По предписанию Госжилинспекции УК из Мытищ устранила нарушения в содержании многоквартирного дома

Госжилинспекция Московской области зафиксировала исполнение муниципальной управляющей организацией «ГЖЭУ-4» предписания о проведении ремонтных работ в доме №16 по улице Попова в Мытищах. Руководитель надзорного ведомства Вадим Соков добавил, что по факту выявленных нарушений законодательства об энергоэффективности МУП было привлечено к административной ответственности.

При проверке обращения жителей инспекторы выявили частичное разрушение цоколя дома и козырьков подъездов. Кроме того, со входных дверей облетела краска. На устранение всех нарушений МУП «ГЖЭУ-4» дали три месяца. В установленный срок предписание было исполнено.

Однако неесоблюдение требований энергетической эффективности, предъявляемых к многоквартирным домам, обернулось административным протоколом в отношении управляющей организации. МУП был оштрафован по статье 9.16 Кодекса об административных правонарушениях на 20 тысяч рублей.

Госжилинспекции заставила осушить подвал дома в Щелковском районе

Управляющая компания «Сервис Град» осушила подвал дома №2 по Лесной улице в деревне Оболдино Щелковского района. Как сообщил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков, для приведения помещения в нормативное состояние понадобилось предписание надзорного ведомства и персональный штраф на должностное лицо УК.

Затопление было выявлено при проверке обращения жителей дома. На осушение подвала управляющей организации было дано два месяца. По истечении этого срока инспекторы провели повторную проверку. Теперь помещение стало сухим и чистым, в нем провели дезинфекцию и дезинсекцию.

«Однако за нарушение жилищного законодательства персональное административное наказание понес генеральный директор управляющей компании. Ему пришлось выплатить в казну Московской области из собственного кошелька 5 тысяч рублей», — рассказал Вадим Соков.

УК из Химок устранила причину и последствия протечек кровли многоквартирного дома

Житель городского округа Химки направил обращение в Государственную жилищную инспекцию Московской области. В нем были изложены факты ненадлежащей работы управляющей организации, в частности, допущение протечки кровли многоквартирного дома по адресу: городской округ Химки, улица Энгельса, дом №2.

Государственные жилищные инспекторы по обращению заявителя организовали внеплановую проверку, в ходе которой было установлено, что в квартире заявителя имеются множественные следы подтеков из-за протечек кровли через чердачное помещение. Обнаружено нарушение герметичности железобетонных плит и разрушение окрасочного слоя на потолке в подъезде.

Устранить все нарушения сотрудники Госжилинспекции Московской области предписали управляющей организации МП «ДЕЗ ЖКУ». Следующая проверка исполнения предписания показала, что при визуальном осмотре кровля не имеет разрушений или просветов, места сопряжения железобетонных плит загерметезированы, а потолок в подъезде заново окрашен.

«Правила эксплуатации жилищного фонда обязывают все без исключения УК оперативно устранять протечки кровли и следить за ее состоянием. Управляющим компаниям не стоит забывать об этом, чтобы не получать от нас предписания и не выплачивать штрафы», — прокомментировал итоги проверки руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

В городском округе Ступино по предписанию Госжилинспекции в МКД восстановлено ГВС

В Госжилинспекцию Московской области поступило заявление от жителя многоквартирного дома №3 в городском округе Ступино, поселок Михнево, улица 9 Мая. Житель пожаловался, что после окончания предусмотренных законом сроков плановых работ по отключению ГВС подача горячей воды в квартиры не восстановлена. Приняв во внимание данный факт, сотрудники надзорного ведомства организовали внеплановую проверку.

В рамках обращения граждан была проведена проверка в отношении ресурсоснабжающей организации ОАО «Климатехника» по вопросу нарушения правил предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению многоквартирного дома. Инспекторы установили, что в положенный срок ОАО «Климатехника» не восстановила подачу ГВС, что нарушает права проживающих в указанном МКД. Результатом проверки стало предписание в адрес ресурсоснабжающей компании – восстановить подачу горячей воды в многоквартирном доме.

«Контрольная проверка исполнения предписания показала, что оно исполнено. Однако, на организацию было заведено административное дело. В его рамках на ОАО «Климатехника» было наложено наказание в виде штрафа в размере 5 тысяч рублей по статье 7.23 КоАП «Нарушение нормативов обеспечения населения коммунальными услугами», — сообщил Главный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.

Вадим Соков: на сегодняшний день в рамках мониторинга подготовки к зиме Госжилинспекция проверила более 12 тысяч многоквартирных домов Подмосковья

Государственная жилищная инспекция Московской области подвела предварительные итоги мониторинга готовности многоквартирных домов региона к осенне-зимнему периоду 2018-2019 годов. С начала лета инспекторы проверили 12 016 МКД – 22% от их общего количества в регионе. Об этом сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков.

«В рамках мониторинга проверялись дома, которые имели подписанные паспорта готовности. Однако на деле различного рода нарушения были выявлены в 4 тысячах 814 из них – это 40% процентов от общего числа проверенных. Это предварительные итоги, проверки еще продолжаются», — уточнил Вадим Соков.

На устранение выявленных нарушений выдавались предписания надзорного ведомства, По итогам проверок было возбуждено 2 тысячи 617 дел об административных правонарушениях. Общая сумма штрафов составила 27 миллионов 73 тысячи рублей. Почти 6 миллионов из них должны оплатить из собственных кошельков руководители и другие должностные лица управляющих организаций.

«Неоценимую помощь в выявлении нарушений государственным жилищным инспекторам оказали представители общественности. Часть проверок проводилась по информации, поступающей к нам от общественных жилищных инспекторов, которые сообщали о неблагополучном техническом состоянии домов в том или ином муниципалитете», — сообщил Вадим Соков.

Так, в Раменском общественные жилищные инспекторы предложили проверить дома 15 и 17 по Бронницкой улице. В итоге в 15-м доме было выявлено 17 видов нарушений, еще 9 — в доме №17. «Раменской УК» пришлось в течение месяца восстанавливать целостность остекления окон, ремонтировать оконные рамы, проводить многие другие работы.

«Любые нарушения теплового контура или неполадки в инженерных системах многоквартирного дома чреваты аварийными ситуациями в зимний период. Поэтому каждое нарушение, выявленное Госжилинспекцией, и устраненное коммунальными службами летом – это минус одна авария зимой. Что гарантирует протекание отопительного сезона в штатном режиме», — подчеркнул Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.

В Красногорске Госжилинспекция заставила УК устранить массовые нарушения в содержании дома

По предписанию Госжилинспекции Московской области управляющая компания «Красногорский жилищный трест-сервис» провела ремонтные работы в доме №24 по Успенской улице в Красногорске.  Как сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков, проверка обращения жителя дома выявила 9 видов нарушений, допущенных УК в его содержании.

В ходе проверки государственные жилищные инспекторы обнаружили нарушения еще на входе. Облицовка входных крылец и пандусов оказалась разрушенной. Отмостка местами просела и потрескалась.

Внутри подъезда было зафиксировано отслоение окрасочного слоя, отсутствие плафонов на осветительных приборах и фурнитуры на окнах,  неплотно прилегание ковшей мусоропроводов к стволам.

Но больше всего замечаний вызвало неудовлетворительное состояние мусорных камер. В них не работали моюще-дезинфицирующие устройства, не проводилась уборка – помещения оказались сильно захламлены строительным и бытовым мусором. В камерах отсутствовала облицовочная плитка, светильники не были оборудованы влагозащитными плафонами, а двери не обиты листовой сталью.

Госжилинспекция предписала устранить все нарушения в течение трех месяцев. «Повторная проверка показала, что «Красногорский жилищный трест-сервис» исполнил законное предписание Госжилинспекции в срок и в полном объеме», — сообщил Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.

Предписание Госжилинспекции и штраф заставили УК из Мытищ привести подъезды МКД в порядок

Госжилинспекция Московской области зафиксировала исполнение предписания, выданного ранее муниципальной управляющей компании «Жилищное хозяйство» в городском округе Мытищи. Руководитель надзорного ведомства Вадим Соков уточнил, что в доме по адресу: улица Летная, дом 25, подъезды приведены в надлежащее состояние.

Организовав внеплановую выездную проверку, государственные жилищные инспекторы обнаружили, что в шести подъездах дома имеются сухие следы протечек кровли, и, как следствие, нарушен штукатурно-окрасочный слой. МУП «Жилищное хозяйство» получила в свой адрес предписание – в ограниченные сроки устранить все следы протечек в многоквартирном доме. Повторная проверка исполнения предписания показала, что косметический ремонт в шести подъездах был проведен, нарушение устранено в полном объеме.

«Несмотря на исполнение предписания, управляющая компания была привлечена к административной ответственности. Штраф в 30 тысяч рублей послужит для УК хорошим уроком, и они не допустят в дальнейшем подобных нарушений», — сказал руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

По заявлению общественного жилищного инспектора в Раменском районе выявлено и устранено 27 нарушений в одном МКД

В Главное управление жилищной инспекции Московской области поступило обращение от общественного жилищного инспектора из Раменского муниципального района. В обращении содержалась информация о том, что многоквартирный дом 13 в городе Раменское по улица Бронницкая неудовлетворительно подготовлен к предстоящему отопительному сезону.

Сотрудники подмосковной Госжилинспекции оперативно выехали по указанному адресу, чтобы проверить озвученные в заявлении факты. В ходе внеплановой проверки в многоквартирном доме №13 государственными жилищными инспекторами было зафиксировано 27 нарушений. В частности, в результате бездействия управляющей компании АО «Раменская УК» в доме не был обеспечен плотный притвор дверей на переходных лоджиях, отсутствовали самозакрывающиеся устройства на дверях  в местах общего пользования, присутствовало частичное повреждение дверей, ведущих на лестницы. Выявленные в работе УК недостатки свидетельствуют о нарушении теплового контура, что недопустимо ни при каких обстоятельствах накануне отопительного периода.

Управляющая организация АО «Раменская УК» получила предписание – в срок чуть больше календарного месяца устранить все недостатки в содержании многоквартирного дома.

«В установленный срок УК отчиталась о том, что выполнила необходимые работы, а повторная инспекторская проверка подтвердила это. Напоминаю всем управляющим организациям Подмосковья – накануне нового отопительного периода надо максимально внимательно обследовать дома, чтобы устранить все нарушения до наступления холодов», — сказал Руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

Арбитраж признал законность предписания Госжилинспекции о перерасчете за содержание жилого помещения в Дзержинском

Предписание об устранении нарушений при начислении платежей за содержание жилого помещения жителям дома №27 по Дзержинской улице в Дзержинском, которое Госжилинспекция Московской области выдала управляющей компании «Содержание, эксплуатация и ремонт» (ООО «СЭР»), соответствует требованиям закона. Такое решение принял областной Арбитражный суд, рассмотрев заявление УК.

При проверке обращения жителей Госжилинспекция установила, что УК применяет тариф на содержание жилого помещения, который не был утвержден протоколом общего собрания собственников дома.

Было выдано предписание о проведении перерасчета. Не согласившись с ним, представители «Содержания, эксплуатации и ремонта» обратились в областной Арбитраж с требованием о признании документа незаконным и его отмене.

Заслушав представителей сторон, оценив представленные доказательства, исследовав материалы дела в полном объеме, суд решил, что заявленные требования не подлежат удовлетворению. Было отмечено, что, вопреки мнению коммунальщиков, прописанный в договоре управления тариф, который отличается от установленной собранием собственников суммы, не является легитимным.

«Арбитраж напомнил положения Жилищного кодекса. Данный вопрос относится к компетенции общего собрания собственников как органа управления жителей многоквартирного дома. Таким образом, предписание было выдано в пределах наших полномочий, при наличии достаточных оснований, нарушений допущено не было.  Поэтому требования управляющей компании из Дзержинского были оставлены без удовлетворения», — пояснил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

Вадим Соков: 8 нарушений жилищного законодательства выявила Госжилинспекция при проверке администрации городского округа Жуковский

«Предписания об устранении 8 нарушений жилищного законодательства выдала Госжилинспекция Московской области администрации городского округа Жуковский по итогам завершившейся плановой проверки», — сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков.

Проводившие проверку инспекторы установили, что в Жуковском не осуществлялся муниципальный жилищный контроль. Администрации предписано до 17 октября принять план проведения плановых проверок в отношении физических лиц – нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда. В июне 2019 года власти городского округа должны будут отчитаться, как этот план реализуется.

Также Госжилинспекция предписала соблюдать установленные сроки принятия решений о постановке граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договорам социального найма. Закон отводит на это не более тридцати рабочих дней со дня представления заявителем документов. Инспекторы выявили случаи превышения данного срока.

Не обошлось без «забытых» администрацией многоквартирных домов. Дом №1 по улице Лацкова не был включен в план-график готовности жилищного фонда к эксплуатации в отопительный период 2018/2019 гг. Для 74 домов не были оценены критерии очередности капремонтов.

Еще одно предписание касалось укомплектования межведомственной комиссии по признанию аварийности жилья представителями Госжилинспекции, Ростехнадзора, Роспотребнадзора, Государственной противопожарной службы МЧС России, Росреестра. Администрации Жуковского также необходимо устранить нарушения в ведении документооборота.

«Исполнение выданных предписаний находится на контроле Госжилинспекции. Напомню, что главная цель проверок органов местного самоуправления – это, прежде всего, скорейшее устранение нарушений, которые затрагивают права и законные интересы людей», — сообщил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.