Около 100 управляющих компаний Подмосковья уже зарегистрировались в Госжилинспекции Московской области для участия в Дне открытых дверей, который пройдет 26 октября. Об этом сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков. О начале регистрации было объявлено 10 октября.

Самыми активными пока являются управляющие компании Одинцовского, Раменского, Сергиево-Посадского и Ступинского районов. По нескольку участников уже заявились от городских округов Балашиха, Бронницы, Дзержинский, Лобня, Серпухов, Фрязино, а также Воскресенского, Дмитровского, Люберецкого, Пушкинского и Шаховского муниципальных районов.

«Приглашаю жителей  Подмосковья  в День открытых дверей посетить свою управляющую компанию, - призвал Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков. - Они смогут получить ответы на все интересующие вопросы: об оплате жилищно-коммунальных услуг, текущем и капитальном ремонте дома, благоустройстве придомовой территории. В мероприятии также примут участие все сотрудники Госжилинспекции Московской области. Они разъяснят положения жилищного законодательства, права и обязанности граждан в жилищно-коммунальной сфере».

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская #ЗимаВПодмосковье

Суд оштрафовал на 125 тысяч рублей красногорское МУП «РСП» за то, что эта управляющая организация не разместила в интернете  сведения о многоквартирном доме, которым она управляет. Нарушение федерального стандарта раскрытия информации выявила Госжилинспекция Московской области.

Жители дома № 20 по Павшинскому бульвару не нашли на сайте «Реформа ЖКХ» информации о своём доме и части сведений об управляющей организации. «Законодательством все УК обязаны размещать в свободном доступе сведения, в том числе и финансового характера, о своей деятельности по управлению многоквартирными домами. За нарушение стандарта раскрытия информации Госжилинспекция привлекла МУП «РСП» к административной ответственности», — прокомментировал ситуацию Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.

Госжилинспекция направила в суд материалы проверки, в ходе которой было зафиксировано, что МУП не разместил в интернете сведения о технических характеристиках дома, способе формирования фонда капремонта, общедомовых приборах учета. Кроме того, управляющая компания не раскрыла информацию о нарушениях законодательства и задолженности перед ресурсоснабжающими организациями.  Также Госжилинспекция заставила МУП устранить нарушения законодательства и раскрыть все необходимые сведения в интернете. 

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская #ЗимаВПодмосковье

В Ликино-Дулёво Орехово-Зуевского района по предписанию Госжилинспекции Московской области управляющая компания ООО «Коммунальные технологии» подняла до нормативных показателей температуру и давление в системе горячего водоснабжения дома № 58 по улице Кирова.

При проверке коллективной жалобы жителей дома жилинспекторы зафиксировали, что температура воды ниже 60 градусов, а в квартирах на 8, 9 и 10 этажах она едва бежит. Давление в системе было всего 0,3 Бара.

Получив предписание от Госжилинспекции управляющая компания «Коммунальные технологии» совместно с ресурсоснабжающей компанией МУП «Теплосеть» провела промывку системы, переборку и настройку элеваторного узла в многоквартирном доме.

При повторной проверке жилинспекторы зафиксировали, что нарушения устранены.

«Управляющая компания начала с ноября предпринимать верные шаги по защите прав жителей – начала требовать от МУП „Теплосеть" перерасчета жителям за оказание некачественной коммунальной услуги, и добилась его», — прокомментировал ситуацию руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков. По информации управляющей компании, жителям верхних этажей возвращено 386 тысяч рублей. 

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская #ЗимаВПодмосковье

Госжилинспекция Московской области выявила существенные нарушения в проведении общего собрания собственников помещений дома №1 корпус 2 по Стадионной улице в Серпухове. Как сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков, с просьбой проверить законность управления домом  УК «Занарье-ЖКХ» обратилась администрация города Серпухова.

Муниципалитет является собственником ряда помещений в доме, но не был уведомлен о проведении общего собрания по выбору управляющей организации, и не мог получить документы, подтверждающих законность работы «Занарья». В ходе проверки были жилинспекторами изучены документы общего собрания, которое прошло в новостройке в ноябре 2015 года. Госжилинспекция выявила ряд существенных нарушений. Так, отсутствовали сведения о надлежащем уведомлении каждого собственника о проведении собрания. «Между тем, Жилищный кодекс однозначно обязывает инициатора собрания провести такое уведомление не менее, чем за 10 дней до даты проведения собрания», - пояснил Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.

Кроме того, правовая экспертиза протокола собрания не смогла установить наличие кворума на нем. На общих собраниях собственники голосуют площадями принадлежащих им помещений. Их отношение к общей площади дома и определяет «вес» мнения каждого собственника. А поскольку в материалах собрания отсутствовал технический паспорт дома с указанием всех площадей – было неясно, в соответствии с чем был рассчитан кворум.

Также не были представлены материалы, которые подтверждали бы доведение до собственников решения общего собрания – а это тоже нарушение норм Жилищного кодекса. В повестке дня отсутствовал вопрос о том, где и каким образом собственники будут об этом уведомляться.

Проанализировав материалы общего собрания, Госжилинспекция пришла к выводу: выявленные нарушения дают основания для подачи искового заявления в суд о признании недействительным протокола общего собрания собственников помещений в доме, а также для выдачи предписания администрации Серпухова о проведении открытого конкурса по выбору управляющей организации для дома. ​

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская #ЗимаВПодмосковье

В Оболенске Серпуховского района по предписанию Госжилинспекции Московской области управляющая организация МУП «УЖХ» восстановила теплоизоляцию системы отопления на чердаке дома № 2 по проспекту Биологов.

Также по требованию жилинспекторов муниципальная УК вкрутила лампочки, поставила плафоны на светильники в подъезде и покрасила стены там, где были следы протечек с кровли.

«За нарушения, которые УК могла устранить за день, но бездействовала до нашего вмешательства, Госжилинспекция привлекла к административной ответственности руководителя МУПа. Он оштрафован на пять тысяч рублей», – прокомментировал ситуацию руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

При повторной проверке жилинспекторы зафиксировали, что предписание Госжилинспекции МУП «УЖХ» выполнило в установленный срок.

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская #ЗимаВПодмосковье

Ногинский городской суд принял пять решений о понуждении управляющих компаний исполнить в течение месяца ранее выданные предписания Госжилинспекции Московской области. Как сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков, жилинспекторы через суд заставляют УК выполнить предписания, которые касались проведения текущих ремонтов в многоквартирных домах, предоставления соответствующих нормативам коммунальных услуг и выполнения перерасчетов.

ООО «УК ЖКУ» обязано отремонтировать разрушающиеся чердачные перекрытия дома №12 по Электростальскому шоссе, очистить чердак от хлама и восстановить там утепление инженерных коммуникаций. Кроме того, УК необходимо восстановить полы в тамбуре одного из подъездов.

Покрасить лестничные клетки и лифтовый холл в доме №1А по Краснослободской улице должно ООО «Глуховское ЖКУ». Управляющую компанию ООО «Энергия Плюс» суд обязал отремонтировать балконную плиту одной из квартир дома №7 по Керамической улице в деревне Белая Ногинского района.

ООО «УК Глобал Сервис» предстоит в течение месяца довести температуру горячей воды в доме №39 по улице 3 Интернационала до нормативных показателей (не ниже 60 градусов). Кроме того, суд обязал «Глобал Сервис» сделать перерасчет за недостаточно горячую воду с апреля 2015 года.

В течение месяца ООО «Ногинск Сервис» в домах №№1Д, 11, 3В, и 3Г по улице Декабристов по решению суда обязано провести перерасчет платы за дополнительную услугу «проверка общедомовых приборов учета тепловой энергии» и исключить эту сумму из платы за жилищно-коммунальные услуги.

Вадим Соков напомнил, что если суд признает неисполнение двух предписаний по одному дому в течение календарного года – это означает исключение дома из реестра управляющей компании. А если общая площадь таких домов достигнет 15% от всего жилфонда УК – ее лицензия будет аннулирована.

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская #ЗимаВПодмосковье

По предписаниям Госжилинспекции Московской области управляющая компания ОАО «ЛУК» из Люберец вернула жителям двух домов более 300 тысяч рублей, переплаченных за отопление.  

Как сообщил Главный государственный жилищный инспектор Подмосковья Вадим Соков, жители домов № 14 и 21 в микрорайоне 3-е Почтовое отделение переплачивали за коммунальную услугу в 2014 году.

«При проверке наши инспекторы выявили, что в 2015 году при  корректировке платы за предыдущие 12 месяцев, управляющая компания применяла формулы расчета из нормативных актов, не вступивших в силу. Мы выдали ОАО «ЛУК» предписания с требованием провести корректировку платы в соответствии с действующими правилами предоставления коммунальных услуг», – рассказал руководитель Госжилинспекции Московской области  Вадим Соков.

По истечении срока предписаний управляющая организация предоставила Госжилинспекции документы, подтверждающие проведение перерасчета за тепло. Собственникам и нанимателям жилья в доме № 14 возвращено 208 тысяч 313 рублей, а жителям 21 дома — 100 тысяч 658 рублей.

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская #ЗимаВПодмосковье

В Лыткарино после вмешательства Госжилинспекции Московской области в многоквартирной новостройке в микрорайоне 4А нормализовалась ситуация с отоплением и горячим водоснабжением.

Поводом для проверки Госжилинспекции стали многочисленные жалобы жителей домов № 2 и 3 на недостаточно горячие батареи отопления и частые перебои в подаче горячей воды.

«Наши инспекторы выяснили, что у двух соседних домов есть газовые крышные котельные, но для запуска котельной в доме № 3 отсутствовало разрешение  на ввод в эксплуатацию. Работала только одна — в доме № 2. К ней же «в нагрузку» были подключены и системы  дома № 3, – рассказал руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков. – Котельная, мощностью в 1,5 МВт, проектом предусмотренная для одного дома, не справлялась с отоплением и нагревом воды для двух многоэтажек».

Как сообщил Вадим Соков, Госжилинспекция направила главе администрации Лыткарино требование обеспечить ввод в эксплуатацию простаивающей крышной котельной.

В отведенный срок все документальные формальности были улажены, и у жителей двух домов теперь тепло в квартирах и нет проблем с горячей водой.

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская #ЗимаВПодмосковье

Госжилинспекция Московской области в 2015 году рассмотрела 65 административных дел по фактам нарушения управляющими организациями и должностными лицами федерального закона об энергоэффективности многоквартирных домов.  Как сообщил Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков, надзорным органом наложено штрафов на сумму 1 миллион 267 тысяч рублей.

«Каждая управляющая организация для каждого многоквартирного дома обязана разрабатывать и реализовывать план работ по повышению энергоэффективности и энергосбережению. Чтобы экономно расходовались ресурсы, а жители не переплачивали за воду, тепло и электричество», – прокомментировал ситуацию руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

По сообщению Вадима Сокова, в прошлом году надзорный орган рассмотрел 10 административных дел в отношении руководителей управляющих компаний и 55 дел в отношении организаций.

Наибольшее количество нарушений законодательства об энергоэффективности было выявлено жилинспекторами в Мытищах, Подольске и Электростали. Это отсутствие разработанных УК и утвержденных собственниками планов работ, отсутствие общедомовых приборов учета ресурсов. Больше всего штрафов — 11 — Госжилинспекция наложила на мытищинский МУП «Управление заказчика».

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская #ЗимаВПодмосковье

Суд оштрафовал на 150 тысяч рублей управляющую компанию из Ступинского района за то, что та не выполнила предписание Госжилинспекции Московской области в отведенный срок. Как сообщил Главный государственный жилищный инспектор Подмосковья Вадим Соков, надзорный орган добивался установки общедомового теплосчетчика в жилом доме.

При проверке в Ступино жилинспекторы выявили, что отсутствует общедомовой прибор учета тепла в доме по адресу: ул. Фрунзе, д. 5, корп. 3. Госжилинспекция выдала управляющей компании ООО «МУК ЖКХ СМР» предписание с требованием в течение полутора месяцев установить теплосчетчик. Однако при повторной проверке после истечения отведенного срока жилинспекторы зафиксировали, что прибора учета в доме по-прежнему нет.

«Неисполнение законного предписания надзорного органа является административным правонарушением. Наши инспекторы составили в отношении управляющей организации протокол и направили его в суд. Для защиты интересов жителей мы применяем все имеющиеся полномочия, чтобы заставить УК выполнять свою работу», – так прокомментировал ситуацию руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

Мировой суд оштрафовал ООО «МУК ЖКХ СМР» за игнорирование требования Госжилинспекции несмотря на то, что накануне судебного заседания управляющая компания установила общедомовой прибор учета в доме на Фрунзе.

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская #ЗимаВПодмосковье