ООО «Жилсервис» восстановило теплоизоляцию трубопроводов во Фрязино и Клину по предписанию Госжилинспекции

При проведении выездных проверок по обращениям граждан жилищные инспекторы Госжилинспекции Московской области установили серьезные нарушения норм технической эксплуатации жилищного фонда многоквартирных домов №16Г по улице проезд Котовского в Клину и №2 по улице Горького во Фрязино.

Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков уточнил, что в обоих случаях был зафиксирован факт частичного отсутствия теплоизоляции на трубопроводах системы отопления и горячего водоснабжения. Кроме того, в подъезде №2, на втором этаже дома из городского округа Клин в оконном заполнении у мусоропровода отсутствовала внутренняя деревянная створка форточки.

«Несоблюдение лицами, ответственными за содержание многоквартирных домов, требований о проведении обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности общего имущества собственников помещений, является прямым нарушением жилищного законодательства. В связи с этим, организации, управляющей вышеуказанными домами, было выдано предписание об устранении данного нарушения», – рассказал руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

В адрес заместителя главного инженера ООО «Жилсервис» по техническому обслуживанию жилого фонда в Клину было возбуждено дело об административном правонарушении, по итогам рассмотрения которого ответственное должностное лицо подверглось наказанию в виде необходимости выплатить штраф на сумму 5 тысяч рублей. Во Фрязино же на управляющую компанию было заведено административное производство по части 4  статьи 9.16 КоАП Российской Федерации, в результате чего организация выплатила 20 тысяч рублей штрафа за допущенное нарушение жилищного законодательства.

В ходе контрольной проверки исполнения предписания государственные жилищные инспекторы зафиксировали, что управляющая организация в полном объеме и в установленные сроки провела ремонт в обоих домах, обеспечив теплоизоляционный слой на трубопроводах систем горячего водоснабжения и отопления.

«Ремонт теплоизоляции внутридомовых инженерных систем, сделать который мы заставили управляющую компанию, повысил энергосбережение в домах и, возможно, предотвратил возникновение аварийных ситуаций, которые могли бы произойти зимой при сильных морозах», – прокомментировал ситуацию руководитель областного надзорного ведомства Вадим Соков.

Госжилинспекция предписала УК из Электростали привести в порядок подъезды нескольких МКД

Управляющая компания ООО «Юго-Западное» из городского округа Электросталь исполнила предписания Госжилинспекции Московской области. По словам руководителя областного надзорного ведомства Вадима Сокова, в многоквартирных жилых домах №4Б на бульваре 60-летия Победы  и №11к1 по улице Журавлева после внеплановых выездных проверок, проведенных по обращениям жителей, был проведен ремонт подъездов.

По словам жителей вышеуказанных домов, «управляющая компания обязана была устранить все указанные собственниками неисправности, поскольку данный функционал включен в Перечень услуг и работ, оказываемых ООО «Юго-Западное» по содержанию и ремонту общего имущества, однако даже после неоднократных обращений организация никаких мер не предприняла».

В ходе проверок государственные жилищные инспекторы убедились в правоте жителей. Помимо того, что подъезды обоих домов были захламлены строительным и бытовым мусором, там частично отсутствовали осветительные приборы, а штукатурно-окрасочный слой на стенах и потолках лестничных клеток был частично разрушен. Кроме того, в доме №4Б отсутствовали дверные заполнения в районе тамбурной двери и переходных дверей на лоджию. В доме №11к1 частично отсутствовали заполнения лестничных ограждений, второй контур остекления на окнах, фурнитура на оконных рамах, однако в лифтовых кабинах наблюдалось наличие информационных стендов.

По итогам проведенных проверок управляющей компании были выданы предписания на устранение всех выявленных нарушений. Кроме того, в соответствии с ч.4 статьи 9.16 КоАП Российской Федерации,  не только сама организация, но и ответственное должностное лицо были признаны виновными в нарушении требований о проведении обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах. ООО «Юго-Западное» было назначено административное наказание в виде штрафа на сумму 20 тысяч рублей, в то время, как начальник ЖЭУ выплатил штраф в размере 5 тысяч рублей.

В установленный срок контрольная проверка исполнения предписания показала, что ремонт подъездов многоквартирных жилых домов был выполнен в полном объеме.

«Управляющая компания в каждом доме, за который она несет ответственность, обязана соблюдать нормы жилищного законодательства. А они требуют проводить ремонт подъездов не реже раза в 5 лет и оперативно устранять мелкие нарушения. Пренебрежение текущими работами приближает необходимость капитального ремонта и ведет к износу всех конструкций дома», – прокомментировал ситуацию руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

За ненормативную температуру горячего водоснабжения МКД управляющая компания из Балашихи заплатила штраф в размере 250 тысяч рублей

ООО «ТПС Эксплуатация» исполнила предписание Госжилинспекции Московской области об устранении нарушений в содержании МКД в Балашихинском городском округе. Главный государственный жилищный инспектор Подмосковья Вадим Соков уточнил, что данные нарушения были зафиксированы в ходе внеплановой выездной проверки обращения жителей многоквартирного жилого дома №5 по улице Автозаводская в микрорайоне Железнодорожный.

При замере температуры горячего водоснабжения контактным цифровым термометром в точках водозабора в квартирах заявителей, государственные жилищные инспекторы установили, что она не соответствует нормам. В одной квартире температура горячего водоснабжения составила +52,3 °C, в другой квартире она доходила максимум до 54,3 °C.

«Данные показатели отличаются от требований к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения, предусмотренных санитарно-эпидемиологическими правилами и нормами, в соответствии с которыми температура горячей воды в местах водозабора должна быть не ниже 60°С и не выше 75°С», – прокомментировал ситуацию руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

Управляющая компания получила предписание об устранении нарушения правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных жилых домах. В отношении ООО «ТПС Эксплуатация» было возбуждено административное дело по ч.2 статьи 14.1.3 КоАП Российской Федерации «Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований». Организации пришлось выплатить штраф на сумму 250 тысяч рублей.

«По итогам контрольной проверки исполнения предписания государственные жилищные инспекторы зафиксировали факт обеспечения жителей вышеуказанного дома услугой «ГВС» надлежащего качества. А именно, температура горячего водоснабжения в точке водозабора на момент проверки составила +68,8 °C», – пояснил руководитель областного надзорного ведомства Вадим Соков.

Вадим Соков принял участие в совещании руководителей органов государственного жилищного надзора субъектов Российской Федерации в Минстрое РФ

21 января руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков принял участие в совещании руководителей органов государственного жилищного надзора субъектов Российской Федерации, которое состоялось в Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. Мероприятие посвящено вопросам внесения изменений в законодательство по вопросам лицензирования деятельности управляющих организаций.

В частности, участники совещания обсудили порядок действий органов госжилнадзора при ведении реестра лицензий в различных ситуациях (признание решений общих собраний собственников недействительными, заключения договора управления МКД с застройщиком, временного управления и т.д.). Руководители органов государственного жилищного надзора уделили внимание перечням документов, прилагаемых к заявлению о внесении изменений в Реестр лицензий по всем возможным ситуациям. Также речь шла о регулировании ситуации, когда в течение года собственники представляют протоколы общих собраний о выборе УК.

Вадим Соков принял активное участие в обсуждении упомянутых вопросов. «Это, безусловно, очень актуальное мероприятие. Руководители органов государственного жилищного надзора видят ситуацию вокруг лицензирования управляющих организаций, что называется, изнутри. Очень интересно было узнать, какие особенности существуют в различных субъектах Федерации, и какие пути совершенствования законодательства видят мои коллеги», — прокомментировал ситуацию Главный государственный жилищный инспектор Подмосковья.

Вадим Соков: Госжилинспекция выявила 1635 нарушений жилищного законодательства на минувшей неделе

«С 14 по 18 января 2019 года в ходе проведения мероприятий по региональному государственному жилищному надзору и лицензионному контролю Госжилинспекция Московской области выявила 1635 нарушений жилищного законодательства. Было выдано 328 предписаний об их устранении и составлено 98 протоколов об административной ответственности. По итогам рассмотрения ранее возбужденных административных дел был наложен 151 штраф на общую сумму 1 миллион 855 тысяч 300 рублей», – сообщил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

Больше всего протоколов на минувшей неделе инспекторы составили в городском округе Балашиха. Здесь за нарушение законодательства об энергосбережении заведены 7 административных дел в отношении ООО «Квартал», ООО «ПИК-Комфорт» и ООО «Сервис Плюс».

Кроме того, отметил Вадим Соков, в течение прошлой недели государственные жилищные инспекторы Московской области обследовали состояние тепловых контуров и фасадов, а также проведение работ по снятию сосулек и наледи в 1273 многоквартирных домах. Нарушения теплового контура (повреждения или отсутствие оконных и дверных заполнений, неплотное закрытие оконных рам и входных дверей, отсутствие самозакрывающих устройств на дверях подъездов) были обнаружены в 339 домах. Наибольшее их количество расположено в городских округах Красногорск (68) и Королёв (67).

Местные разрушения облицовки, трещины в штукатурке, повреждение несущих конструкций балконов и водосточных труб выявлены в 79 домах. Больше всего их на территории городского округа Королёв (8).

Штраф в 20 тысяч рублей за 6 нарушений жилищного законодательства по одному МКД заплатила УК из Железнодорожного

Управляющая организация ООО «Жилкомальтернатива» досрочно исполнила предписание Госжилинспекции Московской области о приведении в порядок дома №5 по улице Смельчак в микрорайоне Кучино в Железнодорожном. Руководитель областного надзорного ведомства Вадим Соков сообщил, что при проверке обращения жителей многоквартирного дома инспекторы выявили сразу 6 видов нарушений жилищного законодательства.

В ходе внеплановой проверки состояния многоквартирного дома жилищные инспекторы установили множественные нарушения содержания подъездов, подвалов и входных групп жилого дома. В частности, было выявлено разрушение штукатурно-окрасочного слоя на козырьках подъездов, его частичное отслоение на стенах и подоконниках, а так же разрушение напольного покрытия лестничных клеток всех подъездов. Кроме того, были зафиксированы факты отсутствия плотного притвора входных дверей и частичного отсутствия теплоизоляции на трубопроводах в подвальном помещении. Управляющая компания получила предписание об устранении всех выявленных нарушений.

«В своей деятельности УК должна выполнять эксплуатационно-ремонтные работы и предоставлять организационные услуги. К эксплуатационно-ремонтным работам относится, в частности, осмотр и проведение текущего ремонта. В случае, если организация нарушает свои обязательства перед собственниками, ей грозят меры административного воздействия», – прокомментировал ситуацию руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

Именно поэтому, несмотря на то, что все нарушения были устранены в полном объеме даже раньше установленного предписанием крайнего срока, в соответствии с ч.4 статьи 9.16 КоАП Российской Федерации УК была признана виновной в несоблюдении требований о проведении обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности общего имущества собственников помещений. ООО «Жилкомальтернатива» было назначено административное наказание в виде штрафа на сумму 20 тысяч рублей.

Фасады домов в Воскресенске и Королеве отремонтировали благодаря Госжилинспекции

Управляющие компании МУП «ЖКО» и МУП «Управление домами» в полном объеме исполнили предписания Госжилинспекции Московской области. Руководитель областного надзорного ведомства Вадим Соков сообщил, что в ходе проверки обращений жителей многоквартирных домов №2 по улице Парковая в микрорайоне Юбилейный городского округа Королев и №10/14 по улице Зелинского в Воскресенске было зафиксировано неудовлетворительное содержание фасадов зданий.

«Государственными жилищными инспекторами в ходе осмотра домов были выявлены негерметичность межпанельных швов и отслоения кирпичной кладки фасадов. Данные нарушения образовались вследствие нерегулярно проводимых технических осмотров строительных конструкций и отсутствия необходимых восстановительных работ, которые обязана проводить каждая управляющая организация», – рассказал руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

В связи с установленными нарушениями, помимо предписаний о проведении ремонта фасадов домов в местах разрушений, в адрес обоих управляющих организаций были вынесены постановления о привлечении их к административной ответственности по ч.4 статьи 9.16 КоАП Российской Федерации. МУП «ЖКО» из городского округа Королев вынуждена была выплатить штраф на сумму 30 тысяч рублей, в то время, как дело МУП «Управление домами» из Воскресенского муниципального района до сих пор находится на рассмотрении.

«Тем не менее, в ходе контрольных проверок установлено, что работы по приведению фасадов жилых домов в нормативное состояние были выполнены управляющими организациями в полном объеме в сроки, предусмотренные предписаниями», – подытожил Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.

Предписание Госжилинспекции заставило УК из Долгопрудного привести в нормативное состояние подъезды нескольких МКД

После внеплановой выездной проверки Госжилинспекции Московской области управляющая организация ООО «УК «ЖилКомСервис-Долгопрудный» устранила несколько нарушений в содержании жилых домов №18 по улице Железнякова и №34 по улице Циолковского в Долгопрудном. По словам Главного государственного жилищного инспектора региона Вадима Сокова, проверка проводилась по обращениям жителей вышеуказанных многоквартирных домов.

При детальном обследовании подъездов дома № 18 государственные жилищные инспекторы зафиксировали следующее: в подъезде №4, как в тамбуре, так и на самой лестничной клетке с 1 по 9 этажи, наблюдалось частичное отслоение штукатурно-окрасочного слоя стен. В доме № 34 было выявлено отсутствие освещения при входе в подъезд, а так же автоматических закрывающих устройств на тамбурных и входных дверях.

«Тем самым управляющая данными домами ООО «УК «ЖилКомСервис-Долгопрудный» не исполнила возложенные на нее законом обязанности в части надлежащего содержания общего имущества, а также обеспечения благоприятных и безопасных условий для проживания граждан», – прокомментировал ситуацию Глава Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

Помимо того, что организация получила предписание на устранение всех выявленных нарушений, в отношении ООО «УК «ЖилКомСервис-Долгопрудный» были применены меры административного воздействия, выразившиеся в наложении штрафа на сумму 5 тысяч рублей.

«Контрольная проверка исполнения предписания показала, что возложенные штрафные санкции стимулировали организацию к скорейшему выполнению работ по устранению нарушений: был полностью восстановлен штукатурно-окрасочный слой на стенах подъезда одного дома, а так же восстановлены освещение и доводчики на входных дверях в другом доме», – рассказал руководитель областного надзорного ведомства Вадим Соков.

Госжилинспекции заставила вернуть неправомерно начисленную плату за домофон жителям трех домов в Ленинском районе

Управляющая компания «ПИК-Комфорт» исполнила предписания Госжилинспекции Московской области о проведении перерасчетов жителям трех многоквартирных домов в деревне Боброво Ленинского района. Как сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков, неправомерно начисленные средства за обслуживание домофона были возвращены жителям домов №18, 18 корпус 1 и 24 по Лесной улице.

При проверке обращений жителей новостроек инспекторы установили, что в платежных документах в графе «начисления за иные услуги» присутствовала строка «домофон». При этом собственники на общем собрании не утверждали порядок взимания такой платы, и не обсуждали вопрос включения ее в единый платежный документ как дополнительной.

«Закон запрещает управляющим организациям выставлять плату за дополнительные работы и услуги без согласия собственников. Мы предписали управляющей организации «ПИК-Комфорт» произвести перерасчеты в течение ближайшего платежного периода. В установленный срок УК отчиталась об исполнении требований», — пояснил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

Общая сумма возвращенных жителям трех домов средств составила 246 тысячи 273 рубля 70 копеек.

После предписания Госжилинспекции и штрафа в 125 тысяч рублей УК из Зарайска отремонтировала фасад, цоколь и кровлю МКД

Управляющая компания МУП «ЕСКХ Зарайского района» отчиталась перед Госжилинспекцией Московской области об исполнении ранее выданного предписания о ремонте общего имущества многоквартирного дома. Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков сообщил о том, что нарушения в содержании МКД были выявлены в ходе выездной проверки с обследованием технического состояния дома №30/20, расположенного на улице Ленинская в Зарайске.

Поводом для проведения проверки послужило обращение жителя, который сообщил о неудовлетворительном уровне содержания управляющей организацией общедомового имущества, в частности, о протечках кровли. Инспекторы выявили следы разрушения штукатурно-окрасочного слоя цоколя и фасада здания, сколы и трещины на кровельном покрытии и ступенях при входе в подъезд №2. 

По итогам надзорного мероприятия МУП «ЕСКХ Зарайского района» было выдано предписание об устранении выявленных нарушений, в отношении управляющей компании возбуждено административное производство. Мировой судья участка №57 Зарайского судебного района признал организацию  виновной в совершении правонарушения, предусмотренного ч.2 статьи 14.1.3 КоАП Российской Федерации «Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований» и подверг наказанию в виде штрафа на сумму 125 тысяч рублей.

«Повторная проверка исполнения предписания установила, что техническое состояние цоколя, кровли, фасада и ступеней входных групп многоквартирного дома соответствует нормам эксплуатации жилфонда», – заключил глава областного надзорного ведомства Вадим Соков.