Госжилинспекция предписала муниципальной УК из Звенигорода вернуть жителям почти 900 тысяч рублей за отопление

По предписанию Госжилинспекции Московской области МП «УК г. Звенигород» произвела перерасчет платежей за отопление жителям дома №9/2 в квартале Маяковского. Как сообщил Главный государственный жилищный инспектор Подмосковья Вадим Соков, общая сумма перерасчета собственникам и нанимателям 60 квартир составила почти 900 тысяч рублей.

При проверке обращения жителей инспекторы установили: в 2018 году МП не осуществила установленную законодательством ежегодную корректировку платы за отопление по итогам 2017 года. Более того, с марта по июль текущего года ежемесячный платеж начислялся по нормативу. Хотя, согласно Правилам предоставления коммунальных услуг, это необходимо было делать по среднему показателю прибора учета за прошедший отопительный период.

«Нашим инспекторам пришлось напомнить коммунальщикам о необходимости соблюдать закон и провести необходимые перерасчеты. Предписание обязало их сделать это в течение ближайшего платежного периода. По истечение срока «УК города Звенигород» отчиталась о том, что предписание Госжилинспекции выполнено», — рассказал Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.

Согласно представленным муниципальным предприятием документам, точная сумма перерасчета составила 889 тысяч 706 рублей 9 копеек.

После предписания Госжилинспекции УК из Подольска произвела перерасчет за отопление жителям трех МКД на сумму

Территориальным отделом Госжилинспекции Московской области в рамках проверки обращения жителя по вопросу начисления размера платы выявлены нарушения п.54 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. № 354. Об этом рассказал руководитель надзорного ведомства Вадим Соков: «В данном пункте говорится, что в случае, если управляющая компания самостоятельно предоставляет коммунальную услугу по отоплению или горячему водоснабжению, используя при этом оборудование, входящее в состав общего имущества собственников помещений, расчет размера платы за эту услугу осуществляется, исходя из объема коммунального ресурса и тарифа на него».

В ходе документарной проверки было выявлено, что ГУП «МГЦАЖ», которое управляет домами №1.корп.3, №1.корп.2, №1.корп.1 по улице Юбилейная в Подольске, производила начисление платы за отопление без учета показаний общедомового прибора учета. Управляющая организация получила предписание – произвести перерасчет платы за отопление в указанных домах.

По итогам повторной проверки исполнения предписания государственные жилищные инспекторы выяснили, что платежные квитанции были приведены в порядок, а перерасчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению был выполнен в соответствии с законодательством.

«Таким образом, в результате работы Госжилинспекции Московской области, сумма в размере 2 миллиона 759 тысяч вернулась на счета жителей трех многоквартирных домов», — подытожил глава надзорного ведомства Вадим Соков.

Ремонт входной группы провела УК из городского округа Коломна по предписанию Госжилинспекции

«Муниципальная управляющая компания «Департамент ЖКХ Коломенского района» в полном объеме исполнила предписание Госжилинспекции Московской области об устранении нарушений, выявленных государственными жилищными инспекторами в доме №11 по улице Тимохина в селе Непецино», — сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков.

Ранее в Госжилинспекцию Московской области поступило обращение от жителя вышеупомянутого дома, в котором сообщалось, что общедомовое имущество находится в ненадлежащем состоянии, а управляющая организация, обслуживающая данный дом, не предпринимает мер по наведению порядка. В частности, в ходе проверки государственные жилищные инспекторы зафиксировали: козырек над входом в подъезд №1 имеет повреждение бетонного слоя, оголение арматуры, повреждение гидроизоляционного слоя. Инспекторы предписали УК выполнить ремонт козырька и восстановить гидроизоляционный слой на нем.

«Контрольная проверка исполнения предписания показала, что ремонтные работы произведены в полном объеме, общее имущество приведено в надлежащее состояние. Однако, это не освободило МУП «Департамент ЖКХ Коломенского района» от административной ответственности. На управляющую организацию наложен штраф в размере 125 тысяч рублей», — прокомментировал итоги выездной проверки Главный государственный жилищный инспектор Подмосковья Вадим Соков.

В Одинцовском районе управляющая компания отремонтировала отмостку дома по предписанию Госжилинспекции

Госжилинспекция Московской области зафиксировала исполнение предписания о ремонте отмостки многоквартирного дома в Одинцовском муниципальном районе. Об этом сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков.

В ходе проверки обращения жителя дома №7 по улице Агрохимиков в поселке Новоивановское инспекторы выявили разрушение отмостки в районе ливневого стока, а также входа в подвал. В итоге дождевая и талая вода поступала под фундамент дома.

Госжилинспекция предписала управляющей компании провести ремонтные работы и устранить все выявленные нарушения в течение двух месяцев. В установленные сроки законные требования надзорного ведомства были исполнены в полном объеме.

«Отмостка защищает фундамент и подвал здания от увлажнения. Нарушения, допущенные в ее содержании, угрожают состоянию несущих конструкций и инженерных систем, увеличивают вероятность возникновения аварий. В ходе мониторинга подготовки к осенне-зимнему периоду подмосковные жилинспекторы будут уделять особое внимание выявлению нарушений, связанных с состоянием отмосток жилых зданий», — пояснил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

Вадим Соков: более 300 специализированных организаций по обслуживанию газового оборудования зарегистрировались в реестре Госжилинспекции Московской области

Более 300 предприятий зарегистрировались в «Реестре специализированных организаций  по техническому обслуживанию, ремонту и техническому диагностированию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в МКД, расположенных на территории Московской области». Руководитель подмосковной Госжилинспекции Вадим Соков пояснил, что надзорное ведомство ведет реестр с 2017 года, обновляет и публикует его на своем официальном сайте для информирования жителей Подмосковья, управляющих компаний и местных администраций.

«Федеральное законодательство в декабре 2016 года обязало организации, которые обслуживают, ремонтируют и диагностируют внутридомовое и внутриквартирное газовое оборудование, уведомлять органы государственного жилищного надзора об осуществлении своей деятельности. Госжилинспекция Московской области решила сделать эту информацию открытой, доступной всем желающим. Реестр оказался востребованным. Многие жители и управляющие компании руководствуются им при выборе организации для заключения договоров на обслуживание газового оборудования. Органы местного самоуправления теперь владеют ситуацией о состоянии дел на этом рынке. Считаю, что публикация реестра способствовует повышению безопасности при эксплуатации газа в быту», — заявил Вадим Соков.

Первой зарегистрированной в реестре организацией 5 апреля 2017 года стало АО «Мособлгаз». Сейчас в нем опубликованы сведения о 301 предприятии. Документ доступен по адресу:  http://gzhi.mosreg.ru/dokumenty/vdgo-i-vkgo. Здесь же можно познакомиться с нормативно-правовой базой по данному вопросу.

Вадим Соков: Госжилинспекция выявила более 1700 нарушений жилищного законодательства на минувшей неделе

«С 3 по 7 сентября 2018 года в ходе проведения мероприятий по региональному государственному жилищному надзору и лицензионному контролю Госжилинспекция Московской области выявила 1711нарушений жилищного законодательства. Было выдано 317предписаний об их устранении и составлено 305 протоколов об административной ответственности», – сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков. По итогам рассмотрения ранее возбужденных административных дел было наложено 224 штрафа на общую сумму 3 миллиона 153 тысячи 400рублей.

Больше всего протоколов на минувшей неделе инспекторы составили в Дмитровском городском округе. Здесь 30 административных дел за нарушение лицензионных требований и законодательства об энергосбережении заведены в отношении ООО «УК ЖКХ».

В городском округе Дубна несоблюдение лицензионных требований обернулось 8 административными протоколами в отношении ООО «ГЕУК «Дубна».

Кроме того, отметил Вадим Соков, в течение прошлой недели государственные жилищные инспекторы Московской области обследовали состояние фасадов и тепловых контуров в 2639 многоквартирных домах. Нарушения теплового контура (повреждения или отсутствие оконных и дверных заполнений, неплотное закрытие оконных рам и входных дверей, отсутствие самозакрывающих устройств на дверях подъездов) были обнаружены в 261 доме. Наибольшее их количество – в городских округах Балашиха (49), Королёв (28), Наро-Фоминский (18) и Химки (15).

Местные разрушения облицовки, трещины в штукатурке, повреждение несущих конструкций балконов и водосточных труб выявлены в 115домах. Больше всего их на территории Дмитровского городского округа (44) и Одинцовского района (35).

На устранение всех нарушений выданы предписания, исполнение которых Госжилинспекция Московской области проверит в установленные сроки.

По предписанию Госжилинспекции УК из Балашихи осушила подвал дома и привела в порядок вход в него

Управляющая компания «Сервис-24» из Балашихи исполнила предписания Госжилинспекции Московской области об устранении нарушений в содержании подвала многоквартирного дома. Руководитель надзорного ведомства Вадим Соков уточнил, что подвальное помещение приведено в порядок в доме №3 по Горенскому бульвару.

При проверке обращения жителей дома инспекторы обнаружили, что подвал затоплен. Кроме того, металлические входные двери заржавели и имели неплотный притвор.

Управляющая компания получила предписание об устранении нарушений в течение двух месяцев. В установленный срок подвал был осушен, а вход в него надежно закрывался.

Вадим Соков напомнил, что Госжилинспекция проводит мониторинг подготовки многоквартирных домов Подмосковья к осенне-зимнему периоду 2018-2019 годов. Подвалам уделяется особое внимание. Именно в этой части дома сосредоточены основные инженерные коммуникации, неудовлетворительное состояние которых зимой может привести к возникновению аварийных ситуаций.

После предписания Госжилинспекции УК из Подольска произвела жителям МКД перерасчет за отопление на сумму более 1 миллиона рублей

Территориальным отделом Госжилинспекции Московской области в рамках проверки обращения жителя по вопросу начисления размера платы выявлены нарушения п.54 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. № 354. Об этом рассказал руководитель надзорного ведомства Вадим Соков: «В данном пункте говорится, что в случае, если управляющая компания самостоятельно предоставляет коммунальную услугу по отоплению или горячему водоснабжению, используя при этом оборудование, входящее в состав общего имущества собственников помещений, расчет размера платы за эту услугу осуществляется, исходя из объема коммунального ресурса и тарифа на него».

В ходе проверки было выявлено, что ГУП «МГЦАЖ», которое управляет домом №21 по улице 43 Армии в городском округе Подольск, за периоды январь — апрель 2015 года, октябрь 2015 – апрель 2016 годов, октябрь 2016 – апрель 2017 годов и октябрь – декабрь 2017 года производило начисление платы за отопление без учета показаний общедомового прибора учета тепловой энергии. Кроме того, в платежных документах, которые управляющая компания выставляла потребителям, в принципе отсутствовали информация о показателях общедомового прибора учета, а так же данные об объеме каждого вида коммунальных услуг и суммарном объеме коммунального ресурса, использованного исполнителем за расчетный период при предоставлении услуги по отоплению и горячему водоснабжению.

ГУП «МГЦАЖ» было выдано предписание об устранении данных административных правонарушений в течение двух месяцев, однако, в ходе контрольной проверки было выявлено, что управляющая организация предписание не исполнила, в результате чего протокол об административном правонарушении был направлен на рассмотрение в мировой суд.

По итогам повторной проверки исполнения предписания государственные жилищные инспекторы выяснили, что платежные квитанции были приведены в порядок, а перерасчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению был выполнен в соответствии с законодательством.

«Таким образом, в результате активной работы Госжилинспекции Московской области, сумма в размере 1 миллион 130 тысяч 164 рубля вернулась на счета жителей многоквартирного дома», — подытожил глава надзорного ведомства Вадим Соков.

Госжилинспекция обязала УК из Щелково отремонтировать отмостку МКД

«Управляющая компания ООО «ЕДС-Щелково» из Щелковского муниципального района отчиталась перед Госжилинспекцией Московской области об исполнении выданного предписания о ремонте отмостки многоквартирного дома в местах разрушений»,  – сообщил Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.

Представителями надзорного ведомства была проведена выездная проверка с обследованием технического состояния многоквартирного жилого дома № 24, расположенного на Институтской улице в Щелково. 

В ходе проверки государственными жилищными инспекторами зафиксировано частичное разрушение отмостки жилого дома. По итогам надзорного мероприятия управляющей организации ООО «ЕДС-Щелково» было выдано предписание об устранении нарушения п.1 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 №290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения». Материалы административного дела  находятся на рассмотрении в мировом суде. За допущенное правонарушение управляющей организации грозит штраф до 300 тысяч рублей.

«Повторная проверка исполнения предписания установила, что техническое состояние отмостки многоквартирного дома после проведенного ремонта соответствует нормативам», – заключил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

УК из городского округа Жуковский досрочно исполнила предписание Госжилинспекции по подготовке МКД к зиме

В ходе проверок готовности многоквартирных домов Подмосковья к отопительному зимнему периоду сотрудники Госжилинспекции Московской области выявили факт нарушения правил содержания и текущего ремонта многоквартирного дома №3/4, расположенного на улице Семашко в городе Жуковский.

В ходе осмотра МКД государственные жилищные инспекторы выявили частичные нарушения теплоизоляции на инженерных коммуникациях и отсутствие фурнитуры на окнах, что приводило к выхолаживанию помещения в зимний период. Тем самым УК не выполнила мероприятия по энергетической эффективности и рациональному использованию тепловой энергии, предписанные 261-м Федеральным законом «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В адрес ООО «Теплоцентраль-ЖКХ» было выдано предписание об устранении всех выявленных нарушений и выполнении мероприятий по энергосбережению. 

«Сотрудники управляющей компании отчитались представителям Госжилинспекции Московской области о досрочном исполнении предписания: вместо установленных им двух месяцев, они выполнили работу по восстановлению теплоизоляции и фурнитуры на окнах всего за неделю»,  – резюмировал  руководитель надзорного ведомства Вадим Соков.