В Подольске «Управляющая организация АО «Синтез» укомплектовала пожарные шкафы МКД

«Управляющая организация АО «Синтез» из городского округа Подольск отчиталась перед Госжилинспекцией Московской области об устранении нарушений», — сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков.

По обращению жителей дома №4а по улице Мира государственные жилищные инспекторы осуществили внеплановую выездную проверку состояния общедомового имущества. В ходе проверки было установлено, что многоквартирный дом содержится с явными нарушениями: в местах общего пользования выявлено захламление строительным и бытовым мусором, на датчиках системы противопожарной автоматики установлены защитные колпаки, препятствующие ее работоспособности в случае возникновения пожароопасной ситуации, отсутствовали и пожарные рукава в пожарных шкафах, расположенных в приквартирных холлах.

«Несоблюдение норм пожарной безопасности может привести не только к финансовым потерям в виде административных штрафов, но и к уголовной ответственности в связи с возможной гибелью людей при возникновении возгорания. Обычно об этом вспоминают только тогда, когда прецедент уже имеет место быть или при выявлении нарушений сотрудниками МЧС. В то время, как во избежание негативных последствий, следует изначально неукоснительно соблюдать установленные законодательством нормы в области профилактики и борьбы с возгораниями», — прокомментировал итоги проверки глава Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

На основании выявленных нарушений управляющая организация АО «Синтез» получила от Госжилинспекции предписание – устранить захламление, доукомплектовать пожарные шкафы и снять защитные колпаки с датчиков. Дело об административном правонарушении было отправлено мировому судье участка №185 Подольского судебного района. Учитывая все обстоятельства правонарушения, его характер и степень опасности, суд назначил УК наказание в виде административного штрафа в размере 100 тысяч рублей.

В ходе повторной проверки исполнения предписания государственные жилищные инспекторы зафиксировали устранение выявленных ранее нарушений.

Жителям Жуковского после проведенного перерасчета вернули 164 тысячи рублей за отопление

Управляющая компания ООО «Теплоцентраль-ЖКХ» из Жуковского исполнила предписание Госжилинспекции Московской области о проведении перерасчета за услугу «отопление» за период с 1 января 2017 года по 30 апреля 2018 года по многоквартирному дому №12, расположенному на улице Маяковского в городе Жуковский.

Как уточнил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков, в результате перерасчета УК вернула всем жителям многоквартирного дома 164 тысячи 743 рубля.

«При проведении документарной проверки обращения жителей жилищные инспекторы выяснили, что управляющая организация не произвела в положенный срок перерасчет размера платы за отопление по среднемесячным показаниям общедомового прибора учета за указанный период, — пояснил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков. — Таким образом, были нарушены правила предоставления коммунальных услуг».

По истечении установленного срока, ООО «Теплоцентраль-ЖКХ» представило платежные документы, которые подтверждают, что перерасчет платы за период с 1 января по 31 декабря 2017 года произведен в полном объеме и отражен в квитанциях за апрель, май и июнь 2018 года. Перерасчет платы за период с 1 января по 30 апреля 2018 возможно будет произвести только после окончания года. Управляющая компания подтвердила предоставление в Госжилинспекцию Московской области всех платежных документов, как только будет произведен перерасчет за оставшийся период. Жилищные инспекторы проконтролируют исполнение перерасчета и сроки его проведения.

ТСЖ из городского округа Истра досрочно исполнила предписание Госжилинспекции о ремонте подъезда

По заявлению жителей многоквартирного дома №21 по улице Южная в селе Рождествено сельского поселения Павлово-Слободское в городском округе Истра, Госжилинспекция Московской области провела внеплановую выездную проверку соблюдения обязательных требований жилищного законодательства в части содержания общего имущества.

В ходе проверки были выявлены нарушения в содержании общедомового имущества. В подъезде на втором этаже данного МКД были обнаружены отслоение окрасочного слоя и вандальные надписи на стенах. Инспекторы выдали предписание Товариществу собственников жилья «ТСЖ-ЮЖНЫЙ» об устранении нарушений в кратчайшие сроки. На ТСЖ возбудили дело об административном правонарушении, а в качестве наказания был наложен штраф в размере 5 тысяч рублей.

