УК из Жуковского досрочно исполнила предписание Госжилинспекции о ремонте домовых инженерных систем

В Госжилинспекцию Московской области обратился житель городского округа Жуковский по вопросу физического износа и предаварийного состояния батарей отопления, стояков горячего и холодного водоснабжения.

После получения данного обращения представителями Госжилинспекции Московской области была проведена выездная проверка в многоквартирном доме №22 на улице Гагарина в Жуковском. В ходе проверки информация, поступившая от заявителя, подтвердилась.

«Хочу обратить внимание управляющих компаний Московской области на необходимость своевременного обслуживания и ремонта общедомового имущества, к которому так же относятся стояки ГВС и ХВС, несмотря, на то, что они находятся в квартире собственника. Тем самым ответственность за его неисправность лежит на УК», – пояснил руководитель подмосковной Госжилинспекции Вадим Соков.

В результате проверки государственными жилищными инспекторами в адрес АО «УК «Наукоград» было выдано предписание об устранении выявленного правонарушения в течение двух месяцев. Управляющая организация досрочно исполнила предписание надзорного ведомства.

В ходе проведения контрольной проверки исполнения предписания было установлено, что управляющая компания раньше положенного срока произвела ремонт отопительных приборов и аварийных участков стояков ГВС и ХВС в квартире заявителя.

Заместитель руководителя Госжилинспекции Московской области принимает участие в V Всероссийском съезде региональных операторов капитального ремонта в Перми

Заместитель руководителя Госжилинспекции Московской области Светлана Королькова в эти часы принимает участие в V Всероссийском съезде региональных операторов капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Съезд проходит в Перми с 27 по 28 сентября 2018 года.

В юбилейном пятом Всероссийском съезде принимают участие представители органов государственного жилищного надзора, региональных фондов капитального ремонта, органов исполнительной власти, отвечающих за реализацию программ капремонта в субъектах РФ. На открытии мероприятия с приветственным словом выступили заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Андрей Чибис, Первый заместитель председателя Комитета Государственной Думы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству, председатель Ассоциации региональных операторов капитального ремонта многоквартирных домов Александр Сидякин, председатель Экспертного совета Комитета Государственной Думы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Ирина Булгакова, исполнительный директор Ассоциации региональных операторов капитального ремонта многоквартирных домов Анна Мамонова, Губернатор Пермского края Максим Решетников.

Темы для дискуссии V Всероссийского съезда обширны. Сегодня активно обсуждаются необходимые законодательные доработки в правоприменительной практике, комплекс мероприятий для сбалансированного функционирования региональных систем, вопросы стандартизации и технической политики в сфере проектирования и проведения строительно-монтажных работ, страхования рисков при проведении капремонта. На второй день организаторы оставили рассмотрение вопросов обеспечения открытости системы капитального ремонта, автоматизацию работы по сбору и учету взносов, внедрение профессионального стандарта «Специалист по организации и проведению капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» в рамках тематики кадрового обеспечения региональных систем, а так же отдельное внимание будет уделено вопросам функционирования региональных систем капитального ремонта и повышения энергетической эффективности многоквартирного жилого фонда.

«Этот форум очень важен для региональных операторов капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Сегодня они имеют возможность обсудить главные проблемы системы обеспечения жилищного фонда страны, и регионов в частности, качественным и своевременным капитальным ремонтом и пути их решения, узнать последние нововведения в этой сфере и самостоятельно внести дельные предложения по повышению эффективности реализации областных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», — рассказала Заместитель руководителя Госжилинспекции Московской области Светлана Королькова.

Напомним, что первый съезд, посвященный усовершенствованию системы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, состоялся еще в 2013 году. За время проведения мероприятия его посетили представители всех 85 субъектов Российской Федерации. Московская область впервые приняла участие в III Всероссийском съезде некоммерческих организаций в 2016 году. С тех пор представители Госжилинспекции Московской области ежегодно участвуют в данном мероприятии.

По предписаниям Госжилинспекции подмосковные УК из Химок и Долгопрудного привели в порядок лифты

Госжилинспекция Московской области зафиксировала исполнение предписаний, касающихся устранения нарушений в работе лифтов многоквартирных домов в двух городских округах. Руководитель надзорного ведомства Вадим Соков уточнил, что неисправности были устранены в Химках и Долгопрудном.

Жители 2-го подъезда дома №59 по Молодежной улице в Химках пожаловались, что грузовой лифт у них так и не включили с момента заселения в октябре 2017 года. Вышедшие на проверку жилищные инспекторы увидели, что с дверей лифта даже не была снята упаковочная пленка. Управляющей компании «ПИК-Комфорт» предписали восстановить работу оборудования. По истечении срока предписания лифт ходил. Однако ответственному за его работоспособность должностному лицу «ПИКа» придется нести персональную ответственность за неисполнение лицензионных требований. Ему грозит штраф до 100 тысяч рублей, наказание должен определить мировой суд.

По этой же статье кодекса об административных правонарушениях привлечен к ответственности исполнительный директор управляющей компании «ЖилКомСервис» из Долгопрудного. Она обслуживает дом №10 по улице Молодежной, жители которого сообщили в Госжилинспекцию об отсутствии связи с диспетчером в кабине лифта. Она была восстановлена через 2 недели после проверки надзорного ведомства.

«Лифты – это сложные технические устройства. Любая их неисправность несет угрозу здоровью и жизни людей. Поэтому бездействие управляющих компаний в их устранении, недостаточная настойчивость в требованиях к обслуживающим специализированным организациям будет означать серьезную ответственность УК и персонально их руководителей», – заявил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

По предписаниям Госжилинспекции УК из двух муниципалитетов Подмосковья привели в рабочее состояние общедомовые приборы учета

Управляющие компании МУП «Жилищник» из городского округа Серпухов и ООО «СКС УК» из городского округа Красногорск исполнили предписания Госжилинспекции Московской области. Как сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков, УК должны были привести в рабочее состояние общедомовые приборы учета коммунальных услуг (ОДПУ).

Жители дома №38Б по улице Ленина в Красногорске обратились в надзорный орган с просьбой о проведении внеплановой проверки по факту необходимости установки общедомового прибора учета холодного водоснабжения. В ходе проверки сотрудниками территориального отдела Госжилинспекции Московской области было выявлено, что вышеуказанный ОДПУ не был введен в эксплуатацию. На устранение нарушений управляющей компании дали две недели.

При проверке обращения жителей дома №32 по Серпуховской улице города Серпухов инспекторы территориального отдела Госжилинспекции Московской области установили, что управляющая компания не приняла меры для очередной поверки ОДПУ. Таким образом, счетчик «вышел» за межповерочный интервал. Согласно законодательству, его показания не могли приниматься к расчетам.

«Федеральный закон об энергосбережении еще несколько лет назад обязал ввести общедомовые приборы учета в эксплуатацию и следить за тем, чтобы они постоянно находились в рабочем состоянии. Если они не работают – невозможно оценить, насколько энергоэффективен многоквартирный дом, и разработать действенную программу мероприятий по экономии ресурсов. А, следовательно, и наиболее оптимально рассчитать денежные суммы, которые собственники и наниматели жилья платят за коммунальные услуги», — пояснил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

Управляющим компаниям выдали предписания на устранение нарушений, которые были исполнены в полном объеме в положенные сроки. Ведущий инженер МУП «Жилищник» из Серпухова был привлечен к административной ответственности. Мировой суд наложил на него персональный штраф в размере 5 тысяч рублей.

«Нарушение требований оснащенности многоквартирных домов приборами учета и проведения обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности общего имущества собственников помещений влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от 5 до 10 тысяч рублей, — напомнил главный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков. – В связи с этим, призываю все управляющие организации, во избежание нежелательных последствий, соблюдать законодательные требования энергетической эффективности, предъявляемые к многоквартирным домам».

По предписанию Госжилинспекции УК из городского округа Орехово-Зуево разместила необходимые сведения в системе ГИС ЖКХ

Управляющей компанией ТСЖ «ТСН «Ильинское» исполнено предписание Госжилинспекции Московской области по размещению необходимой информации о своей деятельности на портале ГИС ЖКХ.

Внеплановая проверка по данному вопросу проводилась с целью мониторинга перечня организаций, не разместивших в системе информацию об их платежных реквизитах. В ходе проверки обращения, сотрудниками территориального отдела Госжилинспекции Московской области было установлено, что на портале ГИС ЖКХ управляющая компания не зарегистрирована. Это противоречит части 18 статьи 7 Федерального закона РФ № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства».

В адрес организации было выдано предписание на устранение выявленных нарушений и возбуждено дело об административном правонарушении. Несмотря на то, что предписание надзорного ведомства ТСЖ «ТСН «Ильинское» исполнила в установленный срок, материалы данного дела были направлены на рассмотрение мирового суда.

«В связи с этим, призываю все управляющие компании Московской области своевременно исполнять нормы закона. Со своей стороны, Госжилинспекция готова оказать информационную поддержку, в случае необходимости дать разъяснения по данному вопросу», – прокомментировал результаты проверки руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

После вмешательства Госжилинспекции УК восстановила запорную арматуру на стояках центрального отопления в одном из Истринских МКД

В Госжилинспекцию Московской области обратился  житель  городского округа Истра по вопросу возникновения шума, исходящего от индивидуального теплового пункта. «Без выявления и устранения причин гула невозможно гарантировать его отсутствие в квартирах при дальнейшей эксплуатации насосов в очередном отопительном сезоне», — отмечал в своем заявлении житель. 

После получения данного обращения представителями Госжилинспекции Московской области была проведена выездная проверка в многоквартирном доме №4, расположенном на улице Сиреневый бульвар в селе Рождествено. На момент проверки было выявлено, что в индивидуальном тепловом пункте неисправна запорная арматура стояка центрального отопления, не проведена модернизация трубопроводов и арматуры системы отопления, акты о выполнении работ по обслуживанию управляющей компанией предоставлены не были.

«Стояк трубопровода ГВС, несмотря, на то, что он находится в квартире собственника, относится в общедомовому имуществу. По этой причине ответственность за его неисправность лежит на управляющей компании», – уточнил руководитель подмосковной Госжилинспекции Вадим Соков.

В результате проверки государственными жилищными инспекторами было выдано предписание об устранении нарушения Федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». В отношении ООО УО «МАКСИМУМ» составлен протокол об административном  правонарушении.

При проведении контрольной проверки исполнения предписания государственными жилищными инспекторами было установлено, что в помещении индивидуального теплового пункта нарушения устранены, а именно, все работы по герметизации трубопроводов и арматур системы отопления управляющей организацией выполнены в установленные сроки и в полном объеме.

Вадим Соков: 13 нарушений жилищного законодательства выявила Госжилинспекция при проверке администрации городского округа Молодежный

«9 предписаний об устранении 13 нарушений жилищного законодательства выдала Госжилинспекция Московской области администрации городского округа Молодежный по итогам завершившейся плановой проверки», — сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков.

Проводившие проверку инспекторы установили, что администрация ЗАТО предоставила план-график готовности жилищного фонда к эксплуатации в отопительный период 2018-2019 годов позже установленного срока. Кроме того, в него не были включены 4 из 20 многоквартирных домов городского округа. Было предписано устранить нарушения. В частности, направить в Госжилинспекцию план график подготовки к ОЗП 2019-2020 годов вовремя, до 30 апреля 2019 г.

Еще одно предписание касалось комплектования межведомственной комиссии по признанию аварийности жилья. В нее необходимо включить представителей Роспотребнадзора; Ростехнадзора; Госжилинспекции; Государственной противопожарной службы МЧС России и Росреестра.

Остальные нарушения касались ведения документооборота. Так, не соответствовали установленным формам договоры найма социального и специализированного жилья, книга учета нуждающихся в муниципальных квартирах. На официальном сайте администрации не размещалась информация о количестве помещений, поступивших в муниципальный жилищный фонд и предоставленных гражданам. Некоторые решения о предоставлении квартир по договорам социального найма принимались одновременно с признанием граждан малоимущими. Между тем закон предусматривает последовательность этих процедур.

«Госжилинспекция контролирует исполнение выданных предписаний. Главная цель проверок администраций, которые мы проводим — скорейшее устранение нарушений в интересах жителей Подмосковья. Сейчас завершается проверка органа местного самоуправления городского округа Павловский Посад. До конца 2018 года проверки будут проведены также в Красноармейске, Зарайске, Мытищах, Фрязино, Химках, Рошале, Котельниках и Восходе», — сообщил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

28 сентября Госжилинспекция проводит вебинар по муниципальной услуге «Выдача решения о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение»

Уважаемые жители Московской области!

28 сентября 2018 года с 15:00 часов до 16:00 часов Госжилинспекция
Московской области проводит вебинар по муниципальной услуге «Выдача
решения о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого
помещения в жилое помещение», в ходе которого Вы сможете задать
интересующие вопросы по указанной муниципальной услуге.

Для принятия участия в вебинаре Вам необходимо в указанное время перейти по ссылке: http://webinar.mosreg.ru/mira/s/iFm9b2

Накануне осеннее-зимнего периода УК из Балашихи по предписанию Госжилинспекции устранила нарушения в содержании МКД

В городском округе Балашиха по заявлению жителей многоквартирного дома №32 Д на проспекте Ленина была организована и проведена внеплановая выездная проверка. Ранее, в заявлении собственники выразили беспокойство из-за того, что накануне наступления осеннее-зимнего периода в их доме имеются проблемы.

Осуществив выезд по адресу, указанному в заявлении собственников, государственные жилищные инспекторы обнаружили, что на входной двери второго подъезда дома отсутствует доводчик, а в местах общего пользования частично нарушено остекление. ООО «ЛюКс Инжинеринг Групп» получила в свой адрес предписание – обеспечить плотный притвор входных дверей и восстановить остекление в доме.

Через месяц инспекторы выехали по адресу повторно, чтобы проверить исполнение предписания. Контрольная проверка показала, что все требования надзорного ведомства были выполнены, дом приведен в надлежащее состояние. Должностное лицо из управляющей организации было по суду оштрафовано на 5 тысяч рублей.

«Напоминаю всем управляющим компаниям Подмосковья о том, что накануне нового осенне-зимнего периода стоит особенно внимательно относится к содержанию общедомового имущества и технической подготовке МКД в целом. Напоминаю всем УК о необходимости еще раз самостоятельно обследовать вверенные вам в управление МКД на предмет недочетов, и исправить их до прихода жилищных инспекторов», — напомнил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков.

УК «ПИК-Комфорт» вЛобне привела в рабочее состояние общедомовые приборы учета 7 многоквартирных домов по предписаниям Госжилинспекции

Предписания Госжилинспекции Московской области управляющей компании «ПИК-Комфорт» исполнены в городском округе Лобня. Как сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков, УК должна была привести в рабочее состояние общедомовые приборы учета холодного водоснабжения.

При проверке обращения «Лобненского водоканала» инспекторы установили, что в домах №№4, 5, 12.на Лобненском бульваре, №54 и 58 по улице Катюшки, а также в доме №7 в проезде Шадунца истек срок поверочного периода ОДПУ. А в доме №9 на Лобненском бульваре коллективный счетчик был в нерабочем состоянии.

«Управляющая компания обязана следить за тем, чтобы общедомовые приборы учета постоянно были в рабочем состоянии. Без этого нельзя экономить ресурсы и, как следствие, средства, которые собственники жилья платят за коммунальные услуги. Кроме того, показания ОДПУ – основной критерий, по которому мы определяем класс энергоэффективности дома. Поэтому, хотя «ПИК-Комфорт» устранил нарушения, его должностному лицу придется понести персональную административную ответственность за нарушение законодательства об энергосбережении и повышении энергетической эффективности», — рассказал руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.