25 тысяч рублей заплатило должностное лицо из УК из городского округа Серпухов за 5 видов нарушений в содержании МКД

По предписанию Госжилинспекции Московской области управляющая компания ООО «Занарье — ЖКХ» провела ремонтные работы в доме №21 по улице Чернышевского в городе Серпухов. Как сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков, проверка обращения жителя дома выявила 5 видов нарушений, допущенных УК в его содержании.

Жилищные инспекторы зафиксировали, что на лестничной клетке 1-го подъезда нарушен штукатурно-окрасочный слой стен и потолка, отсутствует необходимая фурнитура, частично разрушено плиточное покрытие пола в тамбуре. Целостность перегородки между тамбуром и подъездом нарушена, а между 3-м и 4-м этажами демонтирован радиатор.

Госжилинспекция предписала устранить все нарушения в течение двух месяцев. Повторная проверка показала, что ООО управляющая организация «Занарье — ЖКХ»  исполнила законное предписание Госжилинспекции в срок и в полном объеме.

«Демонтаж отопительных приборов и нарушение теплового контура – недопустимые нарушения в преддверии нового отопительного сезона. Внимательное наблюдение и уход за многоквартирными домами не только не будет подрывать доверие жителей к УК, но и избавят от штрафов», — сообщил Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.

УК из Жуковского досрочно исполнила предписание Госжилинспекции и привела в порядок чердак

По заявлению жителя многоквартирного дома, проживающего по адресу: город  Жуковский, улица Чкалова, дом №3, сотрудники Госжилинспекции Московской области инициировали внеплановую выездную проверку. Собственник сообщил о наличии загрязнения на чердачном помещении.

В ходе оперативно проведенной проверки факты, изложенные заявителем, подтвердились. Обнаружено и зафиксировано документально, что чердачное помещение захламлено строительным мусором. Тем самым управляющая организация ООО «Теплоцентраль-ЖКХ» нарушила п.3.3.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда. УК получила предписание – очистить чердачное помещение от хлама.

ООО «Теплоцентраль-ЖКХ» досрочно исполнила предписание надзорного ведомства. Однако, должностное лицо из управляющей организации было наказано – был назначен штраф в размере 5 тысяч рублей за допущенное нарушение.

«Напоминаю всем управляющим компаниям Подмосковья, накануне нового осенне-зимнего периода стоит быть особенно внимательно отнестись к состоянию общедомового имущества. Необходимо еще раз обследовать вверенные вам  в управление МКД на предмет недостатков и недочетов, и исправить их до прихода жилищных инспекторов», — напомнил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков.

Госжилинспекция заставила УК из городского округа Ступино подготовить МКД в зиме

Жители многоквартирного дома в городском округе Ступино обратились в Госжилинспекцию Московской области с жалобой на состояние общедомового имущества. Сотрудники надзорного ведомства организовали выездную проверку дома №1 по улице Тимирязева.

Внеплановая проверка показала, что закрытие теплового контура в подъезде № 4 многоквартирного дома по вышеуказанному адресу не обеспечено, отсутствует второй контур остекления между 2 и 3, 3 и 4, 4 и 5 этажами. Кроме того, нарушена целостность системы отопления, в частности, отсутствует радиатор на одном из лестничных пролетов.

Муниципальная управляющая организация МУП «ПТО ЖКХ» получила в свой адрес предписание – в кратчайшие сроки восстановить целостность системы отопления и второй контур остекления в подъезде.

«В рамках административного дела на МУП «ПТО ЖКХ» было наложено административное наказание в виде штрафа в размере 20 000 рублей. Управляющая организация нарушила нормы законодательства об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности по ст.9.16 ч.4 КоАП РФ», — сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков.

Проверка исполнения предписания показала, что все нарушения устранены.

По предписанию Госжилинпекции ликвидирована незаконная конструкция на фасаде МКД в Одинцово

Сотрудники Госжилинспекции Московской области выявили незаконную модернизацию фасада многоквартирного дома по адресу: город Одинцово, улица Кутузовская, дом №10. По данному факту оперативно была организована проверка.

В ходе внеплановой выездной проверки было установлено, что собственник ветеринарной клиники, которая находится в нежилом помещении на первом этаже, возвел навес на фасаде многоквартирного дома. Металлическая конструкция козырька закреплена анкерами, в связи с чем нарушена первоначальная облицовка фасада.

Управляющая организация ООО «Альтернатива Профи» получила от жилищных инспекторов предписание – в течении двух месяцев привести фасад в первоначальное состояние, которое будет соответствовать технической документации. 

«По истечению срока предписания была проведена повторная проверка. Она показала, что фасад МКД приведен в надлежащее состояние, незаконно возведенная конструкция ликвидирована», — сообщил Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.

По предписанию Госжилинспекции ТСЖ вернуло жителям дома в Королёве более 100 тысяч рублей за горячую воду и содержание помещения

Более 100 тысяч рублей вернуло товарищество собственников жилья «Дом-1» жителям дома №3Б корпус 2 по улице Исаева в городском округе Королёв. Как пояснил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков, ТСЖ нарушало правила начисления платы за горячую воду и содержание жилого помещения.

Проверяя обращения жителей дома, инспекторы установили, что ТСЖ при начислении платы за горячее водоснабжение применяло завышенные показатели без учета установленного норматива расхода тепловой энергии на подогрев воды. «Что касается платы за СЖП, ее в «Доме-1» начисляли, не придерживаясь утвержденного муниципального тарифа, тем самым нарушая нормы Жилищного кодекса Российской Федерации», — пояснил Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.

Госжилинспекция предписала товариществу собственников жилья провести необходимые перерасчеты в течение полутора месяцев. В установленный срок «Дом-1» исполнил требования надзорного ведомства. Общая сумма перерасчетов составила 116 тысяч 830 рублей 05 копеек.

Вадим Соков: Госжилинспекция выявила 2262 нарушения жилищного законодательства на минувшей неделе

«С 10 по 14 сентября 2018 года в ходе проведения мероприятий по региональному государственному жилищному надзору и лицензионному контролю Госжилинспекция Московской области выявила 2262нарушения жилищного законодательства. Было выдано 387предписаний об их устранении и составлено 303 протокола об административной ответственности», – сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков. По итогам рассмотрения ранее возбужденных административных дел было наложено 186 штрафов на общую сумму 2 миллиона 876 тысячрублей.

Больше всего протоколов на минувшей неделе инспекторы составили в городском округе Мытищи. Здесь 42 административных дела за нарушение законодательства об энергосбережении и неразмещение информации в системе ГИС ЖКХ заведены в отношении МУП «Управление Заказчика»,  МУП «Жилищное Хозяйство», ООО «ЖКО «Берег» и ООО «УК Август ЖКХ».

В городском округе Подольск несоблюдение лицензионных требований обернулось 28 административными протоколами в отношении МУЖРП №1, МУП «ЖПЭТ-2», МУЖРП №9, МУП «СЕЗ» и ООО «Управдом».

Кроме того, отметил Вадим Соков, в течение прошлой недели государственные жилищные инспекторы Московской области обследовали состояние фасадов в 3050 многоквартирных домах. Местные разрушения облицовки, трещины в штукатурке, повреждение несущих конструкций балконов и водосточных труб выявлены в 94домах.

На устранение всех нарушений выданы предписания, исполнение которых Госжилинспекция Московской области проверит в установленные сроки.

УК из Щелково привела в порядок подъезд дома по предписанию Госжилинспекции

Управляющая компания «ЕДС-Щелково» исполнила предписание Госжилинспекции Московской области и привела в порядок подъезд дома №24 по Институтской улице. Об этом сообщил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

При проверке обращения жителей дома инспекторы выявили отслоения окрасочного слоя стен на всех четырех этажах дома. На проведение косметического ремонта Госжилинспекция дала полтора месяца. По истечении этого срока «ЕДС-Щелково» исполнила требования надзорного ведомства в полном объеме.

«Прямая обязанность управляющих организаций – ремонтировать подъезды не реже раза в пять лет и устранять мелкие нарушения по мере их обнаружения. УК может сэкономить на исполнении этих требований законодательства, если дом будет включен в губернаторскую программу «Мой подъезд». Тогда часть расходов возьмут на себя областной и муниципальный бюджеты. Для этого необходимо решение общего собрания собственников помещений, которое может инициировать УК», — считает руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

Госжилинспекция предписала УК привести в порядок межпанельные швы и балкон МКД в Королеве

«Управляющая организация ОАО «Жилкомплекс» отчиталась об исполнении предписания Госжилинспекции о ремонте межпанельных швов и балконной плиты по адресу: город Королев, проезд Циолковского, дом 3А», — сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков.

По заявлению жителей указанного многоквартирного дома была организована внеплановая выездная проверка. Было зафиксировано, что на фасаде между третьим и четвертым этажами, в районе квартиры заявителя, имеется разрушение межпанельного шва и частичное повреждение балконной плиты. Эти серьезные нарушения управляющей компании ОАО «Жилкомплекс» было предписано устранить в кратчайшие сроки.

Проверка исполнения предписания показала, что ремонт многоквартирного дома произведен, межпанельные швы и балконная плита приведены в порядок. Это значит, что безопасности и комфорту заявителя ничто не грозит. Несмотря на то, что предписание было исполнено в срок и в полном объеме, должностное лицо управляющей компании было оштрафовано на 30 тысяч рублей.

«УК обязаны проводить регулярные осмотры фасадов многоквартирных домов и устранять нарушения по мере их выявления. В частности, ремонтировать пришедшие в ненормативное состояние межпанельные швы. Их герметичность необходима для обеспечения прочности стен здания и воспрепятствования проникновению влаги в помещения многоквартирного дома», — сказал руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

По предписанию Госжилинспекции УК из Красногорска восстановила температуру ГВС до нормативного уровня

В Госжилинспекцию Московской области поступило обращение жителя многоквартирного дома №1 корпус 1 по Спасской улице о нарушении температурного режима горячего водоснабжения. По данному обращению жилищные инспекторы провели выездную проверку.

При замере температуры горячей воды в квартире заявителя государственные жилищные инспекторы выявили, что температура горячей воды в точке водоразбора в ванной комнате составляла +59 С. Данный показатель отличается от допустимого. Данный факт не соответствует нормативным требованиям, установленным в п. 2.4. СанПиН 2.1.4.2496-09. «Гигиенические требования к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения», утверждённых постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 07.04.2009 № 20. Температура горячей воды в местах водоразбора, независимо от применяемой системы теплоснабжения должна быть не ниже 60 °C и не выше 75 °C.

ТСЖ «Спасский мост» получило предписание о восстановлении температурного режима всем собственникам и нанимателям указанного дома,  в том числе и заявителю.

«ТСЖ своевременно и в полной мере исполнило предписание Госжилинспекции, однако все равно был назначен административный штраф в размере 5 тысяч рублей», — сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков.

Госжилинспекция выявила 10 нарушений жилищного законодательства в деятельности администрации городского округа Протвино

«9 предписаний на устранение 10 нарушений выдала Госжилинспекция Московской области администрации городского округа Протвино по итогам плановой проверки соблюдения жилищного законодательства», — сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков.

В частности, было выявлено, что администрация Протвино не осуществляет муниципальный жилищный контроль. Не был разработан и утвержден административный регламент осуществления этой функции. Не принимался план проведения плановых проверок в отношении нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Для 16 многоквартирных домов администрация не оценила критерии очередности проведения капитальных ремонтов. Еще в 32 МКД необходимо созвать общие собрания собственников для выбора советов домов. Госжилинспекция также предписала включить в состав межведомственной комиссии по признанию аварийности жилья представителей Росреестра, Роспотребнадзора, Ростехнадзора и государственной противопожарной службы МЧС России.

«Кроме того, администрации городского округа Протвино необходимо привести в соответствие с требованиями законодательства паспорта готовности многоквартирных домов к эксплуатации в отопительный период. Вовремя направлять документы о завершении перепланировок в орган регистрации прав. А также обеспечить исполнение своих полномочий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности», — добавил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.