В Одинцово 7 МКД подготовили к зиме по предписанию Госжилинспекции

В ходе проверок готовности многоквартирных домов Подмосковья к отопительному периоду сотрудники Госжилинспекции Московской области выявили факт нарушения правил содержания и текущего ремонта домов № 6, 22, 23, 24, 27, 28, 29, расположенных на улице Заводская в деревне Хлюпино Одинцовского района.

В ходе проведения проверок были зафиксированы нарушения части 4 статьи 9.16 КоАП Российской Федерации «Несоблюдение лицами, ответственными за содержание многоквартирных домов, требований энергетической эффективности, предъявляемых к многоквартирным домам, требований их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований о проведении обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах». А именно, в подвалах вышеуказанных домов частично отсутствовал теплоизоляционный слой на инженерных коммуникациях.

«Напомню, что нормативное состояние подвальных помещений – одно из главных условий безаварийного прохождения осенне-зимнего периода. Именно поэтому на исполнение предписаний во всех случаях наши инспекторы назначили сжатый срок в три недели, чтобы до наступления холодов инженерное оборудование было исправным», – пояснил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

Областное надзорное ведомство выдало предписания, обязывающие управляющую компанию АО «ЖКХ Захарово» устранить зафиксированные нарушения. Материалы проверки были переданы в мировые суды, признавшие управляющую компанию виновной в несоблюдении требований энергетической эффективности. По домам № 22, 24, 27 и 29 на организацию были наложены административные штрафы в размере 20 тысяч рублей каждый, а по домам №6, 23 и 28 административное наказание в виде штрафов на сумму 5 тысяч рублей каждый понес директор АО «ЖКХ Захарово».

«Таким образом, общая сумма штрафов за допущенные нарушения составила 115 тысяч рублей. Тем временем, если бы управляющая организация качественно и своевременно провела техническую подготовку многоквартирных домов к зиме, административных наказаний удалось бы избежать», – прокомментировал Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.

После проведения контрольных проверок исполнения предписания установлено, что работы по изоляции и утеплению системы отопления всех многоквартирных домов выполнены в полном объеме в установленные сроки.

Арбитраж признал законным предписание Госжилинспекции о ремонте подъездов, выданное УК из Балашихи

Госжилинспекция Московской области законно предписала управляющей компании «Южный» из Балашихи провести ремонт двух подъездов дома №4 корпус 2 по улице Фучика. Это подтвердил областной Арбитражный суд. Как сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков, предписание было выдано по результатам проверки обращения жителей.

Проведенная в июле 2018 года проверка выявила сухие следы протечек на лестничных площадках 3-го и 5-го подъездов. Управляющую компанию обязали восстановить штукатурно-окрасочный слой стен в местах общего пользования. Не согласившись с законностью предписания, «Южный» обратился в областной Арбитраж.

УК сообщила, что протечки возникли вследствие некачественного капитального ремонта кровли дома. Представители «Южного» сообщили, что добиваются через суд устранения нарушений, и до этого момента штукатурно-малярные работы в подъездах считают нецелесообразными.

Однако Арбитраж не согласился с этими доводами. В решении было отмечено, что ссылка на затруднительность исполнения предписания, не влияет на его действительность. Суд также обратил внимание на то, что у «Южного» было право ходатайствовать о продлении срока исполнения предписания с указанием оснований для этого.

«Суд установил, что нарушение требований по содержанию общего имущества дома на улице Фучика подтверждается материалами дела. Управляющая компания по существу это не оспаривала. На основании этого суд пришёл к выводу, что требования «Южного» удовлетворению не подлежат», — сообщил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

В рамках проекта «Pro_ЖКХ» Светлана Выборова провела открытый урок в Чехове

12 ноября в городском округе Чехов заместитель руководителя Госжилинспекции Московской области Светлана Выборова провела бесплатный обучающий семинар «Все о ЖКХ», организованный для всех желающих в рамках проекта «Pro_ЖКХ». Проект был запущен в июне этого года Ассоциацией председателей советов многоквартирных домов Московской области совместно с Министерством жилищно-коммунального хозяйства Московской области с целью повышения уровня грамотности собственников жилья.

В работе семинара в Чехове приняли участие заведующий отделом по работе с территориями «Юг» Госжилинспекции Московской области Олег Сюникаев, общественные жилищные инспекторы, представители администрации, работники сферы ЖКХ, управляющие организации, члены Ассоциации председателей советов многоквартирных домов Московской области, делегаты от общественных организаций и жители городского округа Чехов. В общей сложности – более двухсот человек.

В процессе открытого урока Светлана Выборова рассказала всем присутствующим о том, какие основные функции исполняют органы местного самоуправления при организации работы коммунального хозяйства региона, подробно рассмотрела трехступенчатую систему контроля за работой организаций, предоставляющих жилищно-коммунальные услуги. Так же обсуждались аспекты последних изменений жилищного законодательства, была проведена дискуссия и даны рекомендации по разрешению отдельных проблем коммунального хозяйства городского округа.

Особое внимание заместитель руководителя Госжилинспекции Московской области уделила роли общественного контроля за содержанием и ремонтом многоквартирных домов.

«Система общественного контроля ЖКХ в Московской области функционирует специально для повышения эффективности деятельности органов местного самоуправления и управляющих организаций в сфере оказания коммунальных услуг, – пояснила Светлана Выборова. – На сегодняшний день она состоит из комплекса таких мер,  как регулярное проведение областной акции «День открытых дверей в управляющих компаниях Подмосковья», муниципальных форумов «Управдом», развитие проекта «Школа грамотного потребителя», работа общественных советов по вопросам управления многоквартирными домами, развитие института общественных жилищных инспекторов».

Отдельно была отмечена неоценимая роль советов многоквартирных домов при создании системы общественного контроля. В соответствии с поручением Губернатора Московской области Андрея Юрьевича Воробьёва, на территории региона должно быть создано 100% советов многоквартирных домов, в каждом доме. Для достижения данной цели Госжилинспекция Московской области активно взаимодействует с Ассоциацией председателей советов многоквартирных домов Московской области.

«Наиболее продуктивно строится сотрудничество с отделениями из Чехова, Серпухова и Протвино. В результате проведенной работы по созданию советов, в тех домах, где уже существуют советы, количество выявленных нарушений уменьшилось на четверть», – уточнила Светлана Выборова.

Подводя промежуточный итог работы управляющих организаций, заместитель руководителя Госжилинспекции Московской области отметила снижение количества жалоб жителей Московской области по вопросам эксплуатации и содержания общего имущества многоквартирных домов в два раза.

Напомним, что обучающие семинары «Pro_ЖКХ» проходят в формате открытого урока и позволяют получить информацию о наиболее передовых формах, технологиях и методах, применяемых в сфере жилищно-коммунального хозяйства напрямую от руководителей отраслевых министерств и ведомств региона. Лекции с участием первых лиц отраслевых направлений пройдут до конца года по всему Подмосковью. Принять участие в бесплатных семинарах и пройти обучение может любой человек, желающий разбираться в сфере ЖКХ.

После штрафа в 125 тысяч рублей УК из Дмитрова исполнила предписание Госжилинспекции

«По предписанию Госжилинспекции Московской области ООО «Управляющая компания «ЖКХ» устранила нарушения в содержании многоквартирного дома, расположенного по адресу: город Дмитров, улица Загорская, дом №32», – сообщил Руководитель областного надзорного ведомства Вадим Соков.

В Госжилинспекцию Московской области поступило обращение от жителей вышеуказанного дома, в котором содержалась информация о нарушениях жилищного законодательства, допущенных управляющей организацией.

«При проведении внеплановой выездной проверки государственные жилищные инспекторы установили факты отсутствия освещения и разрушения заполнения продухов в подвальном помещении. Кроме того, было выявлено наличие протечек запорной арматуры систем горячего водоснабжения и отопления, частичное отсутствие теплоизоляции трубопровода, – рассказал Глава Госжилинспекции Московской области Вадим Соков. – Зафиксированные нарушения противоречат правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда».

Государственные жилищные инспекторы предписали управляющей компании устранить все выявленные нарушения в кратчайшие сроки. ООО «Управляющая компания «ЖКХ»  по решению суда была оштрафована на 125 тысяч рублей за совершение административного правонарушения по ч.2 статьи 14.1.3 КоАП Российской Федерации «Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований».

«В ходе контрольной проверки исполнения предписания, инспекторы зафиксировали факт проведения работ по техническому обслуживанию подвального помещения. А именно, по установке решеток на продухах, восстановлению освещения и теплоизоляции на трубопроводе в подвале. Предписание Госжилинспекции Московской области было исполнено в полном объеме в установленные сроки», – заключил Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.

УК из Лосино-Петровского досрочно отремонтировала подъезд МКД по предписанию Госжилинспекции

Управляющая компания ООО «Квант» из городского округа Лосино-Петровский исполнила предписание Госжилинспекции Московской области о приведении в порядок мест общего пользования по адресу:  Почтовый переулок, дом №1. Об этом рассказал руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

О ненадлежащем содержании подъездного помещения сообщила жительница вышеуказанного многоквартирного дома. «В нашем доме все так же не решены проблемы со светом, в подъезде не убираются, на стенах начинают появляться трещины. Ни управляющая компания, ни застройщик ничего не предпринимают, хотя МКД пока еще находится на гарантии», – говорилось в заявлении женщины.

При проведении выездной проверки государственные жилищные инспекторы зафиксировали факты неисправного состояния осветительных приборов и нарушения окрасочно-штукатурного слоя между стенами и потолками в подъездах.

«Управляющей организации выдано предписание об устранении нарушений правил содержания общего имущества в многоквартирном доме в течение месяца. По истечении срока предписания было зафиксировано, что оно выполнено досрочно, в полном объеме», – прокомментировал результаты повторной проверки Глава Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

Тем не менее, государственными жилищными инспекторами в мировой суд был направлен протокол о совершении административного правонарушения. В отношении руководителя ООО «Квант» возбужденно дело по ч.4 статьи 9.16 КоАП Российской Федерации о несоблюдении лицами, ответственными за содержание многоквартирных домов, требований о проведении обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности общего имущества собственников помещений в МКД. На представителя управляющей компании был наложен административный штраф на сумму 20 тысяч рублей.

«Если бы управляющая организация своевременно предоставляла услуги по обеспечению надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, ее руководителю удалось бы избежать дополнительных убытков в виде наложения судом штрафных санкций», – заключил Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.

16 ноября Госжилинспекция проводит вебинар по муниципальной услуге «Выдача решения о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение»

16 ноября Госжилинспекция проводит вебинар по муниципальной услуге «Выдача решения о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение»

Уважаемые жители Московской области!

16 ноября 2018 года с 15:00 часов до 16:00 часов Госжилинспекция Московской области проводит вебинар по муниципальной услуге «Выдача решения о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение», в ходе которого Вы сможете задать интересующие вопросы по указанной муниципальной услуге.

Для принятия участия в вебинаре Вам необходимо в указанное время перейти по ссылке: http://webinar.mosreg.ru/mira/s/MbTXBa

Вадим Соков: 88 управляющих организаций Подмосковья оштрафованы за непредставление сведений о техническом состоянии многоквартирных домов

88 управляющих организаций Подмосковья привлечены к административной ответственности за непредставление (либо представление в неполном объеме) сведений в Госжилинспекцию Московской области. Как пояснил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков, УК не направили до 15 октября информацию о техническом состоянии управляемых ими многоквартирных домов.

Закон Московской области «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества» обязывает управляющие организации ежегодно до 15 октября предоставлять в орган государственного жилищного надзора сведения о техническом состоянии многоквартирных домов по утвержденной форме. Она содержит 865 показателей, 650 из которых обязательны для заполнения.

Требования законодательства в регионе исполнили в срок 641 управляющая компания из 939, 527 товариществ собственников недвижимости из 929 действующих и 384 жилищных и иных кооператива из 670. Все нарушители будут привлечены к административной ответственности.

«Обследования многоквартирных домов необходимо проводить с установленной законодательством периодичностью. Как и предоставлять данные этих обследований в уполномоченные государственные органы. Без таких сведений невозможно корректное формирование программ капитального ремонта, переселения аварийного жилья. Данная информация ежедневно в автоматическом режиме передается в единую информационно-аналитическую систему жилищно-коммунального хозяйства Московской области, а оттуда – на федеральный портал ГИС ЖКХ, который уполномочен в качестве официального источника информации о многоквартирных домах всей России. Кроме того, Госжилинспекция аккумулирует все полученные данные на портале «Дома Подмосковья». Здесь любой желающий может получить полную информацию о своем доме. По факту получается, что управляющая организация, не прислав вовремя отчеты о состоянии домов, утаивает реальную ситуацию и от государства, и от жителей домов, в которых она работает», — считает руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

Вадим Соков: Госжилинспекция выявила 2388 нарушений жилищного законодательства за 4 рабочих дня минувшей недели

«С 6 по 9 ноября 2018 года в ходе проведения мероприятий по региональному государственному жилищному надзору и лицензионному контролю Госжилинспекция Московской области выявила 2388 нарушений жилищного законодательства. Было выдано 210 предписаний об их устранении и составлено 198 протоколов об административной ответственности», – сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков. По итогам рассмотрения ранее возбужденных административных дел было наложено 130 штрафов на общую сумму 1 миллион 308 тысяч 500 рублей.

Больше всего протоколов на минувшей неделе инспекторы составили в Пушкинском районе. Здесь за нарушение лицензионных требований, законодательства об энергосбережении, неисполнение законных предписаний Госжилинспекции и уклонение от заключения договоров о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования заведены 19 административных дел в отношении ООО «УРЭП №1», ООО «Проект», ООО «Школьная один», ООО «Дружба», ОАО «ОБЪЕДИНЕННАЯ ДИРЕКЦИЯ ЖКХ», ООО «УК УЮТ» и ООО «УРЭП №4».

В городском округе Мытищи те же нарушения, а также непредставление сведений в Госжилинспекцию обернулись 13 административными делами в отношении МУП «Управление Заказчика», ООО «ЖКО «ГОРОД», ООО «ЖКО «СПУТНИК», ООО «УК АВГУСТ ЖКХ» и ТСЖ «Яузские Зори».

В городском округе Красногорск 11 штрафов наложены на ООО «СФЕРА», МУП «РСП», ООО «УК «ОТРАДА» и ООО «ДЭЗ-Сервис».

Кроме того, отметил Вадим Соков, в течение прошлой недели государственные жилищные инспекторы Московской области обследовали состояние тепловых контуров и фасадов в 2854 многоквартирных домах. Местные разрушения облицовки, трещины в штукатурке, повреждение несущих конструкций балконов и водосточных труб выявлены в 44 домах. Больше всего их на территории городского округа Королёв (20), в Богородском городском округе и Солнечногорском районе – по 6.

Нарушения теплового контура (повреждения или отсутствие оконных и дверных заполнений, неплотное закрытие оконных рам и входных дверей, отсутствие самозакрывающих устройств на дверях подъездов) были обнаружены в 7 домах. 6 из которых расположены в Можайском городском округе.

На устранение всех нарушений выданы предписания, исполнение которых Госжилинспекция Московской области проверит в установленные сроки.

Правительство Подмосковья поддержит развитие офисно-деловых центров в регионе

В Волоколамском районе прошло выездное совещание