Госжилинспекция Московской области заставила определить будущее ветхих многоквартирных домов администрации Пушкинского района и поселка им. Цюрупы Воскресенского района. Об этом сообщил Главный государственный жилищный инспектор Подмосковья Вадим Соков. 

Разрушения кирпичной кладки, трещины в цоколе и отмостке, повреждения кровли выявили жилинспекторы в Пушкине при обследовании шестиквартирного дома № 12 на Толстовской улице. В газифицированном доме одна из муниципальных квартир была нежилой и находилась в плачевном состоянии.

В Воскресенском районе Госжилинспекция выявила, что администрация поселка им. Цюрупы нарушила порядок признания помещения пригодным для проживания. В 2014 году местная межведомственная комиссия без проведения обязательной экспертизы признала, что состояние деревянного двухэтажного дома № 73 на Октябрьской улице отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. 

«Госжилинспекция направила администрации Пушкинского района и администрации городского поселения им. Цюрупы предписания с требованиями провести экспертизы и рассмотреть на межведомственных комиссиях техсостояние домов с высокой степенью износа», – сообщил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

По решению межведомственной комиссии и местной администрации дом в Воскресенском районе подлежит капремонту. С судьбой дома в Пушкине администрация района должна определиться до конца мая.

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская

Госжилинспекция Московской области при проверке в Королёве выявила самовольную перепланировку квартиры. Как сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков, несмотря на то, что собственник уже оплатил штраф, наложенный жилинспекторами, квартира должна быть приведена в первоначальный вид.

В одной из квартир в доме № 4Б на улице 50-летия ВЛКСМ собственник перенес стену между коридором и комнатой, расширил вход в неё, демонтировал оконно-дверной блок между комнатой и лоджией. При проверке собственник не предоставил жилинспекторам документы на проведение работ, согласованные с местной администрацией.

«При предварительном согласовании перепланировки самым главным документом является проект, в котором строители или архитекторы заранее просчитывают все допустимые изменения в конструкции здания. Перенесенная «на авось» стена или вырезанный дверной проём могут негативно отразиться на характеристиках несущих и нагруженных конструкций многоквартирного дома, — прокомментировал ситуацию руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков. – О выявленной перепланировке мы проинформировали администрацию Королёва, которая должна проконтролировать приведение квартиры в соответствие с первоначальным строительным проектом».

Жилищным кодексом предусмотрено, что собственник может узаконить самовольную перепланировку в судебном порядке. По словам Вадима Сокова, для этого гражданину в суде придется с помощью проектов, а возможно и экспертиз, доказывать, что при перепланировке не ущемлены права других собственников, а выполненные работы не нанесли ущерба конструкции жилого дома.

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская

Госжилинспекция Московской области наложила два административных штрафа на муниципальное унитарное предприятие «РСП» из Красногорска с соблюдением всех предусмотренных законом процедур. Как сообщил Главный государственный жилищный инспектор Подмосковья Вадим Соков, к такому решению пришел областной Арбитражный суд, рассмотрев две жалобы МУП.

В январе и феврале Госжилинспекция провела проверку обращений жителей дома №10 на Подмосковном бульваре (выявлено более 20 нарушений) и №11 на Красногорском бульваре (обнаружено подтопление подвального помещения). УК получила предписания на устранение нарушений. Кроме того, на нее были наложены два административных штрафа по 45 тысяч рублей каждый.

Законность постановлений об административных правонарушениях «РСП» обжаловало в областном Арбитражном суде. Приводились доводы о нарушениях процедур надзорной деятельности. Якобы МУП не было извещено надлежащим образом о времени и месте проведения проверок, составления протоколов и вынесения постановлений. Кроме того, утверждалось, что эти действия совершались в присутствии неуполномоченных представителей МУП.

Эти доводы были отвергнуты Арбитражем, так как опровергались материалами дела. Выяснилось, что уведомления обо всех процессуальных действиях управляющая компания своевременно получала - имелись отметки об их принятии. Также было установлено, что представители МУП на проверках действовали на основании доверенностей, а на составление протоколов и рассмотрение административных дел МУП, извещенное надлежащим образом, явку представителя не обеспечило.

«Областной арбитраж пришел к выводу, что Госжилинспекция соблюдала все процедуры привлечения к административной ответственности. А вот МУП «РСП» не представило доказательств надлежащего обслуживания и ремонта домов. У него имелась возможность принять все меры для соблюдения требований законодательства, однако таких мер не было принято», - резюмировал итоги разбирательств Вадим Соков. 

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская

Суд наложил два штрафа на муниципалитет Старой Купавны Ногинского района за неисполнение предписаний Госжилинспекции Московской области. Как сообщил Главный государственный жилищный инспектор региона Вадим Соков,  надзорное ведомство добивается от администрации города проведения конкурсов по отбору управляющих организаций для двух новостроек.

В ходе проверок в ноябре и декабре прошлого года жилинспекторы выявили, что домами по адресам: Чехова, 9 и Шевченко, 1, которые сданы в эксплуатацию в конце 2014 года, в нарушение Жилищного кодекса всё ещё находятся в управлении компании, с которой соответствующий договор заключил застройщик.

«Администрация своевременно не провела открытые конкурсы по отбору управляющей организации для этих двух домов. Госжилинспекция выдала муниципалитету два предписания с требованиями устранить нарушение закона. Однако по истечении сроков предписаний, к концу февраля, конкурсы так и не были проведены, – сообщил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков. – Неисполнение предписания является административным правонарушением, мы направили протокол в суд, который наложил на муниципалитет два штрафа. Если два постановления мирового суда не подействуют на администрацию Старой Купавны, Госжилинспекции придется еще раз обратиться в суд с требованием понудить орган исполнительной власти провести конкурсы». 

Постановлениями мирового суда за неисполнение двух законных предписаний Госжилинспекции Московской области муниципалитет Старой Купавны оштрафован на 20 тысяч рублей.

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская

После проверок Госжилинспекции Московской области управляющие компании выполнили ремонт подъездов в четырех муниципальных образованиях. Как сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков, ранее выданные предписания исполнены в Серпухове, Электростали, Наро-Фоминске и Сергиевом Посаде.

В подъездах дома №59 по Пролетарской улице в Серпухове Госжилинспекция выявила сразу 12 видов нарушений. Отслоение краски и штукатурки, выбоины в стене, отсутствие наличников входных дверей, грязные стекла, следы протечек, разрушение бетонных ступеней лестниц и пола, и многое другое. Проверка проводилась зимой, поэтому управляющей компании «Занарье-ЖКХ» на устранение нарушений дали три месяца, (учитывая, что ремонтные работы лучше вести в не самый холодный сезон). По истечении срока инспекторы убедились, что все пункты предписания исполнены.

В подъезде дома 8 корпус 1 по улице Второва в Электростали УК «ПАО «Северное» по предписанию надзорного ведомства провела ремонтные работы за два с половиной месяца. Здесь проверяющие зафиксировали разрушение штукатурно-окрасочного слоя, подтеки, надписи на стенах. Экраны на батареях отопления были не закреплены либо вовсе отсутствовали. В окнах не хватало стекол.

УК «ЖКХ» из Наро-Фоминска исполнила предписание Госжилинспекции на 10 дней раньше установленного срока. В доме №2 военного городка-10, где до недавнего времени управляла компания «Славянка», были заново покрашены входные двери, а на лампы освещения установлены плафоны. В связи с досрочным исполнением УК «ЖКХ» была освобождена от административной ответственности. Госжилинспекция ограничилась устным замечанием.

Кроме того, по предписанию жилинспекторов управляющая компания «УН «МосОблЭксплуатация» провела ремонт подъезда в доме №38 по улице 1-й Ударной Армии в Сергиевом Посаде.

«Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда обязывают управляющие компании выполнять ремонт подъездов не реже раза в пять лет и регулярно проводить осмотры. Если обнаруживаются отслоения штукатурно-окрасочного слоя, вандальные надписи и рисунки, другие разрушения – устранять их необходимо оперативно, не дожидаясь жалоб жителей и административных санкций государственных органов», - считает Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская

Товарищество собственников жилья «Центральное» на две недели раньше срока исполнило предписание Госжилинспекции Московской области. Как сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков, инспекторы при проверке обращения жителей выявили многочисленные нарушения в содержании дома № 8 по Колхозной улице в Железнодорожном микрорайоне городского округа Балашиха.

Внимания управляющей организации нестарому еще (2002 года постройки) дому явно не хватало. Площадки под лестничными маршами 1 этажа нескольких подъездов оказались захламлены бытовым мусором. Старая мебель, сломанные детские принадлежности были складированы и в чердачном помещении. Грузовой лифт в 1-м подъезде сильно шумел, а дверь выхода на кровлю оказалась перекошенной. Наконец, температура горячей воды была почти на 10 градусов ниже норматива – термометр показал 51О С.

Все нарушения Госжилинспекция потребовала устранить в течение двух месяцев. Однако уже через полтора «Центральное» ходатайствовало о проверке исполнения предписания. Подъезды и чердак оказались освобождены от мусора. Специализированная организация по заявке ТСЖ произвела наладку и внеплановое техобслуживание лифтового оборудования. Восстановлен притвор двери выхода на кровлю. Температура горячей воды при замере составила нормативные 60,3 градуса.

«Товарищества собственников жилья многие называют высшей формой управления многоквартирным домом. Само название предполагает партнерские отношения, внимание к нуждам каждого жителя дома со стороны руководства организации. На деле, к сожалению, далеко не всегда так. Напоминать об обязанностях по содержанию дома приходится Госжилинспекции – предписаниями и штрафными санкциями за нарушение норм эксплуатации жилфонда и предоставление некачественных коммунальных услуг. В данном случае общая сумма наложенных на ТСЖ «Центральное» штрафов составила 45 тысяч рублей», - прокомментировал итоги проверки Главный государственный жилищный инспектор Подмосковья Вадим Соков.

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская

Суды удовлетворили требования Госжилинспекции Московской области о понуждении управляющих компаний из Коломны, Рошаля и Раменского к исполнению ранее выданных законных предписаний. Как сообщил Главный государственный жилищный инспектор Подмосковья Вадим Соков, надзорное ведомство требует от УК соблюдать нормы эксплуатации жилфонда и правила предоставления коммунальных услуг.

Коломенский городской суд обязал ООО «ДГХ» привести в порядок подъезды дома 8/2 по улице Дзержинского. Здесь инспекторы выявили массу нарушений в содержании окон. Были разрушены оконные блоки, фрамуги не открывались для проветривания, не хватало фурнитуры, местами проемы были закрыты различными «подручными» материалами вместо стекол. Кроме того, УК должна восстановить неисправное освещение лестничных клеток.

В Рошале управляющая компания «Прогресс» по решению суда должна отремонтировать покрытие лестничных клеток, подъездные козырьки и восстановить отсутствующие радиаторы отопления в доме №6 по Первомайской улице.

Раменский городской суд принял решение о понуждении управляющей компании «ЖК «Борисоглебский» к проведению перерасчета. УК нарушала правила предоставления коммунальных услуг при начислениях платы за отопление  жителям домов №4 и 5 по улице Мира.

Руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков подчеркнул, что все упомянутые решения должны быть исполнены в течение ближайшего месяца. Если этого не произойдет – дела будут переданы судебным приставам.

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская

Ряд нарушений правил использования и содержания газового оборудования выявила Госжилинспекция Московской области при проверке поселка таунхаусов в Химках. Как сообщил Главный государственный жилищный инспектор Подмосковья Вадим Соков, к административной ответственности привлечены управляющая организация, её гендиректор и 41 собственник жилья.

По словам Вадима Сокова, в жилом комплексе «Ивакино-Покровское», где в январе 2015 года было два смертельных отравления угарным газом, жилинспекторы в апреле провели документарную проверку  управляющей компании ООО «Территория комфорта – Ивакино», и застройщика — ООО «Ивастрой». Также были проверены 235 квартир из 272 в 36 домах.

«После ввода домов в эксплуатацию застройщик не передал собственникам общедомовые газопроводы, которые по факту являются частью общего имущества. Информацию об этом нарушении Госжилинспекция направила в прокуратуру для принятия мер по подведомственности. Во всем поселке только 16 собственников квартир с газовыми котлами, заключили договоры со спецорганизацией на обслуживание внутриквартирного газового оборудования. За то, что собственники не были проинформированы об обязательном заключении этих «договоров безопасности»,  Госжилинспекция оштрафовала управляющую компанию и её гендиректора», – сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков. 

Причина того, почему даже после смертельных ЧП в Ивакино-Покровском владельцы таунхаусов не заключают договоры на регулярное техобслуживание газовых котлов, вскрылась, когда жилинспекторы стали проверять квартиры.

«Наши инспекторы привлекли 41 собственника к административной ответственности за самовольные перепланировки. Кухни, где находятся газовые котлы, были объединены со смежными комнатами и коридорами, что делать категорически запрещено. За переустройство систем вентиляции и дымоудаления специалисты Мособлгаза, участвовавшие в проверке, отключили 40 квартир. Возмущает безответственная позиция собственников, ставящих под угрозу жизнь своих семей и соседей», – сказал руководитель Госжилинспекции Вадим Соков. 

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская

По предписанию  Госжилинспекции Московской области управляющая компания «Фирма Ф.Ф.-УК» произвела перерасчет за отопление жителям дома № 7 по улице Кирова в Люберцах. Как сообщил Главный государственный жилищный инспектор Подмосковья Вадим Соков, жителям вернули порядка четверти миллиона рублей.

Проверка проводилась по обращению проживающей в доме пенсионерки. Она жаловалась на почти двукратный рост коммунальных платежей из-за резкого роста платы за отопление. «Такие суммы для меня непосильны!», - писала автор обращения.

 Инспекторы в ходе документарной проверки выявили нарушение процедуры начислений. Управляющая компания  применяла формулу, которая учитывает только фактическое потребление тепла. «Между тем на сегодняшний день правила предоставления коммунальных услуг в Российской Федерации предусматривают иной принцип расчета. Плата за отопление должна взиматься по так называемому «принципу одной двенадцатой». То есть равными долями в течение всего года. При этом раз в год должна производиться корректировка согласно показаниям общедомового прибора учета», - пояснил руководитель Госжилинспекции Московской области  Вадим Соков.

«Фирме Ф.Ф.-УК» предписали в течение ближайшего месяца произвести перерасчет платы за отопление. По истечении установленного срока управляющая компания предоставила документы, подтверждающие, что собственникам и нанимателям помещений в доме возвращено 237 тысяч 980 рублей.

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская

«С 25 по 29 апреля в ходе проведения мероприятий по региональному государственному жилищному надзору и лицензионному контролю Госжилинспекция Московской области выявила 2862 нарушения жилищного законодательства, – сообщил руководитель ведомства Вадим Соков. – На основании материалов проверок выдано 1985 предписаний об устранении нарушений,  протоколов об административной ответственности и актов проверок».

По итогам рассмотрения административных дел было наложено 87 штрафов. Их общая сумма составила 2 миллиона 255 тысяч 500 рублей. Ранее оштрафованные управляющие компании и их должностные лица перечислили в бюджет Московской области 4 миллиона 406 тысяч 500 рублей.

Вадим Соков также отметил, что в течение прошлой недели жилищные инспекторы Московской области проверили состояние фасадов 899 домов. Нарушения выявлены в 12-ти, 4 из которых находятся в Раменском муниципальном районе.

Кроме того, в 6 домах выявлены незакрытые тепловые контуры (поврежденные или отсутствующие заполнения окон и входных дверей, неплотно закрывающиеся оконные рамы, неисправные или отсутствующие самозакрывающие устройства на входных дверях подъездов). 

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская