За срыв проверки Госжилинспекции оштрафован ЖСК из Люберец

Потребительское общество «Жилищно-социальный комплекс «Дом на Паях» из городского округа Люберцы признано виновным в воспрепятствовании законной деятельности должностных лиц органа государственного надзора, которое повлекло невозможность проверки. По сообщению руководителя Госжилинспекции Московской области Вадима Сокова, такое решение принял мировой суд, рассмотрев предоставленные надзорным ведомством материалы.

Госжилинспекция организовала проверку по обращению жителя управляемого обществом дома № 61 корпус 1 по улице 3-е почтовое отделение. Он жаловался на нарушения при начислениях платы за жилищно-коммунальные услуги. В адрес ПО ЖСК «Дом на паях» было направлено уведомление о проведении проверки и явке законного представителя. В указанное время представитель не явился, истребуемые документы не были представлены. Проводить проверку оказалось невозможно.

«Протокол об административном правонарушении по статье «Воспрепятствование законной деятельности должностного лица органа государственного контроля (надзора)» был направлен в мировой суд. Судья, рассмотрев материалы дела, признал вину «Дома на Паях», и назначил наказание в виде штрафа в размере 20 тысяч рублей», — сообщил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

Такие меры оказали свое воздействие. Проверка в доме № 61 корпус 1 по улице 3-е почтовое отделение все же состоялась, и нарушения действительно были выявлены. Предписание о проведении перерасчета сейчас находится на исполнении общества.

Госжилинспекция заставила привести в порядок кровлю дома в Солнечногорском районе

«Управляющая компания ООО «Солжилстрой» в полном объеме исполнила предписание Госжилинспекции Московской области о приведении в порядок крыши дома №11 в микрорайоне Поваровка, в поселке Поварово», — сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков.

В Госжилинспекцию поступило обращение одного из жителей указанного многоквартирного дома. В квартире заявителя, а так же на потолке подъезда №2 обнаружены следы сухих и влажных протечек. На кухне заявителя обнаружена течь, с потолочного светильника капает вода, зафиксировано значительное отслоение обоев на стенах.

Проведя внеплановую проверку, инспекторы выдали предписание в адрес управляющей организации ООО «Солжилстрой» — провести осмотр крыши, определить причины протекания и устранить неисправность кровельного покрытия.

На устранение нарушений инспекторы дали четыре месяца. По истечении этого срока сотрудники Госжилинспекции убедились, что кровля в местах протечек отремонтирована. Несмотря на это, на должностное лицо из управляющей компании мировой суд наложил штраф в 25 тысяч рублей за допущенное ранее нарушение.

«Прошу всех руководителей управляющих организаций в период подготовки к осенне-зимнему периоду 2018-2019 годов ответственно и внимательно оценить состояние кровель, устранить все выявленные нарушения. Иначе в период осенних дождей и затем холодов у жителей возникнут многочисленные проблемы, которые приведут к жалобам в наш адрес, а затем проверкам, предписаниям и штрафам», — призвал руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

УК из Красногорска за месяц устранила нарушения в подъезде дома по предписанию Госжилинспекции

Управляющая компания ООО «Сфера» исполнила предписание Госжилинспекции Московской области и привела в порядок подъезд дома №24 на Красногорском бульваре в городе Красногорск. Руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков отметил, что работы были завершены в установленные сроки.

Сотрудники подмосковной Госжилинспекции получили обращение жителя МКД, в котором содержалось недовольство содержанием подъезда. При проверке обращения жителей дома инспекторы выявили разрушения окрасочного слоя, отсутствие ручки на двери между прилифтовым и приквартирным холлом на одном из этажей, отсутствие кожухов на некоторых радиаторах отопления, местами отсутствие плитки.

На устранение нарушений Госжилинспекция дала месяц. Этого срока управляющей компании оказалось достаточно. Повторная проверка показала, что в подъезде все нарушения устранены. За допущенное ранее нарушение мировой суд наложил наказание на должностное лицо, штраф в размере 5 тысяч рублей.

«Прямая обязанность управляющих организаций – проводить текущий ремонт общедомового имущества и следить за содержанием вверенных в управление МКД. Коммунальщики должны проводить регулярные обходы и устранять мелкие нарушения по мере их обнаружения», — напомнил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

Управляющие компании из Химок, Раменского и Орехово-Зуева понуждены судами к исполнению предписаний Госжилинспекции

Подмосковные суды удовлетворили требования Госжилинспекции Московской области о понуждении управляющих компаний из Химок, Раменского и Орехово-Зуевак исполнению ранее выданных законных предписаний. Как сообщил Главный государственный жилищный инспектор Подмосковья Вадим Соков, надзорное ведомство требует от УК соблюдать правила и нормы технической эксплуатации жилфонда, а также предоставлять коммунальные услуги надлежащего качества.

Химкинский городской суд принял решения о понуждении двух УК. ООО «Территория комфорта-Клязьма» должно восстановить штукатурно-окрасочный слой и удалить высолы на фасаде дома №2 корпус 1 в Набережном проезде квартала Клязьма. МП «ДЕЗ ЖКУ» обязано устранить 5 видов нарушений в доме №2 по улице Бурденко. Здесь необходимо отремонтировать самозапирающее устройство входной двери, восстановить штукатурно-окрасочный слой фасада на всех 5 этажах, загерметизировать кровельные свесы и желобы; покрасить стены в подъезде, очистить подвал от мусора и бытовых предметов, а также демонтировать в нем незаконно сооруженный санузел.

По решению Раменского городского суда ОАО «Раменская УК» должна обеспечить бесперебойное холодное водоснабжение в трех квартирах дома 27А по Красноармейской улице, а также отремонтировать в нем оконные рамы и помыть стекла, восстановить теплоизоляцию на стояках и лежаках горячего водоснабжения; восстановить освещение подвала; отремонтировать мягкое кровельное покрытие, очистить крышу от мусора и растительности; починить или заменить общедомовой прибор учета холодной воды.

ООО «Орехово-Зуевская УК ЖКХ» понуждена городским судом к восстановлению окрасочного слоя стен и потолков в подъездах; ремонту кровли в местах протечек и восстановлению цоколя по периметру дома №4 во 2-м проезде Урицкого.

Руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков добавил, что все упомянутые решения должны быть исполнены в течение ближайшего месяца.

Рабочая поездка Вадима Сокова в Долгопрудный и Лобню: проверка готовности домов к предстоящей зиме и встречи с жителями

1 августа руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков совершил рабочую поездку в городкие округа Долгопрудный и Лобня. Глава надзорного ведомства оценил подготовку жилищного фонда к отопительному сезону 2018-2019 годов, а также встретился с председателями советов домов и активными жителями.

В объезде Долгопрудного Вадима Сокова сопровождал глава города Олег Троицкий. В частности, был произведен осмотр дома №7 на Лихачевском шоссе. МКД оказался готов к предстоящей зиме, незначительные замечания коммунальщики устранили прямо на месте.

Вадим Соков пообщался с жителями дома. В числе прочих тем они просили передать благодарность Губернатору Московской области Андрею Воробьеву за перерасчет, который по предписанию Госжилинспекции провела управляющая компания «Стройжилинвест-Эксплуатация». В результате сумма возврата превысила 1 миллион рублей (подробности — в информации пресс-службы Госжилинспекции Московской области от 27.07.2018: http://gzhi.mosreg.ru/sobytiya/novosti-ministerstva/27-07-2018-11-05-46-vadim-sokov-bolee-milliona-rubley-sobrannykh-4-god).

«Госжилинспекция не только штрафует, но и возвращает деньги жителям. Не всегда предписание о перерасчете означает недобросовестность управляющей компании. Бывают технические ошибки, несвоевременная реакция на изменившееся законодательство, как было в данном случае. А вообще компания «Стройжилинвест-Эксплуатация» на хорошем счету в городе и области», — отметил Вадим Соков.

В Лобне руководитель Госжилинспекции вместе с главой города Евгением Смышляевым посетил дом №7 в Свободном проезде. Здесь Вадим Соков проверил не только подготовку к зиме, но и исполнение предписания надзорного ведомства. Оно было выдано после проверки обращения о промерзании стены одной из квартир в холодное время года. Температура воздуха внутри помещения не превышала 10-15 градусов тепла. Госжилинспекция потребовала с наступлением благоприятных погодных условий провести герметизацию межпанельных швов. Вадим Соков убедился, что управляющая компания «ПИК-Комфорт» направила на объект промышленных альпинистов, которые проводят необходимые работы.

Жительница квартиры поблагодарила Губернатора Подмосковья Андрея Воробьева и Вадима Сокова за оперативную реакцию на обращение и проделанную работу. «Надеемся, теперь зимовать будем благополучно», — сказала она.

«В целом я доволен результатами сегодняшней поездки. Видно, что местные администрации надлежащим образом контролируют качество подготовки многоквартирных домов к осенне-зимнему периоду. На этой неделе планирую посетить еще несколько муниципальных образований Подмосковья», — подвел итоги рабочей поездки в два муниципальных образования руководитель Госжилинспекции Московской области.  

Неисправная система вентиляции в МКД обошлась УК из Коломны штрафом в 125 тысяч рублей

В Государственную жилищную инспекцию Московской области обратились жители многоквартирного дома №20 по улице Чкалова в Коломне. Собственники выражали недовольство состоянием вентиляционных каналов. Чтобы проверить изложенные в заявлении факты, сотрудники Госжилинспекции организовали оперативную выездную проверку.

В ходе внеплановой проверки подтвердилось, что имеют место частичные нарушения штукатурного и фактурного слоёв на вентканалах жилого дома, из них выпадают кирпичи, раскрошились цементные швы. Тем самым, управляющая организация ООО «ДГХ» нарушила Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (утверждены постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. №170) п.4.2.1.3. Инспекторы дали предписание в адрес УК — устранить выявленные нарушения и привести в порядок вентиляционную домовую систему.

«Сотрудники управляющей организации отчитались об исполнении предписания в установленный срок. Однако этот факт не освободил УК от уплаты штрафа, назначенного мировым судом. 125 тысяч рублей довольно серьезная сумма. Считаю наказание адекватным, учитывая серьезность проблемы, доставлявшей массу неудобств для жителей дома», — сказал руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

Арбитраж признал законность предписания управляющей компании из Красногорска об устранении нарушений при начислении платежей

Предписание об устранении нарушений при начислении жилищно-коммунальных платежей жителю дома №27 по Сходненской улице в деревне Путилково (городской округ Красногорск), которое Госжилинспекция Московской области выдала управляющей компании «ХаусМастер24», является законным. Как сообщил Главный государственный жилищный инспектор Подмосковья Вадим Соков, такое решение принял областной Арбитражный суд, рассмотрев заявление УК.

При проверке обращения жителя Госжилинспекция выявила нарушения порядка начисления платы за ЖКУ. Было установлено, что собственник квартиры производит частичную оплату с указанием назначения платежа. Однако управляющая организация при разнесении суммы неполной оплаты делила ее между всеми указанными в платёжном документе видами услуг. В том числе и дополнительными (консьерж и вывоз строительного мусора),

Это не соответствовало пункту 118 Правил предоставления коммунальных услуг. Было выдано предписание об устранении выявленных нарушений. Не согласившись с ним, «ХаусМастер24» обратился в областной Арбитраж с требованием о признании документа незаконным и его отмене.

Заслушав представителей сторон, оценив представленные доказательства, исследовав материалы дела в полном объеме, суд решил, что заявленные требования не подлежат удовлетворению. Было отмечено, что направление поступивших денежных средств на погашение задолженности по дополнительным услугам не предусмотрено действующим жилищным законодательством. В результате у собственника образовалась задолженность.

«В решении суда подчеркивается, что при частичной оплате потребителем коммунальных услуг и частичному внесению платы за содержание жилого  помещения управляющая компания должна рассчитывать задолженность по каждому виду коммунальной услуги в отдельности, а не общей строкой, как ошибочно полагали представители «ХаусМастера24». Поэтому требования УК были оставлены без удовлетворения, наше предписание признанию законным и обоснованным», — пояснил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

По предписанию Госжилинспекции дом в Жуковском подготовили к зиме на деле, а не на бумаге

По предписанию Госжилинспекции Московской области управляющая организация «Теплоцентраль-ЖКХ» подготовила к отопительному сезону дом №10А по улице Серова в Жуковском. Руководитель надзорного ведомства Вадим Соков сообщил, что дом имел паспорт готовности к осенне-зимнему периоду, но инспекторы обнаружили нарушения.

В ходе проверки было установлено, что в подвале порвана либо вовсе отсутствует теплоизоляция на трубах отопления и горячего водоснабжения. Кроме того, на окнах частично отсутствовала фурнитура, а входная дверь в подъезд не имела плотного притвора. На устранение нарушений «Теплоцентрали» дали месяц. Однако УК все работы выполнила на 10 дней раньше срока.

«Учитывая досрочное исполнение предписания, на управляющую компанию был наложен минимально предусмотренный законом за несоблюдение требований энергетической эффективности штраф – 20 тысяч рублей», — добавил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

В Наро-Фоминске, Мытищах и Балашихе управляющие компании исполнили предписания Госжилинспекции о ремонте подъездов

После проверок Госжилинспекции Московской области управляющие компании отремонтировали подъезды в трех городских округах региона. Как сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков, ранее выданные предписания исполнены в Наро-Фоминске, Мытищах, и Балашихе

О плохом состоянии подъезда в доме №1 в Наро-Фоминске сообщили его жители. Госжилинспекция выявила здесь 12 видов нарушений. В крайне запущенном состоянии оказались окна. Управляющей организации «УК ЖКХ» было предписано в течение трех месяцев восстановить второй контур остекления, заменить разбитые стекла, отремонтировать  оконные рамы и дооборудовать их фурнитурой, удалить рисунки со стекол и стен. За это же время УК окрасила и оштукатурила стены, починила ствол мусоропровода, убрала в кабель-каналы открытые участки электропроводки.  Кроме того, на фасаде была установлена табличка с названием улицы и номером дома. Однако в отношении «УК ЖКХ» было возбуждено административное дело за нарушение законодательства об энергоэффективности. На организацию наложен штраф в размере 20 тысяч рублей.

Жители дома №34 по Юбилейной улице в Мытищах пожаловались на качество ремонта подъезда, который МУП «Управление заказчика» провело в декабре 2016 года. «Ремонтировали спешным образом, в основном в темное время суток, и результаты спешки мы наблюдаем все это время», — говорилось в обращении. Инспекторы обнаружили стены с отслоившейся краской, грязным налетом и в надписях, а также большое количество бытового мусора. На устранение нарушений дали два месяца, а должностное лицо МУП должно оплатить персональный штраф в размере 5 тысяч рублей.

Кроме того, по информации руководителя Госжилинспекции Московской области Вадима Сокова, управляющая компания «Регион-Строй» в доме №10 по улице Кожедуба в микрорайоне Авиаторов городского округа Балашиха в течение 3 недель поменяла разрушенную напольную плитку и установила пружины на входные двери.

729 тысяч рублей, переплаченных за отопление, вернула по предписанию Госжилинспекции УК из Пушкино

По предписанию Госжилинспекции Московской области ООО «УК «Мастер-Класс» произвела перерасчет платежей за отопление в доме №16 по улице 2-й Фабричный проезд в городе Пушкино.

Как сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков, в результате нарушения порядка расчетов жители дома с января по май 2018 года переплатили 729 тысяч 706 рублей.

При проверке обращения жителей дома инспекторы выяснили: расчет платы за отопление собственникам помещений проводится по формуле, а не по фактическим показаниям приборов учета тепловой энергии.

Управляющей организации ООО «УК «Мастер-Класс» предписали устранить нарушение. В установленный срок перерасчет был проведен, о чем перед Госжилинспекцией отчитались сотрудники управляющей компании. Инспекторы зафиксировали, что собственникам и нанимателям были возвращены деньги, переплаченные из-за ошибки УК.