей организации было возбуждено административное производство по ч.4 статьи 9.16 КоАП Российской Федерации. Мерой наказания за выявленные нарушения стал штраф в размере 25 тысяч рублей, который был оплачен ООО «УК «РеутКомфорт».

Суд признал законными действия Госжилинспекции по изменению реестра лицензий Московской области в Щелково

Решения Госжилинспекции Московской области о внесении изменений в региональный реестр лицензий Щелковский городской суд признал законными. Руководитель надзорного ведомства Вадим Соков сообщил, что оспаривалось внесение сведений об управлении ООО «СервисГрад» многоквартирными домами в Щелково по адресам: улица Металлоконструкций, дом 7, корпуса 1, 2, 3, 4, а также решения, принятые на общих собраниях собственников.

«На Госжилинспекцию возложен контроль за соблюдением всех существенных условий проведения общего собрания собственников помещений. Это касается, в частности, порядка и сроков извещения о месте и времени проведения собрания, вопросов повестки дня, возможности ознакомления с информацией, необходимой для принятия решения собственниками. Мы также проверяем законность определения кворума, порядка подтверждения полномочий собственника помещений, определения числа принадлежащих ему голосов. Контролируется порядок подсчета голосов, а также выполнение требований к документированию решений — в частности, бюллетеней очно-заочного собрания», — пояснил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

В результате проведенной проверки было выявлено полное соответствие представленных ООО «СервисГрад» документов требованиям жилищного законодательства. В ходе судебных заседаний Госжилинспекция доказала законность вынесенного в отношении управляющей компании решения. Щелковский городской суд вынес решение об отказе в удовлетворении иска.

УК из Ногинска устранила нарушения в содержании МКД после предписания Госжилинспекции

Управляющая компания ООО «ПИК-Комфорт» из Богородского городского округа исполнила предписание Государственной жилищной инспекции Московской области. По словам руководителя надзорного ведомства Вадима Сокова, в многоквартирном доме №44а по улице Советской Конституции в Ногинске после внеплановой выездной проверки, проведенной по обращению жителя, были устранены нарушения в содержании многоквартирного дома.

В ходе проверки государственные жилищные инспекторы выявили факт частичного отсутствия теплоизоляции на трубах в подвальном помещении дома. Также обнаружено, что на лестничных клетках имеется отслоение окрасочного слоя, отсутствуют самозакрывающие устройства на тамбурных дверях, а оконные рамы рассохлись и местами нарушен второй контур остекления.

По итогам проведенной проверки управляющей компании было выдано предписание на устранение всех выявленных нарушений. В установленный срок контрольная проверка исполнения предписания показала, что местами отсутствующее освещение подъезда устранено.

«Управляющая компания в каждом доме, за который она несет ответственность, обязана соблюдать нормы жилищного законодательства. А они требуют проводить регулярные осмотры подъездов и, в случае необходимости, устранять мелкие нарушения. Пренебрежение, пусть даже и мелкими текущими работами, может быть чревато, как в этом случае, получением травм жителями многоквартирного дома, к тому же неотвратимо ведет к административным наказаниям и штрафам», – прокомментировал ситуацию руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

Почти 1 миллион рублей вернула ООО «УК Сервис 24» жителям МКД в Балашихе после документарной проверки, проведенной областной жилищной инспекцией

По предписанию Госжилинспекции Московской области ООО «УК Сервис 24» произвело перерасчет платежей за содержание и ремонт жилых помещений жителям многоквартирного дома №11Б, расположенного на улице Некрасова в Балашихе. Как сообщил Главный государственный жилищный инспектор Подмосковья Вадим Соков, общая сумма проведенного перерасчета собственникам и нанимателям жилья составила почти 1 миллион рублей. 

В ходе внеплановой документарной проверки обращения жителей данного дома государственные жилищные инспекторы установили, что с июля 2017 года размер платы за содержание и ремонт общего имущества, выставляемой управляющей компанией в платежных документах, существенно отличался от принятого ранее на общем собрании собственников помещений данного многоквартирного дома.

«В соответствии с ч.7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив, определяется на общем собрании собственников с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.», – прокомментировал ситуацию руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

Таким образом, не учитывая решение собрания собственников при выставлении счетов за данную коммунальную услугу, управляющая компания ООО «УК Сервис 24» допустила нарушение закона. Государственным жилищным инспекторам пришлось предписанием напомнить коммунальщикам о необходимости в кратчайшие сроки соблюсти нормы действующего законодательства при проведении очередного расчета платы за коммунальные услуги.

«ООО «УК Сервис 24» своевременно отчиталось о выполнении перерасчета размера платы по статье «Содержание и ремонт жилого помещения» с учетом размера, ранее установленного на общем собрании собственников помещений вышеуказанного многоквартирного дома. Таким образом общая сумма корректировки начислений составила 966 тысяч 321 рубль 71 копейка», – сообщил глава подмосковной Госжилинспекции Вадим Соков.

АО «Раменская УК» очистила от опасных сосулек крыши трех многоквартирных домов после проверок Госжилинспекции

В Госжилинспекцию Московской области обратились жители многоквартирных домов № 26 по улице Красноармейская и №18, 20 по улице Рабочая в Раменском муниципальном районе. Они сообщали о том, что на крышах их домов «имеются огромные сосульки, которые угрожают жизни и здоровью людей, а так же сохранности автомобилей, кондиционеров и козырьков входных групп».

Оперативно выехав на проверку, государственные жилищные инспекторы зафиксировали наличие наледи и крупных сосулек не только на кровлях домов по всему периметру, но так же на козырьках подъездов и балконах верхних этажей.

По итогам внеплановых выездных проверок АО «Раменская УК», управляющая данным жилым домом, получила предупреждение и предписание об устранении выявленных нарушений в предельно короткие сроки. Кроме этого, в отношении управляющей компанией было возбуждено административное производство по ч.2 статьи 14.1.3 КоАП Российской Федерации. На данный момент дела об административном правонарушении , а именно об осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований находятся на рассмотрении мирового судьи судебного участка №210 Раменского района Московской области.

«Контрольная проверка исполнения предписания показала, что кровли и козырьки многоквартирных домов  были очищены от наледи, снежных свесов и опасных сосулек в установленные сроки. Всем управляющим организациям Подмосковья необходимо самостоятельно обследовать кровли и козырьки многоквартирных домов на предмет наличия наледи, снега и опасных сосулек, что обезопасить жителей домов и избежать нежелательных последствий», – прокомментировал результаты проверки руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

Напоминаем, что ежегодно в Московской области надзорное ведомство проводит акцию «Ледниковый период», в рамках которой жилищные инспекторы контролируют качество очистки крыш и кровель от снега, сосулек и наледи с помощью активных жителей Подмосковья. Для участия в акции, при обнаружении опасных сосулек и ледяных наростов на крышах, кровлях и козырьках многоквартирных домов, жителям Московской области необходимо размещать фотографии с указанием адреса и хэштегом #ЛедниковыйПериодМО_2019 в социальных сетях «ВКонтакте», «Facebook» и «Instagram» на собственных страницах или в группах «Жилинспектор МО».