Предписание Госжилинспекции и штраф в 125 тысяч рублей заставили УК из Наро-Фоминска привести в порядок кровлю МКД

«Госжилинспекция Московской области провела внеплановую выездную проверку дома №75 по улице Шибанкова в Наро-Фоминском городском округе. Поводом для организации и проведения проверки стало обращение жительницы вышеуказанного многоквартирного дома», – заявил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков.

При осмотре многоквартирного дома подтвердилась информация, изложенная в письме заявителя. Государственные жилищные инспекторы зафиксировали на потолке в подъезде застарелые следы протечек, частичное разрушение кровельного покрытия, отсутствие гидроизоляционного материала в швах и между полотнищами, вздутие кровельной поверхности. На момент проведения проверки управляющей компанией ООО «УК ЖКХ» организованы работы по частичной гидроизоляции участков кровли.

По итогам проведенной проверки Госжилинспекцией было предписано устранить все нарушения в кратчайшие сроки. В ходе контрольной проверки исполнения предписания установлено, что управляющая компания заменила кровлю дома, а затем провела серьезную работу по гидроизоляции стыков кровельного материала по периметру, согласно нормативным требованиям. Но за допущенное нарушение, ООО «УК ЖКХ» была привлечена к административной ответственности в виде штрафа в размере 125 тысяч рублей.

«От протечек кровли страдает здоровье и имущество жителей. Такие инциденты доставляют людям максимум дискомфорта и хлопот. В то время, как основная задача управляющих компаний – обеспечение комфортного проживания жителям многоквартирных домов. Поэтому, чтобы не получать от нас предписания и не выплачивать штрафы, управляющим компаниям стоит самостоятельно оперативно реагировать на обращения граждан», –  прокомментировал ситуацию руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

Госжилинспекция предписала УК из Коломны устранить нарушения содержания МКД в течение месяца

По обращению общественного жилищного инспектора Госжилинспекция Московской области провела внеплановую проверку в отношении управляющей компании ООО «Департамент городского хозяйства» в городском округе Коломна. Сотрудники территориального отдела надзорного ведомства тщательно осмотрели дом №11 по улице Девичье поле в Коломне на предмет его подготовки к отопительному зимнему периоду 2018/2019. Об этом сообщил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

В ходе проверки были обнаружены грубые нарушения Федерального закона от 23.11.2009 №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». В частности, во всех подъездах вышеуказанного дома необходимо было как можно быстрее заменить окна, так как остекление оказалось неполным, а оконные рамы – частично прогнившими.

«В соответствии с п. 4.8.14, 3.2.3. «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года, окна на лестничных клетках должны иметь плотно пригнанные притворы с установкой уплотняющих прокладок, остеклению положено быть исправным, необходимо, что бы на окнах присутствовала фурнитура, а температура воздуха в помещении не должна быть менее +16°С. В случае нарушения законодательства, в осенне-зимний период тепло из подъезда будет уходить, что черевато дополнительными затратами на отопление», – прокомментировал ситуацию глава Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

По результатам проведенной проверки ООО «Департамент городского хозяйства» было выдано предписание на устранение нарушений в течение месяца, а заместитель главного инженера управляющей компании был привлечен к административной ответственности по ст. 9.16 (ч.4) КоАП РФ «Несоблюдение лицами, ответственными за содержание многоквартирных домов, требований энергетической эффективности, предъявляемых к многоквартирным домам, требований их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований о проведении обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах». На должностное лицо был наложен штраф за административное правонарушение в размере 5 тысяч рублей.

Контрольная проверка исполнения предписания установила, что оно выполнено в полном объеме и в установленные сроки.

Госжилинспекция привлекла две УК из Звенигорода к административной ответственности за непредставление сведений о спецсчетах капремонта

Главный государственный жилищный инспектор Подмосковья Вадим Соков пояснил, что в системе АИС ГЖИ не были своевременно размещены сведения о поступлении взносов на капитальный ремонт от собственников жилья в Рузском городском округе и о размере остатка средств на специальных счетах в срок, установленный законом «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области». Данная информация выяснилась в ходе проверки сведений, размещенных в автоматизированной информационной системе Госжилинспекции Московской области (АИС ГЖИ).

«Система АИС ГЖИ была создана с целью обеспечения прозрачности в сфере регионального государственного жилищного надзора и лицензионного контроля, планирования и учета результатов контрольных и надзорных мероприятий, в том числе учета выявленных административных правонарушений, – пояснил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков. – Если собственники помещений предпочитают формировать фонд капитального ремонта дома на специальном счете, его владелец обязан регулярно информировать Госжилинспекцию о том, собираются ли средства в достаточном размере, в противном случае законодательство требует копить на капремонт такого дома на счете регионального оператора».

По результатам проверки на ЖСК «Русский лес» было составлено 6 протоколов, по количеству управляемых домов со спецсчетами, столько же дел об административном правонарушении было возбуждено в адрес ЖСК «Елочка». Материалы были направлены мировому судье судебного участка №58 Звенигородского судебного района для рассмотрения и принятия решений о назначении наказания.

Решением мирового суда обе управляющие компании были признаны виновным в совершении административного правонарушения. Им были назначены наказания в виде штрафов на сумму 3 тысячи рублей каждый соответственно.

Напомним, что АИС ГЖИ является государственной информационной системой Московской области, предназначенной для автоматизации процессов сбора, обработки, хранения и предоставления сведений при исполнении функций в сфере регионального государственного жилищного надзора, лицензионного контроля, предоставления госуслуг и мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Подмосковья.

УК отремонтировала входную группу МКД в Королеве по предписанию Госжилинспекции

Управляющая компания ОАО «Жилкомплекс» из городского округа Королев исполнила в полном объеме предписание Госжилинспекции Московской области о проведении ремонта входной группы подъездов многоквартирного дома №16 корп. 3 по улице Горького. По словам руководителя надзорного ведомства Вадима Сокова, житель дома сообщил в Госжилинспекцию о неудовлетворительном содержании общего имущества МКД, в частности, входной группы.

«По поручению жильцов дома я обратился в нашу управляющую компанию с просьбой произвести ремонт подъездной группы с установкой водоотведения на козырьках. Дело в том, что еще при строительстве дома, крыши подъездной группы были построены с нарушениями, что выяснилось позже в процессе эксплуатации. Представители ОАО «Жилкомплекс» несколько раз переносили сроки исполнения работ, но так ничего и не предприняли. В связи с этим, прошу Вас разобраться и принять меры», — говорилось в обращении.

Выехав по адресу с внеплановой проверкой, инспекторы обнаружили, что на козырьке входной группы в подъезд отсутствуют гидроизоляция, кровельное покрытие, а так же разуклонка для отведения атмосферных осадков. Все это является грубым нарушением «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».

«Входная группа – лицо многоквартирного дома. Управляющие организации должны внимательно следить за состоянием общедомового имущества и оперативно реагировать на обращения жителей вверенных им домов», – напомнил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков.

Управляющая компания получила предписание об устранении выявленных нарушений. В отношении должностного лица ОАО «Жилкомплекс» возбуждено дело об административном правонарушении по ст. 9.16 ч. 4 КоАП РФ «Несоблюдение лицами, ответственными за содержание многоквартирных домов, требований энергетической эффективности, предъявляемых к многоквартирным домам, требований их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований о проведении обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах». На него был наложен штраф в размере 5 тысяч рублей.

Контрольная проверка исполнения предписания показала, что общедомовое имущество было приведено в надлежащее состояние в установленные сроки.

Заместитель руководителя Госжилинспекции Московской области Александр Белоусов принял участие в открытии двух детских городков в г.о. Электросталь

Заместитель руководителя Госжилинспекции Московской области Александр Белоусов принял участие в открытии детских площадок по адресу: городской округ Электросталь, улица Первомайская, дом №20 и улица Советская, дом №5.

На торжественном открытии ДИП заместитель руководителя Госжилинспекции Московской области Александр Белоусов выступил перед присутствующими с приветственным словом и поздравили жителей города с этим событием. В торжественном открытии также принял участие первый заместитель Главы Администрации городского округа Электросталь Александр Федоров.

Спортивно-игровые комплексы оборудованы ударопоглощающим резиновым покрытием, которое позволяет свести к минимуму риск получения травм и ушибов у играющих детей. Все изделия имеют необходимые сертификаты соответствия, а также соответствуют всем требованиям ГОСТа. Праздник сопровождался музыкой и сценическими номерами, а также развлекательной программой. Дети опробовали новый инвентарь и остались довольны таким подарком

«Работа по реализации Губернаторской программы «Наше Подмосковье», в рамках которой устанавливаются детские площадки, будет продолжена и в других муниципальных образованиях области, ее реализация призвана сделать проживание людей комфортным, удобным и безопасным», — отметил в своем приветственном слове заместитель руководителя Госжилинспекции Александр Белоусов.

Вадим Соков: до трети управляющих организаций Московской области могут лишится лицензий

Впервые в России более 500 УК могут лишиться права на управление многоквартирными домами. Госжилинспекция Московской области обратится в суд с требованием об аннулировании лицензий на осуществление данной деятельности в отношении 556 управляющих организаций. Как сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков, это предложение одобрено Лицензионной комиссией Московской области, заседание которой состоялось 1 октября. Госжилинспекция будет добиваться аннулирования лицензий тех УК, у которых более 6 месяцевотсутствовали многоквартирные дома в управлении.

«Внесенные в конце 2017 года изменения в Жилищный кодекс позволяют ускорить процедуру аннулирования лицензии у не желающих честно работать организаций. В частности, пункт 2 статьи 199 теперь предусматривает, что основанием для обращения в суд с соответствующими требованиями является отсутствие в течение шести месяцев в реестре лицензий субъекта Российской Федерации сведений о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат», — пояснил Вадим Соков.

Руководитель Госжилинспекции Московской области отметил, что под этот критерий в регионе подпадают 556 управляющих организаций. При этом общее количество выданных лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Подмосковья составляет 1643.

Госжилинспекция заставила две УК из Егорьевска привести в порядок подъезды МКД

В Госжилинспекцию Московской области поступили обращения жителей городского округа Егорьевск по вопросу нарушения управляющими компаниями ООО «Жилкомсервис» и ООО «ЖилСтройСервис» условий договоров управления общим имуществом МКД. По их словам, вышеуказанными организациями «не исполняются возложенные на них законом обязанности в части обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан и надлежащего содержания общедомового имущества многоквартирного дома».

На основании полученных обращений, сотрудники Госжилинспекции организовали внеплановые выездные проверки в доме №37 в поселке Новый и №24 во 2-м микрорайоне Егорьевска. В ходе проведения проверки, сведения, указанные в обращениях, подтвердились: в первом доме не были утеплены подъездные двери, а во втором отсутствовало двойное остекление на окнах лестничных клеток. Оба факта явились грубым нарушением Федерального закона от 23.11.2009 №261-ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

По итогам проверки организациям, отвечающим за содержание домов, было выдано предписание о проведении работ по устранению выявленных нарушений, а так же в отношении ООО «Жилкомсервис» и ООО «ЖилСтройСервис» возбуждены дела об административном правонарушении. Каждая управляющая компания была оштрафована на 20 тысяч рублей.

«Ремонтировать подъезды не реже раза в пять лет, а мелкие нарушения устранять по мере их обнаружения – это обязанность управляющих организаций. Если двери и окна подъездов не будут своевременно утеплены, это черевато потерей тепла в зимний период и, как следствие, увеличением затрат на отопление», – отметил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

Предписание надзорного ведомства было исполнено управляющими организациями в полном объёме. По итогам контрольной проверки, жилищными инспекторами Московской области установлено, что жильцы дома №37 в поселке Новый теперь могут похвастаться утепленной подъездной дверью, а в подъезде дома №24 во 2-м микрорайоне Егорьевска было полностью восстановлено двойное остекление на окнах.

УК из Каширы исполнила предписание Госжилинспекции, восстановив теплоизоляцию инженерных коммуникаций в подвальных помещениях двух МКД

ООО «Управляющая компания» городского округа Кашира исполнила предписание Госжилинспекции Московской области об устранении нарушений в содержании инженерных коммуникаций дома №60 по улице Стрелецкая и дома №4/2 по улице Гвардейская. Об этом сообщил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

В надзорный орган поступило обращение жителей вышеуказанных МКД по вопросу содержания общедомового имущества, в частности, относительно «непереносимого запаха, доносящегося из подвала здания». По факту обращения жилищными инспекторами была проведена выездная внеплановая проверка в отношении управляющей организации.

В ходе проведения проверки было зафиксировано нарушение теплоизоляционного слоя на инженерных коммуникациях в подвалах МКД. Организации, отвечающей за содержание дома, было выдано предписание о проведении работ по устранению всех выявленных нарушений. Так же в отношении ООО «Управляющая компания» городского округа Кашира возбуждено дело об административном правонарушении, в результате чего организация была оштрафована на 5 тысяч рублей.

«Обеспечение надлежащего содержания и безопасного функционирования общедомового имущества в многоквартирных домах – это прямая обязанность управляющих организаций. Призываю УК ответственнее относиться к своим обязательствам, во избежание получения административных взысканий за допущенные нарушения», – прокомментировал Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.

Предписание надзорного ведомства было исполнено управляющей организацией в полном объёме. По итогам контрольной проверки, жилищными инспекторами Московской области было установлено, что теплоизоляция коммуникационных систем многоквартирных домов по вышеуказанным адресам восстановлена, а сами дома полностью подготовлены к эксплуатации в холодное время года.

МКД в Солнечногорске был полностью подготовлен к зиме благодаря Госжилинспекции

В ходе проверок готовности многоквартирных домов Подмосковья к отопительному зимнему периоду сотрудники Госжилинспекции Московской области выявили факт нарушения правил содержания и текущего ремонта многоквартирного дома №1, расположенного в микрорайоне Березки поселка Жуково Солнечногорского муниципального района.

В ходе осмотра МКД государственные жилищные инспекторы выявили наличие разрушений межпанельных швов у окон подъездов. Тем самым УК не выполнила мероприятия по энергетической эффективности и рациональному использованию тепловой энергии, предписанные 261-м Федеральным законом «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В адрес ООО «Ложковское домоуправление» было выдано предписание об устранении всех выявленных нарушений и выполнении мероприятий по энергосбережению.

«По итогам контрольной проверки исполнения предписания сотрудники территориального отдела Госжилинспекции Московской области выявили, что межпанельные швы в местах разрушений были восстановлены в указанные сроки»,– резюмировал руководитель надзорного ведомства Вадим Соков.

После проверки Госжилинспекции УК из Лобни провела ремонт отмостки МКД

Госжилинспекция Московской области зафиксировала исполнение предписания о ремонте отмостки многоквартирного дома в городском округе Лобня. Об этом сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков.

В ходе внеплановой проверки обращения жителя дома №4 корп. 1 по улице Силикатной в Лобне инспекторы выявили повреждения отмостки по периметру дома и ее частичное отсутствие. В итоге дождевая и талая вода поступала под фундамент.

«Отмостка защищает фундамент и подвал здания от увлажнения. Нарушения, допущенные в ее содержании, угрожают состоянию несущих конструкций и инженерных систем, увеличивают вероятность возникновения аварий, сокращают сроки эксплуатации дома», – пояснил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

Надзорное ведомство предписало управляющей компании ООО «ПИК-Комфорт», обслуживающей вышеуказанный дом, провести ремонтные работы и устранить все выявленные нарушения. В адрес должностного лица были применены меры административного воздействия в виде наложения штрафа на сумму 25 тысяч рублей.

В установленные сроки законные требования Госжилинспекции Московской области были исполнены в полном объеме.