«На контрольной проверке жилищные инспекторы зафиксировали досрочное исполнение предписания, подъезд был покрашен», — сообщил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

Заместитель руководителя Госжилинспекции Московской области Константин Кушнарев принял участие в открытии спортивно-игровой площадки в Пушкинском районе

Заместитель руководителя Госжилинспекции Московской области Константин Кушнарев принял участие в открытии детской площадки около многоквартирного дома по адресу: поселок Правдинский, улица Пушкина дом 19.

Спортивно-игровой комплекс оборудован ударопоглощающим резиновым покрытием, которое позволяет свести к минимуму риск получения травм и ушибов у играющих детей. Все изделия имеют необходимые сертификаты соответствия, а также соответствуют всем требованиям ГОСТа. Дети приняли участие в музыкально-развлекательной программе и опробовали все новые горки и качели. Большая и современная спортивно-оздоровительная площадка станет местом отдыха и развлечений для многих детей, проживающих в поселке Правдинский.

«Работа по реализации Губернаторской программы «Наше Подмосковье» будет продолжена и в других муниципальных образованиях области, ее реализация призвана сделать проживание людей комфортным, удобным и безопасным», — отметил в своем выступлении заместитель руководителя Госжилинспекции Константин Кушнарев.

Вадим Соков: «В Московской области увеличилось количество специальных счетов на капитальный ремонт»

Руководитель Госжилинспекции Московской области уточнил, что по сравнению с I полугодием 2017 года, количество специальных счетов увеличилось на 6% и составило 2388 специальных счетов, 676 из них открыты у регионального оператора, в то время как 1712 счетами владеют управляющие организации, ТСЖ, ЖСК, ТСН.

В ходе мониторинга ситуации, сложившейся со спецсчетами, Госжилинспекция выявила, что уровень собираемости у 235 специальных счетов составляет ниже 50%, о чем надзорное ведомство, в соответствии с законодательством, уведомила их владельцев. Теперь им необходимо в течение пяти месяцев привести платежную дисциплину в соответствие и повысить уровень собираемости по взносам, в противном случае, областной Госжилинспекции придется перевести их в фонд капитального ремонта Московской области.

«Мы регулярно отслеживаем ситуацию по данному вопросу. Если своевременно не переводить должников на баланс области, в Госжилинспекцию начнет поступать на порядок больше обращений от жителей, которые будут касаться длительного отсутствия капитального ремонта в их домах. Кроме того, нами ведется активная работа по выявлению причин низкой собираемости денег на специальных счетах с целью их последующего устранения», — сообщил Главный государственный жилищный инспектор Подмосковья Вадим Соков.

По данным Госжилинспекции Московской области, эта проблема возникла из-за отсутствия слаженной системы сбора денег, недостаточной мотивации со стороны жителей МКД в силу их слабой информированности по данному вопросу, а также из-за нехватки лиц, отвечающих за выставление платежных документов.

Вадим Соков: За неисполнение предписания Госжилинспекции и несоблюдение лицензионных требований УК из Пущино лишилась права управления многоквартирными домами

Госжилинспекция Московской области исключила из Реестра лицензий Московской области сведения о 12 многоквартирных домах, находившихся в управлении ФГУП «Жилищно-эксплуатационный участок Пущинского научного центра РАН». Об этом заявил глава подмосковной Госжилинспекции Вадим Соков. По словам руководителя надзорного ведомства, организация лишилась права управления домами за неисполнение предписания Госжилинспекции Московской области и несоблюдение лицензионных требований.

Ранее, по результатам выездной внеплановой проверки, которая проводилась государственными жилищными инспекторами по заявлению жителей дома №6 микрорайона ФИАН в Пущино, управляющей компании было выдано два предписания. В первом ФГУП «ЖЭУ ПНЦ РАН» предписывалось устранить протечки деревянной обрешетки крыши, установить запирающее устройство на люке выхода на чердак и крышу в подъезде №1, разобраться с освещением в подъездах МКД. В соответствии со вторым предписанием, ответственному должностному лицу, временно исполняющему обязанности директора управляющей компании, необходимо было получить квалификационный аттестат, который он не смог предъявить жилищным инспекторам в ходе проверки.

Дело об административном правонарушении было передано в суд. В результате управляющая организация была признана виновной в совершении административного правонарушения, поскольку в ходе рассмотрения дела мировой судья установила, что «выявленные нарушения могут причинить вред жизни и здоровью людей, живущих в доме, а отсутствие должной квалификации у фактического руководителя управляющей компании не способствует устранению выявленных нарушений». В этой связи управляющей организации и ее ответственному должностному лицу по решению суда было предписано не только устранить перечисленные нарушения, но и получить квалификационный аттестат. В качестве наказания на ФГУП «ЖЭУ ПНЦ РАН» наложили штраф в размере 125 тысяч рублей.

При проверке исполнения предписаний Госжилинспекции жилищные инспекторы установили, что нарушения, связанные с осуществлением текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме, все же были устранены. Однако квалификационный аттестат временно исполняющий обязанности руководителя управляющей организации не предъявил, не выполнив, таким образом, предписание Госжилинспекции. В связи с чем, состоялось повторное судебное слушание, закончившееся наложением на управляющую компанию дополнительного административного штрафа в размере 100 тысяч рублей.

«Госжилинспекция Московской области по результатам судебных слушаний и на основании части 5.1 статьи 198 Жилищного кодекса РФ приняла решение об исключении из областного Реестра лицензий сведений о всех многоквартирных домах, в отношении которых данный лицензиат осуществлял деятельность по их управлению. Администрации Пущино мы уже выдали предписание о проведении открытого конкурса по отбору УК на осуществление деятельности по управлению данными домами», – прокомментировал ситуацию Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.

Предписание Госжилинспекции и штраф 125 тысяч рублей заставили УК из Звенигорода устранить выявленные нарушения

Управляющая компания ООО «УК «Велес» в полном объеме исполнила предписание Госжилинспекции Московской области о приведении в порядок стены в квартире № 28 дома № 10 в микрорайоне Супонево городского округа Звенигород. Руководитель надзорного ведомства Вадим Соков сообщил, что в ходе проверки по обращению жителя инспекторы обнаружили на стене в жилом помещении черную плесень.

«Плесневый грибок из рода Aspergillus, как правило, появляется из-за перепадов температур, повышенной влажности, либо при отсутствии вентиляции в помещении. Возникновение столь опасного вида плесени на стенах квартиры может быть чревато для жильцов приступами бронхиальной астмы, возникновением дерматита, проявлением аллергических реакций и прочими последствиями», — пояснил глава Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

При более детальном обследовании тепловизором было выявлено, что причиной появления черного налета, действительно стало неравномерное распределение температуры по поверхности стены. В связи с этим, государственные жилищные инспекторы выдали управляющей компании предписание о проведении работ по утеплению наружной стены и об устранении появившегося на ней грибка, а административный протокол направили в мировой суд.

Предписание Госжилинспекции было исполнено в установленный срок. Однако, несмотря на это обстоятельство, мировой суд все же привлек к административной ответственности управляющую компанию за данный вид правонарушения в соответствии с ч.2 ст.14.1.3 КоАП РФ «Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований».

ООО «УК «Велес» было назначено административное наказание в виде штрафа в размере 125 тысяч рублей.

В рамках проекта «Pro_ЖКХ» Вадим Соков провел открытый урок в Долгопрудном

27 августа Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков принял участие в бесплатном обучающем семинаре, организованном для всех желающих в рамках проекта «Pro_ЖКХ». Мероприятие состоялось в здании администрации городского округа Долгопрудный. Во вступительном слове Вадим Соков отметил важность и своевременность проведения серии подобных семинаров так как повышение грамотности наибольшего количества потребителей услуг ЖКХ является одним из приоритетных направлений деятельности Госжилинспекции Московской области.

Многие жители не всегда знают о том, как подготовить многоквартирные дома к эксплуатации в осенне-зимний период, как именно собственник жилья может проконтролировать ход выполнения капитального или текущего ремонта, что существует и действует губернаторская программа ремонта подъездов в жилых домах «Мой подъезд». Об этом слушателям рассказал Вадим Соков. Кроме того, он поделился информацией о том, насколько возросла роль советов МКД, как и на какой срок избираются председатель совета и сам совет, а главное – какие основные функции он должен выполнять — контроль за работой управляющей компании и подрядчиков и защита интересов всех жителей многоквартирного дома.

Глава Госжилинспекции Московской области в своем выступлении также подробно рассказал о деятельности надзорного ведомства, его функциях и задачах.

«Количество обращений жителей – главный барометр, по которому можно судить о состоянии жилищно-коммунального хозяйства в Подмосковье. Результатом ежедневной деятельности Госжилинспекции стало уверенное снижение количества обращений жителей по вопросам неудовлетворительного содержания и эксплуатации общего имущества в МКД. Если в 2014 году более 50% обращений в ГЖИ было по этой тематике, то сегодня заявлений «о разбитой лампочке» — менее 30%» — отметил в своем выступлении Вадим Соков.

Напомним, что проект «Pro_ЖКХ» был запущен в июне этого года Ассоциацией председателей советов многоквартирных домов Московской области совместно с Министерством жилищно-коммунального хозяйства Московской области с целью повышения уровня грамотности собственников жилья. Обучающие семинары проходят в формате открытого урока и позволяют получить информацию о наиболее передовых формах, технологиях и методах, применяемых в сфере жилищно-коммунального хозяйства напрямую от руководителей отраслевых министерств и ведомств региона. Лекции с участием первых лиц отраслевых направлений пройдут до конца года по всему Подмосковью. Принять участие в бесплатных семинарах и пройти обучение может любой человек, желающий разбираться в сфере ЖКХ. Зарегистрироваться на занятия можно на сайте upravdommo.ru.

Заместитель руководителя Госжилинспекции Московской области Александр Белоусов принял участие в открытии двух спортивно-игровых площадок в городском округе Электросталь

Заместитель руководителя Госжилинспекции Московской области Александр Белоусов принял участие в открытии детских площадок по адресу: улица Октябрьская, дом 22 и 24,и Южный проспект, дом 13, корпус 1, дом 15, корпус 1 и дом 17, корпус 1. Заместитель Главы Администрации городского округа Электросталь Инна Волкова выступила перед присутствующими с приветственным словом и поздравила жителей города с открытием новых детских спортивно-игровых площадок.

Спортивно-игровые комплексы оборудованы ударопоглощающим резиновым покрытием, которое позволяет свести к минимуму риск получения травм и ушибов у играющих детей. Все изделия имеют необходимые сертификаты соответствия, а также соответствуют всем требованиям ГОСТа. Праздник сопровождался музыкой и сценическими номерами, а также развлекательной программой. Детей Электростали после торжественного открытия ждал стол со сладостями.

«Работа по реализации Губернаторской программы «Наше Подмосковье», в рамках которой устанавливаются детские площадки, будет продолжена и в других муниципальных образованиях области, ее реализация призвана сделать проживание людей комфортным, удобным и безопасным», — отметил в своем приветственном слове заместитель руководителя Госжилинспекции Александр Белоусов.

Госжилинспекция помогла жителям городского округа Истра вернуть 76 тысяч рублей за электроэнергию

Управляющая компания ООО «УК «Евродом» исполнила предписание Госжилинспекции Московской области о проведении перерасчета жителям дома №16 по улице Новая в деревне Лобаново в г.о. Истра. Как сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков, УК документально подтвердила возврат денежных средств.

Ранее сотрудники Госжилинспекции получили обращение от жителей упомянутого дома, где содержалась информация о неверных начислениях за коммунальные услуги. Жилищные инспекторы оперативно осуществили внеплановую документарную проверку, по результатам которой было установлено, что в платежных документах за период с февраля по апрель 2018 года объем коммунальных услуг по электроснабжению на ОДН выставляемый к оплате собственникам помещений не заключившим договоры управления МКД, превышает объем, рассчитанный исходя из норматива. ООО «УК «Евродом» было предписано произвести перерасчет по указанному адресу и вернуть жителям МКД переплаченные средства.

«Данная управляющая организация предоставила документы, согласно которым в счет текущих коммунальных платежей жителям дома зачтены 76 тысяч 41 рубль», — пояснил ситуацию руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.