Министерство энергетики Московской области приступило к обучению передовым методам строительства и обслуживания систем наружного освещения представителей муниципальных образований и подрядных организаций Подмосковья.

Обучение состоит из научно-практических семинаров по актуальным вопросам проектирования, строительства и эксплуатации установок наружного освещения. Проходят занятия во Всероссийском  научно-исследовательском институте им. С.И. Вавилова (ВНИСИ). 

Такое обучение уже прошли представители  администраций и обслуживающих организаций двенадцати городских округов: Власиха, Домодедово, Егорьевск, Звенигород, Коломна, Королев, Котельники, Краснознаменск, Лобня, Лыткарино, Мытищи, Озеры.

По итогам обучения участники самостоятельно готовят техническое задание по созданию новых установок наружного освещения, по результатам которого будет проведена аттестация их знаний.

«Министерство энергетики Московской области координирует деятельность муниципалитетов по расширению сети уличного освещения. Проводимое обучение направлено на решение задач по реконструкции и созданию новых линий освещения, повышение  эффективности уличного освещения и при этом снижение затрат на электроэнергию», – отметил министр энергетики Московской области Леонид Неганов.

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская

Министр энергетики Московской области Леонид Неганов провел выездное заседание рабочей группы по технологическому присоединению к электрическим сетям перинатального центра в Наро-Фоминске, строящегося в рамках реализациипрограммы Губернатора Московской области «Наше Подмосковье».

Дело в том, что договор о техприсоединении указанного перинатального центра был заключен между Министерством строительного комплекса Московской области и Наро-Фоминской электросетевой компанией в ноябре 2014 года. С 1 января 2015 года Наро-Фоминская электросетевая компания в рамках консолидации перешла к Мособлэнерго, а обязанности по исполнению договора техприсоединения перинатального центра переданы не были, что и стало причиной задержки сроков подключения.

Договором предусмотрено строительство 3 блочных комплектных трансформаторных подстанций (БКТП)  и 1 распределительного пункта (РП). Заявителю необходимо осуществить строительство 300 м кабельной линии 0,4 кВт и монтаж вводного распределительного устройства (ВРУ). При этом срок ввода перинатального центра в эксплуатацию назначен на 30 сентября текущего года, соответственно необходимый срок завершения технологического присоединения – 1 сентября.

По итогам заседания рабочей была разработана дорожная карта по завершению мероприятий технологического присоединения перинатального центра в срок до 20 августа. В настоящее время на объекте ведется монтаж двух трансформаторных подстанций. 

«Подключение к электрическим и газораспределительным сетям социально-значимых объектов является приоритетным, поэтому они подключаются с четким соблюдением графиков или даже с их опережением. В настоящее время в областном минэнерго находится на контроле 331 такой объект», – отметил Леонид Неганов

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская

После проверок Госжилинспекции Московской области управляющая компания в Подольске привела к нормативным показателям температуру и давление горячей воды, подаваемой жителям. По предписанию  жилищных инспекторов температуру воды подняла УК в Луховицах.

Жалобы жителей подтвердились при проверке Госжилинспекцией в многоквартирном доме № 8 на улице Академической в поселке Быково, входящем в городской  округ Подольск. Температура подаваемой в квартиры горячей воды была 51,7 градуса, вместо положенных 60. Давление в системе ГВС было также ниже норматива, установленного строительными нормами и правилами.

«За давление и температуру воды, подаваемой жителям ответственность несёт не ресурсоснабжающая организация, а управляющая компания. Управляющая компания, в случае получения из котельной теплой воды вместо горячей, должна  добиваться от поставщика выполнения обязательств, так как между ними заключен договор с конкретными техническими характеристиками и показателями. Добиваться всеми средствами, вплоть до суда, а не бездействовать», – прокомментировал ситуацию руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

По предписанию надзорного ведомства поднимать температуру и давление горячей воды пришлось управляющей компании ООО «ЖЭУ «Подольский ДСК». Госжилинспекция возбудила в отношении этой управляющей организации административное дело и направила его в суд. Оказание некачественной коммунальной услуги может обернуться для подольской УК штрафом в 250-300 тысяч рублей.

В Луховицах при проверке температуры горячей воды в доме по адресу: улица Островского, дом 12 электронный термометр жилищных инспекторов показал всего 40 градусов. Госжилинспекция заставила управляющую компанию ООО «ЛУК ЖКХ» поднять температуру воды до нормативного уровня. За «недостачу» в 20 градусов управляющая компания оштрафована на 10 тысяч рублей.

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская

Постановление об административной ответственности, выданное Госжилинспекцией Московской области ООО «Жилинвест», является законным. К такому выводу пришел областной Арбитражный суд, рассмотрев обращение управляющей организации. Как сообщил Главный государственный жилищный инспектор Подмосковья Вадим Соков, управляющая компания была оштрафована на 45 тысяч рублей за нарушение правил и норм эксплуатации жилфонда.

При проверке жалобы жителей дома №5 по Беговой улице в микрорайоне Железнодорожный городского округа Балашиха инспекторы выявили сразу 12 видов нарушений. В подвале стояла вода, кирпичная кладка оказалась разрушена, лифт сильно шумел при движении, мусоросборная камера была грязной, электрощиты – незапертыми, стены – облезлыми. На устранение всех выявленных нарушений жилищные инспекторы, проводившие осмотр дома, выдали УК предписание. На УК «Жилинвест» наложили административный штраф в размере 45 тысяч рублей.

Управляющая компания не согласилась с постановлением о правонарушении и обжаловала его в областном Арбитражном суде. Свои требования УК обосновывала нарушением порядка привлечения к административной ответственности, отсутствием извещения о времени и месте проведения проверки, составления протокола и вынесения постановления. При этом сам факт допущенных многочисленных нарушений по существу не оспаривался.

Арбитраж отказался удовлетворить требования коммунальщиков. «Госжилинспекция доказала, что «Жилинвест» надлежащим образом извещался о проведении всех процедур – телеграммой и нарочно. Однако представители УК упорно отказывались от получения корреспонденции, что было документально зафиксировано. Поэтому в данном случае управляющая компания пыталась, как говорится, «свалить с больной головы на здоровую» - вместо того, чтобы приводить в порядок подвал и подъезды дома в Железнодорожном», - прокомментировал судебное решение Главный государственный жилищный инспектор Подмосковья Вадим Соков.

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская

В Балашихе и Лобне управляющие компании отремонтировали балконные плиты. Для этого Госжилинспекции Московской области пришлось выдать лобненской управляющей организации МП «Жилкомсервис» предписание. Для УК «Зет Сервис» из Балашихи было достаточно уведомления надзорного ведомства о начале проверки, чтобы отремонтировать опасный балкон.

В Лобне борьбу за ремонт балкона жители дома № 5 по Деповской улице начали еще в 2007 году, за это время у них сменилось несколько управляющих компаний, но балконная плита продолжала ветшать, из неё до арматуры выкрошился бетон. По предписанию Госжилинспекции МП «Жилкомсервис» выполнило необходимый ремонт.

«За неудовлетворительное содержание балконной плиты, являющейся частью фасада, мы возбудили в отношении муниципальной управляющей организации административное дело и направили его в суд. МП «Жилкомсервис» грозит штраф от 250 тысяч рублей до 300 тысяч», – сообщил Главный государственный жилищный инспектор Подмосковья Вадим Соков.

До проверки жилинспекторов в Балашихе управляющая компания ООО «Зет Сервис»  отремонтировала плиту балкона дома № 11 на Московской улице в микрорайоне Заря.  Тем самым УК избежало привлечения к административной ответственности.

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская

Госжилинспекция Московской области продолжает проведение в регионе планового мониторинга качества подготовки управляющими организациями многоквартирных домов к эксплуатации в осенне-зимний период. Как заявил Главный государственный жилищный инспектор Подмосковья Вадим Соков, нарушения выявлены в 2 176 домах.

Орган государственного жилищного надзора обязал управляющие организации устранить выявленные нарушения до начала отопительного сезона.

«С июня государственные жилищные инспекторы проверили состояние 5 704 домов, на которые управляющие компании уже подготовили, а местные администрации утвердили паспорта готовности к зиме. По выявленным фактам несоответствия документов реальному качеству подготовки домов к зиме Госжилинспекция возбудила 1 814 административных дел, – сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков. – Из них 7 дел — в отношении местных администраций, в 47 случаях к персональной ответственности привлечены должностные лица муниципалитетов, утверждавшие паспорта готовности, остальные дела — в отношении управляющих организаций».

Так в Солнечногорском районе в ходе проверки жилищные инспекторы установили, что многоквартирные дома № 1 и 2 в деревне Жилино к будущей зиме не подготовлены. В техподпольях на трубах отопления и горячего водоснабжения частично отсутствовала теплоизоляция, были неисправны тамбурные двери, а в подъездных окнах не хватало стёкол. Госжилинспекция оштрафовала управляющую компанию ООО «УПК «Ресурс» и выдала ей предписание на устранение в течение двух недель всех выявленных нарушений. УК устранила нарушения  досрочно, что было зафиксировано во время повторной проверки жилищными инспекторами территориального отдела Госжилинспекции Московской области. 

По словам Вадима Сокова, Госжилинспекция Московской области проводит мониторинг готовности домов к отопительному зимнему периоду с 2015 года, инспекторы  проверяют не менее 30% предъявляемых паспортов, заставляют управляющие компании переделывать часть регламентных работ. Благодаря этому в прошлом году зимой в многоквартирных домах области не было ни одной серьёзной аварии.

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская

Управляющие компании в Ленинском и Люберецком районах исполнили предписания Госжилинспекции Московской области о проведении перерасчетов платы за коммунальные услуги. Как пояснил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков, при проверке обращений жителей инспекторы выявили нарушения порядка начисления платежей за отопление.

В доме №30 поселка Развилка в Ленинском районе МУП «УК ЖКХ» не провело обязательную корректировку платы за отопление в 2015 году. Госжилинспекция предписала исполнить требования законодательства в двухмесячный срок. В итоге жителям 141 квартиры вернули 125 тысяч 532 рубля.

В доме №1 по Быковскому шоссе в поселке Малаховка Люберецкого района МУП «ЖКХ г.п. Малаховка» с начала года начисляло плату за отопление по среднемесячным показателям общедомового прибора учета еще от 2013 года, а не предыдущего, 2015-го, как того требуют правила. Здесь по предписанию Госжилинспекции жителям 80 квартир в пятиэтажке вернули 10 тысяч 736 рублей.

«Хочу напомнить, что управляющие компании обязаны перепроверять свои начисления непосредственно в момент обращения собственника или нанимателя квартиры. При необходимости нужно учитывать переплаченные суммы в будущих платежках. Поэтому первым шагом потребителя коммунальных услуг должен быть визит в УК. Большинство из них проверяют начисления без проблем. Ну, а теми, кто замыкается от жителей, займемся мы», - заявил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская

По постановлению суда управляющая компания ООО «ПИК-Комфорт», вовремя не оплатившая штраф Госжилинспекции Московской области в 150 тысяч рублей, заплатит двойную сумму – 300 тысяч рублей.

Как сообщил Главный государственный жилищный инспектор Подмосковья Вадим Соков, надзорное ведомство привлекло УК к ответственности за незаконное размещение на  многоквартирном доме в микрорайоне Новокуркино в Химках коммерческой рекламы. В ходе проверки жилищные инспекторы установили, что рекламные вывески и баннеры на первом этаже дома № 6 по Молодёжному проезду размещены без разрешающих документов. За нарушение прав собственников Госжилинспекция наложила на УК «ПИК-Комфорт» штраф и выдала предписание о демонтаже рекламных вывесок.

«Пытаясь уклониться от демонтажа рекламы, УК дошла до апелляционного арбитражного суда, но закон — на стороне Госжилинспекции. А неуплата в двухмесячный срок нашего штрафа является административным правонарушением, о чем наши инспекторы составили протокол и направили в суд, который удвоил сумму наказания для этой управляющей организации», – пояснил ситуацию руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков. 

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская

Госжилинспекция Московской области призывает граждан в случае получения двойных квитанций об оплате за услуги ЖКХ оплачивать услуги только легитимных управляющих компаний, которые осуществляют управление домами на законных основаниях.

 

Как уточнил Вадим Соков, на 15 августа текущего года Госжилинспекцией Московской области управляющим организациям выдано 1 304 лицензии и 2 051 квалификационных аттестатов физическим лицам. В реестр внесены сведения о 761 управляющей организации, которые управляют 46 210 многоквартирными домами, расположенными на территории Московской области.

 

«Не все управляющие организации выполняют свои обязанности добросовестно, некоторые из них не желают складывать полномочия даже после того, как на совете дома, с соблюдением всех обязательных процедур, выбирается новая управляющая компания или меняется форма управления многоквартирным домом, например, как это недавно произошло в городе Раменское. Жители ЖК «Раменский» пришли к выводу, что старая компания не эффективна и проголосовали за иную форму управления  -  товарищество собственников жилья (ТСЖ), а управляющая компания не желала передавать техническую документацию на 2 многоквартирных дома вновь избранному ТСЖ. Из-за таких действий нерадивых УК страдают, прежде всего, жильцы этих домов, возникает чехарда с платежками, отключаются лифты, потому что не заключены договоры со специализированной организацией, обслуживающей лифтовое оборудование многоэтажек», - рассказал руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

 

«Информация о таких УК нами направляется в правоохранительные органы, главам муниципальных образований. В то же время, администрации муниципалитетов должны через местные СМИ, сайты и информационные щиты, установленные во дворах, информировать жителей, какая УК управляет домами легитимно, а какая нет. На сайте ГЖИ такая информация об УК, прошедших лицензирование, размещена и  регулярно обновляется, – подчеркнул руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков. – Я призываю всех жителей Подмосковья, в случае получения двойных платежек обращаться в местные администрации, правоохранительные органы, Госжилинспекцию Московской области. Госжилинспекция в рамках своих полномочий четко выполняет свою работу. Мы возбуждаем административные дела об управлении домами без лицензий и передаем их в правоохранительные органы, а также регулярно информируем об этом администрации муниципалитетов. Выставление платежек нелегитимными УК - это незаконная предпринимательская деятельность, такими вопросами занимаются органы МВД».

 

По словам Вадима Сокова, благодаря оперативному реагированию на сигналы, поступавшие от жителей Подмосковья, своевременному проведению мероприятий по лицензионному контролю Госжилинспекция Московская области сегодня может констатировать – количество таких эпизодов сокращается и идет на спад.

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская

12 августа 2016 в Министерстве строительства и ЖКХ Российской Федерации прошло селекторное совещании с субъектами РФ. Представители регионов обсудили на мероприятии исполнение поручений Президента России Владимира Путина о защите прав граждан-участников долевого строительства жилья.

На совещании в Минстрое РФ были поставлены задачи по вопросу контроля защиты прав дольщиков в рамках исполнения соответствующих поручений Президента России от 3 августа 2016 года, отмечает заместитель председателя Правительства Московской области Герман Елянюшкин.

«Необходимо усилить контроль за строительством объектов по 214-ФЗ, принять меры по совершенствованию учета граждан, приобретающих жилье по договорам долевого участия, а также по совершенствованию критериев учета долгостроев», – заявил заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Олег Бетин. По его словам, по каждому проблемному объекту должна быть разработана «дорожная карта» завершения строительства и удовлетворения прав дольщиков.

Чтобы не допустить двойного прочтения терминов «проблемный объект» и «обманутый дольщик», Минстрой РФ разработал ряд нормативных документов, которые сейчас находятся на рассмотрении в Минюсте РФ.

Решение проблем обманутых дольщиков должно стать показателем эффективной работы губернаторов. В Минстрое считают, что именно местные власти отвечают за девелоперов, которые работают в конкретном регионе и привлекают средства граждан для строительства жилья. Надежность застройщиков, работающих с дольщиками, находится в зоне ответственности региональных администраций.

Герман Елянюшкин отметил, что в начале 2016 года на территории Московской области строилось 115 объектов с задержками сроков сдачи. В том числе 35 проблемных (два из них уже введены в эксплуатацию) и 54 – дома группы компаний «СУ-155». Восемь объектов этого застройщика уже сданы, еще четыре – получают ЗОСы. До конца года планируется ввести в эксплуатацию еще 16 домов «СУ-155».

«Проблему обманутых дольщиков нельзя эффективно решить без разработки и внедрения механизма внесудебного изъятия долгостроев, – считает Герман Елянюшкин. – Сегодня сложилась парадоксальная ситуация, когда неприкосновенность права собственности инвесторов-застройщиков преобладает над защищенностью прав граждан. Простые люди оказываются незащищенными от действий недобросовестных или просто безграмотных бизнесменов от стройки».

Для оперативного решения проблем обманутых дольщиков Правительство Московской области считает целесообразным изымать у недобросовестных девелоперов земельные участки и расположенные на них объекты путем обращения взыскания на предмет залога во внесудебном порядке по решению уполномоченного органа государственной власти. «Это позволит оперативно оказывать меры социальной поддержки гражданам-соинвесторам, перед которыми нарушены обязательства по передаче оплаченного жилья», – говорит Герман Елянюшкин.

Ранее глава Минстроя РФ Михаил Мень отметил заслуги губернатора Московской области в решении проблем обманутых дольщиков. По словам федерального министра, в регионе ведется активная работа по реанимации долгостроев и недопущению появления новых проблемных объектов.

«Мы практически каждую неделю выезжаем в регионы России, инспектируем достройку проблемных объектов. Активная работа с жилыми долгостроями и непосредственно с дольщиками ведется в Подмосковье. Я бы хотел поблагодарить за профессиональную работу Правительство Московской области и, в первую очередь, Андрея Юрьевича Воробьева, который внимательно следит за решением проблем обманутых дольщиков и всех сложных вопросов в строительном комплексе», – заявил министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Михаил Мень 9 августа на совещании, посвященном возобновлению строительства объектов «СУ-155».

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская