Госжилинспекция Московской области заставила управляющие организации опубликовать данные о своей деятельности в соответствии с федеральным Стандартом раскрытия информации. Как сообщил Главный государственный жилищный инспектор Подмосковья Вадим Соков, необходимые сведения на уполномоченном Правительством РФ национальном сайте «Реформа ЖКХ» разместили ООО «ЭК Солид» из Котельников и ТСЖ «Урицкого, 10» из Королёва.

 

И в том и в другом случаях внеплановые документарные проверки проводились по обращениям граждан. На недостаток информации о деятельности «ЭК Солид» пожаловались жители дома №22 микрорайона Белая Дача в городском округе Котельники. Инспекторы предписали дополнить данные на сайте «Реформа ЖКХ» по формам, утвержденным федеральным Министерством строительства и ЖКХ. В частности, опубликовать информацию о привлечении управляющей организации к административной ответственности, сведения об основных конструктивных элементах дома и системах инженерно-технического обеспечения, отчет об исполнении договора управления.

 

Товарищество собственников жилья «Урицкого,10», названное по адресу управляемого им дома в Королёве, предписание исполнило досрочно. Как установила проверка, на сайте «Реформа ЖКХ» отсутствовала информация о сумме начислений по дому за работы по его содержанию и текущему ремонту. Инспекторы потребовали разместить необходимую информацию в течение трех недель. ТСЖ справилось на неделю раньше.

 

«Практика показывает: даже если управляющая организация работает неплохо, но ее деятельность информационно закрыта – люди ей не доверяют, пишут жалобы в Госжилинспекцию и на портал «Добродел». Есть и обратная закономерность – если не все получается, но УК идет на контакт с жителями, стремится искать решение проблем вместе с ними – те воспринимают ее как заслуживающего доверия партнера», - считает руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская

Министерство ЖКХ Московской области проинформировало все администрации муниципальных образований об окончании отопительного сезона. Соответствующее письмо во все органы местного самоуправления было направлено ещё 11-го апреля. 

Отключение происходит в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» отопительный период должен начинаться не позднее и заканчиваться не ранее дня, следующего за днём окончания 5-дневного периода, в течение которого среднесуточная температура выше 8 градусов Цельсия. 

Как сообщил министр жилищно-коммунального хозяйства Московской области Евгений Хромушин, проанализировав температурные колебания и прогноз на ближайшие 2 недели, отключение ожидается на 28-29 апреля. По состоянию на 8 утра 28-го апреля полностью отключено отопление в 17 муниципальных образованиях Московской области. Это городские округа Балашиха, Долгопрудный, Домодедово, Егорьевск, Звездный городок, Кашира, Озёры, Пущино, Серпухов и Фрязино; а также в Лосино-Петровский, Наро-Фоминский, Орехово-Зуевский, Пушкинский, Серебряно-Прудский, Ступинский и Щелковский муниципальные районы. Ещё в 5 муниципальных образованиях тепло отключили только на жилом секторе, не затронув объекты соцсферы (детские сады, больницы, школы и т.д.).

Остальным муниципальным образованиям министерство ЖКХ рекомендовало произвести отключение отопления в период 28-29 апреля 2016 года.

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская

Поселок таунхаусов «Набережный» в Долгопрудном с помощью самовольных перепланировок постепенно превращается в сеть мелких хостелов. Об этом заявил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков после проведения жилинспекторами проверок в нескольких квартирах.

С начала года жилинспекторы выявили самовольные перепланировки в четырех многоуровневых квартирах в домах № 6/4 и 12/2 на улице Береговой. В результате переноса стен и переделок всех помещений - от цокольных помещений до мансард, квартиры-секции превратились в отдельные малогабаритные однокомнатные студии со своими санузлами, похожими на гостиничные номера. Как пишут соседи в своих обращениях в Госжилинспекцию, эти квартиры используются как хостелы, что доставляет неудобства остальным жителям поселка.

«Все имеющиеся полномочия Госжилинспекция использовала — собственники, сделавшие перепланировки без согласования,  оштрафованы. К сожалению, предусмотренный законом размер штрафа - 2,5 тысячи - незначителен. Госжилинспекция в соответствии с требованиями Жилищного кодекса уведомила о выявленных перепланировках администрацию Долгопрудного. У нее есть законные способы, вплоть до изъятия квартир и продажи с торгов,  чтобы заставить собственников привести жильё в первоначальное состояние», – сообщил руководитель Госжилинспекции Московской области.

Как дополнил Соков, по Жилищному кодексу орган местного самоуправления обязан установить собственникам сроки, в которые те должны привести квартиры в соответствие с исходным строительным проектом. Контроль за исполнением  также лежит на администрации. 

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская

Управляющая компания «Дельта» исполнила предписание Госжилинспекции Московской области о перерасчете коммунальных платежей жителей дома 4А по Кутузовской улице в городе Одинцово. Как пояснил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков,  собственники и наниматели переплачивали за идущую на общедомовые нужды электроэнергию.

Житель дома пожаловался в Госжилинспекцию, что с декабря 2015 года суммы на электроснабжение ОДН в платежных документах стали превышать затраты на электроэнергию в квартирах. «Это нонсенс – ведь моя супруга с маленьким ребенком все время дома, и счетчик постоянно работает», - говорилось в обращении.

Проверка подтвердила нарушение. Управляющая компания в квитанциях указывала суммы, исходя из показаний общедомовых приборов учета. При этом «Дельта» не соблюдала одну из норм жилищного законодательства. Распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, не может превышать соответствующий норматив. Его утверждают региональные власти. В Московской области – Министерство ЖКХ.

Отменить применение этой нормы может только общее собрание собственников. В случае с домом на Кутузовской такого решения не было. Поэтому Госжилинспекция предписала провести перерасчет в течение ближайшего месяца. Общая сумма возврата составила 74 тысячи 465 рублей.

«Нарушения при начислении платы на общедомовые нужды (наряду с отоплением) – одни из самых распространенных в Подмосковье. Многие УК «забывают», что эти платежи не должны превышать норматив. А ведь он изначально рассчитан с приличным «запасом». Поэтому, если показания счетчика превышают норматив, специалисты УК должны выяснить причину - технологические ли это потери в сетях, несанкционированные подключения, или это что-то еще. В любом случае, не надо перекладывать эти проблемы на плечи добросовестных собственников и нанимателей», - прокомментировал ситуацию Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская

Суды удовлетворили требования Госжилинспекции Московской области о понуждении управляющих компаний из Балашихи, Щелково, Ногинска и Орехово-Зуевского района к исполнению ранее выданных законных предписаний.

Балашихинский городской суд принял решение о понуждении МУП «Общежитие Полисервис» к ремонту дома №9 по Спортивной улице. Муниципальное предприятие должно заново отделать стены и потолок подъезда, заменить расколотую напольную плитку, починить треснувший цоколь.

Еще одну муниципальную УК - МП ГПЩ «ДЕЗ ЖКХ» - суд обязал устранить нарушения в содержании подвала дома №5 на площади Ленина в Щелково. Управляющей компании необходимо откачать воду, устранить сырость, продезинфицировать помещение и убрать из него мусор. Также  МП ГПЩ «ДЕЗ ЖКХ» было предписано отремонтировать отмостку дома.

«Орехово-Зуевская районная объединенная компания» должна привести в порядок подвал дома №28 по Коммунистической улице в Куровском. По этому адресу необходимо устранить утечки инженерного оборудования, восстановить теплоизоляцию на трубах отопления и горячего водоснабжения, провести работы по осушению и очистке.

Ногинский городской суд обязал ООО «УК ЖКУ» поставлять в дом №15 по улице Текстилей горячую воду нормативной температуры. «Правила предоставления коммунальных услуг устанавливают, что температура горячей воды должна находиться в диапазоне 60-75 градусов. В кранах дома на улице Текстилей она была чуть теплой. Согласно судебному решению, «УК ЖКУ» обязана исполнить наше предписание в течение месяца», - пояснил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.​

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская

В Мытищах муниципальная управляющая компания МБУ «ЖЭУ» выполнила предписание Госжилинспекции Московской области, которое до этого игнорировала. Не выполнив в отведенный жилинспекторами срок ремонт дома № 17А на Первомайской улице, управляющая организация под угрозой выплаты значительного штрафа, в итоге отремонтировала фасад и отмостку после того, как Госжилинспекция направила материалы административного дела в суд.

«В каждом случае, когда при повторной проверке жилинспекторы выявляют не устраненные нарушения, мы составляем протокол и направляем его в мировой суд. За неисполнение предписания органа, осуществляющего региональный государственный жилищный надзор, в том числе лицензионный контроль в сфере осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, законодательством предусмотрен штраф до 300 тысяч рублей для организации», – сообщил Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.

До судебного заседания МБУ «ЖЭУ» сообщило в Госжилинспекцию, что предписание, хоть и с опозданием, выполнено. Выйдя на проверку, жилинспекторы убедились, что управляющая организация выполнила работы по устранению выявленных ранее нарушений - сделала новую отмостку по периметру многоквартирного дома, отремонтировала наружные стены там, где кирпичная кладка и штукатурка были нарушены, и покрасила входные двери.

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская

Администрация Дубны по предписанию Госжилинспекции Московской области выбрала на открытом конкурсе управляющую компанию для трех многоквартирных домов, расположенных на территории городского округа. Об этом сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков.

Проверка Госжилинспекции установила, что дома 7/1 и 7/2 по Университетской улице, а также дом №19 по улице Правды длительное время никем не управляются, а ранее они находились в ведомственном подчинении.

 

«Многоквартирный дом не может находиться без управления. Беспризорность  - это потеря комфорта, безопасности его жителей. Жилищный кодекс четко определяет: если в течение года собственники не приняли соответствующих решений – местные власти должны провести открытый конкурс по отбору управляющей организации. Администрация Дубны этой обязанностью пренебрегла. Поэтому на защиту прав и законных интересов жителей трех домов встала Госжилинспекция», - заявил Главный государственный жилищный инспектор Подмосковья Вадим Соков.

 

Органу местного самоуправления предписали провести все необходимые процедуры в течение двух месяцев. По результатам открытого конкурса на право управления упомянутыми МКД победителем стало ООО СО «Квартал».

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская

210 обращений поступило в Госжилинспекцию Московской области за четыре месяца текущего года от жителей военных городков. Эту цифру озвучил глава Госжилинспекции Вадим Соков на совещании с участием представителей управляющих организаций, отвечающих за содержание МКД в военных городках Подмосковья.

«Из 210 обращений 157 – от жителей домов, обслуживаемых управляющей компанией Минобороны Российской Федерации — ООО «ГУЖФ». Эта же компания лидер по количеству полученных от Госжилинспекции предписаний и штрафов», – сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков.

По словам главы ГЖИ, несмотря на неоспоримость выявленных жилинспекторами нарушений, УК «ГУЖФ» пытается оспаривать в судах постановления Госжилинспекции о привлечении к административной ответственности. «Не судиться надо, а отрабатывать те деньги, которые получаете от жителей!», — сказал Соков, обращаясь к представителю одной из управляющих организаций.

Руководитель Госжилинспекции также отметил, что по закону у надзорного ведомства для управляющих компаний есть стимулы только в виде протокола и штрафа. «Не доводите ситуацию до наших проверок, принимайте меры, устраняйте нарушения без нашей помощи – это ваша обязанность. Жители должны иметь всю информацию о своих управляющих компаниях, а не писать жалобы в Госжилинспекцию. Для этого в каждом подъезде должны быть информационные стенды с телефонами ваших диспетчеров», – напомнил участникам совещания руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

В ходе совещания, в котором также принял участие и представитель профильного департамента Министерства обороны России, стороны признавали, что большая часть этого жилищного фонда военных городков имеет высокую степень износа. Жилинспекторы положительно оценили работу УК ООО «Центр сопровождения программ», обслуживающую МКД  в переулках Авиаторов и Аэродромный в Ступино.  Также похвалили  УК ООО «Уютный дом» из военного городка Малино-1 Ступинского района.

Как сообщили руководители территориальных подразделений ГЖИ, во всех военных городках управляющим организациям надо наполнять стенды и информационные щиты в соответствии с рекомендациями областного МинЖКХ, необходимо устранять нарушения по раскрытию обязательной информации, внести в базу данных «Дома Подмосковья» сведения о состоянии каждого дома на основании технического мониторинга.

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская

Количество жалоб жителей в Госжилинспекцию Московской области на низкую температуру горячей воды в этом году снизилось почти на треть по сравнению с аналогичным периодом 2015 года. Об этом заявил Главный государственный жилищный инспектор Подмосковья Вадим Соков.

С начала января Госжилинспекция зарегистрировала 635 обращений жителей, в которых они жаловались на недостаточную температуру воды. За четыре месяца 2015 года таких жалоб было 944. Снижение количества обращений связываю с тем, что управляющие организации начали осознавать, что за оказание некачественных коммунальных услуг они отвечают не только штрафом, но и потерей лицензии. Также дает результаты программа модернизации котельных, реализуемая областным МинЖКХ, – уточнил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

Также Вадим Соков напомнил, что в соответствии с Жилищным кодексом забывчивые управляющие организации и в дальнейшем будут привлекаться к административной ответственности за подобные нарушения, а Госжилинспекция будет регулярно напоминать им о том, что именно УК и никто иной отвечают за качество коммунальных услуг, предоставляемых жителям.

Так при проверке жалобы жителя деревни Савостино Лотошинского района в многоквартирном доме № 28 по Школьной улице жители с помощью электронного термометра зафиксировали, что температура горячей воды составляет всего 45 градусов, вместо положенных 60-75 градусов. Госжилинспекция привлекла к административной ответственности управляющую домом организацию МП «Лотошинское ЖКХ», она оштрафована на 5 тысяч рублей, а ее руководитель – на 500.

По предписанию Госжилинспекции МП «Лотошинское ЖКХ» подняло температуру воды, при повторной проверке термометр показал температурную норму в 64,6 градуса.

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская

Госжилинспекция Московской области законно предписала отремонтировать кровлю дома в Ногинском районе и подвергла административному наказанию управляющую компанию «КУРС-Электроугли». Как сообщил Главный государственный жилищный инспектор Подмосковья Вадим Соков, законность мер и решений надзорного ведомства поддержал областной Арбитражный суд.

При проверке обращения жителей дома №38 по улице Маяковского в городе Электроугли инспекторы выявили свежие следы протечек кровли в расположенных на последних этажах квартирах. Управляющей компании выдали предписание об устранении нарушений. За несоблюдение правил и норм эксплуатации жилфонда был наложен штраф в размере 40 тысяч рублей.

УК обжаловала эти решения в областном Арбитражном суде, полагая, что предписанные работы проводить не должна, и оштрафована незаконно. Представители «КУРСа» предъявили договоры с подрядными организациями на проведение ремонта кровли дома в 2012 и 2014 годах. Также они полагали, что починка кровли – это капитальный ремонт. При этом ссылались на письмо из городской администрации, где данные работы были включены в перечень запланированных на ближайшие 25 лет капремонтов.

Суд счел все эти аргументы неубедительными. В его решении подчеркивается: исполнение обязанностей по сохранению общего имущества дома в 2012-м и 2014-м годах не является доказательством принятия необходимых и своевременных мер в 2016-м. Доказательств того, что УК надлежащим образом осуществляла техническое обслуживание дома, производила осмотры и не имела возможности обеспечить нормальные условия для жителей, суду не представлено.

Отклонил арбитраж и аргумент о том, что предписанные работы носят капитальный характер. «Наша позиция была однозначна: выявленные нарушения подлежат устранению в рамках текущего ремонта, а его должна проводить управляющая компания. Суд, опираясь на нормы Градостроительного кодекса, эту позицию поддержал. УК в удовлетворении требований было отказано. Наше предписание, срок действия которого истекает 30 мая 2016 года -  осталось в законной силе. Впрочем, как и постановление об административной ответственности «КУРСа», - прокомментировал итоги судебного заседания руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская