Управляющая компания «ЖилКомСервис» вернула жителям дома №55 корпус 2 по Московскому шоссе в Долгопрудном около 40 тысяч рублей, которые они переплатили за один месяц.

Проверяя обращение граждан, инспекторы выявили, что УК произвела излишние начисления за октябрь 2015 года. «В это время коллективный счетчик тепла в доме отсутствовал – его сдали на обязательную поверку. Для таких случаев существует особый порядок расчетов, который в Долгопрудном не был соблюден. Управляющая компания объяснила это закравшейся арифметической ошибкой», - пояснил Вадим Соков.

Госжилинспекция предписала в течение месяца провести перерасчет в соответствии с правилами предоставления коммунальных услуг. По завершении срока, указанного в предписании, УК предоставила документы, подтверждающие возврат переплаченных денежных средств. Общая сумма перерасчета составила 39 тысяч 807 рублей.

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская

По предписанию Госжилинспекции Московской области в Сергиевом Посаде управляющая компания ООО «НКС участок №2» отремонтировала пострадавший от пожара подъезд и систему водоснабжения, которая протекала в подвале дома № 32 на Новоугличском шоссе.

«Управляющая компания своевременно не отремонтировала пострадавшую от пожара лестничную площадку на восьмом этаже в первом подъезде,  дождалась, когда жители напишут жалобу в Госжилинспекцию и в итоге - возбуждения административного дела», – прокомментировал ситуацию Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.

По  требованию жилинспекторов УК «НКС участок №2» покрасила стены и потолки в подъезде, убрала в пластиковые короба электропровода и отремонтировала протекавшие трубы в подвале под вторым подъездом.

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская

Глава города Апрелевка Виталий Тамаркин вместо подготовки многоквартирных домов к осенне-зимнему периоду, принял решение оспаривать в суде постановления Госжилинспекции Московской области.

В сентябре 2015 года, в ходе мониторинга готовности жилищного фонда к эксплуатации в осенне-зимний период, который Госжилинспекция проводила во всех городах и районах Подмосковья, жилинспекторы  выборочно проверили 20 многоквартирных домов Апрелевки. Инспекторы сравнивали реальное состояние домов с паспортами готовности, предоставленными администрацией города. К сожалению, все дома к отопительному сезону не были подготовлены. Инспекторы в ходе рейда выявили, что часть подвалов подтоплена,  в неудовлетворительном состоянии находятся отмостки,  не имеют плотного притвора тамбурные двери, на оконных рамах отсутствует запирающая фурнитура, на фасадах домов разрушены штукатурный и окрасочный слои. А по паспортам, утвержденным администрацией — вышеуказанные нарушения отсутствуют.

Жилинспекторы выдали управляющей компании ООО «УК ЖКХ Апрелевка» предписание с требованием оперативно устранить все выявленные нарушения.

За срыв подготовки домов к надвигавшейся зиме Госжилинспекция  привлекла к административной ответственности управляющую организацию и администрацию городского поселения. Надзорное ведомство вынесло постановления о наложении штрафов в размере 100 тысяч рублей и на администрацию города, и на управляющую компанию.

«Однако, вместо того чтобы организовать работы по срочной подготовке многоквартирных домов, устранять выявленные жилинспекторами нарушения,  глава города Виталий Тамаркин решил через суд отменить постановления Госжилинспекции. То есть, у чиновников нет времени заниматься батареями, подвалами и трубами — они подписывают липовые паспорта готовности и судятся. Эту позицию администрации Апрелевки подтверждают и те факты, что до сих пор, спустя более, чем полгода, часть нарушений в этих 20 домах не устранена», — так прокомментировал ситуацию руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков. 

В Наро-Фоминском городском суде представители Госжилинспекции обосновали свою позицию тем, что по постановлению Правительства Московской области ответственность за подготовку жилищного фонда к эксплуатации в отопительный период и передачу достоверных сведений о готовности жилищного фонда несут органы местного самоуправления. Порядок подготовки домов утвержден федеральным Минстроем. К сожалению, в марте Наро-Фоминский суд эти доводы не принял во внимание и отменил постановления Госжилинспекции о привлечении администрации Апрелевки к ответственности.

«Мы с таким решением суда не согласились, халатность нельзя прощать. Госжилинспекция подала в Московский областной суд возражения на решения Наро-Фоминского городского суда. В апреле 2016 года Мособлсуд принял во внимание наши аргументированные доводы и отменил решения суда первой инстанции, вернув дела на новое рассмотрение», – сообщил Вадим Соков.

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская

Госжилинспекция Московской области выявила незаконную перепланировку одной из квартир дома №21 по улице Курыжова в Домодедове. Как сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков, собственник квартиры без получения согласования прорубил проем в несущей стене.

О том, что в квартире сверху ведутся активные ремонтные работы, в Госжилинспекцию сообщили соседи самовольного перепланировщика. «Просим проверить эту квартиру на предмет повреждений. Мы - многодетная семья и не хотим подвергать жизнь близких людей и детей опасности!», - говорилось в обращении.

Проверка установила: ради создания роскошного интерьера квартиры собственник расширил дверной проем в несущей стене между жилой комнатой и кладовой. Соответствующего разрешения органа местного самоуправления у него не оказалось.

Госжилинспекция составила протокол об административном правонарушении, который будет рассмотрен в ближайшие дни. «КоАП предусматривает за подобные деяния штраф от двух до двух с половиной тысяч рублей. Кроме того, мы потребовали от администрации городского округа Домодедово установить владельцу незаконно переделанной квартиры сроки ее приведения в прежнее состояние. Если этого не произойдет, и владелец не узаконит перепланировку через суд, он может лишиться квартиры. Жилищное законодательство предусматривает, что в этом случае может быть принято судебное решение о продаже с публичных торгов жилого помещения. Собственнику выплатят вырученные от продажи средства - но за вычетом расходов на приведение жилья в прежнее состояние. Эта обязанность возлагается на нового собственника», - пояснил Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков. ​

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская

Балашихинский городской суд удовлетворил требования Госжилинспекции Московской области и понудил три управляющих организации — ООО «Квартал», ООО «Регион-Строй и ООО «Зет Сервис» — выполнить требования предписаний, выданных надзорным ведомством.  Об этом сообщил Главный государственный жилищный инспектор Подмосковья Вадим Соков.

«В случае, когда жилинспекторы при повторной проверке выявляют, что управляющая организация не выполнила наше предписание, Госжилинспекция обращается в два суда. Мировой суд штрафует УК за неисполнение предписания надзорного ведомства, что является административным правонарушением. В суд общей юрисдикции направляем иск с требованием понудить УК к исполнению ранее выданного предписания.  Госжилинспекция использует все полномочия, чтобы заставить нерадивых жилищников выполнять обязательства перед жителями», – прокомментировал судебные решения руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

Суд рассмотрел все документы и доводы Госжилинспекции и УК «Квартал» и обязал последнюю в месячный срок выполнить предписание — освободить помещение в подъезде дома № 11 на Спортивной улице, использовавшееся управляющей компанией, либо предоставить решение общего собрания собственников, которое разрешит ей пользоваться этой часть общего имущества.

Управляющая компания ООО «Регион-Строй»,  не исполнившая в срок предписание Госжилинспекции, будет выполнять его по решению суда.  Она обязана в течение месяца провести гидроизоляцию балконов в доме № 3 на бульваре Нестерова в микрорайоне Авиаторов.

Суд поддержал Госжилинспекцию и обязал УК «Зет Сервис» поднять до 60 градусов температуру горячей воды, подаваемой жителям дома по адресу: микрорайон Заря, улица Молодежная, дом 17.

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская

Межведомственная комиссия администрации городского округа Подольск приняла заключение о необходимости проведения капитального ремонта фасада дома №23 по Юбилейной улице. Как сообщил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков, предписание определить судьбу дома 2008 года постройки муниципалитету выдало надзорное ведомство.

Еще в 2013 году инспекторы обнаружили трещины в кирпичной кладке наружной торцевой стены дома. Управляющей компании МУП «ДЕЗ» предписали установить маячки, чтобы выяснить характер деформаций и степень их опасности.

«Глава городского округа Подольск был уведомлен о неудовлетворительном состоянии дома, которое несет угрозу жизни и здоровью граждан. Предложения о принятии мер направлялись муниципальным властям в тот период, когда дом был еще на гарантии. То есть можно было добиваться устранения нарушений застройщиком. Однако законные требования Госжилинспекции не были исполнены», - пояснил Главный государственный инспектор Подмосковья Вадим Соков.

Жители дома продолжали слать жалобы. Новая проверка установила: наблюдение за трещинами ведется формально, без измерений ширины раскрытия трещин. Установленные ранее маячки имеют разрывы, то есть стены продолжают деформироваться. Были обнаружены места выпучивания облицовочного слоя кирпичной кладки. «Дефекты наружных стен представляют реальную угрозу человеческой жизни», - пришли к выводу инспекторы.

Главе городского округа Подольск было выдано предписание — рассмотреть состояние дома на межведомственной комиссии в течение 30 дней. Госжилинспекция также потребовала принять неотложные меры, которые исключают угрозу жизни и здоровью и обеспечивают безопасное проживание граждан.

В установленный срок комиссия рассмотрела заключение специализированной организации по итогам детального обследования дома. Муниципалитет принял заключение, в котором признается необходимость капитального ремонта фасада.​

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская

С начала года Госжилинспекция Московской области зарегистрировала 815 жалоб жителей на протекавшие крыши, - сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков.  По его словам, причиной обращений является бездействие и медлительность управляющих организаций, куда первоначально обращаются люди. 

Так, поводом для проверки жилинспекторов в Одинцово стала жалоба, поступившая от жителя квартиры на верхнем этаже 14-этажного дома, расположенного на Северной улице.  После того, как намок потолок в квартире, он обратился в управляющую компанию АО «УЖХ», но та бездействовала.

«От того, что управляющие кампании не принимают мер, дождь не прекратится и дыра в кровле не затянется сама собой. Если УК игнорирует жалобы жителя, он обратится на портал «Добродел» или напишет жалобу в Госжилинспекцию. В прошлом году мы зарегистрировали 2 тысячи 57 обращений по поводу протекавших крыш. За четыре месяца нынешнего года в Госжилинспекцию таких обращений поступило уже 815», – прокомментировал ситуацию Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков. 

После проверки в Одинцово Госжилинспекция привлекла АО «УЖХ» к административной ответственности и выдала предписание отремонтировать кровлю. Требование надзорного ведомства управляющая компания выполнила, в этом убедились жилинспекторы при повторной проверке.

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская

Госжилинспекция Московской области провела обучающий семинар для председателей советов домов Краснознаменска, а в Орехово-Зуеве приняла участие в круглом столе с участием жилищных активистов.

«Председатели советов домов, которые знают основы жилищного законодательства, понимающие с кого требовать за протекающую кровлю или за то, что из горячего крана течёт чуть теплая вода — это и есть общественный контроль, который не позволит халтурить управляющим организациям. Госжилинспекция с начала года участвует в подобных семинарах, на начало мая запланировано обучение председателей советов домов  Солнечногорского, Сергиево-Посадского, Красногорского районов и Королёва », — сообщил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

В Краснознаменске член областной ассоциации председателей советов домов Виталий Фисенко задавал вопросы о капремонте и контроле его качества, а общественный инспектор Госжилинспекции Ольга Блинова подняла тему о распоряжении общим имуществом собственников — колясочными  помещениями и комнатами консьержей.

На круглом столе жилищных активистов Орехово-Зуева, который организовал муниципалитет, инспектору территориального отдела Госжилинспекции пришлось консультировать по вопросам начисления платы на общедомовые нужды, таких вопросов было много. Также говорили о капремонте и периодичности ремонта подъездов, о собираемости платы за жилищно-коммунальные услуги и способах понуждения неплательщиков к погашению долгов.

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская

Госжилинспекция Московской области законно предписала провести перерасчет платы за горячее водоснабжение в нескольких домах поселка Нахабино Красногорского района. Такое решение принял областной Арбитражный суд. Как сообщил Главный государственный жилищный инспектор Подмосковья Вадим Соков, суд отказал в удовлетворении требований управляющей компании «ФЕНИКС», которая пыталась оспорить предписания.

При проверке обращений жителей домов по адресам: ул. Парковая, д.5; ул. Чкалова, д.7; ул. Панфилова, д.д. 23, 25, 29 инспекторы выяснили, что УК нарушила формулу, по которой, согласно правилам предоставления коммунальных услуг, необходимо рассчитывать начисления за горячее водоснабжение по двухкомпонентному тарифу. Были выданы предписания устранить выявленные нарушения и произвести возврат незаконно начисленной платы.

УК «ФЕНИКС»  не согласилось с предписаниями, и оспорила их в Арбитражном суде. Коммунальщики полагали, что требование надзорного ведомства применять норматив расхода тепловой энергии на подогрев воды не соответствует действующему законодательству и нарушает их права и законные интересы. Якобы для применения норматива должны отсутствовать приборы учета энергетических ресурсов, а они в упомянутых домах были.

«Однако суд указал на то, что «ФЕНИКС», указав на наличие общедомовых приборов учета, не предоставил доказательств того, что жилые и нежилые помещения в домах оборудованы индивидуальными или квартирными счетчиками. Арбитраж решил, что предписания Госжилинспекция выдала обоснованно. Таким образом, эти исполнительные документы продолжают оставаться в законной силе», - прокомментировал судебное решение Вадим Соков.

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская

В Красногорске по предписанию Госжилинспекции Московской области управляющая организация навела порядок и перекрыла свободный доступ посторонних к щитовой многоквартирного дома, чем предотвратила возможный пожар или несчастный случай.

При проверке электрощитовой в подвале жилого дома № 2 на Октябрьской улице жилинспекторы выявили в щите многочисленные скрутки проводов, оголенные концы, мусор и паутину. Дверь электрощита была сделана из фанеры и оргалита, замка на ней не было.

«Непрофессиональные работы по подключению электроснабжения и ремонту электрооборудования, неудовлетворительное состояние электрохозяйства может обернуться пожаром. А свободный доступ людей в такие помещения — несчастным случаем», – прокомментировал ситуацию руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

Госжилинспекция выдала управляющей компании ООО «ДЕЗ» предписание с требованием провести ревизию электропроводки, оголенные концы проводов — изолировать, отремонтировать дверь электрощита и убрать мусор.

В отведенный жилинспекторами срок УК устранила выявленные нарушения.

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская