По предписанию Госжилинспекции УК из Дубны устранила нарушения в содержании МКД и его подготовке к зиме

В ходе проверок готовности многоквартирных домов Подмосковья к отопительному зимнему периоду сотрудники Госжилинспекции Московской области выявили факты нарушения правил содержания и текущего ремонта многоквартирного дома №19а, расположенного на проспекте Боголюбова в городе Дубна.

В ходе осмотра МКД государственные жилищные инспекторы зафиксировали частичные нарушения теплоизоляции систем отопления и горячего водоснабжения, отсутствие защитных решеток системы организованного водостока на кровле, разрушение кирпичной кладки фасадной части здания, а так же повреждения электрооборудования, в частности, светильников при выходе на кровлю и технический этаж.

«Тем самым управляющая компания ООО «Жилкомсервис» не только не выполнила мероприятия по энергетической эффективности и рациональному использованию тепловой энергии, предписанные 261-м Федеральным законом, но и нарушила несколько пунктов «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», – прокомментировал Глава Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

В адрес управляющей организации, обслуживающей вышеуказанный многоквартирный дом, было выдано предписание об устранении всех выявленных нарушений и выполнении мероприятий по энергосбережению.

Сотрудники ООО «Жилкомсервис» отчитались представителям областного надзорного ведомства об исполнении предписания в полном объеме. В установленный месячный срок организация произвела ремонт и ревизию электрооборудования, приняла меры по ремонту кирпичной кладки фасада здания, восстановила отсутствующую тепловую изоляцию и провела установку защитных решеток системы водостока.

«Однако исправление нарушений не освободило генерального ди⁠ректора управляющей компании от административной ответственности. В ее адрес было возбуждено дело в суде, по результатам которого она была признана виновной в нарушении законодательства и оштрафована на 5 тысяч рублей. Вместе с тем, своевременное выявление и устранение нарушений в содержании многоквартирного дома и его подготовке к зиме могло бы избавить генерального ди⁠ректора организации от выплаты данного штрафа», – резюмировал главный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.

Вадим Соков: Госжилинспекция выявила 1722 нарушения жилищного законодательства на минувшей неделе

«С 15 по 19 октября 2018 года в ходе проведения мероприятий по региональному государственному жилищному надзору и лицензионному контролю Госжилинспекция Московской области выявила 1722 нарушения жилищного законодательства. Было выдано 223 предписания об их устранении и составлено 162 протокола об административной ответственности», – сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков. По итогам рассмотрения ранее возбужденных административных дел было наложено 253 штрафа на общую сумму 1 миллион 770 тысяч рублей.

Больше всего протоколов на минувшей неделе инспекторы составили в городском округе Химки. Здесь за нарушение лицензионных требований, законодательства об энергосбережении, а также непередачу технической документации на многоквартирные дома заведены 35 административных дел в отношении ООО «ПИК-Комфорт»; МП «ДЕЗ ЖКУ» и ООО «Территория Комфорта — Клязьма».

Кроме того, отметил Вадим Соков, в течение прошлой недели государственные жилищные инспекторы Московской области обследовали состояние тепловых контуров и фасадов в 2379 многоквартирных домах. Нарушения теплового контура (повреждения или отсутствие оконных и дверных заполнений, неплотное закрытие оконных рам и входных дверей, отсутствие самозакрывающих устройств на дверях подъездов) были обнаружены в 213 домах. Наибольшее их количество – в городских округах Химки (20) и Мытищи (15).

Местные разрушения облицовки, трещины в штукатурке, повреждение несущих конструкций балконов и водосточных труб выявлены в 132 домах. Больше всего их на территории городского округа Дубна (35) и Воскресенского района (34).

На устранение всех нарушений выданы предписания, исполнение которых Госжилинспекция Московской области проверит в установленные сроки.

25 тысяч рублей заплатил главный инженер из УК из городского округа Серпухов за нарушения в содержании МКД

По предписанию Госжилинспекции Московской области управляющая компания ООО «Занарье — ЖКХ» провела ремонтные работы в доме №18 по улице Энгельса в городе Серпухов. Как сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков, проверка обращения жителя дома выявила 4 вида нарушений, допущенных УК в его содержании.

Жилищные инспекторы зафиксировали, что в подвальном помещении под четырьмя подъездами частично не функционирует освещение, заложенность продухов. В подъезде №3 зафиксировано нарушение целостности оконной рамы и остекления.

Госжилинспекция предписала устранить все нарушения в течение двух месяцев. Повторная проверка показала, что ООО «Занарье — ЖКХ» исполнила законное предписание Госжилинспекции в срок и в полном объеме. Должностное лицо управляющей компании заплатило административный штраф за допущенные нарушения – 25 тысяч рублей.

«Нарушение теплового контура, вентиляции – недопустимые нарушения в холодное время года. Соблюдение обязательных требований к содержанию многоквартирных домов не только не будет подрывать доверие жителей к УК, но и избавят от штрафов», — сообщил Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.

По заявлению общественного инспектора из Краснознаменска в МКД устранены нарушения

В центральный аппарат Госжилинспекции Московской области поступило обращение от общественного жилищного инспектора Ольги Блиновой. В нем говорилось о том, что жители многоквартирного дома по адресу: городской округ Краснознаменск, улица Краснознаменная дом 20, недовольны подготовкой дома к осенне-зимнему периоду и состоянием общедомового имущества.

Инспекторы подтвердили, что претензии собственников имели основания. На первой и второй тамбурной двери отсутствовала пружина, остекление в тамбуре нарушено. В подвале указанного дома частично отсутствовали продухи, что по нормам жилищного законодательства недопустимо. Управляющая организация МУП «ЖХ» получила предписание – в кратчайшие сроки восстановить целостность остекления и продухи в подвале, установить пружины для тамбурных дверей.

Контрольная проверка подтвердила исполнение предписания. Общедомовое имущество приведено в надлежащее состояние и в полной мере теперь справляется со своими функциями по поддержанию оптимальной температуры в доме.

«Накануне холодов недопустимы подобные нарушения в работе управляющих организаций. Напоминаю, что сотрудникам УК стоит внимательнее следить за многоквартирными домами, чтобы исправлять нарушения до приезда жилищных инспекторов», — подвел итоги проверки глава областной Госжилинспекции Вадим Соков.

После вмешательства Госжилинспекции УК восстановила температуру горячего водоснабжения дома в Долгопрудном

В Госжилинспекцию Московской области поступило обращение жителя многоквартирного дома №26 по улице Первомайская в городском округе Долгопрудный о нарушении температурного режима горячего водоснабжения. По данному обращению жилищные инспекторы провели выездную проверку.

При замере температуры горячей воды в точке водоразбора в квартире заявителя государственные жилищные инспекторы установили, что в ванной комнате она составила 47,9°C, в кухне 48,1°C.

«Данные показатели отличаются от требований к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения, предусмотренных санитарно-эпидемиологическими правилами и нормами. В соответствии с ними, температура горячей воды в местах водоразбора должна быть не ниже 60°С и не выше 75°С», – пояснил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

Управляющая компания ООО «УК «ЖилКомСервис» получила предписание о восстановлении температурного режима всем собственникам и нанимателям помещений в указанном доме, в том числе и заявителю.

В ходе контрольной проверки исполнения предписания при замерах температуры горячей воды государственные жилищные инспекторы зафиксировали цифры, соответствующие установленным требованиям. Предписание было исполнено в отведенный срок в полном объеме.

После предписания Госжилинспекции и штрафа в 70 тысяч рублей УК из Щелково привела в порядок внутридомовое газовое оборудование

Госжилинспекция Московской области зафиксировала исполнение ранее выданного предписания о приведении в порядок внутридомового газового оборудования в Щелковском муниципальном районе. Руководитель надзорного ведомства Вадим Соков уточнил, что предписание исполнено в полном объеме по адресу: город Щелково, улица Комарова, дом №15.

Проверка, в ходе которой государственные жилищные инспекторы зафиксировали нарушение окрасочного слоя на наружном газопроводе, следы шелушения и коррозии, проводилась в рамках мониторинга подготовки многоквартирных домов Московской области к отопительному зимнему периоду 2018-2019.

«Выездная проверка подготовки многоквартирных домов к осенне-зимнему периоду в очередной раз подтвердила крайнюю важность своевременного реагирования на жалобы жителей и постоянного мониторинга состояния общего имущества дома», – прокомментировал руководитель Госжилинспекции Московской области Московской области Вадим Соков.

Управляющей компанииМУП ЩМР «ДЕЗ ЖКУ», несущей ответственность за обслуживание вышеуказанного дома, дали полтора месяца на устранение нарушений. В отношении организации было возбуждено административное делопроизводство по ч.1 статьи 9.23 КоАП Российской Федерации о нарушении требований к качеству, сроку и периодичности оказания услуг по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования. На МУП ЩМР «ДЕЗ ЖКУ» наложен штраф в размере 70 тысяч рублей.

«В соответствии с законодательством, все надземные газопроводы должны быть окрашены. Если не соблюдать это правило, то происходит окисление, затем коррозия и разрушение металла, что может привести к остановке газоснабжения дома, или аварийным ситуациям», – пояснил Вадим Соков.

В ходе контрольной проверки исполнения предписания установлено, что наружный газопровод был очищен и окрашен в установленный срок.

По предписанию Госжилинспекции УК из Можайска и Королева устранили более 40 нарушений в содержании домов

Управляющие компании МУП «М ГЖУ» из Можайска и ОАО «Жилсервис» из Королева в полном объеме исполнили предписания Госжилинспекции Московской области по приведению в надлежащее состояние вверенных им домов. Руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков сообщил, что речь идет о многоквартирных домах №21 по улице Московская в Можайске и № 11 по улице Мичурина в Королеве.

«В ходе внеплановых проверок, организованных по обращениям жителей, государственные жилищные инспекторы выявили нарушения правил и норм эксплуатации жилищного фонда. Проблемы были обнаружены в состоянии фасадов, отмосток, цоколя и подъездов многоквартирных домов. Отмечены неудовлетворительное состояние фундаментов, разрушение отмостки в районе газовых труб, неплотные притворы окон и тамбурных дверей, протечки кровли, отслоение штукатурно-окрасочного слоя как на фасаде, так и в подъездах домов. В общей сложности инспекторы обнаружили 41 нарушение», – рассказал глава Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

Управляющим организациям выдали предписания, которые были исполнены в полном объеме в установленные сроки. Однако за допущенные нарушения МУП «М ГЖУ» и ОАО «Жилсервис» в судебном порядке были оштрафованы на 250 тысяч рублей и на 20 тысяч рублей соответственно.

Вадим Соков: По предписанию Госжилинспекции УК из Протвино разместила необходимые сведения в системе ГИС ЖКХ

Управляющая организация «Эхосервис» из городского округа Протвино исполнила предписание Госжилинспекции Московской области. Руководитель надзорного ведомства Вадим Соков сообщил, что коммунальщики не размещали установленные законом сведения о доме №7 по Южной улице в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).

Нарушение было выявлено при проверке обращения жителя дома. Инспекторы установили, что УК не разместила в информационной системе множество необходимых сведений. В частности, отсутствовали данные о конструктивных элементах МКД, инженерных системах и общедомовых приборах учета. Жители не могли получить информацию о ценах и тарифах на коммунальные услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества. Не были опубликованы условия договора управления и отчет об их исполнении.

Управляющая компания получила предписание об устранении нарушения в течение двух месяцев. Требование было исполнено в срок. Однако секретарю-диспетчеру «Эхосервиса», которая была назначена ответственной за работу в ГИС ЖКХ, пришлось предстать перед мировым судом. Учитывая ее полное признание вины и раскаяние, а также исполнение предписания, наказание было назначено в виде предупреждения.

«Вообще же по данной статье мог быть наложен персональный штраф до 10 тысяч рублей. Размещать сведения об управляемых домах на уполномоченном Правительством Российской Федерации официальном сайте УК обязаны согласно Жилищному кодексу. В качестве такого сайта была определена ГИС ЖКХ. Любой житель, зайдя в систему, должен получать полную информацию о своем доме», — пояснил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

Арбитражный суд признал законность предписания Госжилинспекции о перерасчете, выданного УК из Звенигорода

Арбитражный суд Московской области отказал в удовлетворении требований ООО «УК «Чистый город» из Звенигорода к подмосковной Госжилинспекции. Руководитель надзорного ведомства Вадим Соков сообщил, что управляющая компания требовала признать недействительность предписания о проведения перерасчета, но ее аргументы суд счел недостаточными.

Нарушение было выявлено при проверке обращения жителей дома №7 в микрорайоне Супонево. Было установлено, что «Чистый город» начислял плату за отопление в течение отопительного периода, а не ежемесячно, как то устанавливают Правила предоставления коммунальных услуг. Было выдано предписание о проведении перерасчета.

Управляющая компания не согласилась с этими требованиями и подала заявление в Арбитражный суд Московской области. Рассмотрев обращение, Арбитраж решил не удовлетворять требования коммунальщиков.

«Доводы «Чистого города» были отклонены. Суд отметил в частности, что возможность корректировки при выбранном управляющей компанией способе оплаты коммунальной услуги по отоплению законодательно не предусмотрена. Соответственно, действия по корректировке по прошествии отопительного сезона являются неправомерными», — пояснил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

Согласно решению Арбитражного суда, действия Госжилинспекции были законными, предписание является действительным и не нарушает права и законные интересы управляющей компании. В удовлетворении заявленных требований ООО «УК «Чистый город» было отказано.

Подвал в МКД Воскресенска находился в плачевном состоянии до проверки Госжилинспекции

Управляющая компания МУП «Управление домами» из Воскресенского муниципального района исполнила предписание Госжилинспекции Московской области об устранении нарушений в содержании подвала многоквартирного дома. Руководитель надзорного ведомства Вадим Соков уточнил, что подвальное помещение приведено в порядок в доме №130 по улице Рабочая в городе Воскресенск.

«При проверке обращения жительницы по вопросу неудовлетворительного состояния подвала дома государственные жилищные инспекторы Московской области зафиксировали, что нарушена герметичность и имеются места повреждения труб системы канализации. Кроме того, выявлен факт подтопления грунта», – уточнил Глава Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

Тем самым были нарушены требования «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» и «Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме».

Инспекторы территориального отдела выдали предписание на устранение выявленных нарушений в течение недели. В отношении управляющей организации МУП «Управление домами» составили протокол, возбуждено дело об административном правонарушении.

Постановлением мирового судьи 13 судебного участка Воскресенского судебного района управляющая компания была привлечена к административной ответственности по ст. 14.1.3. ч. 2 КоАП РФ «Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований» и наказана штрафом в размере 250 тысяч рублей.

«В ходе контрольных проверок исполнения предписания государственными жилищными инспекторами установлено, что в указанные сроки МУП «Управление домами» в полном объеме провело работы по ремонту труб системы канализации и осушению подвала в местах подтоплений. Кроме того, в подвальном помещении были осуществлены мероприятия по дезинфекции и дезинсекции. Акты об этом предоставлены в Госжилинспекцию Московской области», – добавил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков.