Вадим Соков: Количество управляющих компаний Подмосковья, заявивших об участии в Дне открытых дверей 18 августа, станет рекордным

Количество управляющих организаций, которые прислали заявки для регистрации на участие в акции «День открытых дверей в управляющих компаниях 18 августа, будет рекордным. Об этом сообщил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков. До этого, в  акции, состоявшейся 30 июня 2018 г., приняли участие наибольшее количество управляющих компаний-участников – 753.

«Сейчас уже можно говорить о том, что 18 августа к акции присоединится большее количество УК. Мы завершаем регистрацию последних заявок, а точную цифру назовем в субботу, 18 августа», — сообщил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

В День открытых дверей жители Подмосковья получат возможность в удобное время – с 10 до 15 часов — обратиться в свои управляющие организации за решением жилищно-коммунальных проблем и разъяснениями. Главной темой предстоящей 18 августа акции станет внедрение и реализация системы раздельного сбора твердых коммунальных отходов в многоквартирных домах Подмосковья. 

«В предстоящую субботу сотрудники подмосковной Госжилинспекции, которые примут участие в акции в полном составе, вместе с представителями управляющих компаний расскажут, о том, почему важно разделять различные виды мусора, и что должен сделать каждый собственник или наниматель жилья, чтобы быть готовым к этому. Наши сотрудники проведут прием жителей в большинстве крупнейших УК Подмосковья», — пояснил Главный государственный жилищный инспектор Подмосковья Вадим Соков.

С перечнем УК и адресами проведения акции можно ознакомиться в разделе сайта «Деятельность / День открытых дверей в управляющих компаниях» (http://gzhi.mosreg.ru/deyatelnost/den_otkrytyh_dverey_v_upravlyayuschih_kompani).

УК из Щелково привела в порядок подъезд МКД по предписанию Госжилинспекции

В Госжилинспекцию Московской области поступило обращение от жителя многоквартирного дома по адресу: город Щелково, улица Космодемьянская, дом 17/4. Собственники сообщили, что подъезд находится в ненадлежащем состоянии – в лифтовом холле разрушены ступени, а лестничные пролеты захламлены бытовым мусором.

В ходе внеплановой проверки все факты, изложенные жителями, подтвердились. Инспекторы зафиксировали, что в подъезде №1 при входе в лифтовый холл местами разрушена плитка на ступенях, а в подъезде №2 не произведена уборка лестничных пролетов. Управляющая компания ООО «ПИК-Комфорт» получила предписание от Госжилинспекции – в течении трех недель устранить выявленные нарушения.

«Контрольная проверка показала, что управляющая компания, обслуживающая дом, устранила выявленные нарушения в установленный срок. Это значит, что следить за состоянием дома и своевременно и качественно осуществлять текущий ремонт сотрудникам УК вполне по силам. Настоятельно рекомендую всем управляющим организациям внимательно следить за техническим состоянием домов в целом и общего имущества, в частности. К тому же не забывать о лицензионных требованиях, предъявляемыхк работе УК и тщательной подготовке МКД к эксплуатации в зимний период с учетом повышения энергетической эффективности домов», — сказал руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

Судом признаны недействительными решения общих собраний о выборе УК в Ногинске и Лосино-Петровском

Суды удовлетворили исковые требования Госжилинспекции Московской области о признании недействительными решений общих собраний собственников помещений. Как уточнил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков, нарушения были допущены при проведении собраний в Ногинске и Лосино-Петровском.

В Ногинске были представлены протоколы собраний в 6 МКД (№1 по Коммунистической улице, №22 по Санаторной улице, №19 по 2-й улице Ильича, №147 по улице 3-го Интернационала, №4 и 10 в Первомайском переулке), где управляющей организацией было выбрано ООО «НГУК «Партнер-Сервис». Однако Госжилинспекция зафиксировала грубые нарушения. Собственники были ненадлежащим образом уведомлены о проведении собраний и их итогах,не были представлены документы, подтверждающие право собственности, отсутствовали реестры собственников, при проведении общих собраний отсутствовал кворум. Все это не позволяло признать решения собственников легитимными.

Исковые заявления об их признании недействительными были направлены в Ногинский городской суд. В результате судебных заседаний требования Госжилинспекции Московской области были удовлетворены.

Также, по сообщению руководителя Госжилинспекции Московской области Вадима Сокова, Щелковский городской суд решил удовлетворить требования надзорного ведомства о признании недействительным решения собрания собственников в доме №30 по улице Горького в Лосино-Петровском. Здесь грубые нарушения были выявлены при избрании управляющей компанией ООО «УО «Атлант».

По предписанию Госжилинспекции УК из Жуковского восстановила температуру горячей воды до нормативного уровня и провела перерасчет за предоставление некачественной коммунальной услуги

В Госжилинспекцию Московской области поступило обращение жителя многоквартирного дома №13 по улице Макаревского в городе Жуковский о нарушении температурного режима горячего водоснабжения. По данному обращению жилищные инспекторы провели выездную проверку.

При замере температуры горячей воды в квартире заявителя государственные жилищные инспекторы выявили, что температура горячей воды в точке водоразбора в ванной комнатеи на кухне составляла +56 С. Данный показатель отличается от допустимого минимума на 4 градуса. Данный факт не соответствует нормативным требованиям, установленным в п. 2.4. СанПиН 2.1.4.2496-09. «Гигиенические требования к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения», утверждённых постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 07.04.2009 № 20. Температура горячей воды в местах водоразбора, независимо от применяемой системы теплоснабжения должна быть не ниже 60 °C и не выше 75 °C.

Управляющей организации ООО «Теплоцентраль-ЖКХ» выдано предписание о восстановлении температурного режима в квартире собственника и о проведении перерасчета за предоставление некачественной коммунальной услуги в марте 2018 года.

«Управляющая компания своевременно и в полной мере исполнила предписание Госжилинспекции и восстановила до нормативных показателей температуру горячей воды в квартире заявителя, а также произвела перерасчет заявителю. Ответственное должностное лицо управляющей организации за выявленное нарушение оштрафовано на 50 тысяч рублей по решению мирового суда», — сообщил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

За запущенный подъезд, захламленный подвал и ржавый газопровод УК из Дмитрова выплатила два штрафа и устранила нарушения по предписанию Госжилинспекции

«Дмитровская управляющая компания» в полном объеме исполнила предписание Госжилинспекции Московской области в доме №9 по Школьной улице в Дмитрове. Руководитель надзорного ведомства Вадим Соков пояснил, что выявленные многочисленные нарушения обернулись административными делами сразу по двум статьям: «Нарушение законодательства об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» и «Нарушение правил обеспечения безопасного использования и содержания внутридомового газового оборудования».

Жители дома пожаловались в Госжилинспекцию на его «безобразное состояние». «Рамы открыть невозможно – забиты гвоздями. Входная дверь разваливается. Почтовые ящики за 40 лет пришли в негодность. В каком состоянии подвал, мы не знаем – нас туда не пускают. Но, видимо, в плохом. Управляющая компания месяцами не реагирует на устные заявки по телефону», — говорилось в обращении.

Проверяя жалобу, инспекторы обнаружили, что в подвале дома протекает система канализации, разрушилась теплоизоляция трубопроводов отопления, помещение сильно захламлено. Входные тамбурные двери оказались разрушены и плохо закрывались. В подъездах отсутствовала фурнитура и плафоны на светильниках, окна были грязными, а рамы – сломанными. Общедомовой газопровод оказался ржавым и с облетевшей краской.

«Дмитровская управляющая компания» получила предписание об устранении всех нарушений в течение месяца. Требования инспекторов были исполнены в установленный срок. Тем не менее, организация была оштрафована на 20 тысяч рублей за нарушения законодательства об энергосбережении.

«Отдельно УК была наказана за запущенный газопровод. По данной статье ей необходимо оплатить 40 тысяч рублей», — добавил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

УК из Воскресенска привела в порядок МКД по предписанию Госжилинспекции и заплатила штраф в размере 250 тысяч рублей

В Госжилинспекцию Московской области поступило обращение от жителей многоквартирного дома по адресу: город Воскресенск, улица Менделеева, дом 13а.Жители сообщили, что цоколь и отмостка МКД находятся в ненадлежащем состоянии. Инспекторы оперативно выехали на проверку, чтобы обязать УК устранить недостаткив содержании многоквартирного дома.

В результате проверки государственными жилищными инспекторами установлено, что отмостка в торце и с обратной стороны дома в районе подъезда №1 заросла травой, имела провалы и трещины. Цоколь дома загрязнен и имел разрушения штукатурного слоя, козырек подъезда №4 местами разрушен в местах примыкания к стене.

В отношении управляющей организации МУП «Управление домами» возбуждено дело об административном правонарушении по ч.2 ст.14.1.3 Кодекса РФ об административных правонарушениях и выданы предписания на устранение выявленных нарушений. Мировой суд наложил на управляющую компанию штраф в размере 250 тысяч рублей. 

«Управляющая организация несет ответственность за содержание общего имущества. Жильцы платят деньги и выбирают конкретную УК для того, чтобы обеспечить комфортное и безопасное проживание в своих домах. А не для того, чтобы терпеть недобросовестное отношение к выполнению своих прямых обязанностей», – прокомментировал ситуацию руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

Управляющие организации из Люберец и Коломны должны исполнить предписания Госжилинспекции по решению судов

Люберецкий городской и Хамовнический районный суды удовлетворили иски Госжилинспекции Московской области к управляющим организациям об исполнении предписаний. Как сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков, инспекция добивается проведения перерасчетов и возврата незаконно начисленных жилищно-коммунальных платежей, а также соблюдения нормативов обеспечения коммунальными услугами

Люберецкий городской суд обязал ЖСК «Дом на Паях» исполнить предписание Госжилинспекции о проведении перерасчетов. В доме№61 корпус 1 по улице3-е Почтовое отделениеорганизация должна прекратить начисление платы за техническое обслуживание сетей и произвести возврат незаконно начисленных средств с января 2004 по май 2015 года включительно. Кроме того, «Дому на Паях» необходимо произвести перерасчет платы за отопление с января по май 2015 года, и выполнить установленную законом ежегодную корректировку платежей за данную коммунальную услугу за 2012, 2013 и 2014 годы.

ООО «ГУЖФ» по решению Хамовнического районного суда в доме №73 городка Коломна-1 должно обеспечить предоставление горячей воды в соответствии с требованиями правил и нормативов: не ниже 60 °С и не выше 75 °С.

Руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков добавил, что оба судебных решения должны быть исполнены в течение месяца.

Суд подтвердил законность деятельности Госжилинспекции по ведению реестра лицензий Московской области в Дзержинском

Суд подтвердил законность решений, которые приняла Госжилинспекция Московской области относительно права на управление несколькими многоквартирными домами в городском округе Дзержинский. Об этом сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков.

Так, признаны обоснованными отказы ООО «Уютный дом» (с 11 июля 2018 года сменило название на ООО «Содержание, Эксплуатация и Ремонт»  — «СЭР») во внесении изменений в реестр в части управления домом №5 по улице Школьной и домом №20 по Угрешской улице; а также включение информации об управлении ООО «Капитал-Инвест» домами №14 и 20 по Угрешской улице.

«Законодатель возложил на Госжилинспекцию обязанность по контролю за соблюдением всех существенных условий проведения общих собраний собственников помещений. В том числе за соблюдением порядка и сроков извещения о месте и времени проведения собрания, вопросов повестки дня; возможности ознакомления с информацией, необходимой для принятия решения собственниками помещения; определения кворума; порядка подтверждения полномочий собственника помещений, определения числа принадлежащих ему голосов; порядок подсчета голосов; выполнения требований к документированию решений собрания, в частности бюллетеней очно-заочного собрания», — пояснил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

В данных случаях было установлено, что ООО «Уютный дом» допустило грубые нарушения порядка проведения общего собрания. Выявлены: ненадлежащее уведомление собственников о проведении ОСС, отсутствие реестра собственников, ненадлежащее доведение до их сведения итогов собрания, непредставление документов, подтверждающих право собственности, а также отсутствие кворума.

По результатам же рассмотрения документов ООО «Капитал-Инвест» было установлено, что заявление соответствует требованиям Порядка, утвержденного приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ, порядок проведения собрания соблюден, протокол соответствует требованиям, кворум имеется.

В ходе судебных заседаний Госжилинспекция Московской области доказала законность своих действий. Это подтверждено решениями Люберецкого городского суда.

В рейтинге управляющих организаций Московской области за 2 квартал 2018 года ООО «Уютный дом» оказалось в числе 67 худших УК региона, получивших по результатам оценки своей деятельности всего одну звезду.

Заместитель руководителя Госжилинспекции Московской области Константин Кушнарев принял участие в открытии спортивно-игровой площадки в городском округе Ивантеевка

Заместитель руководителя Госжилинспекции Московской области Константин Кушнарев принял участие в открытии детской площадки рядом с многоквартирными домами Центральный проезд дом 4,Советский проспект дом 22/6. Глава городского округа Ивантеевки Елена Владимировна Ковалева выступила перед присутствующими с приветственным словом и поздравила жителей города с открытием очередной детской игровой площадки.

Спортивно-игровой комплекс оборудован ударопоглощающим резиновым покрытием, которое позволяет свести к минимуму риск получения травм и ушибов у играющих детей. Все изделия имеют необходимые сертификаты соответствия, а также соответствуют всем требованиям ГОСТа. Для детей работали аниматоры, летний читальный зал Центральной городской библиотеки им. И.Ф.Горбунова и была подготовлена музыкально-развлекательная программа.

Всего в этом году по программе Губернатора «Наше Подмосковье» в городском округе Ивантеевка установлено 6 детских площадок.

«Работа по реализации Губернаторской программы «Наше Подмосковье» будет продолжена и в других муниципальных образованиях области, ее реализация призвана сделать проживание людей комфортным, удобным и безопасным», — отметил в своем выступлении заместитель руководителя Госжилинспекции Константин Кушнарев.

17 августа Госжилинспекция проводит вебинар по муниципальной услуге «Выдача решения о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение»

Уважаемые жители Московской области!

17 августа 2018 года с 15:00 часов до 16:00 часов Госжилинспекция
Московской области проводит вебинар по муниципальной услуге «Выдача
решения о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого
помещения в жилое помещение», в ходе которого Вы сможете задать
интересующие вопросы по указанной муниципальной услуге.

Для принятия участия в вебинаре Вам необходимо в указанное время перейти по ссылке: http://webinar.mosreg.ru/mira/s/PIogqJ