Арбитражный суд Московской области шесть раз отказал управляющей компании Минобороны России — ООО «Главное управление жилищным фондом». УК пыталась отменить постановления подмосковной Госжилинспекции о наложении штрафов за плохое содержание многоквартирных домов.

Как сообщил Главный государственный жилищный инспектор региона Вадим Соков, суд подтвердил законность шести штрафов на сумму в 250 тысяч рублей, которые УК должна заплатить в областную казну.

Госжилинспекция оштрафовала ООО «Главное управление жилищным фондом» за нарушения правил и норм эксплуатации жилищного фонда, выявленные при проверках домов в Балашихе (микрорайон Салтыковка, Мирской проезд, дома 15 и 16), в Ногинском районе (дом 2 по улице 50 лет Комсомола в военном городке Ногинск-9) и в Одинцовском районе (поселок Кубинка-1, дом 2 и городок Кубинка-8, дома 4 и 12). 

«Госжилинспекция защищает права жителей в рамках закона, перед которым все управляющие организации равны. А УК Минобороны, которая уже проиграла нам не один суд, я рекомендую сосредоточиться на подготовке домов к предстоящему отопительному сезону», – прокомментировал решения суда руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская

Управляющие организации из Подольска, Орехово-Зуева и Красногорска, которые в течение года не выполнили два предписания Госжилинспекции Московской области по одному дому, могут лишиться права управления этими домами. Как заявил Главный государственный жилищный инспектор Подмосковья Вадим Соков, после проведения лицензирования УК эти три дома — первые в регионе, где по указанной причине могут смениться способы управления домом или управляющие компании.

Муниципальная управляющая организация МУП «Дирекция единого заказчика г. Подольска» может быть отстранена от управления домом № 64 по улице Плещеевской в Подольске. МУП не выполнил в отведенные сроки два предписания Госжилинспекции.  Надзорное ведомство требовало, чтобы управляющая организация подняла до 60 градусов температуру горячей воды и обеспечила нормативный уровень температуры воздуха в жилых помещениях этого дома. За неисполнение предписаний Госжилинспекции суд наложил на МУП два штрафа по 10 тысяч рублей.

«Два неисполненных управляющей организацией предписания по одному адресу в течение одного года являются основанием для отстранения УК от управления этим домом. Теперь судьба дома — в руках собственников. По Жилищному кодексу они вправе на общем собрании решить — оставить «старую» УК, выбрать взамен нее другую или создать ТСЖ. На это законом отведено два месяца, – сообщил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков. – Мы уже уведомили администрацию Подольска о том, что есть законные основания для исключения дома по адресу: Плещеевская, 64 из реестра домов, управление которыми осуществляет МУП. Муниципалитет обязан проинформировать жителей дома о необходимости проведения общего собрания».

Подобное уведомление от Госжилинспекции получила администрация Орехово-Зуева. Управляющая компания ООО «Орехово-Зуевское городское жилищное предприятие» проигнорировала три предписания жилинспекторов с требованиями провести текущий ремонт в доме № 17 по улице Крупской и поднять температуру ГВС. За неисполнение законных требований Госжилинспекции суд оштрафовал УК на 400 тысяч рублей, и теперь собственники должны решить, кто в будущем будет управлять их общим имуществом.

Красногорская управляющая компания ООО «Жилищно-коммунальный сервис П» также должна заплатить в областной бюджет штраф в 400 тысяч рублей за неисполнение двух предписаний Госжилинспекции. По словам Вадима Сокова, эта УК может лишиться и дома по адресу: Вокзальная, 17-а и лицензии на ведение предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. «Лицензия аннулируется, если площадь домов, от управления которыми отстранили УК,  составляет 15 процентов от общей площади домов, находившихся в её управлении.  Красногорская же УК управляет всего одним многоквартирным домом», – сообщил он. 

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская

По предписаниям Госжилинспекции Московской области  управляющая компания ОАО «Домодедово-Жилсервис» вернёт жителям двух многоквартирных домов более 1 миллиона 704 тысяч рублей, переплаченных за отопление. Как сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков, жилищные инспекторы выявили нарушения порядка начисления платы, установленного федеральными правилами предоставления коммунальных услуг населению. Оказалось, что люди переплачивали за коммунальную услугу с 2013 года.

Нарушения допустила УК «Домодедово-Жилсервис» при расчетах для жителей домов, расположенных на улицах Жуковского, дом 3 и Академика Туполева, дом 13. 

«Инспекторы выдали управляющей организации два предписания с требованиями провести жителям корректировку платы. УК «Домодедово-Жилсервис» уже в апрельских и последующих платежках начала ставить суммы с минусами», – сообщил Главный государственный жилищный инспектор региона Вадим Соков. 

Сумма возврата жителям дома на улице Жуковского составила 539 тысяч 568 рублей, на улице Академика Туполева — 1 миллион 164 тысячи 727 рублей. Вернуть людям всю сумму переплаты УК должна до октября текущего года. Проконтролирует возврат переплаты территориальный отдел Госжилинспекции Московской области.

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская

Управляющие организации из Раменского и Коломенского районов исполнили предписания Госжилинспекции Московской области о приведении в порядок внутридомового газового оборудования (ВДГО). «Две главных обязанности УК по отношению к ВДГО – это привлекать специализированные организации к его регулярному обслуживанию, и постоянно следить за внешним состоянием домовых газопроводов. Все это необходимо для обеспечения безопасности проживания граждан. В данных случаях исполнять свои обязанности коммунальщики стали только после наших предписаний», - заявил Главный государственный жилищный инспектор Подмосковья Вадим Соков.

Жители дома №1 по улице Гурьева в Раменском сообщили: дому уже 51 год, а управляющая компания диагностику газопровода не проводит. Госжилинспекция предписала «Раменской УК» привлечь специализированную организацию для того, чтобы определить ресурс безопасной эксплуатации газового оборудования. По истечении срока предписания управляющая компания предоставила акт обследования с заключениями и рекомендациями специалистов.

В гораздо более новом доме №11А деревни Сельниково Коломенского района (построен только в 2008 году) газопровод, тем не менее, пришел в неудовлетворительное состояние. Общая труба была ржавой, с элементами коррозии, краска на ней шелушилась. Покрасить оборудование заставили подмосковные государственные жилищные инспекторы. Кроме того, по их предписанию МУП «Департамент ЖКХ Коломенского района» установило у дома информационный щит с контактами управляющей компании и аварийных служб.

Как отметил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков, комментируя это событие, упомянутые управляющие компании из Раменского и Коломенского районов  за допущенные нарушения были привлечены к административной ответственности.

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская

05 июля 2016 года. Московская область. С первого июля в Московской области установлена административная ответственность физических и юридических лиц за отсутствие договора на вывоз мусора, а также за заключение договора на вывоз мусора, не соответствующего утвержденным среднегодовым нормам накопления мусора.

В соответствии с положениями Закона Московской области «О благоустройстве в Московской области» от 13.12.2014 №191/2014-ОЗ физические лица и юридические лица, осуществляющие свою деятельность на территории Московской области, обязаны заключать договоры на вывоз мусора с подрядными мусоровывозящими организациями и физическими лицами, имеющими договорные отношения с соответствующими профильными организациями, осуществляющими вывоз, утилизацию и обезвреживание отходов в рамках утвержденных Правительством Московской области среднегодовых норм накопления мусора.

Ранее несмотря на наличие регламентирующих документов, отсутствовал специальный состав административного правонарушения, предусматривающий ответственность за нарушение исполнения требований законодательства Московской области в части заключения договоров на вывоз мусора. Теперь этот пробел устранен и начиная с 1 июля отсутствие договора на вывоз мусора, а также отсутствие заключенных договоров на вывоз мусора, не соответствующих утвержденным среднегодовым нормам накопления мусора, что называется «обойдется в копеечку», в частности, административный штраф для граждан составит 5 000 рублей, для должностных лиц – 50 000 рублей, для юридических лиц - 300 000 рублей.

Заместитель министра жилищно-коммунального хозяйства Алексей Беловодов, сообщил, что сегодня муниципалитеты должны организовать активное информирование граждан об ответственности за отсутствие договора на вывоз мусора, а также о мусоровывозящих организациях с обязательным указанием их контактной информации. «Данные мероприятия направлены, прежде всего, на то, чтобы исключить стихийные свалки в оврагах, на остановках общественного транспорта вдоль дорог. Жители сегодня имеют возможность цивилизованно утилизировать отходы по договорам с мусоровывозящими организациями», - сообщил Алексей Беловодов.

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская

Как сообщил заместитель Председателя Правительства Московской области Дмитрий Пестов, с начала 2016 года в Подмосковье  проведено 53 обучающих семинара для председателей советов многоквартирных домов и активных жителей.

Основная цель обучающих семинаров - повышение уровня грамотности в сфере жилищно-коммунального хозяйства жителей Подмосковья. Проводят их эксперты Госжилинспекции Московской области.

В ходе мероприятий специалисты в доступной форме разъясняют аудитории основы жилищного законодательства, рассказывают об эффективном взаимодействии с управляющими компаниями.

В ближайшее время подобные семинары будут организованы в городских округах Домодедово, Лыткарино, Котельники, Серебряные Пруды и Восход, а также в Ленинском, Луховицком и Одинцовском районах.

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская

Управляющие организации из Раменского и Коломенского районов исполнили предписания Госжилинспекции Московской области о приведении в порядок внутридомового газового оборудования (ВДГО). «Две главных обязанности УК по отношению к ВДГО – это привлекать специализированные организации к его регулярному обслуживанию, и постоянно следить за внешним состоянием домовых газопроводов. Все это необходимо для обеспечения безопасности проживания граждан. В данных случаях исполнять свои обязанности коммунальщики стали только после наших предписаний», - заявил Главный государственный жилищный инспектор Подмосковья Вадим Соков.

Жители дома №1 по улице Гурьева в Раменском сообщили: дому уже 51 год, а управляющая компания диагностику газопровода не проводит. Госжилинспекция предписала «Раменской УК» привлечь специализированную организацию для того, чтобы определить ресурс безопасной эксплуатации газового оборудования. По истечении срока предписания управляющая компания предоставила акт обследования с заключениями и рекомендациями специалистов.

В гораздо более новом доме №11А деревни Сельниково Коломенского района (построен только в 2008 году) газопровод, тем не менее, пришел в неудовлетворительное состояние. Общая труба была ржавой, с элементами коррозии, краска на ней шелушилась. Покрасить оборудование заставили подмосковные государственные жилищные инспекторы. Кроме того, по их предписанию МУП «Департамент ЖКХ Коломенского района» установило у дома информационный щит с контактами управляющей компании и аварийных служб.

Как отметил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков, комментируя это событие, упомянутые управляющие компании из Раменского и Коломенского районов  за допущенные нарушения были привлечены к административной ответственности.

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская

Получив предписания от Госжилинспекции Московской области, управляющие компании из Балашихи и Сергиева Посада отремонтировали крыши многоквартирных домов, протекавшие несколько последних лет.

Как сообщил Главный государственный жилищный инспектор Подмосковья Вадим Соков, жители города Балашихи, проживающие на улице 40 лет Победы, дом 12 жаловались коммунальным службам на протекающую кровлю с 2012 года, а в доме № 9 по улице Карла Либкнехта в Сергиевом Посаде крыша протекала один год. Как сообщили жители в своих обращениях в Госжилинспекцию, они неоднократно писали и звонили в свои управляющие организации.

«Однако упомянутые компании бездействовали до приезда жилищных инспекторов, – сообщил Вадим Соков. – Госжилинспекция оштрафовала ООО «Град+Сервис» из Балашихи и Сергиево-Посадское ОАО «Секар». Штрафные санкции и предупреждения заставили управляющие компании выполнить текущий ремонт кровель».

Предписания надзорного ведомства управляющие компании выполнили в срок. 

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская

Госжилинспекция Московской области законно требовала от ООО «Областная эксплуатационная компания» передать техническую документацию на три многоквартирных дома в поселке Новодрожжино Ленинского района легитимной УК. Как сообщил Главный государственный жилищный инспектор Подмосковья Вадим Соков, к такому решению пришел областной Арбитражный суд, рассмотрев жалобу «ОЭК».

В феврале 2016 года проверка Госжилинспекции установила, что данная компания не передает ООО «УК «Булатниково» техдокументацию на дома №6 корпус 1, №6 корпус 2 и №15. Были выданы предписания об устранении нарушений.

«ОЭК», считая, что предписания не соответствуют закону и нарушают права и законные интересы организации, обратилась в областной Арбитражный суд. Однако тот не нашел нарушений в действиях и решениях надзорного ведомства.

В ходе разбирательства выяснилось, что новая управляющая компания была выбрана решениями собраний собственников помещений в домах. Уведомления об этом в «Областную эксплуатационную компанию» были направлены и, по сведениям «Почты России», ею получены.

«На процедуру передачи документов закон отводит не более 30 дней с этого момента. «ОЭК» апеллировала к тому, что инспекторы в предписании дали ей чуть меньше этого времени. Но суд решил, что это не делает предписания незаконными. К тому же было учтено, что проверка их исполнения проводилась уже по истечении 30 дней, а документы все еще не были переданы, «ОЭК» сделала это только в апреле. В итоге управляющей компании в удовлетворении требований было отказано, наши предписания сохранили законную силу», - заявил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская

Госжилинспекция Московской области приняла участие в муниципальных форумах «Управдом», прошедших в Дзержинском и Орехово-Зуеве.

В Дзержинском в работе дискуссионной площадки приняли около 60 активных жителей, членов и председателей советов домов. Основные темы — капремонт, содержание и текущий ремонт домов. Также  говорили о планах благоустройства дворов. На вопросы жителей кроме жилинспекторов отвечали глава городского округа, руководители управляющих организаций и представители расчетного центра.

«Важно, чтобы местные администрации и управляющие организации поняли, что советы домов созданы не «для галочки», а являются дополнительным ресурсом в решении проблем ЖКХ. И тогда встречи с жителями в формате форумов «Управдом» будут регулярными, как в Орехово-Зуеве», – прокомментировал событие руководитель Госжилинспекции Подмосковья Вадим Соков.

На форум «Управдом», который в Орехово-Зуеве проводился в текущем году в третий раз, собралось около 150 председателей и членов советов домов, жилищных активистов. Основная тема дискуссии – капремонт жилых домов, так как жители не забыли опыт прошлого года. Там при замене кровельного покрытия залило квартиры в нескольких домах. Представитель областного фонда капремонта пояснил жителям о том, какие меры для компенсации возможного урона принимает фонд при заключении договоров с подрядчиками.

Жилинспекторы давали разъяснения о роли советов домов в контроле за качеством работ, проводимых в рамках капремонта. Также поднимались вопросы тарифов за жилищно-коммунальные услуги и благоустройства придомовых территорий. 

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская