20 видов нарушений устранила УК из Серпухова в одном МКД по предписанию Госжилинспекции

Мировой суд признал должностное лицо МУП «Жилищник» из Серпухова виновным в нарушении лицензионных требований. Как сообщил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков, на начальника производственно-технического отдела наложен персональный штраф в размере 30 тысяч рублей.

Жители многоквартирного дома по адресу: город Серпухов, Московское шоссе, дом 40 обратились в подмосковную Госжилинспекцию с просьбой помочь решить вопрос с ненадлежащим состоянием общедомового имущества. Сотрудники надзорного ведомства организовали оперативную выездную проверку, в ходе которой зафиксировали 20 видов нарушений в содержании МКД. Было установлено, что в подъездах проводится неполноценная уборка, имеется разрушение окрасочного слоя и сквозное отверстие в дверном полотне запасного выхода. Инспекторы зафиксировали отсутствие металлических сеток на продухах подвала, ненадлежащее состояние козырька запасного выхода, наличие несанкционированных объявлений и множественные нарушения остекления тамбурных помещений.

Сотрудники Государственной жилищной инспекции Московской области дали предписание управляющей компании предписание – в кратчайшие сроки устранить все нарушения по данному адресу.

«В установленный срок «Жилищник» отчитался о проведенных ремонтных работах. Инспекторы проверили и выяснили, что все нарушения были устранены. Но если бы муниципальная управляющая компания должным образом следила за многоквартирным домом, который вверили им в управление жители, штрафов и предписаний можно было бы избежать», — сообщил глава надзорного ведомства Вадим Соков.

Госжилинспекция продолжает приемку работ в рамках губернаторской программы «Мой подъезд»

Госжилинспекция Московской области продолжает активно участвовать в приемке работ, которые проводятся в рамках программы Губернатора Московской области «Мой подъезд». Программа построена на принципах софинансирования ремонта мест общего пользования из областного и муниципальных бюджетов, что значительно сокращает расходы собственников и управляющих организаций. Как сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков, работы могут быть приняты, только если под актом поставлены подписи представителей Госжилинспекции, органа местного самоуправления и председателя совета дома.

К примеру, не вызвал нареканий результат ремонта подъезда в доме №82 по Комсомольской улице в Ногинске. Здесь починили входную группу, установили новую дверь, отремонтировали полы, заменили оконные блоки на пластиковые стеклопакеты, привели в порядок мусоропровод. Свежеокрашенные стены на радость маленьким жителям подъезда украсили изображения героев культового мультсериала «Смешарики».

«Госжилинспекция начала проверять качество ремонта в рамках программы «Мой подъезд» с 2017 года. Учитывая мнение представителей советов домов и общественников, подрядчиков заставляли устранять недостатки, доводить работы до конца с высоким качеством. И если тогда «вернули на доработку» более 5 тысяч подъездов, сейчас это число во много раз меньше. Мы продолжим делать все для того, чтобы места общего пользования в Подмосковье радовали жителей своей благоустроенностью и безопасностью», — заявил Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.

Вадим Соков: УК из Дмитрова по предписанию Госжилинспекции вернула жителям около 200 тысяч рублей, переплаченных за отопление

«Управляющая компания ЖКХ» из Дмитрова отчиталась перед Госжилинспекцией Московской области об исполнении предписания на перерасчет жителям дома №23 во Внуковском микрорайоне. Как сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков, УК рассчитывала платежи за отопление с нарушением правил предоставления коммунальных услуг.

При проверке жалобы жителей дома инспекторы обнаружили, что количество тепловой энергии, которое указывалось в платежных документах, значительно (иногда на треть) превышало показания общедомового прибора учета. В итоге, по предварительным расчетам специалистов Госжилинспекции, жители дома в течение прошедшего отопительного сезона переплатили примерно 50 рублей с каждого квадратного метра жилплощади.

 «На то, чтобы вернуть излишне уплаченные средства за отопление, «Управляющей компании ЖКХ» дали  полтора месяца. В течение этого срока предписание было исполнено», — пояснил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков. Точная сумма перерасчета собственникам и нанимателям 64 квартир в доме составила 194 тысячи 701 рубль 97 копеек.

По предписанию Госжилинспекции УК из Серпухова отремонтировали отмостку МКД 1917 года постройки

Рассмотрев обращение жителей дома №18 по улице Серпуховская в городе Серпухов, Госжилинспекция Московской области провела внеплановую выездную проверку.

Государственными жилищными инспекторами было выявлено значительное нарушение в содержании многоквартирного дома.  Муниципальная управляющая организация МУП «Жилищник» допустила разрушение отмостки и наличие в ней провалов. Вследствие этого происходит поступление воды в подъезд многоквартирного дома. Госжилинспекция дала предписание в адрес УК, произвести ремонт отмостки дома. Не смотря на то, что по результатам повторной проверки исполнения предписания надзорного ведомства было отмечено, что все выявленное нарушение устранено в полном объеме и в установленные сроки, отмостка приведена в надлежащее состояние, должностное лицо УК оштрафовано судом на 25 тысяч рублей.

«Хочу заметить, что не имеет значение, когда был построен дом и сколько в нем располагается квартир. Каждый житель Подмосковья имеет право на комфортное и безопасное проживание», — отметил Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.

18 нарушений в содержании общедомового имущества устранила УК из Серпухова по предписанию Госжилинспекции

Мировой суд признал должностное лицо МУП «Жилищник» из Серпухова виновным в нарушении лицензионных требований. Как сообщил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков, на начальника производственно-технического отдела наложен персональный штраф в размере 30 тысяч рублей.

Жители десятиэтажного многоквартирного дома №6 по улице Весенняя обратились в Госжилинспекцию и сообщили о многочисленных нарушениях, которые допускает в работе компания, управляющая их домом. Инспекторы, организовав внеплановую проверку, подтвердили, что общедомовое имущество содержится ненадлежащим образом. В ходе проверки было выявлено 18 нарушений в содержании МКД. Среди них: отсутствия замка на люке выхода на крышу дома, неудовлетворительная уборка мест общего пользования, следы протечек в подъезде №2, повсеместное отслоение окрасочного слоя стен и потолков, нарушена целостность нескольких оконных заполнений, частичное отсутствие покрытия поручней. Также зафиксировано отсутствие плафонов на светильниках, наличие отверстия в стене, нарушение целостности ствола мусоропровода.

Госжилинспекция Московской области обязала МУП «Жилищник» в течение двух месяцев устранить все нарушения в содержании многоквартирного дома.

«Не нужно закрываться от жителей и игнорировать их жалобы. Это работа УК — вовремя реагировать на обращения и устранять недостатки. Если нет прямого контакта с собственниками, в таком случае появится посредник в лице жилищного инспектора. Нарушения все равно придется устранять, но уже, выплатив солидную сумму штрафа из собственной прибыли», — сообщил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

УК из Балашихи исполнила предписание Госжилинспекции по восстановлению теплового контура МКД

Управляющая компания ООО «УК Термоинжсервис 2» в полном объеме исполнила предписание Госжилинспекции Московской области о приведении в порядок дома №5 по улице Троицкая в Микрорайоне Новое Павлино в Балашихе. Руководитель надзорного ведомства Вадим Соков сообщил, что при проверке обращения было выявлено нарушение в содержании подъезда.

Государственные жилищные инспекторы зафиксировали, что в подъезде №1 указанного многоквартирного дома имеется локальная неисправность доводчиков подъездной двери. Этот факт означает, что тепловой контур нарушен и прогретый воздух выходит свободно за пределы МКД, что в зимнее время может стать причиной низкой энергоэффективности дома. Управляющая компания ООО «УК Термоинжсервис 2» получила в свой адрес предписание — в кратчайшие сроки восстановить доводчики.

Контрольная проверка показала, что УК исполнила требования Госжилинспекции.

«Прошу всех руководителей управляющих организаций в период подготовки к осенне-зимнему периоду 2018-2019 годов ответственно и внимательно оценить состояние домов, устранить все выявленные нарушения. Иначе в период осенних дождей и затем холодов у жителей возникнут многочисленные проблемы, которые приведут к увеличению обращений в наш адрес, а затем проверкам, предписаниям и штрафам», — призвал руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

УК из Красногорска пыталась поспорить с Госжилинспекцией о том, какой жилищный тариф законен, но проиграла в Арбитраже

Арбитражный суд Московской области не нашел оснований для отмены предписания подмосковной Госжилинспекции, законность которого пыталось оспорить ООО «Территория комфорта – Опалиха» из Красногорска. Руководитель надзорного ведомства Вадим Соков пояснил, что в документе содержалось требование произвести перерасчет платы за содержание и ремонт общедомового имущества в соответствии с требованиями жилищного законодательства.

Предписание было выдано после проверки обращения жителя дома №11 по улице Дежнева в микрорайоне Опалиха. Инспекторы установили, что начисления производились в отсутствие соответствующего решения общего собрания собственников и без учета тарифа, установленного постановлениями администрации городского округа Красногорск.

Было выдано предписание о проведении перерасчета в соответствии с нормами Жилищного кодекса. «Территория комфорта — Опалиха» обратилась в областной Арбитраж с требованием признать незаконным и отменить предписание. Однако суд решил это требование не удовлетворять.

УК ссылалась на то, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения был закреплен в договоре управления многоквартирным домом. Однако суд отметил, в договоре ясно установлено, что размер платы определен только на 2013 год. Оснований распространять тариф на последующие периоды не имелось. Управляющая компания была обязана по истечении срока действия тарифа вынести это вопрос на решение собственников либо руководствоваться тарифами органа местного самоуправления.

Более того, суд отметил обоснованность замечания Госжилинспекции о том, что в договоре управления значилась сумма 38 рублей 56 копеек с 1 квадратного метра. А УК впоследствии рассчитывала платежи, исходя из тарифа 39 рублей 33 копейки с «квадрата». То есть был нарушен даже соответствующий пункт договора.

«При таких обстоятельствах Арбитраж пришел к выводу, что наше предписание выдано в пределах предоставленных полномочий и при наличии к тому достаточных оснований. Заявление «Территории комфорта» оставлено полностью без удовлетворения», — пояснил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

Для того, чтобы вынести демонтированную балконную дверь из подъезда в Щелкове, понадобилось предписание Госжилинспекции

Проверка и предписание Госжилинспекции Московской области понадобились для того, чтобы управляющая компания «Округ 17» вынесла демонтированную дверь, которая загромождала вход в подъезд. Руководитель надзорного ведомства Вадим Соков уточнил, что предписание было выдано в Щелкове по адресу: 1-й Советский переулок, дом 28.

Житель дома пожаловался в Госжилинспекцию: «Второй месяц на ступенях лестничной клетки первого этажа стоит балконная дверь. Мы неоднократно (но безрезультатно) обращались в УК с просьбой принять меры. Ведь, случись чрезвычайная ситуация, эвакуация жителей будет затруднена»,

Инспекторы вышли на проверку на следующий день после регистрации обращения, и дали «Округу 17» еще день на то, чтобы устранить нарушение. Предписание было исполнено в срок.

«Жалобы на плохое состояние мест общего пользования – одни из самых распространенных у нас. И зачастую они касаются небольших нарушений, которые должны устраняться в штатном режиме. Тут не нужны значительные затраты или суперквалифицированные сотрудники. Достаточно просто быть в контакте с жителями и помнить о требованиях правил и норм. А управляющим компаниям Щелковского района хочу напомнить, что ситуация в ЖКХ муниципального образования находится под личным контролем Губернатора Андрея Юрьевича Воробьева. Главе района и Госжилинспекции даны соответствующие поручения, касающиеся недобросовестных УК. Злостных нарушителей будем наказывать,  вплоть до лишения их лицензии», — напомнил Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.

27 июля Госжилинспекция проводит вебинар по муниципальной услуге «Выдача решения о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение»

Уважаемые жители Московской области!

27 июля 2018 года с 15:00 часов до 16:00 часов Госжилинспекция Московской области проводит вебинар по муниципальной услуге «Выдача решения о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение», в ходе которого Вы сможете задать интересующие вопросы по указанной муниципальной услуге.

Для принятия участия в вебинаре Вам необходимо в указанное время перейти

по ссылке: http://webinar.mosreg.ru/mira/s/pleEX6

Госжилинспекция заставила УК за месяц починить кровлю дома в Апрелевке

Госжилинспекция Московской области зафиксировала исполнение предписания управляющей компанией «ЖКХ Апрелевка» из Наро-Фоминского городского округа. Руководитель надзорного ведомства Вадим Соков уточнил, что от УК потребовали привести в нормативное состояние кровлю дома №3 корпус 1 по улице Ленина в Апрелевке.

При проверке обращения жителя дома инспекторы обнаружили просадки и разрывы кровельного покрытия, расслоения между его полотнищами, вздутие и растрескивание покровного и защитного слоев. Провести ремонт и устранить причину протечек предписали в течение месяца, и управляющая компания в этот срок уложилась. Однако ее главному инженеру пришлось понести персональное административное наказание. За несоблюдение требований энергетической эффективности он оштрафован на 5 тысяч рублей.

«Это минимальная сумма по данной статье Кодекса об административных правонарушениях. При рассмотрении административного дела мы учли, что после проверки за короткий срок были проведены достаточно серьезные работы. И, если бы они были организованы вовремя, должностному лицу вообще не пришлось бы оплачивать штраф из собственного кошелька», — резюмировал руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.