При проведении выездных проверок по обращениям граждан жилищные инспекторы Госжилинспекции Московской области установили серьезные нарушения норм технической эксплуатации жилищного фонда нескольких многоквартирных домов в городских округах Лобня, Жуковский и Наро-Фоминск.
В частности, в жилом доме №23 к.6 по улице Ленина в Лобне было зафиксировано отсутствие теплоизоляции на трубопроводе системы отопления. В МКД №8 по улице Мясищева в Жуковском выявлено подтопление подвального из стояка холодного водоснабжения, а также частичное разрушение канализационного стояка. Все вышеперечисленные нарушения установлены и при осмотре многоквартирного дома №20 в рабочем поселке Калининец Наро-Фоминского городского округа. Кроме того, в подвальном помещении данного дома местами отсутствовало освещение.
«Несоблюдение лицами, ответственными за содержание многоквартирных домов, требований о проведении обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности общего имущества собственников помещений является прямым нарушением жилищного законодательства. В связи с этим организациям, управляющим вышеуказанными домами, были выданы предписания об устранении нарушений», – рассказал руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.
Кроме того, в отношении заместителя управляющего АО «Жилкомсервис-Лобня» и главного инженера АО УК «Наукоград» из Жуковского были возбуждены административные дела по ч.4 статьи 9.16 КоАП Российской Федерации. Ответственным должностным лицам пришлось выплатить штрафы в размере 5 тысяч рублей. Дело о совершении административного правонарушения на заместителя генерального директора ООО «УК ЖКХ «Таманец» из Наро-Фоминска по ч.2 статьи 14.1.3 КоАП Российской Федерации об осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований на данный момент находится на рассмотрении мирового суда.
В ходе контрольных проверок исполнения предписаний государственные жилищные инспекторы зафиксировали, что управляющие организации в полном объеме и в установленные сроки устранили все выявленные ранее нарушения.
Управляющая компания «ДГХ» из Коломны исполнила предписание Госжилинспекции Московской области о закрытии теплового контура дома №12 по улице Сапожковых. Как сообщил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков, предписание было исполнено в короткий срок, однако начальнику участка УК пришлось оплатить персональный штраф.
Инспекторы вышли на проверку по обращению жителя. Было выявлено, что тамбурная дверь одного из подъездов не имеет плотного притвора, и на ней отсутствует закрывающее устройство. Кроме того, на трубах центрального отопления в тамбуре отсутствовала теплоизоляция.
На то, чтобы устранить нарушения, управляющей компании дали неделю. По истечении этого срока тамбур подъезда был приведен в порядок. Однако начальнику участка, который обслуживает дом на улице Сапожковых, пришлось нести персональную административную ответственность.
«На должностное лицо управляющей компании был составлен протокол о несоблюдении требований энергетической эффективности. Начальник участка был оштрафован на 5 тысяч рублей», — уточнил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.
Управляющая компания ООО «ПИК-Комфорт» из городского округа Красногорск исполнила предписание Госжилинспекции Московской области. По словам руководителя областной Госжилинспекции Вадима Сокова, в многоквартирном доме №4 на улице 70-летия Победы в деревне Путилково после внеплановых выездных проверок, проведенных по обращениям жительницы, были устранены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда.
«Вопрос прост: я всегда своевременно оплачиваю содержание мест общего пользования, однако в моем подъезде регулярно отсутствует освещение! Под угрозой находится безопасность жителей в темное время суток. Казалось бы, почему я должна нервничать по этому поводу, когда есть управляющая компания, в чьи обязанности входит устранять такие неисправности? Тем не менее, на мои заявления организация не реагирует», – говорилось в обращении.
В ходе проверки государственные жилищные инспекторы выявили факт наличия неисправных светильников в секции №2 над козырьком, в секции №3 под козырьком и на переходных балконах пожарной лестницы на 4 и 6 этажах. Кроме того, было зафиксировано частичное отслоение штукатурно-окрасочного слоя на стенах 1-ого этажа данного подъезда.
По итогам проведенной проверки управляющей компании было выдано предписание на устранение всех выявленных нарушений. В установленный срок контрольная проверка исполнения предписания показала, что местами отсутствующее освещение подъезда устранено.
«Управляющая компания в каждом доме, за который она несет ответственность, обязана соблюдать нормы жилищного законодательства. А они требуют проводить регулярные осмотры подъездов и, в случае необходимости, устранять мелкие нарушения. Пренебрежение, пусть даже и мелкими текущими работами, может быть чревато, как в этом случае, получением травм жителями многоквартирного дома, к тому же неотвратимо ведет к административным наказаниям и штрафам», – прокомментировал ситуацию руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.
В Госжилинспекцию Московской области обратились жители многоквартирного дома №20 по улице Новая в деревне Лобаново Истринского городского округа. Как сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков, заявители сообщили о том, что ООО «УК «Евродом», управляющая данным домом, неверно выставила плату за услугу «вывоз ТБО». Собственники потребовали провести внеплановую документарную проверку правильности начислений платы за коммунальную услугу и произвести перерасчет.
По обращению жителей инспекторами была проведена внеплановая документарная проверка. Сотрудники Госжилинспекции установили, что в МКД в качестве платы за содержание и ремонт общедомового имущества с учетом вывоза твердых бытовых отходов управляющая компания ООО «УК «Евродом» с августа 2017 по май 2018 года ежемесячно выставляла собственникам помещений сумму в размере 36 рублей 23 копейки за квадратный метр. Это противоречит решению Совета депутатов городского округа Истра, в соответствии с которым, размер данной платы не должен превышать 30 рублей 20 копеек за квадратный метр. Другой тариф на общем собрании собственников принят не был.
По результату проведенной проверки, ООО «УК «Евродом» получила предписание Госжилинспекции об устранении нарушения и проведении перерасчета начисленных ранее сумм.
«В установленный срок управляющая организация отчиталась о проведении перерасчета, предоставив копии соответствующих квитанций. В ходе контрольной проверки жилищные инспекторы убедились в том, что предписание исполнено в полном объеме, – сообщил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков. – Собственникам жилых помещений был произведен перерасчет в размере 206 тысяч 594 рублей 23 копеек».
Отказ Госжилинспекции Московской области вносить изменения в региональный реестр лицензий управляющих компаний является законным. Как сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков, такое решение принял областной Арбитражный суд. рассмотрев обращение УК «Аврора» из Мытищ.
В июне 2018 года ООО «УК «Аврора» направило в Госжилинспекцию заявление о включении в свою лицензию дома №6 по Трудовой улице. Отказ надзорного ведомства управляющая компания требовала признать в судебном порядке незаконным.
В удовлетворении этих требований Арбитраж отказал. Суд согласился с Госжилинспекцией в том, что предоставленный договор управления, заключенный с собственниками помещений, не соответствует требованиям Жилищного кодекса.
«Мы установили, что договор управления не содержал указания на порядок изменения перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества, а также на порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств», — пояснил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.
Арбитраж согласился с аргументами надзорного ведомства. В решении суда подтверждается, что отсутствующие в договоре управления условия являются существенными. Поэтому Госжилинспекция имела достаточные основания для принятия решения об отказе, и требования «Авроры» не подлежат удовлетворению.
Государственные жилищные инспекторы Московской области провели внеплановую выездную проверку содержания общедомового имущества по адресу: городской округ Красногорск, поселок Новый, дом 8, корпус 3. Проверка деятельности управляющей организации «УК «Феникс» была инициирована после получения сотрудниками Госжилинспекции заявления от собственников жилых помещений по данному адресу. В обращении они указали на мелкие, но многочисленные нарушения в содержании многоквартирного дома.
В ходе проведенной проверки было обнаружено, что УК допустила 8 видов нарушений в содержании МКД. Инспекторы зафиксировали, что на многих окнах пожарной лестницы отсутствует фурнитура, на потолках и стенах в подъезде имеется грязь, сколы краски, частично отсутствуют плафоны освещения, поливинилхлоридное покрытие поручней на перилах, отсутствует или нарушено остекление. Местами разрушена плитка на полу, прилифтовые холлы и трубопроводы в подвале содержатся в ненадлежащем состоянии.
«УК «Феникс» получила от надзорного ведомствапредписание – в течении месяца устранить все выявленные нарушения и привести многоквартирный дом в нормативное состояние.
«По результатам контрольной проверки можно сделать вывод, что управляющая организация исправила допущенные ошибки в содержании дома, выполнила предписание в полном объеме. Тем не менее, за допущенные ранее нарушения, УК была оштрафована на 20 тысяч рублей», — сообщил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.
Управляющая компания МБУ «ЖЭУ» из городского округа Мытищи отчиталась перед Госжилинспекцией Московской области об исполнении ранее выданного предписания о ремонте общего имущества многоквартирного дома. Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков сообщил о том, что нарушения в содержании МКД были выявлены в ходе выездной проверки с обследованием технического состояния дома №18а, расположенного на улице 1-ый Щелковский проезд в Мытищах.
Поводом для проведения проверки послужило обращение жительницы, которая сообщила о неудовлетворительном уровне содержания управляющей организацией общедомового имущества. Жилищные инспекторы выявили частичные разрушения отмостки и цоколя по периметру дома, а так же нарушение штукатурно-окрасочного слоя и наличие трещин на фасаде в районе 1-ых этажей.
По итогам надзорного мероприятия МБУ «ЖЭУ» было выдано предписание об устранении выявленных нарушений, в отношении главного инженера управляющей компании возбуждено административное производство по ч.4 статьи 9.16 КоАП Российской Федерации о несоблюдении лицами, ответственными за содержание многоквартирных домов, требований о проведении обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности общего имущества собственников помещений. За допущенное нарушение ответственному должностному лицу пришлось выплатить административный штраф в размере 5 тысяч рублей.
«Повторная проверка исполнения предписания установила, что ремонтные работы были проведены в полном объеме в установленные сроки. Техническое состояние цоколя, кровли и фасада многоквартирного дома теперь полностью соответствует нормам эксплуатации жилфонда», – заключил глава областного надзорного ведомства Вадим Соков.
Сегодня, 24 января 2019 года, заместитель руководителя Госжилинспекции Московской области Светлана Выборова, курирующая территориальное направление «Юг», приняла участие в рабочем совещании по обсуждению вопросов, связанных с организацией раздельного сбора и вывоза твердых коммунальных отходов.
Мероприятие состоялось в здании администрации городского округа по адресу: Советская площадь, дом №3. В совещании так же приняли участие заведующий отделом по работе с территорией «Юг» Госжилинспекции Московской области Олег Сюникаев, заместитель главы Чеховского городского округа Алексей Миронов, представители городской администрации, управляющих организаций города, регионального оператора по вывозу ТКО, а также работники коммунальных служб и местные СМИ.
В ходе совещания были рассмотрены вопросы организации взаимодействия между органами местного самоуправления, Госжилинспекцией Московской области, региональным оператором и управляющими организациями для обеспечения своевременности вывоза ТКО и соблюдения утвержденных графиков работы регионального оператора, качества его работы. Также, в связи с нехваткой контейнеров по раздельному сбору мусора в микрорайоне «Губернский», было принято решение о размещении дополнительных контейнеров.
«Мусорная» реформа, реализуемая сейчас на территории Московской области, направлена в первую очередь на формирование экологически безопасной отрасли обращения с твёрдыми коммунальными отходами. Сегодня основной задачей в этом направлении является создание необходимых для этого объектов по приему, сортировке, обработке, и утилизации отходов, – сообщила заместитель руководителя Госжилинспекции Московской области Светлана Выборова. – На сегодняшний день проблема несанкционированных свалок, к сожалению, актуальна для региона. Мы же стремимся к их ликвидации и предотвращению образования новых сбросов мусора посредством вовлечения максимально возможного объема отходов во вторичное использование в виде вторсырья и минимизации объема отходов, подлежащих захоронению на специализированных полигонах».
Напомним, что коммунальная услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами вводится взамен услуги по сбору, транспортировке и утилизации твердых бытовых отходов, которая сейчас включена в состав коммунальной услуги по содержанию общего имущества в многоквартирных домах. С момента введения платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО, из ставок за содержание общего имущества должны быть исключены расходы за сбор, транспортировку и утилизацию отходов.
По поручению Губернатора Московской области Андрея Юрьевича Воробьева в регионе принимаются меры для того, что бы снизить риски возникновения аварийных ситуаций, связанных с газовым оборудованием на территории Подмосковья. Госжилинспекция Московской области принимает активное участие в мероприятиях по предупреждению возникновения чрезвычайных происшествий, связанных с неисправностью внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.
В частности, совместно с представителями администраций муниципальных образований, управляющих организаций, ГУП МО «Мособлгаз», Главного управления МВД России по Московской области, Главного управления МЧС России по Московской области проводятся комиссионные проверки с целью выявления фактов нарушения требований к содержанию, техническому обслуживанию, ремонту и безопасности эксплуатации внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.
«В 2018 году сотрудниками Госжилинспекции Московской области обследовано более 5 тысяч многоквартирных домов, более 3 тысяч квартир. Было выявлено 3 тысячи 465 нарушений в эксплуатации ВКГО и ВДГО. В частности, по результатам проведенных проверок собственникам жилых помещений было выдано более 1 тысячи предписаний на устранения нарушений», – сообщил Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.
Также по предписаниям Госжилинспекции Московской области осуществляется приостановка подачи газа в дома или квартиры в случае выявления неисправностей в работе бытового газового оборудования до устранения неполадок. Приостановка подачи газа до настоящего момента производилась в3 многоквартирных домах и 416 квартирах.
«Госжилинспекция не только выявляет нарушения, но и добивается их устранения. Так в 2018 году по нашим предписаниям в 680 жилых домах был произведен ремонт внутридомового газового оборудования, в 882 многоквартирных домах устранены нарушения обязательных требований, установленных законодательством, в 112 квартирах была произведена замена внутриквартирного газового оборудования, – прокомментировал ситуацию руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков, – Кроме того, мы, совместно с Министерством жилищно-коммунального хозяйства Московской области способствовали включению ряда домов Подмосковья в программу капитального ремонта на 2017/2018 год, в рамках которой в 213 жилых домах газовое оборудование было заменено».
Еще один пункт деятельности Госжилинспекции Московской области в данном направлении касается ведению активной разъяснительной работы среди жителей о правилах эксплуатации газового оборудования в квартирах. А именно, при проведении выездных проверок государственные жилищные инспекторы информируют граждан о необходимости соблюдения техники безопасности, распространяют среди жителей информационные лифлеты «Безопасное использование газа в квартире. Правила поведения при утечке газа», обязывают управляющие организации в профилактических целях размещать информацию о безопасном использовании ВКГО на общедворовых и внутриподъездных информационных стендах, на своих сайтах и в муниципальных СМИ. Тема обеспечения безопасной эксплуатации газового оборудования затрагивается на муниципальных форумах «Управдом» и в ходе ежеквартальной акции областной Госжилинспекции «День открытых дверей в управляющих компаниях Подмосковья».
Кроме этого, для обеспечения безопасной эксплуатации газового хозяйства и для удобства жителей Госжилинспекция Московской области с 2017 года ведет сбор и обобщение информации о специализированных организациях, осуществляющих деятельность по техническому обслуживанию, ремонту и диагностированию газового оборудования в многоквартирных домах Московской области.
В настоящее время в Реестр уведомлений о начале и осуществлении данной деятельности внесено 350 специализированных организаций, работающих с газовым оборудованием. Наличие Реестра обеспечивает эффективное ведение мониторинга состояния газового хозяйства, а для жителей Подмосковья – это отличная возможность выбора надежной специализированной организации для обслуживания ВКГО.
«На сегодняшний день типовые договоры на техническое обслуживание и ремонт внутриквартирного газового оборудования направлены 70%газифицированных квартир Московской области, благодаря чему жители заключают договоры на техническое обслуживание и ремонт внутриквартирного оборудования. Мы планируем добиться того, что бы до конца 2019 имели и соответствующие договоры. Регулярные техосмотры газового оборудования специализированными организациями исключат возникновение ЧП, связанных с газовым оборудованием», – отметил руководитель областного надзорного ведомства Вадим Соков.
На сегодняшний день жилой фонд Московской области составляет более 54 тысяч многоквартирных домов. Из них газифицировано –40627 многоквартирных дома. В них расположены 1 986 464 квартиры с централизованным газоснабжением. Во всех жилых домах с газом, находящихся под управлением управляющих организаций, заключены договоры на техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования. На сегодня в нашем регионе работают 928 управляющих организаций, которые обслуживают порядка 90% газифицированного жилищного фонда Подмосковья.
Интервал между буквами (Кернинг): Стандартный Средний Большой
