В Жуковском по предписанию Госжилинспекции Московской области управляющая компания ООО «ЖКХ-Сервис+» вернула жителям дома на улице Гризодубовой более 300 тысяч рублей переплаты за отопление и горячую воду. Как сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков, поводом для проверки стало поступившее в Госжилинспекцию обращение, под которым поставили подпись 14 жителей дома № 2/10.

Как установили в ходе проверки жилищные инспекторы, по вине управляющей организации жильцы дома, оборудованного индивидуальным тепловым пунктом, переплачивали за ГВС в течение предыдущего отопительного сезона. Нарушения были допущены при расчете платы за тепловую энергию, использованную для отопления и подогрева воды.

«Госжилинспекция Московской области всегда готова дать пояснения управляющим организациям, как верно проводить расчет платы за коммунальные услуги, в том числе и по двухкомпонентному тарифу ГВС. В Жуковском инспекторы территориального отдела выдали УК предписание на проведение перерасчета платы за семь месяцев — с октября 2015 года по апрель текущего года», – пояснил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

В установленный в предписании срок УК «ЖКХ-Сервис+» предоставила в надзорный орган финансовые документы и копии платежек, подтверждающие, что жителям 189-квартирного дома возвращено 306 тысяч 759 рублей.

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская

Госжилинспекция Московской области рассмотрела  2599 ответов органов местного самоуправления на обращения жителей Подмосковья, которые поступили в течение прошедшей недели на портал «Добродел». Об этом сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков.

Госжилинспекция согласовала 64% проектов ответов на обращения, 36% возвращено на доработку и исполнение в местные органы власти. Самый высокий процент ответов, которые соответствуют всем установленным областными властями критериям – у администраций Чеховского района, городских округов Серпухов, Долгопрудный, Власиха и Коломна.

Руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков отметил, что за последнюю неделю значительно выросло количество повторных жалоб на низкую температуру в квартирах. Также среди проблем, на которые поступают многочисленные повторные жалобы жителей Подмосковья - насекомые и грызуны в подъездах, протечки кровель и затопление подвальных помещений.

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская

Госжилинспекция Московской области выявила самовольную перепланировку коммунальной квартиры в Серпухове. Как сообщил Главный государственный жилищный инспектор Подмосковья Вадим Соков, надзорное ведомство привлекло двух собственников жилых помещений к административной ответственности, они обязаны привести квартиру в прежнее состояние.

На проверку в дом № 12/20 на площади Ленина жилищные инспекторы отправились после того, как в Госжилинспекцию поступило обращение от одного из собственников жилого помещения. В квартире была изменена планировка коридора и санузла. Документов о согласовании работ по переносу стен и санитарного оборудования с органом местного самоуправления жильцами представлено не было. Кто из двух собственников произвел самовольную перепланировку жилищным инспекторам из-за отсутствия фактических доказательств установить не удалось. По итогам проверки жилищные инспекторы составили протоколы об административном правонарушении на двух собственников комнат.

«Госжилинспекция направила главе Серпухова уведомление о выявленном нарушении Жилищного кодекса. Местная администрация обязана установить собственникам срок, в течение которого они обязаны вернуть квартиру в первоначальное состояние, – прокомментировал ситуацию руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков. – Надеюсь, что совместный труд примирит соседей и они поймут, что дом 1928 года постройки требует к себе бережного отношения и перекраивать его планировку по своему усмотрению нельзя».

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская

Десятый арбитражный апелляционный суд встал на сторону Госжилинспекции Московской области и отказал компании ПАО «Мосэнергосбыт», требовавшей отмены предписания о возврате денег жителям более 300 домов в микрорайоне Климовск городского округа Подольск.

Как уточнил Главный государственный жилищный инспектор Подмосковья Вадим Соков, при этом Госжилинспекция добилась в апелляционной инстанции отмены решения Арбитражного суда Московской области, который ранее принял сторону ресурсоснабжающей компании «Мосэнергосбыт».

В августе 2013 года, при проверке многочисленных обращений жителей Климовска, ранее сообщавших о росте коммунальных платежей, жилищные инспекторы выявили, что ПАО «Мосэнергосбыт» в нарушение жилищного законодательства самостоятельно начисляет и выставляет жителям 309 многоквартирных домов плату за электроэнергию, используемую на общедомовые нужды.

«Полтора года в разных судебных инстанциях Госжилинспекция отстаивает права жителей Климовска и добивается исполнения компанией ПАО «Мосэнергосбыт» предписания, содержащего требование о возврате денег за электроэнергию, однако судебными тяжбами энергоснабжающая компания затягивает исполнение требований закона», – заявил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков.

Как он пояснил, по законодательству в многоквартирных домах со способом управления управляющей организацией именно она обязана начислять и получать плату за коммунальные  ресурсы, используемые на общедомовые нужды. В данном случае это – климовское МУП «СЕЗ». Ресурсоснабжающая организация не вправе напрямую начислять и получать деньги за электроэнергию на ОДН, если общее собрание собственников не приняло решение о заключении прямых договоров с ресурсником. К тому же на поставщиков ресурсов, в отличие от управляющих организаций,  не распространяется постановление областного МинЖКХ, ограничившее потребление ресурсов на ОДН нормативами, которые нельзя превышать при расчётах платы. По словам Вадима Сокова, позицию Госжилинспекции поддерживает и управление Федеральной антимонопольной службы по Московской области, которое выдало Мосэнергосбыту подобное предписание.

Эти доводы Госжилинспекции убедили Арбитражный апелляционный суд, который признал предписание надзорного ведомства законным. Электроснабжающая организация обязана его выполнить. Как заявил Вадим Соков, в случае если ПАО «Мосэнергосбыт» будет уклоняться от исполнения предписания, Госжилинспекция обратится в суд с требованием судебного понуждения ресурсоснабжающей организации к исполнению законных требований органа государственного жилищного  надзора с подключением к делу судебных приставов.

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская

В Долгопрудном Госжилинспекция Московской области заставила ТСЖ «Молодежная-14» раскрыть информацию о своей деятельности по управлению многоквартирным домом и представить ее в сети  Интернет.

Жилищные инспекторы в ходе плановой проверки ТСЖ выявили нарушение федерального стандарта раскрытия информации, которого должны придерживаться все управляющие организации, в том числе и товарищества собственников жилья (ТСЖ). На общероссийском портале «Реформа ЖКХ» ТСЖ не разместило бухгалтерский отчет, баланс, сметы доходов и расходов, сведения о выполняемых работах и услугах по содержанию и ремонту общего имущества, их стоимость, отчеты о уже проведенных работах.

«Требования жилищного законодательства по раскрытию сведений едины для УК и ТСЖ. Они обязаны обеспечить свободный доступ жителей к информации о том, как и на какие цели расходуются деньги», – прокомментировал ситуацию руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

Кроме того жилищные инспекторы обнаружили нарушения при обследовании дома 14 на улице Молодежная, которым управляет ТСЖ. По периметру здания между отмосткой и цоколем зафиксировано наличие  трещин и щелей.

По предписанию Госжилинспекции ТСЖ раскрыло в интернете сведения о финансовых результатах деятельности по управлению многоквартирным домом и отремонтировало отмостку. За выявленные нарушения надзорное ведомство оштрафовало ТСЖ «Молодежная-14» на 40 тысяч рублей. 

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская

Управляющие организации исполнили предписания Госжилинспекции Московской области о ремонте фасадов и пандусов. Как сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков, внешний вид многоквартирных домов привели в порядок в поселке Нахабино Красногорского района и селе Ромашково Одинцовского района.

В Нахабино по адресу: улица Школьная, дом 13 товарищество собственников жилья «Школьная» заново оштукатурило и покрасило пандус. В доме №4 корпус 2 по Никольской улице в селе Ромашково Одинцовского района управляющая компания «Лидер-Эксплуатация» провела ремонтные работы на фасаде, с которого начала отваливаться облицовочная плитка.

«Правила эксплуатации жилфонда предписывают устранять неисправности фасадов в сжатые сроки. Если на них появляются отслоения и разрушения облицовочных слоев необходимо немедленно снимать обваливающиеся облицовочные плитки и архитектурные детали, отбивать отслоившуюся от поверхности стены штукатурку и оперативно приступать к ремонтным работам, не дожидаясь жалоб жителей, визитов жилищных инспекторов и административных штрафов», - сообщил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская

Управляющая компания «ЖЭУ Подольский ДСК» исполнила предписание Госжилинспекции Московской области о проведении ремонтно-восстановительных работ в доме №40А по Литейной улице в Подольске. Руководитель надзорного ведомства Вадим Соков уточнил, что одноподъездная 12-этажная «свечка» была введена в эксплуатацию всего 5 лет назад. Однако в новостройке выявлены многочисленные нарушения.

При проверке обращения жителей жилищные инспекторы обнаружили, что техническое подполье подтоплено. Целый ряд нарушений выявили и в подъезде дома. Пожарные щиты не были укомплектованы рукавами, на светильниках отсутствовали плафоны, стены «украшали» вандальные надписи.

На устранение выявленных нарушений Госжилинспекцией Московской области выдано предписание, а материалы административного дела переданы в мировой суд, который назначил наказание за неисполнение лицензионных требований в виде штрафа в размере 125 тысяч рублей.

«Суд учел, что предписание Госжилинспекции было исполнено за неделю до истечения установленного срока. Кодекс об административных правонарушениях предусматривает по данной статье штрафы до 300 тысяч рублей. После введения лицензирования нарушать правила содержания и ремонта домов - экономически крайне невыгодно», - заявил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская

До конца года управляющие организации и органы местного самоуправления обязаны зарегистрироваться в федеральной информационной системе ГИС ЖКХ и актуализировать сведения о техническом состоянии многоквартирных домов. Об этом заявил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

По его словам, Госжилинспекция несколько лет назад создала электронную информационную базу сведений о многоквартирных домах Подмосковья. Она открыта для жителей, они могут найти информацию о своём доме на портале http://portal.gzhi.mosreg.ru/.

«Но функционал федеральной системы ГИС ЖКХ более широкий, он сделает сферу ЖКХ более прозрачной и понятной для жителей. Госжилинспекция уже передала в ГИС ЖКХ данные о более чем 41 тысяче многоквартирных домов Подмосковья с привязкой к управляющим компаниям и данными о их лицензиях. Работа по интеграции нашей базы данных в федеральную систему продолжается. Но для того, чтобы все сервисы федеральной информационной системы работали корректно, управляющие организации, ТСЖ, ТСН, ЖСК и другие кооперативы, а также органы местного самоуправления обязаны до конца года зарегистрироваться в ГИС ЖКХ, актуализировать и направить в Госжилинспекцию сведения о «подопечных» домах, – рассказал Главный государственный жилищный инспектор Подмосковья Вадим Соков. – Госжилинспекция и все инспекторы уже зарегистрировались в ГИС ЖКХ и с января начнут проверять наличие «личных кабинетов» у управляющих организаций, местных администраций и полноту сведений о домах, внесённых в систему. Нарушителей ждут административные штрафы».

Система ГИС ЖКХ даст возможность любому жителю через свой «Личный кабинет» вносить показания счётчиков ресурсов, узнавать задолженности, получать ежемесячную платёжку в электронном виде и оплачивать жилищно-коммунальные услуги не выходя из дома. Станут открытыми и расчеты управляющих организаций с поставщиками ресурсов. Через ГИС ЖКХ житель получает возможность направить в управляющую организацию жалобу, которая не потеряется, а также общаться с соседями через электронный форум. Уже сейчас все жители Подмосковья могут зарегистрироваться в системе ГИС ЖКХ через  сайт https://dom.gosuslugi.ru.

Госжилинспекция Московской области провела ряд кустовых семинаров для всех администраций районов и городских округов, управляющих организаций, на которых разъяснялись возможности ГИС ЖКХ и вопросы размещения информации в ней. На конкретных примерах жилинспекторы разбирали тонкости мониторинга управляющими компаниями технического состояния многоквартирных домов и предоставления сведений, заполнения важного для управляющих организаций раздела «Поставщики услуг и ресурсов». Для представителей администраций были актуальны вопросы о снесённых в течение года домах и введённых в эксплуатацию новостройках.

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская

По предписаниям Госжилинспекции Московской области управляющие компании отремонтировали фасад дома во Фрязино, в Жуковском утеплили подъезд. Как сообщил Главный государственный жилищный инспектор Подмосковья Вадим Соков, о неудовлетворительном состоянии подъезда сообщили жители, а требующий ремонта фасад надзорное ведомство выявило в ходе мониторинга качества подготовки домов к осенне-зимнему периоду.

«Управляющие компании обязаны были устранить эти нарушения еще летом, в ходе подготовки домов к сезонной эксплуатации», – прокомментировал ситуацию руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

После проверки жилищных инспекторов управляющая компания ООО «ЖЭС» из Фрязино отремонтировала фасад дома № 1 на Лесной улице. В Жуковском управляющая организация АО «УК «Наукоград» устранила неплотный притвор входных дверей и подъездных окон в доме на улице Мичурина, дом 15. Госжилинспекция привлекла упомянутые управляющие организации к административной ответственности.

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская

Областной Арбитражный суд отказал управляющей компании ООО «ЖК «Озёры», пытавшейся в судебном порядке добиться от Госжилинспекции Московской области внесения изменений в реестр многоквартирных домов с указанием сведений об управлении одним из домов в Советском переулке в Озёрах.

Ранее ООО «ЖК «Озёры» обращалось в Госжилинспекцию с требованием указать в реестре, что она приступила к управлению домом № 7 в Советском переулке вместо МП «РЭУ».

«Госжилинспекция внимательно исследует каждое подобное обращение управляющих организаций, государственные жилищные инспекторы проводят тщательную правовую экспертизу протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и других документов, предоставляемых управляющими организациями для рассмотрения вопроса и дальнейшего внесения изменений в реестр домов Подмосковья», – прокомментировал ситуацию руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

Надзорное ведомство в установленном законом порядке подготовило и направило в адрес ООО «ЖК «Озёры» ответ об отказе внесения изменений в реестр, в котором управляющей организации разъяснялся порядок формирования реестра, в том числе и давались разъяснения о порядке внесения изменений. Заявителем не были исполнены обязанности по надлежащей подаче документов в Госжилинспекцию.  

Суд, объективно исследовав представленные сторонами доказательства, пришел к обоснованному выводу о том, что в данном случае отсутствует факт предполагаемого бездействия Госжилинспекции Московской области, надзорный орган действовал законно и в рамках представленных полномочий и отказал УК в удовлетворении заявленных требований.

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская