В Серпухове Госжилинспекция Московской области выявила 13 нарушений в одном подъезде дома № 16 в проезде Мишина.

При проверке обращения жителя дома жилищные инспекторы установили, что ремонт во втором подъезде не делался более 5 лет.  Госжилинспекция выдала управляющей компании ООО «Солидарность» предписание, состоящее из 13 пунктов.

По предписанию Госжилинспекции Московской области УК восстановила освещение в подъезде и у входной двери, отремонтировала полы и крыльцо. Козырёк, на котором раньше рос мох и валялся мусор, среди которого коммунальщики обнаружили даже старый мобильный телефон, после проверки Госжилинспекции УК очистила от мха и бытового мусора, а также выполнила работы по герметизации и ремонту козырька. В подъезде рабочие управляющей компании покрасили стены, потолки, почтовые ящики, приёмные клапаны мусоропровода и батареи отопления. Также УК отремонтировала тамбурную дверь, перила лестницы, заделала отверстия в межэтажных перекрытиях.

«Судя по выявленным нарушениям, управляющая компания несколько лет не выполняла текущий ремонт мест общего пользования в этом многоквартирном доме. Если УК не утвердит на общем собрании собственников ремонт остальных трёх подъездов, а Совет дома не доведёт упомянутое решение до каждого жителя дома, не исключаю, что в Госжилинспекцию еще поступят обращения от жильцов соседних подъездов, в которых ремонт не проводился», – прокомментировал ситуацию Главный государственный жилищный инспектор Подмосковья Вадим Соков. 

За выявленные нарушения Госжилинспекция привлекла к административной ответственности директора УК «Солидарность», который заплатит штраф в размере 30 тысяч рублей.

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская

Управляющие компании четырех муниципальных образований Подмосковья отчитались об исполнении предписаний Госжилинспекции Московской области на приведение в порядок подвалов и технических подполий многоквартирных домов. Как сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков, осушение, очистка и ремонт инженерных коммуникаций проведены в Сергиево-Посадском, Одинцовском, Воскресенском районах и городском округе Балашиха. Вадим Соков подчеркнул, что УК исполнили предписания в отведенные достаточно сжатые сроки, хотя до этого порой годами «не замечали» явных нарушений.

Трубы в техническом подполье дома №1 на бульваре Свободы в Сергиевом Посаде протекали более трех лет. Неудачную попытку провести их ремонт в 2013 году описал в обращении в Госжилинспекцию житель первого этажа: «УК «Контур» прислала сантехника с отбойным молотком. Он начал крушить несущую стену и пол в подъезде. Потом сантехника отозвали. Разбитые пол и стена простояли несколько месяцев, после чего пол кое-как заделали. На этом работы по ликвидации аварийной ситуации закончились. Проблема осталась на том же месте и в том же состоянии».

На проверке инспекторы выяснили причины остановки работ 3 года назад. Соседи заявителя по первому этажу не пустили работников УК в свои квартиры для получения доступа в техническое подполье бесподвального дома, а коммунальщики не проявили должной настойчивости. Инспекторы разъяснили жителям все возможные печальные последствия сложившейся ситуации: разрушение фундамента, намокание стен в подъезде и квартирах, появление плесени и грибка, аварийные ситуации зимой. После этого доступ слесарям «Контура» к общедомовому имуществу открыли. В течение месяца были устранены протечки и проведен косметический ремонт стен первого этажа.

Также в течение месяца УК «ДомСервис» осушила техподполье дома №16 по улице Некрасова в Воскресенске. До проверки вода стояла в нем почти полгода. «После обращений в управляющую компанию никаких изменений не происходит. В квартирах постоянная влажность, появилась плесень», - жаловались жители.

В доме №78 по проспекту Керамиков в городе Голицыно Одинцовского района управляющая компания «РЭП Голицыно» устранила подтопление подвала в течение двух недель. А в доме №8 по улице 40 лет Победы в Балашихе управляющая компания «Град+Сервис» после административного штрафа за нарушение правил и норм эксплуатации жилфонда в течение полутора месяцев не только устранила протечки трубопровода горячего водоснабжения в подвале, но также убрала и помыла мусорокамеру, починила лестничные перила в подъезде.

 «В этих случаях проверки проходили в конце лета и сентябре. Наши инспекторы устанавливали максимально сжатые сроки, чтобы до наступления холодов подвалы были сухими и чистыми, а инженерное оборудование в них исправным. Нормативное состояние подвальных помещений – одно из главных условий безаварийного прохождения осенне-зимнего периода», - заявил Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская

Власти Подмосковья продолжают работу по принятию генеральных планов муниципальных образований. Градостроительный совет Московской области рассмотрел и отправил на публичные слушания  еще 22 документа территориального планирования городских  и сельских поселений региона.

«После обсуждения генпланов на Градсовете Главархитектура направила проекты документов территориального развития в муниципалитеты. В свою очередь местные власти должны организовать и провести публичные слушания по проектам генеральных планов», – отмечает заместитель председателя Правительства Московской области Герман Елянюшкин.

Накануне были рассмотрены и направлены на публичные слушания документы территориального развития городских поселений Богородское, Голицыно, Верея, Вербилки, Свердловский и Октябрьский и сельских поселений Белавинское, Соболевское, Малодубенское, Горское, Спутник, Клементьевское, Смирновское, Кривцовское, Ярополецкое, Никольское, Радужное, Медвежье-Озерское, Колюбакинское, Ивановское, Дороховское и Воздвиженское.

Проекты генеральных планов муниципальных образований Московской области разрабатываются в рамках реализации мероприятий государственной программы «Архитектура и градостроительство Подмосковья на 2014-2018 годы». В генеральных планах определены стратегические приоритеты развития муниципальных образований на 20 лет. При подготовке документов проведен комплексный анализ поселений, определены основные направления пространственно-планировочной организации территории, даны предложения по социально-экономическому развитию на перспективу.

«Важно не только провести оценку существующего положения, оценить потенциал территории, найти варианты решения вопросов дефицитов инфраструктуры, но и определить стоимость и источники финансирования, а также сроки реализации. Мы должны обеспечить регион генеральными планами реалий», - заявил начальник Главархитектуры Московской области Владислав Гордиенко. Он также отметил, что залогом успешной реализации сбалансированного территориального планирования является увязка работы по подготовке генпланов с программой социально-экономического развития Подмосковья.

«До июля 2017 года должны быть приняты почти 300 генпланов. Каждый документ территориального развития муниципального образования должен отвечать интересам повышения качества жизни населения, о чем неоднократно говорил губернатор Московской области Андрей Воробьев. Генеральные планы муниципальных образований Подмосковья призваны на долгосрочный период сформировать условия для обеспечения населения объектами социального назначения, рабочими местами,  инженерно-транспортной инфраструктурой», – говорит Герман Елянюшкин.

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская

Управляющая компания «Сантехмонтаж-Руза» исполнила 5 предписаний Госжилинспекции Московской области об устранении нарушений, выявленных Госжилинспекцией Московской области в ходе мониторинга готовности многоквартирных домов к эксплуатации в осенне-зимний период. Руководитель надзорного ведомства Вадим Соков сообщил, что нарушения были выявлены в уже имевших паспорта готовности домах по адресам: Демократический переулок, д.21 и д.25; территория Микрорайон, д.3 и д.11; Волоколамское шоссе, д.9.

Во всех этих домах остекление подъездов не соответствовало нормам. Окна были разбиты либо состояли из нескольких кусков стекла, форточки сломаны, фурнитура не установлена. Общим нарушением для многих домов оказалось и отсутствие пружин на входных дверях.

Кроме того, жилищные инспекторы заставили коммунальщиков восстановить ступени входа в подъезд в доме №9 по Волоколамскому шоссе. В доме №3 на территории Микрорайон были заперты электрощитки, а в доме №25 в Демократическом переулке очищен от мусора подвал.

По информации руководителя Госжилинспекции Московской области Вадима Сокова, устранить все нарушения было предписано в течение двух месяцев. Однако уже спустя месяц УК «Сантехмонтаж-Руза» ходатайствовала о досрочной проверке исполнения предписаний. Предусмотренные в предписаниях надзорного ведомства мероприятия были исполнены в полном объеме.

Тем не менее, за неполноценную подготовку многоквартирных домов к зиме на директора управляющей компании были наложены 5 персональных штрафов на общую сумму 20 тысяч рублей.

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская

Госжилинспекция Московской области на прошлой неделе выявила 338 нарушений жилищного законодательства. Для их устранения надзорное ведомство составило 212 протоколов  и выдало 137 предписаний организациям и должностным лицам. Об этом заявил Главный государственный жилищный инспектор Подмосковья Вадим Соков.

По его словам, с 10 по 16 октября в ходе мониторинга жилищного фонда государственные жилищные инспекторы обследовали 1 768 многоквартирных домов. Госжилинспекция выявила неудовлетворительное состояние фасадов по 27 адресам, больше всего — 6 домов — в Одинцовском районе.

В 32 домах не были закрыты тепловые контуры подъездов — жилищные инспекторы обнаружили неисправные подъездные окна, двери и батареи отопления, незапертые выходы на крышу. Наибольшее количество домов с «холодными» подъездами также в Одинцовском районе — 8 адресов.

Также на прошлой неделе Госжилинспекция рассмотрела 66 ранее возбужденных административных дел и оштрафовала нарушителей жилищного законодательства на 1 миллион  326 тысяч рублей.

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская

В Жуковском по предписанию Госжилинспекции Московской области управляющая компания ООО «ЖКХ-Сервис+» вернула жителям дома на улице Гризодубовой более 300 тысяч рублей переплаты за отопление и горячую воду. Как сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков, поводом для проверки стало поступившее в Госжилинспекцию обращение, под которым поставили подпись 14 жителей дома № 2/10.

Как установили в ходе проверки жилищные инспекторы, по вине управляющей организации жильцы дома, оборудованного индивидуальным тепловым пунктом, переплачивали за ГВС в течение предыдущего отопительного сезона. Нарушения были допущены при расчете платы за тепловую энергию, использованную для отопления и подогрева воды.

«Госжилинспекция Московской области всегда готова дать пояснения управляющим организациям, как верно проводить расчет платы за коммунальные услуги, в том числе и по двухкомпонентному тарифу ГВС. В Жуковском инспекторы территориального отдела выдали УК предписание на проведение перерасчета платы за семь месяцев — с октября 2015 года по апрель текущего года», – пояснил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

В установленный в предписании срок УК «ЖКХ-Сервис+» предоставила в надзорный орган финансовые документы и копии платежек, подтверждающие, что жителям 189-квартирного дома возвращено 306 тысяч 759 рублей.

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская

Госжилинспекция Московской области рассмотрела  2599 ответов органов местного самоуправления на обращения жителей Подмосковья, которые поступили в течение прошедшей недели на портал «Добродел». Об этом сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков.

Госжилинспекция согласовала 64% проектов ответов на обращения, 36% возвращено на доработку и исполнение в местные органы власти. Самый высокий процент ответов, которые соответствуют всем установленным областными властями критериям – у администраций Чеховского района, городских округов Серпухов, Долгопрудный, Власиха и Коломна.

Руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков отметил, что за последнюю неделю значительно выросло количество повторных жалоб на низкую температуру в квартирах. Также среди проблем, на которые поступают многочисленные повторные жалобы жителей Подмосковья - насекомые и грызуны в подъездах, протечки кровель и затопление подвальных помещений.

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская

Госжилинспекция Московской области выявила самовольную перепланировку коммунальной квартиры в Серпухове. Как сообщил Главный государственный жилищный инспектор Подмосковья Вадим Соков, надзорное ведомство привлекло двух собственников жилых помещений к административной ответственности, они обязаны привести квартиру в прежнее состояние.

На проверку в дом № 12/20 на площади Ленина жилищные инспекторы отправились после того, как в Госжилинспекцию поступило обращение от одного из собственников жилого помещения. В квартире была изменена планировка коридора и санузла. Документов о согласовании работ по переносу стен и санитарного оборудования с органом местного самоуправления жильцами представлено не было. Кто из двух собственников произвел самовольную перепланировку жилищным инспекторам из-за отсутствия фактических доказательств установить не удалось. По итогам проверки жилищные инспекторы составили протоколы об административном правонарушении на двух собственников комнат.

«Госжилинспекция направила главе Серпухова уведомление о выявленном нарушении Жилищного кодекса. Местная администрация обязана установить собственникам срок, в течение которого они обязаны вернуть квартиру в первоначальное состояние, – прокомментировал ситуацию руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков. – Надеюсь, что совместный труд примирит соседей и они поймут, что дом 1928 года постройки требует к себе бережного отношения и перекраивать его планировку по своему усмотрению нельзя».

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская

Десятый арбитражный апелляционный суд встал на сторону Госжилинспекции Московской области и отказал компании ПАО «Мосэнергосбыт», требовавшей отмены предписания о возврате денег жителям более 300 домов в микрорайоне Климовск городского округа Подольск.

Как уточнил Главный государственный жилищный инспектор Подмосковья Вадим Соков, при этом Госжилинспекция добилась в апелляционной инстанции отмены решения Арбитражного суда Московской области, который ранее принял сторону ресурсоснабжающей компании «Мосэнергосбыт».

В августе 2013 года, при проверке многочисленных обращений жителей Климовска, ранее сообщавших о росте коммунальных платежей, жилищные инспекторы выявили, что ПАО «Мосэнергосбыт» в нарушение жилищного законодательства самостоятельно начисляет и выставляет жителям 309 многоквартирных домов плату за электроэнергию, используемую на общедомовые нужды.

«Полтора года в разных судебных инстанциях Госжилинспекция отстаивает права жителей Климовска и добивается исполнения компанией ПАО «Мосэнергосбыт» предписания, содержащего требование о возврате денег за электроэнергию, однако судебными тяжбами энергоснабжающая компания затягивает исполнение требований закона», – заявил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков.

Как он пояснил, по законодательству в многоквартирных домах со способом управления управляющей организацией именно она обязана начислять и получать плату за коммунальные  ресурсы, используемые на общедомовые нужды. В данном случае это – климовское МУП «СЕЗ». Ресурсоснабжающая организация не вправе напрямую начислять и получать деньги за электроэнергию на ОДН, если общее собрание собственников не приняло решение о заключении прямых договоров с ресурсником. К тому же на поставщиков ресурсов, в отличие от управляющих организаций,  не распространяется постановление областного МинЖКХ, ограничившее потребление ресурсов на ОДН нормативами, которые нельзя превышать при расчётах платы. По словам Вадима Сокова, позицию Госжилинспекции поддерживает и управление Федеральной антимонопольной службы по Московской области, которое выдало Мосэнергосбыту подобное предписание.

Эти доводы Госжилинспекции убедили Арбитражный апелляционный суд, который признал предписание надзорного ведомства законным. Электроснабжающая организация обязана его выполнить. Как заявил Вадим Соков, в случае если ПАО «Мосэнергосбыт» будет уклоняться от исполнения предписания, Госжилинспекция обратится в суд с требованием судебного понуждения ресурсоснабжающей организации к исполнению законных требований органа государственного жилищного  надзора с подключением к делу судебных приставов.

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская

В Долгопрудном Госжилинспекция Московской области заставила ТСЖ «Молодежная-14» раскрыть информацию о своей деятельности по управлению многоквартирным домом и представить ее в сети  Интернет.

Жилищные инспекторы в ходе плановой проверки ТСЖ выявили нарушение федерального стандарта раскрытия информации, которого должны придерживаться все управляющие организации, в том числе и товарищества собственников жилья (ТСЖ). На общероссийском портале «Реформа ЖКХ» ТСЖ не разместило бухгалтерский отчет, баланс, сметы доходов и расходов, сведения о выполняемых работах и услугах по содержанию и ремонту общего имущества, их стоимость, отчеты о уже проведенных работах.

«Требования жилищного законодательства по раскрытию сведений едины для УК и ТСЖ. Они обязаны обеспечить свободный доступ жителей к информации о том, как и на какие цели расходуются деньги», – прокомментировал ситуацию руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

Кроме того жилищные инспекторы обнаружили нарушения при обследовании дома 14 на улице Молодежная, которым управляет ТСЖ. По периметру здания между отмосткой и цоколем зафиксировано наличие  трещин и щелей.

По предписанию Госжилинспекции ТСЖ раскрыло в интернете сведения о финансовых результатах деятельности по управлению многоквартирным домом и отремонтировало отмостку. За выявленные нарушения надзорное ведомство оштрафовало ТСЖ «Молодежная-14» на 40 тысяч рублей. 

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская