Управляющие компании из Балашихи устранили 22 нарушения в содержании двух МКД по предписанию Госжилинспекции

Управляющие компании ООО «Комфорт» и ООО «БП» из городского округа Балашиха исполнили предписание Госжилинспекции Московской области о приведении в порядок мест общего пользования домов №32 по улице Дмитриева и №9/28 по улице Объединения. Об этом рассказал Главный государственный жилищный инспектор Подмосковья Вадим Соков.

В ходе выездной проверки, проведенной по обращениям жителей вышеуказанных многоквартирных домов, государственные жилищные инспекторы установили факт нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда. В частности, в этих домах было выявлено отсутствие плотного притвора дверей переходных балконов. Кроме того, в доме №9/28 зафиксировано нарушение штукатурно-окрасочного слоя стен в подъездах, а так же частичное разрушение напольной плитки, наличие обвисших проводов и отсутствие осветительных приборов на лестничной клетке 14-го этажа.

«По итогам проведенной проверки ООО «Комфорт», управляющей домом №32 по улице Дмитриева, и ООО «БП», отвечающей за дом №9/28 по улице Объединения, были выданы предписания о незамедлительном устранении всех выявленных нарушений. За несоблюдение требований минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирных домах, Госжилинспекция Московской области составила протоколы об административных правонарушениях, материалы дел передала в суд», – сообщил Глава Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

Несмотря на то, что по истечении срока предписания управляющие компании устранили все выявленные нарушения в полном объеме, мировой суд признал их виновными в совершении административных правонарушений. За нарушение ч.4 статьи 9.16 КоАП Российской Федерации о несоблюдении лицами, ответственными за содержание многоквартирных домов, требований о проведении обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности общего имущества собственников помещений, на начальника участка ООО «Комфорт» и на генерального директора ООО «БП» были наложены административные штрафы в размере 5 тысяч рублей каждому.

«Призываю все управляющие организации внимательнее относиться к исполнению взятых на себя обязательств по содержанию управляемых ими домов, во избежание судебных тяжб и штрафных санкций, которые влекут за собой нарушения», – прокомментировал результаты проверки руководитель надзорного ведомства Вадим Соков.

Председатель ТСЖ «Березка» оштрафован за неисполнение предписания Госжилинспекции по размещению сведений в системе ГИС ЖКХ

Товарищество собственников жилья «Березка» из городского округа Электросталь исполнила предписание Госжилинспекции Московской области. Руководитель надзорного ведомства Вадим Соков сообщил, что коммунальщики не размещали установленные законом сведения о доме №11к.6 по Южному проспекту в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).

«При документарной проверке государственные жилищные инспекторы установили, что информация по вышеуказанному дому не была в полном объеме размещена ТСЖ «Березка» в информационной системе. В частности, отсутствовали данные о технических характеристиках многоквартирного дома, лицевых счетах, информация по индивидуальным приборам учета коммунальных ресурсов, не размещены платежные документы», – рассказал руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

Управляющая компания получила предписание об устранении нарушения в течение месяца. В адрес председателя ТСЖ было назначено административное наказание в виде предупреждения за совершение правонарушения, предусмотренного ч.2 статьи 13.19.2 КоАП Российской Федерации.

«Согласно Жилищному кодексу, управляющие организации обязаны размещать сведения о домах на уполномоченном Правительством Российской Федерации официальном сайте. В качестве такого сайта была определена ГИС ЖКХ. За размещение в ней информации в неполном объеме предусмотрено административное наказание в виде предупреждения или наложения штрафа на должностных лиц в размере от пяти до десяти тысяч рублей», – пояснил Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.

Тем не менее, после вынесения постановления-предупреждения предписание Госжилинспекции Московской области ТСЖ «Березкой» исполнено не было, в связи с чем, в отношении председателя составлен повторный протокол по ч.24.1 статьи 19.5 КоАП Российской Федерации. Мировой судья судебного участка №291 Электростальского судебного района Московской области назначил ему меру административного наказания в виде штрафа на сумму 5 тысяч рублей.

«Невыполнение или ненадлежащее выполнение в установленный срок законного предписания об устранении нарушений законодательства Российской Федерации в ГИС ЖКХ органа, осуществляющего региональный государственный жилищный надзор, так же предусматривает персональную административную ответственность в виде штрафа в размере от пяти до десяти тысяч рублей, – пояснил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков. – В данном случае председателю ТСЖ в виде наказания назначен минимальный размер штрафа, после чего необходимые данные все-таки были размещены в системе. Однако своевременное исполнение предписания надзорного ведомства могло бы избавить председателя ТСЖ «Березка» от дополнительных санкций».

Госжилинспекция Московской области торжественно отметила 15-летний юбилей

21 ноября в Доме Правительства Московской области состоялось торжественное мероприятие, посвященное 15-летию Государственной жилищной инспекции Московской области. В концертном зале собралось большинство нынешних сотрудников, бывшие руководители и ветераны ведомства, члены Общественного совета, действующего при ГЖИ, общественные жилищные инспекторы, председатели советов многоквартирных домов Подмосковья.

В мероприятии также приняли участие члены Правительства Московской области, депутаты Московской областной Думы, руководители органов исполнительной власти Московской области, главы администраций муниципальных образований, представители крупнейших управляющих компаний, и общественных организаций – всего более 1 тысячи человек.

Госжилинспекция Московской области была учреждена ПостановлениемПравительства Московской области№ 674/43 «Об образовании Государственной жилищной инспекции Московской области» от 19 ноября 2003 года. Ведомство изначально состояло из 7 отделов общей штатной численностью 50 человек. Функционал Госжилинспекции Московской области тогда ограничивался осуществлением надзорной деятельности за содержанием многоквартирных домов Подмосковья и соблюдением требований жилищного законодательства.

С тех пор круг полномочий органа жилнадзора значительно расширился. В числе его достижений – первое в Российской Федерации аннулирование лицензии недобросовестной управляющей компании. Также подмосковная Госжилинспекция одной из первых в стране приступила к присвоению класса энергетической эффективности многоквартирным домам. На ее счету множество инициатив по созданию системы общественного контроля в сфере ЖКХ. Это создание института общественных жилищных инспекторов, проведение акции «День открытых дверей в управляющих компаниях Подмосковья», «Ледниковый период», «Помоги ветерану» и многое другое.

«Конечно, круг задач, которые решает Госжилинспекция сегодня несравнимо шире, чем то, что входило в вашу компетенцию 15 лет назад», — отметил министр жилищно-коммунального хозяйства Московской области Евгений Хромушин, который передал собравшимся поздравления Губернатора Подмосковья Андрея Воробьева. По мнению министра, инспекция под руководством Вадима Сокова с этими задачами справляется успешно, однако нельзя останавливаться на достигнутом. Впереди решение многих проблем, в том числе по созданию наиболее эффективных механизмов в сфере лицензирования деятельности управляющих компаний, работе с обращениями жителей на портал «Добродел», и так далее.

Евгений Хромушин вручил высокие награды Московской области отличившимся сотрудникам Госжилинспекции. Орденом «За заслуги перед Московской областью» 3 степени награждена заведующая отделом по надзору за начислением жилищно-коммунальных платежей Наталья Джуман. Орден Преподобного Сергия Радонежского вручен члену общественного совета при ГЖИ, председателю Межрегиональной гильдии управляющих компаний в ЖКХ Вере Москвиной. Еще 19 сотрудников и структурных подразделений Госжилинспекции получили почетные грамоты, благодарности и благодарственные письма Губернатора. Шести инспекторам Евгений Хромушин вручил почетные грамоты областного министерства ЖКХ.

Успехов и новых побед пожелал юбилярам заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, Главный государственный жилищный инспектор РФ Андрей Чибис в своем видеообращении. «За это время вы стали одними из лидеров на территории нашей страны. На передовой защищая права и законные интересы собственников жилья. Но лидерские позиции задают планку для дальнейшего развития и повышения эффективности. Я уверен, что и коллектив, и руководство Госжилинспекции ставит для себя новые задачи, принимают новые вызовы, чтобы на территории Московской области отсутствовали недобросовестные управляющие компании, а сами инспекторы становились трансляторами успешного опыта работы в сфере ЖКХ», — заявил он.

Благодарственное письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ коллективу Госжилинспекции и ее руководителю Вадиму Сокову вручила заместитель директора департамента жилищно-коммунального хозяйства федерального Минстроя Ольга Олейникова.

Председатель комитета по вопросам строительства, архитектуры, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Московской областной Думы Игорь Коханый передал Вадиму Сокову благодарственное письмо своего коллеги, депутата Государственной Думы Александра Сидякина. Коллектив ГЖИ, а также 19 сотрудников получили почетные грамоты и благодарственные письма МосОблДумы.

Исполняющий обязанности министра энергетики Московской области Виталий Носов вручил почетные грамоты своего ведомства восьми государственным жилищным инспекторам Подмосковья. Вадим Соков получил награду объединенного профкома Правительства Московской области и Московской областной Думы за реализацию принципов социального партнерства и содействие деятельности профсоюза.

С поздравлениями к участникам мероприятия обратилась председатель координационного совета Ассоциации председателей советов многоквартирных домов Московской области Юлия Белехова, а также руководители органов государственного жилищного надзора субъектов Федерации: Елена Скоробогатова (Ярославская область), Юлия Жукова (Республика Крым), Алена Кузнецова (Мурманская область).

В финале официальной части мероприятия к коллегам обратился руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков. «Мы с вами стоим на страже одного из главных прав граждан – права на безопасное и комфортное проживание. Все эти годы наш коллектив самоотверженно трудился 24 часа в сутки, 7 дней в неделю — не щадя сил, здоровья и не считаясь со временем. В результате ситуация в сфере управления многоквартирными домами значительно изменилась в лучшую сторону. Благодарю вас за самоотверженный труд и добросовестное отношение к выполнению служебных обязанностей! Пусть наши общие достижения вдохновляют вас на новые трудовые подвиги!! » — пожелал он коллегам.

Участников юбилейного торжества также приветствовали артисты и творческие коллективы. Среди них — заслуженный артист России Вениамин Мясоедов, оркестр «Серебряные трубы», народный ансамбль танца «Юность», барабанщики коллектива «Акцент» из Коломны. А вокально-инструментальный ансамбль «Беловежская пуща» сорвал аплодисменты исполнением любимых многими поколениями песен «Вологда», «Косил Ясь конюшину» и той, что дала название коллективу.

Госжилинспекция через суд оштрафовала УК из Воскресенска на 250 тысяч рублей за разрушенные балконы МКД

Управляющая компания МУП «Управление домами» из Воскресенского муниципального района исполнила предписание Госжилинспекции Московской области. Как сообщил руководитель областного надзорного ведомства Вадим Соков, в многоквартирном доме №10 по улице Парковая в поселке Хорлово были отремонтированы аварийные балконы.

«При плановой проверке состояния 11 МКД Воскресенска, находящихся под управлением МУП «Управление домами», государственные жилищные инспекторы зафиксировали разрушения балконных плит, местами до обнажения арматуры в вышеуказанном доме, что представляло опасность, как для жильцов, так и для прохожих внизу, – рассказал Глава Госжилинспекции Московской области Вадим Соков. – В связи с этим, управляющая организация получила от надзорного ведомства предписание о проведении ремонта аварийных балконов. В отведенный срок требование Госжилинспекции Московской области было исполнено».

Однако нарушение жилищного законодательства повлекло составление административного протокола в отношении управляющей компании. В соответствии с решением мирового суда Воскресенского муниципального района, МУП «Управление домами» признана виновной в нарушении ч.2 статьи 14.1.3 КоАП Российской Федерации «Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований». Организации было назначено наказание в виде административного штрафа на сумму 250 тысяч рублей.

«Основания балконов – часть фасада дома. Они относятся к общему имуществу. Следить за их состоянием и своевременно устранять разрушения обязаны управляющие компании. Если они самостоятельно не справляются со своими обязательствами, наша задача – помочь им в этом, в том числе и с помощью административного воздействия», – напомнил Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.

Очередное нарушение лицензионных требований, допущенных управляющей компанией «ПИК-Комфорт» было выявлено Госжилинспекцией в Лобне

По словам руководителя Госжилинспекции Московской области Вадима Сокова, данное нарушение было зафиксировано в ходе внеплановой проверки многоквартирного дома №13 по улице Окружная, проведенной по коллективным обращениям граждан.

«На данный момент уже около двух месяцев в подъезде №6 в нерабочем состоянии находится грузовой лифт. Жильцы вынуждены поднимать мебель и прочие крупногабаритные вещи на пассажирском лифте, который для этого не предназначен. Столь длительные сроки ремонтных работ управляющая компания объясняет тем, что требуются детали, которые заказаны в Италии. Помогите нам, пожалуйста, быстрее решить данный вопрос», – говорилось в заявлении жителей.

При проведении проверки слова собственников помещений подтвердились. Государственные жилищные инспекторы установили, что грузовой лифт в подъезде №6 действительно находится в нерабочем состоянии. ООО «ПИК-Комфорт» было предписано в кратчайшие сроки устранить данное нарушение.

«Настолько длительные сроки ремонта лифтового оборудования недопустимы. В соответствии с «Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда» сроки устранения управляющей компанией неисправности лифтов не должны превышать одни сутки с момента получения обращения. Тем временем, на протяжении двух прошедших месяцев жители регулярно оставляли в управляющей организации заявки по неисправности лифтов», – прокомментировал ситуацию Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.

Несмотря на то, что по результатам контрольной проверки установлен факт исполнения предписания, за допущенное нарушение в отношении руководителя участка управляющей компании был составлен административный протокол. Мировой суд признал должностное лицо ООО «ПИК-Комфорт» виновным в нарушении ч.2 статьи 14.1.3 КоАП Российской Федерации «Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований» с последующим наложением персонального административного штрафа на сумму 25 тысяч рублей.

«Лифты – это сложные технические устройства. Любая их неисправность может стать угрозой для здоровья и жизни людей. Поэтому за бездействие управляющих компаний в их устранении и за недостаточную настойчивость в требованиях к специализированным обслуживающим организациям УК будут нести серьезную административную ответственность», – заявил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

Госжилинспекция заставила «Звезду-10» вернуть жителям дома в Королёве более 200 тысяч рублей переплаты за содержание помещения и коммунальные услуги на общедомовые нужды

Жилищно-строительный кооператив «Звезда-10» исполнил предписание Госжилинспекции Московской области о проведении перерасчета жителям дома №5А по проспекту Королёва в городском округе Королёв. Как сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков, управляющая организация неправомерно завышала суммы платежей за содержание жилого помещения, а также коммунальные услуги на общедомовые нужды, в результате чего жители переплатили более 200 тысяч рублей.

В ходе проверки инспекторы установили, что общее собрание собственников помещений в доме установило размер платы за содержание жилого помещения на 2017 год, а в 2018-м здесь должен был действовать тариф администрации городского округа. Однако ЖСК производил расчеты по другим показателям.

Кроме того, проверка выявила, что суммы платежей за электроэнергию на общедомовые нужды с января 2017 года по август 2018-го рассчитывались исходя из акта ресурсоснабжающей организации посредством деления итоговой суммы на количество помещений дома. Между тем, объем потребления коммунальной услуги не должен был превышать установленный областными властями норматив потребления.

«Звезде-10» выдали предписание о проведении перерасчета в течение ближайшего платежного периода. По истечении срока предписания кооператив предоставил документы, которые свидетельствовали: жителям 100 квартир в доме вернули 193 тысячи 021 рубль 12 копеек по тарифу на СЖП, а также 19 тысяч 911 рублей 64 копейки переплаты за общедомовые нужды.

Заместитель руководителя Госжилинспекции провела заседание штаба по подготовке и организации централизованного вывоза ТКО в Домодедово

20 ноября в здании администрации городского округа Домодедово заместитель руководителя Госжилинспекции Московской области Светлана Выборова провела заседание штаба по подготовке и организации централизованного вывоза твердых коммунальных отходов региональным оператором.

В совещании участвовали заместитель главы городского округа Домодедово Игорь Колобов, представители МосОблЕИРЦ, Государственного административно-технический надзора, местного отделения Ассоциации председателей советов многоквартирных домов Московской области, руководство ООО «Каширский региональный оператор».

В зону деятельности Каширского регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами  входят городские округа Дзержинский, Домодедово, Зарайск, Кашира, Коломенский, Котельники, Луховицы, Лыткарино, Ступино, а также Ленинский муниципальный район. Статус регионального оператора присваивается сроком на 10 лет.

«Коммунальная услуга по обращению с ТКО вводится взамен услуги по сбору, транспортировке и утилизации твердых бытовых отходов, которая сейчас включена в состав жилищной услуги по содержанию общего имущества в многоквартирных домах. С даты введения платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО эти расходы должны быть исключены  из ставок за содержание общего имущества», — отметила Светлана Выборова. 

Ряд нарушений был устранен в содержании нескольких МКД Мытищ по предписанию Госжилинспекции

«Управляющая организация МУП «Управление заказчика» отчиталась об устранении нарушений, выявленных Госжилинспекцией Московской области в ходе проверки состояния многоквартирных домов № 25к1 по улице Юбилейная и №6к3 по улице Семашко в Мытищах», – сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков.

«Нарушения были зафиксированы в ходе плановой проверки деятельности МУП. Инспекторы зафиксировали наличие разрушений, трещин и провалов, местами более 10 см в отмостках обоих домов по всему периметру, а также отсутствие уплотнительных прокладок на входных дверях в подъезды МКД. Кроме того, в первом доме было выявлено частичное разрушение входов в подъезд и отсутствие теплоизоляции на трубопроводах горячего водоснабжения в подвале. Во втором доме обнаружены следы разрушения фасада, фундамента и ступеней на лестницах в подъездах», – рассказал глава Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

МУП «Управление заказчика» было предписано устранить зафиксированные нарушения. Контрольная проверка показала, что в указанные сроки предписание было исполнено в полном объеме.

Однако, поскольку управляющая компания при осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами нарушила лицензионные требования, в соответствии с ч.2 статьи 14.1.3 КоАП Российской Федерации, директору организации пришлось понести персональную административную ответственность в виде штрафа на сумму 25 тысяч рублей по каждому дому.

«Получая лицензию на управление многоквартирными домами, УК обязуется следить за вверенным им имуществом, содержать его в чистоте и порядке, контролировать, чтобы жителей все устраивало. Если управляющие компании со своими обязанностями не справляются, они тем самым нарушают лицензионные требования, что влечет за собой штрафные санкции», – заявил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков.

По предписанию Госжилинспекции «УК «Евродом» вернула жителям двух МКД более 320 тысяч рублей за ТБО

В Госжилинспекцию Московской области обратились жители многоквартирных домов №17 и 9 по улице Новая в деревне Лобаново Истринского городского округа. По словам Главного государственного жилищного инспектора Московской области Вадима Сокова, заявители сообщили о том, что ООО «УК «Евродом», управляющая домами, неверно выставила плату за «вывоз твердых бытовых отходов».

«В связи с этим просим провести проверку касательно правильности учета и размеров начисления сумм по услугам, оказываемым собственникам помещений ООО «УК «Евродом» и обязать управляющую организацию устранить указанные нарушения», – говорилось в заявлениях.

«По обращению жителей были проведены внеплановые документарные проверки. Инспекторы установили, что в обоих многоквартирных домах в качестве платы за содержание и ремонт общего домового имущества с учетом вывоза твердых бытовых отходов управляющая компания с августа 2017 по май 2018 года ежемесячно выставляла собственникам помещений сумму в размере 36 рублей 23 копейки за квадратный метр. Это противоречит решению Совета депутатов городского округа Истра, в соответствии с которым, размер данной платы не должен превышать 30 рублей 20 копеек за квадратный метр. Другой тариф собственники на общем собрании не принимали», – пояснил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

В результате состоявшихся проверок государственные жилищные инспекторы выдали УК «Евродом» предписания о проведении всем жителям домов перерасчетов.

«В ходе контрольных проверок жилищные инспекторы зафиксировали, что УК исполнила предписания в установленные сроки и в полном объеме, – сообщил руководитель областного надзорного ведомства Вадим Соков. – Собственникам жилых помещений дома №17 был произведен перерасчет в размере 209 тысяч 150 рублей, а в доме №9 сумма перерасчета составила 111 тысяч 699 рублей. Таким образом, в общей сложности организация возместила жителям двух домов 320 тысяч 849 рублей».

В рамках проекта «Pro_ЖКХ» Константин Кушнарев провел открытый урок в Ивантеевке

Заместитель руководителя Госжилинспекции Московской области Константин Кушнаревпровел бесплатный обучающий семинар «Все о ЖКХ», организованный для всех желающих в рамках проекта «Pro_ЖКХ» в культурно-досуговом центре «Первомайский» городского округа Ивантеевка. Проект был запущен в июне этого года Ассоциацией председателей советов многоквартирных домов Московской области совместно с Министерством жилищно-коммунального хозяйства Московской области с целью повышения уровня грамотности собственников жилья.

В работе семинара в Ивантеевке приняли участие более двухсот человек. Это общественные жилищные инспекторы, представители администрации, работники сферы ЖКХ, управляющих организаций, члены Ассоциации председателей советов многоквартирных домов Московской области, делегаты от общественных организаций и жители городского округа.

Перед присутствующими выступили заместитель руководителя Госжилинспекции Московской области Константин Кушнарев, глава города Елена Ковалева, руководитель областной Ассоциации председателей советов многоквартирных домов Юлия Белехова.

В ходе открытого урока Константин Кушнарев рассказал о том, как формируются тарифы на содержание жилья, какие организации участвуют в проведении капитального и текущего ремонта общедомового имущества, какую ответственность несут жители домов, а что относится к ведению управляющих компаний, в чем состоят особенности работы товариществ собственников жилья. Благодаря заместителю руководителя Госжилинспекции Московской области участники  семинара пополнили свои знания и о процессе проведения общих собраний собственников, расчете тарифов, и других насущных проблемах. Семинар продлился более трех часов, благодаря чему все присутствующие смогли получить ответы на интересующие их вопросы.

«Говоря о состоянии сферы жилищно-коммунального хозяйства в Ивантеевке, хотелось бы оценить работу городского ЖКХ-комплекса на твердую четверку. У вас много активистов, среди которых большинство составляют председатели советов многоквартирных домов, поэтому убежден в том, что нынешнее состояние ЖКХ для вас – не предел, а только промежуточный этап. Вам есть к чему стремиться!» – отметил Константин Кушнарев.

Напомним, что обучающие семинары «Pro_ЖКХ» проходят в формате открытого урока и позволяют получить информацию о наиболее передовых формах, технологиях и методах, применяемых в сфере жилищно-коммунального хозяйства напрямую от руководителей отраслевых министерств и ведомств региона. Лекции с участием первых лиц отраслевых направлений пройдут до конца года по всему Подмосковью. Принять участие в бесплатных семинарах и пройти обучение может любой человек, желающий разбираться в сфере ЖКХ.