27 мая в Правительстве Московской области состоялось совещание с руководителями ста крупнейших компаний, осуществляющих управление многоквартирным жилым фондом на территории региона. Мероприятие прошло под руководством заместителя Председателя Правительства Московской области Дмитрия Пестова.

 

В Московской области самый обширный многоквартирный жилой фонд из всех регионов России – оно составляет свыше 54 тысяч домов. Это почти 200 млн м2 жилплощади. Из них 90 млн м2 обслуживают 100 крупнейших управляющих компаний, с представителями которых и была проведена встреча. Кроме того, в совещании учувствовали руководители областного Министерства ЖКХ, Государственной жилищной инспекции по Московской области,  представители руководства всех муниципальных образований Подмосковья, политических партий и общественных объединений, в том числе – ассоциации председателей Совета многоквартирных домов «Управдом».

 

Основным тезисом встречи стало обсуждение  конкретных шагов для достижения максимальной открытости в работе управляющих компаний.

 

Говорили о том, что УК необходимо общаться с людьми там, где им это удобно – в социальных сетях, в интернете. Выходя из подъезда, житель должен сразу же видеть телефоны всех нужных ему служб – диспетчерской, руководства УК, надзорных органов, местной администрации. Информационный щит должен быть расположен в удобном для жителей месте и всегда наполнен актуальной информацией.

 

Важнейшей задачей было обозначено повышение общественного контроля за работой управляющих компаний. Общественный контроль – это в первую очередь Советы многоквартирных домов, а также общественные инспекторы Госжилинспекции и Госадмтехнадзора. Управляющим компаниям необходимо реагировать на законные требования общественников, понимая, что они транслируют требования жителей.

 

Для того, чтобы общественный контроль за работай управляющих компаний был повсеместным, в ходе совещания была поставлена задача в кратчайшие сроки  завершить во всех муниципалитетах процесс создания Советов многоквартирных домов. На сегодняшний день их в Подмосковье создано более 27 тысяч, они охватывают 63% многоквартирного жилого фонда.

 

Правительство Московской области последовательно добивается повышения роли общественников в важнейших процессах управления МКД. В частности, теперь без подписи представителя Советов многоквартирного дома он не может быть признан готовым к эксплуатации в осенне – зимний период. 

 

Было отмечено, что для повышения открытости в работе управляющих компаний, поддержания постоянного диалога с жителями важно продолжать традицию проведения форумов «Управдом». С начала года проведено уже 64 таких форума. А «Дни открытых дверей» управляющих компаний теперь проводятся не два, а четыре раза в год. В марте этого года в общеобластном «Дне открытых дверей» приняло 568 управляющих компаний и свыше 30 тысяч жителей – это рекордное количество участников.

 

Важную роль в повышении открытости работы управляющих компаний играет размещение информации в государственной информационной системе ЖКХ (ГИС ЖКХ). Это ресурс, где жители могут увидеть все свои начисления, информацию о своём многоквартирном доме, объектах коммунальной и инженерной инфраструктуры, о деятельности управляющих и ресурсоснабжающих организаций. Всем руководителям УК, а также руководителям муниципальных органов власти, отвечающих за эту работу, было поручено следить за полнотой и своевременностью наполнения данного ресурса.

 

В Московской области дважды в год формируется рейтинг управляющих компаний. При составлении рейтинга учитываются такие факторы, как качество и полнота оказания услуг, информационная открытость,  наличие задолженности перед ресурсоснабжающими организациями. Но самым важным фактором при формировании рейтинга является мнение самих жителей о работе УК.

 

«Всем главам муниципальных образований, их заместителям, курирующим ЖКХ, необходимо понимать, на каких местах в рейтинге находятся управляющие компании, работающие на территории муниципалитета. Руководству муниципальных органов власти проводить предметную работу по улучшению тех показателей, по которым управляющие компании, работающие на их территории, отстают» - отметил заместитель Председателя Правительства Московской области Дмитрий Пестов.

 

Сегодня в Московской области активно продвигается Хартия о сотрудничестве в сфере управления многоквартирными домами. Подписание данной Хартии является подтверждением готовности управляющей компании работать по тем стандартам, которые утверждены в Московской области. А значит, они готовы работать на благо жителей. Большинство УК, учувствовавших в сегодняшней встрече, уже присоединились к данной Хартии.

 

Сегодня для жителей Подмосковья очень актуальна проблема качества выполнения капитального ремонта многоквартирных домов. Контроль за качеством капремонта необходимо осуществлять на всех уровнях, важная роль в этом процессе принадлежит УК, а также Советам многоквартирных домов. Ведь именно они лучше всех знают, какие недочеты существуют по конкретным домам, и наиболее заинтересованы в их устранении.

 

Кроме того, в ходе совещания было отмечено, что для повышения прозрачности процесса капитального ремонта МКД на сайте министерства ЖКХ Московской области будет размещен адресный перечень домов, попадающих в программу капремонта на 2016 год, с описанием видов производимых по ним работ и сроков их завершения.

 

Всего на 2016 год в областную программу капитального ремонта включено более 2300 многоквартирных домов. Из этого числа в 606 домах (это 26%) будет проведен комплексный ремонт, включающий в себя два, три и более вида работ. Акцент на увеличении доли домов, по которым будет проведен комплексный ремонт, поставил Губернатор Московской области Андрей Воробьев в ходе ежегодного обращения к жителям области.

 

В ходе совещания прозвучало, что в вопросах капитального ремонта управляющим компаниям необходимо занимать более активную позицию, добиваться максимально эффективного расходования выделяемых на него средств. Также необходимо синхронизировать выполнение капитального и текущего ремонта многоквартирных домов, для того, чтобы жители почувствовали больший эффект от выполненных мероприятий.

 

Того же принципа необходимо передерживаться и при реализации программы комплексного благоустройства дворовых территорий. В 2016 году необходимо комплексно благоустроить еще не менее 10% дворовых территорий (более 10% было уже благоустроено в 2015 году). В ходе встречи было поручено руководству муниципальных органов власти, а также руководству УК приложить максимум усилий для того, чтобы синхронизировать работы по комплексному благоустройству дворов с программой ремонта внутриквартальных дорог. Это позволит повысить эффект от реализации данной Губернаторской программы.

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская

Как сообщил заместитель Председателя Правительства Московской области Дмитрий Пестов, в ходе пожароопасного периода добровольцы-спасатели областных отделений РОССОЮЗСПАСа активно проводят на территории Подмосковья работу по профилактике лесных пожаров с населением.

 

Добровольные пожарные  подразделения участвуют в патрулировании лесного массива области, совершают подворовые обходы,  разъясняют жителям правила поведения в лесу и ответственность за их несоблюдение, раздают памятки.

 

«Добровольцы являются незаменимыми помощниками спасательных подразделений и лесников. В настоящее время на территории Московской области несут дежурство совместно с профессиональными огнеборцами и участвуют в профилактической работе по предупреждению пожаров 2,7 тысяч добровольцев», – подчеркнул Дмитрий Пестов.

 

В предстоящие выходные на большей части территории Московской области прогнозируется второй (из пяти) класс пожарной опасности. Третий класс пожарной опасности ожидается в Дмитровском, Талдомском, Подольском, Наро-Фоминском, Звенигородском, Волоколамском районах.

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская

Как сообщил заместитель Председателя Правительства Московской области Дмитрий Пестов, в регионе создана новая структура, подведомственная областному Министерству ЖКХ – ГБУ МО «Управление Технического Надзора Капитального Ремонта» (УТНКР), которая будет проводить внутренний аудит работ по капремонту.

 

На сегодняшний день в состав УТНКР входят четыре территориальных  управления – они будут контролировать соответственно северные, восточные, южные и западные муниципалитеты Подмосковья. В свою очередь, каждое ТУ имеет в составе по четыре территориальных инспекции – также распределенных по географическому принципу.

 

Важно, что новое управление не будет дублировать функции Госжилинспекции – если ГЖИ проводит наружное инспектирование, то УТНКР занимается строительным контролем, проверяет характеристики, надежность, соответствие техническим стандартам выполненных работ, качество используемых стройматериалов.

 

«Эксперты Управления технического надзора капитального ремонта будут, во-первых, контролировать ход капитального ремонта на всех объектах жилого фонда и здравоохранения Подмосковья, и, во-вторых, участвовать в приемке отремонтированных объектов. Благодаря взаимодействию УТНКР и Госжилинспекции мы планируем полностью исключить некачественные работы по капремонту», – подчеркнул Дмитрий Пестов.

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская

Сотрудники Минэкологии совместно с представителями ГУ МЧС, Ростехнадзора и Минсельхозпрода Московской области обследуют бесхозяйные гидротехнические сооружения (ГТС), чтобы определить их состояние и степень потенциальной опасности в период паводков. Сегодня в регионе насчитывается 661 такой объект. Больше всего бесхозяйных ГТС в процентном отношении расположено в Домодедово, Чеховском районе и Кашире.

В первую очередь обследуются наиболее опасные ГТС, расположенные в нижнем бьефе. К этой категории отнесены 57 объектов. На сегодняшний день уже обследованы 37 из них, расположенные в Воскресенском, Зарайском и Рузском районах, а также в городских округах Домодедово и Подольск.

Наиболее опасные ГТС будут капитально отремонтированы в рамках госпрограммы «Экология и окружающая среда Московской области». По словам главы Минэкологии Александра Когана, сегодня уже объявлены открытые конкурсы по ремонту бесхозяйных плотин пруда на реке Журавка в Зарайском районе, на озере Торбеевское Сергиево-Посадского района и пруда на реке Пальне в Рузском районе. В июне будут объявлены конкурсы по ремонту ГТС на реке Раковка в Подольском районе и на левом притоке реки Осетр в Серебряно-Прудском районе. До конца 2018 года в рамках программы планируется отремонтировать 12 бесхозяйных ГТС.

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская

«С 23 по 27 мая в ходе проведения мероприятий по региональному государственному жилищному надзору и лицензионному контролю Госжилинспекция Московской области выдала 1821 исполнительный документ (предписания об устранении нарушений,  протоколы об административной ответственности и акты проверок) по фактам выявленных нарушений жилищного законодательства», – сообщил руководитель ведомства Вадим Соков.

По итогам рассмотрения административных дел был наложен 81 штраф на общую сумму 1 миллион 797 тысяч 500 рублей.  В бюджет Московской области за этот же период нарушители жилищного законодательства перечислили 2 миллиона 402 тысячи 800 рублей.

Вадим Соков также отметил, что в течение прошлой недели жилищные инспекторы Московской области проверили состояние фасадов 1918 домов. Местные разрушения облицовки, трещины в штукатурке, повреждение несущих конструкций балконов выявлены в 20 домах. По 3 из них находятся в Воскресенском, Сергиево-Посадском и Ступинском районах. На устранение всех нарушений выданы предписания, исполнение которых находится на контроле Госжилинспекции.

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская

В рамках проведения муниципального форума «Управдом» на территории Можайского и Пушкинского муниципальных районов Московской области состоялась встреча жилищных активистов и местных жителей с управляющими организациями. Во встречах приняли участие представители Госжилинспекции, администрации районов,  МОСОБЛЕИРЦ, «Фонда капитального ремонта многоквартирных домов», АДМТЕХНАДЗОРА.

Для обсуждения накопившихся проблемных вопросов сферы ЖКХ в двух районах Подмосковья Форум собрал более 70 человек.

На Форуме, состоявшемся в Можайске, обошлось без вступительных речей, жители немедленно перешли к вопросам, адресованным к представителям управляющих организаций.

В частности, жителей города Можайска и его районов интересовало незамедлительное решение конкретных вопросов, касающихся ремонта канализации, восстановления отмостки жилых домов, сооружения отсутствующей ливневой канализации, увеличения расстояния между жилыми домами и площадкой по сбору мусора и многое другое.

Например, жительница д.19 по ул. Восточная обратилась к представителям АО «ФПЛК» с требованием  о повышении качества холодного водоснабжения. Упомянутый вопрос не остался без ответа, представитель УК сообщил о том, что УК в течение текущего месяца приступит к реконструкции ВЗУ, после чего качество подачи холодной воды улучшится. В свою очередь, жилинспекторы тщательно фиксировали каждую жалобу для дальнейшего контроля за устранением, озвученных нарушений, в кратчайшие сроки.

Основная тематика вопросов на Форуме, прошедшем в Пушкино, касалась неудовлетворительной работы фонда капитального ремонта на территории Пушкинского района. В том числе обсуждались вопросы благоустройства  придомовой территории и неудовлетворительной уборки мест общего пользования в жилых домах.

В ходе проведения Форума жителям даны разъяснения на все интересующие их вопросы. По результатам встречи в Пушкино Госжилинспекция приняла письменные обращения жителей.

По мнению руководителя Госжилинспекции Московской области Вадима Сокова, Форум «Управдом», прошедший в Можайске и Пушкино, однозначно нужное и полезное во всех отношениях мероприятие.

«Для жителей – это достаточно быстрое решение многих проблем, для УК – прямой контакт с потребителями услуг. «Управдом» помогает решать самые «больные» вопросы в кратчайшие сроки», - добавил Вадим Соков.

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская

Управляющие организации из Домодедова и Люберец по предписаниям Госжилинспекции Московской области произвели корректировки платежей за отопление. Как сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков, общая сумма перерасчетов составила почти 800 тысяч рублей.

В доме №46 по улице Корнеева в Домодедово управляющая компания «Домодедово-Жилсервис» не проводила обязательную корректировку платы за отопление с октября 2014 года. Госжилинспекция дала два месяца на устранение нарушения. За это время жителям дома было зачтено в счет текущих коммунальных платежей 603 тысячи 485 рублей.

В доме №24/10 по улице Черемухина в Люберцах  УК «ПИК-Комфорт» также не провела корректировку платы за ототопление по итогам 2015 года. В данном случае сумма перерасчета составила 176 тысяч 037 рублей.

«Непроведение корректировки платежей за отопление – это самое распространенное нарушение при начислении платы за коммунальные услуги в Подмосковье. Между тем законодательство Российской Федерации предусматривает применение только такого порядка расчетов до 1 июля 2016 года», -  отметил Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская

Около 30 председателей советов домов городского округа Лобня приняли участие в обучающем семинаре, посвященном подготовке жилого фонда к осенне-зимнему периоду. Его организовала и провела Госжилинспекция Московской области.

Лобненским управдомам рассказали о нормативных требованиях, предъявляемых к эксплуатации домов зимой, режиме функционирования инженерного оборудования в отопительный период. Участников семинара познакомили с перечнем работ, которые необходимо проводить летом. Значительная часть вопросов касалась содержания паспорта готовности дома, который с этого года должны в числе других проверяющих подписывать председатели или члены советов домов.

«Обучающие семинары для председателей советов домов проходят в каждом муниципальном образовании Подмосковья. Семинар состоит из нескольких занятий. Помимо государственных жилищных инспекторов, их проводят специалисты областного Министерства жилищно-коммунального хозяйства и других ведомств», - сообщил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская

В Госжилинспекцию Московской области поступило обращение от жителя, проживающего в доме 120 А на улице Спортивная в Коломне, в котором он просил «обязать управляющую организацию устранить нарушения по содержанию подведомственного дома».

Обследование жилинспекторами «немолодого» дома 1953 года постройки подтвердило справедливость претензий, выдвинутых в адрес ЖЭУ ООО «ДГХ». В частности в акте обследования квартиры №19 и чердачных помещений 2-го подъезда было зафиксировано 5 нарушений правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда.

В квартире 19, расположенной на последнем этаже,  жилищные инспекторы выявили на стенах и потолках следы протечек крыши почти во всех помещениях. Кровельный материал оказался негерметичным и требовал ремонта. На чердаке дома отсутствовали или вовсе были неисправны слуховые окна,  дверь входа на чердак не закрывалась на замок, на трубопроводе ГВС отсутствовала теплоизоляция, а всё чердачное пространство захламлено строительным и бытовым мусором.

«К сожалению, подобные нарушения выявляются не редко. Молодостью и ухоженностью этот дом в Коломне не отличается. Однако это не является оправдательной причиной для управляющей организации не выполнять возложенные на нее обязанности по содержанию дома в надлежащем состоянии», - пояснил ситуацию Глава Госжилинспекции Московской области.

По предписанию Госжилинспекции Московской области все выявленные нарушения были устранены ООО «ДГХ» в установленный срок.

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская

Госжилинспекция Московской области законно требует от ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» из Наро-Фоминска провести ремонт подъезда. Как сообщил Главный государственный жилищный инспектор Подмосковья Вадим Соков, такое решение принял областной Арбитражный суд, рассмотрев жалобу организации.

В феврале 2016 года инспекторы проверили обращение жителей дома №9 в микрорайоне Наро-Фоминск-10. Были выявлены многочисленные нарушения: отсутствие плафонов на лампах освещения, отслоение краски на стенах и окнах подъездов, сломанные тамбурные двери.

Госжилинспекция выдала предписание устранить все нарушения. Данный документ «УК ЖКХ» обжаловала в областном арбитражном суде. Не оспаривая по существу факт допущенных нарушений, коммунальщики просили признать предписание недействительным, поскольку оно якобы является неисполнимым.

«УК ЖКХ» ссылалась на недостаток средств на проведение ремонта, нежелание собственников устанавливать экономически обоснованный тариф на содержание помещений. Однако суд отказал в удовлетворении заявленных требований по целому ряду причин.

Прежде всего, указал арбитраж, все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре управления. Они должны осуществляться управляющими организациями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия, и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме.

В решении также было отмечено, что управляющая организация не предпринимала никаких шагов по созыву общего собрания собственников с вопросом о необходимости более высокого тарифа на содержание помещения. Не предлагалось и рассмотреть вопрос сбора дополнительных средств для исполнения предписания Госжилинспекции Московской области.

«Наконец, суд подчеркнул, что установка плафонов на лампы освещения и покраска стен в подъездах не требует существенных материальных затрат. А восстановление целостности оконных рам и тамбурных дверей возможно путем их ремонта, а не замены», - рассказал руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

Суд отказался удовлетворить требования «Управляющей компании жилищно-коммунального хозяйства». Таким образом, предписание, срок которого истекает 15 июня, осталось в законной силе.

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская