Коммунальный комплекс Московской области подготовлен к зиме уже на 70%

 

С 29 июля по 2 августа Госжилинспекция выявила более 2 тысяч нарушений жилищного законодательства

С 29 июля по 2 августа 2019 года в ходе проведения мероприятий по региональному государственному жилищному надзору и лицензионному контролю Госжилинспекция Московской области выявила 2025 нарушений жилищного законодательства. Выдано 283 предписания об их устранении и составлено 273 протокола об административной ответственности. По итогам рассмотрения ранее возбужденных административных дел наложено 289 штрафов на общую сумму 4 миллиона 335 тысяч рублей.

Больше всего протоколов на минувшей неделе жилищные инспекторы составили в городском округе Красногорск. Здесь за нарушения законодательства об энергоэффективности, несоблюдение лицензионных требований и неисполнение законных предписаний Госжилинспекции заведены 30 административных дел в отношении ООО «УК «Жилищный трест и К», ООО «ДЭЗ», ООО «УК ВЭРС», МУП «РСП» и ООО «Управление и эксплуатация недвижимости «Эталон».

Кроме того, в течение прошедшей недели государственные жилищные инспекторы Московской области обследовали состояние фасадов и тепловых контуров в 2055 многоквартирных домах. Нарушения теплового контура обнаружены в 236 домах. Больше всего их расположено в городском округе Подольск (23).

Местные разрушения облицовки, трещины в штукатурке, повреждение несущих конструкций балконов и водосточных труб выявлены в 122 домах. Наибольшее их количество находится в городском округе Лосино-Петровский (44).

На устранение всех нарушений выданы предписания, исполнение которых Госжилинспекция Московской области проверит в установленные сроки.

Управляющие организации из 10 муниципалитетов Подмосковного региона исполнили предписания Госжилинспекции – подъезды жилых домов приведены в нормативное состояние

После внеплановых выездных проверок Госжилинспекции Московской области организации ООО «ЖКХ», ООО «УК Альтаир», ООО «Красногорский жилищный трест-сервис», ООО «Квартал», АО «УК «Жилой дом», ООО «ПИК-Комфорт», АО «Одинцовская теплосеть», ООО «ДГХ», ООО «МосОблЭксплуатация» и ООО «Управляющая компания «Стройгрупп» устранили нарушения в содержании управляемых ими жилых домов из городских округов Ступино, Щелково, Красногорск, Балашиха, Павловский Посад, Лобня, Одинцово, Коломна, Сергиев Посад и Химки, соответственно. По словам главного государственного жилищного инспектора региона Ольги Фединой, проверки проводились по обращениям жителей вышеуказанных многоквартирных домов.

При детальном обследовании подъезда №2 дома №15 по улице Горького в Ступино государственные жилищные инспекторы зафиксировали, что люк выхода на кровлю и межэтажные электрощитовые шкафы не обеспечены запирающими устройствами, на козырьке при входе в подъезд выявлено наличие строительного и бытового мусора.

Между этажами в доме №18 по улице Институтская в Щелково нарушено остекление в местах общего пользования, отсутствует доводчик на входной двери, что является нарушением законодательства об энергосбережении и повышении энергетической эффективности жилого дома, что недопустимо в разгар подготовки к осенне-зимнему периоду 2019/2020.

В многоквартирном доме №24 по улице Успенская в Красногорске инспекторами зафиксировано 4 нарушения жилищного законодательства. В частности, в подъездах отсутствовали напольное покрытие, освещение, на стенах. Выявлено отслоение штукатурно-окрасочного слоя, наличие вандальных надписей в районе пожарной лестницы, на которой так же частично отсутствовали защитные кожухи на радиаторах.

Помимо нарушений, связанных с разрушением штукатурно-окрасочного покрытия стен, отсутствием напольной плитки и освещения, в многоквартирном доме №17 по улице Зеленая в Балашихе жилищными инспекторами выявлены факты повреждения осветительных установок и отсутствия защитных экранов на отопительных приборах.

В акте проверки состояния подъездов жилого дома №81 по улице Тихонова в Павловском Посаде указаны следующие нарушения: разрушение штукатурно-окрасочного слоя стен и потолков, провисы и скрутки электропроводки в местах общего пользования, неплотный притвор входных и тамбурных дверей, отсутствие второго контура остекления, фурнитуры на оконных блоках.

Проверка дома №10 по улице Туголукова в Лобне показала, что в подъездах нарушен штукатурно-окрасочный слой стен и потолков. Кроме того, отсутствовали заполнения информационных стендов, на которых, в соответствии с правилами и нормами эксплуатации жилищного фонда, должна располагаться подробная информация о тарифах на ремонт и содержание жилого помещения, об организациях, обслуживающих данный многоквартирный дом.

При обследовании подъездов дома №23 в поселке Горки-10 в Одинцово выявлено отсутствие приводов клапанов систем дымоудаления, предназначенных для устранения продуктов горения из помещений. Так же в ходе проверки установлено, что напольная плитка в подъездах местами отсутствует, разрушены лестничные ступени при входах в подъезды.

В малой жилой комнате квартиры заявителей и в подъезде дома №12 по проспекту Кирова в Коломне зафиксировано разрушение нижнего основания железобетонной перемычки над окнами, вызванное намоканием, что нарушает законодательство об энергосбережении и повышении энергетической эффективности. Несмотря на проведенный в 3 квартале 2018 года ремонт подъезда, на потолке в районе окна так же наблюдались следы протечек кровли.

Разрушение штукатурно-окрасочного слоя потолка и стен межэтажных лестничных клеток выявлено в ходе проверки жилого дома №4А по улице Толстого в Сергиевом Посаде.

В подъезде многоквартирного дома №1 во 2-ом Мичуринском тупике микрорайона Сходня городского округа Химки жилищные инспекторы зафиксировали факт незаконной установки металлической двери, закрывающей часть коридора, которая непосредственно относится к местам общего пользования.

Управляющие всеми вышеперечисленными домами организации незамедлительно получили предписания о скорейшем исполнении возложенных на них законом обязанностей в части надлежащего содержания общего имущества, а также обеспечения благоприятных и безопасных условий для проживания граждан. В их адрес составлены протоколы и возбуждены административные производства. Ко всем виновным применены меры административного воздействия, выразившиеся в наложении денежных штрафов.

Контрольные проверки показали, что возложенные штрафные санкции стимулировали управляющие компании к скорейшему выполнению работ по устранению выявленных жилищными инспекторами нарушений. В установленные предписаниями Госжилинспекции Московской области сроки общее имущество собственников жилья данных многоквартирных домов приведено в нормативное состояние.

Ольга Федина: 10 августа жители Подмосковья примут участие в проверках готовности многоквартирных домов к отопительному сезону в рамках акции «Школа ЖКХ нашего двора»

Организованное Госжилинспекцией Московской области мероприятие «Школа ЖКХ нашего двора» состоится 10 августа 2019 года, в субботу, и будет посвящено проверке готовности многоквартирных домов к зиме. Об этом сообщила руководитель ведомства Ольга Федина.

Государственные жилищные инспекторы совместно с представителями местных администраций, председателями советов многоквартирных домов, членами Ассоциации председателей советов МКД Московской области проверят готовность многоквартирных домов к прохождению осенне-зимнего периода (ОЗП) 2019-2020 гг.

В ходе проверок члены комиссий проверят состояние кровель, чердаков и подвалов (в том числе теплоизоляции трубопроводов). Выборочным проверкам согласно планам-графикам подлежит целостность стекол в подъездных окнах и плотный притвор рам. Члены комиссий также оценят, как закрываются входные и переходные двери, есть ли на них доводчики и пружины. Кроме того, участники акции проверят состояние отмосток, продухов и цоколей.

Планируется, что 10 августа «Школа ЖКХ нашего двора – подготовка к зиме» пройдет во всех муниципальных образованиях Подмосковья. Информация об адресах домов, которые проверят в ходе акции, будет опубликована на официальном сайте Госжилинспекции Московской области утром в пятницу, 9 августа. Кроме того, присоединившиеся к акции управляющие организации предварительно разместят объявления о ее проведении на общедворовых и подъездных информационных стендах, в лифтах, подъездах и своих офисах.

«Новый формат мероприятия — это возможность для жителей Подмосковья узнать о проверках, сроках и результатах их проведения при подготовке дома к осенне-зимнему периоду. Таким образом, жители смогут лично проверить готовность своего домаи принять участие в подписании его паспорта готовности. К тому же, если у дома такой паспорт имеется, и он подписан, а реальную готовность дома к зиме комиссионная проверка не подтвердит – будет составлен акт, который послужит основанием для проведения официальной внеплановой проверки и серьезных штрафных санкций», — уточнила руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина.

«Школа ЖКХ нашего двора» проводится по поручению Вице-губернатора Московской области Дмитрия Пестова. Цель данного мероприятия – обеспечить всестороннюю информированность жителей о работе сферы жилищно-коммунального хозяйства Московской области. В первой акции, которая состоялась 6 июля 2019 г., присоединились более 12 тысяч человек, проживающих на территории Московской области, а к организации дворовых праздников подключились 626 управляющих организаций. Мероприятия прошли в 446 точках Подмосковья.

С 15 по 19 июля Госжилинспекция выявила 2 тысячи 275 нарушений жилищного законодательства

С 15 по 19 июля 2019 года в ходе проведения мероприятий по региональному государственному жилищному надзору и лицензионному контролю Госжилинспекция Московской области выявила 2275 нарушений жилищного законодательства. Выдано 231 предписание об их устранении и составлено 229 протоколов об административной ответственности. По итогам рассмотрения ранее возбужденных административных дел наложено 168 штрафов на общую сумму 3 миллиона 280 тысяч рублей.

Больше всего протоколов на минувшей неделе жилищные инспекторы составили в городском округе Химки. Здесь за нарушения законодательства об энергоэффективности и неисполнение законных предписаний Госжилинспекции заведены 34 административных дела в отношении ООО «УК «Флагман» и МУП «Жилищник г.о. Химки».

В Одинцовском городском округе те же нарушения, а также несоблюдение лицензионных требований обернулись 23 протоколами в отношении АО «ЖКХ Захарово», МУП «Большие Вяземы», АО «Одинцовская теплосеть» и ООО «ВДМ-Сервис».

Кроме того, в течение прошедшей недели государственные жилищные инспекторы Московской области обследовали состояние фасадов и тепловых контуров в 2244 многоквартирных домах. Нарушения теплового контура обнаружены в 334 домах. Больше всего их расположено в городских округах Мытищи (76) и Королёв (54).

Местные разрушения облицовки, трещины в штукатурке, повреждение несущих конструкций балконов и водосточных труб выявлены в 38 домах. Наибольшее их количество находится в городских округах Наро-Фоминский (8) и Богородский (7).

На устранение всех нарушений выданы предписания, исполнение которых Госжилинспекция Московской области проверит в установленные сроки.

В Подмосковье в рамках дополнительной программы ремонта в 2019 году работы пройдут в 2, 1 тыс. подъездов многоквартирных домов

План июня выполнен на 100%, в лидерах — Ленинский район, г.о. Коломенский, Королёв, Балашиха, Подольск и ещё 5 муниципальных образований

В 2019 г. в Подмосковье будут дополнительно отремонтированы более 2,1 тысячи подъездов по заявкам жителей в Единую диспетчерскую службу региона (ЕДС МО). Июньский план ремонта (330 подъездов) выполнен на 100%. Об этом сообщила руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина.

Заявки проанализировали сотрудники надзорного ведомства, работающие в Центре управления регионом (ЦУР). «При поступлении жалобы на плохое состояние подъезда наши сотрудники проверяют, включен ли он в программу Губернатора Московской области «Мой подъезд», и как давно проводился предыдущий ремонт (здесь необходимо напомнить, что нормативная периодичность таких работ — один раз в пять или три года, в зависимости от классификации зданий и физического износа). Если подъезд заявителя не соответствует этим требованиям – он включается в график ремонта за счет жилищных платежей, которые управляющие компании получают от жителей», — пояснила Ольга Федина.

Среди лидеров июня по количеству отремонтированных подъездов — Ленинский район (45), городские округа Коломенский (42) Королёв (40), Балашиха (33), Подольск (26), Серпухов (23), Воскресенский (17), Люберцы (16), Дзержинский и Орехово-Зуевский (по 10).

К примеру, отремонтированы подъезды после обращений жителей Королёва (Дворцовый проезд, д.4 и ул. Кооперативная, д.14), Подольска (ул. Генерала Варенникова, д.6), Электростали (ул. Трудовая, д.19), Талдома (Кооперативный проезд, д. 4).

В июле большинство муниципальных образований выполняют ремонтные работы по графику, либо опережая его.

Госжилинспекция контролирует в ЦУР исполнение заявок жителей, которые поданы через портал ЕДС МО (https://eds.mosreg.ru/). Управляющая компания должна принять ее в течение 24 часов, и затем провести необходимые работы в сроки, установленные в специальном классификаторе.

Госжилинспекция обязала управляющие организации из Химок, Дмитрова, Мытищ, Наро-Фоминска и Королева незамедлительно устранить 64 нарушения в содержании пяти многоквартирных домов

Жители многоквартирных домов №18 по улице Маршала Жукова в Наро-Фоминске, №5 по улице Пролетарская в Химках, №19/11 по улице Мира в Мытищах, №5 в поселке Горки-25 Дмитровского городского округа и №4 по улице Садовая в Королеве обратились в Госжилинспекцию Московской области. В своих заявлениях собственники жилья просили провести проверки деятельности управляющих организаций по содержанию общего имущества их домов.

В ходе проверки содержания организацией МУП «Жилищник г.о. Химки» многоквартирного дома по улице Пролетарская, государственными жилищными инспекторами зафиксировано 12 нарушений жилищного законодательства. В частности, они касались наличия следов протечек на стенах комнаты в квартире заявителей, находящейся в подъезде №3 на верхнем этаже пятиэтажного дома, в чердачном помещении над данной квартирой, а так же между 1 и 3 этажами в районе трубопровода. Детальное обследование выявило причины образования протечек: на кровельном покрытии зафиксированы следы вздутия, разрушения и отслоения от вертикальной плоскости, многочисленные трещины, вентиляционная шахта оказалась частично разрушена, зонты либо отсутствовали вовсе, либо были повреждены. Кроме того, инспекторы выявили факты наличия неисправных плафонов в вышеуказанном подъезде, частичного разрушения пластикового покрытия перил, отсутствия напольной плитки в приквартирных холлах.

При проверке в Наро-Фоминске сотрудники областного надзорного ведомства установили, что компания ООО «УК ЖКХ «Нара» допустила 26 нарушений в содержании управляемого ей жилого дома. В частности, зафиксированы участки проседания и трещин на отмостке, отсутствие табличек с номерами подъездов над входными дверями и плотного притвора тамбурных дверей, загрязнение оконных блоков и трещины на стеклах в подъездах. Кроме того, инспекторы выявили наличие ржавчины, деструктивной коррозии, шелушения окрасочного слоя на наружном газопроводе дома, а так же частичное разрушение цоколя и кирпичной кладки в ограждающих элементах входов в подвал, которые к тому же оказались захламлены мусором. При осмотре мусоросборных камер всех 4 подъездов установлено, что помещения не имеют искусственного освещения, не снабжены контейнерами для мусора, бытовые отходы свалены на пол, а в подъезде №2 в конструкции отсутствует шибер.

ООО «ГУЖФ» так же содержало жилой дом из Дмитрова с множественными нарушениями. В подвале было зафиксировано подтопление из-за частичного повреждения теплоизоляции труб горячего водоснабжения и отопления, там отсутствовало освещение, а в самом помещении имелись навалы мусора. На лестничных маршах в подъездах осветительное оборудование находилось в нерабочем состоянии, электрооборудование содержалось ненадлежащим образом, керамическая плитка напольного покрытия и штукатурно-окрасочный слой стен были частично повреждены. При осмотре фасада и входных групп жилого дома инспекторы выявили следы деструктивной коррозии, ржавчины, разрушения окрасочного слоя на наружном газопроводе, повреждение ступеней крылец при входах в подъезды, наличие неплотных притворов входных дверей, а так же частичное нарушение заполнения двери подъезда №4.

Контрольно-надзорное мероприятие в Мытищах выявило факт содержания организацией МУП «Управление заказчика» многоквартирного дома по улице Мира с 8 нарушениями жилищного законодательства. В акте проверки говорилось, что на стыках двухскатной кровли, кирпичных стенах и полу чердачного помещения имелись влажные следы протечек, выявлено намокание кирпичной кладки на фасаде. В подъездах нарушен штукатурно-окрасочный слой стен и потолков, повреждено напольное покрытие, на ступенях лестниц имеются выбоины и сколы, на самих лестничных клетках провода слаботочной системы не убраны в короба, электрощиты не закрыты. Кроме того, здесь отсутствовали уплотнительные прокладки на входных металлических дверях, а слуховые окна не были закрыты, чем нарушалось законодательство об энергосбережении.

Проверка деятельности ОАО «Жилкомплекс» по содержанию дома из Королева так же показала наличие нарушений, касавшихся бездействия сотрудников управляющей компании при выявлении множественных трещин на стенах подъездов. В частности, первоначально для получения представления о динамике изменения данных трещин и их стабилизации, на них должно быть установлено не менее двух маяков: один – в месте максимального развития трещины, второй – в месте начала ее формирования. Инспекторы зафиксировали отсутствие вышеуказанных маяков, а так же ремонтных работ по устранению уже стабилизированных трещин.

По результатам проверок государственные жилищные инспекторы предписали управляющим организациям незамедлительно исполнить обязанности по надлежащему содержанию общего имущества, а также обеспечению благоприятных и безопасных условий для проживания граждан. В отношении ООО «УК ЖКХ «Нара», МУП «Жилищник г.о. Химки», ООО «ГУЖФ», главного инженера ОАО «Жилкомплекс» и ответственного должностного лица МУП «Управление заказчика» применены меры административного воздействия, выразившиеся в наложении денежных штрафов.

Контрольные проверки исполнения предписаний показали, что возложенные штрафные санкции стимулировали организации к скорейшему выполнению работ по устранению выявленных нарушений: все четыре многоквартирных дома приведены в надлежащее состояние в установленные Госжилинспекцией Московской области сроки.

В областном Центре управления регионом представителям Минстроя Российской Федерации рассказали, как цифровые технологии оптимизируют работу по выполнению заявок жителей

Сегодня, 17 июля 2019 года, представители Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации посетили Центр Управления Регионом (ЦУР), расположенный в Доме Правительства Московской области в Красногорске. Главная цель состоявшейся ознакомительной экскурсии – ознакомление с принципами работы ЦУРа.

Сотрудники Госжилинспекции Московской области познакомили гостей с алгоритмами отработки заявок жителей Подмосковья, рассказали о том, как заранее предотвращать причины появления подобных обращений. Кроме того, речь шла о систематизации взаимодействия с управляющими организациями на муниципальном уровне, а также о формировании основных принципов работы органов местного самоуправления и коммунальных структур в Единой диспетчерской службе Московской области (ЕДС МО). Для наглядности сотрудниками Госжилинспекции Московской области представителям Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации были продемонстрированы результаты организации работы диспетчерских служб в данной системе.

Напомним, что Центр управления регионом, созданный в соответствии с указом президента Российской Федерации, был открыт Губернатором Московской области Андреем Воробьевым 29 декабря 2018 года. Благодаря успешной работе операторов Госжилинспекции Московской области в данной системе, за последнее время существенно возросли скорость и качество решения вопросов по заявкам жителей, поступающих в Единую диспетчерскую службу Подмосковья.

Работу систем дымоудаления и противопожарной автоматики восстановили в Подольске по предписанию Госжилинспекции

В ходе проверки обращения жителей многоквартирного дома №7 по улице Генерала Смирнова в микрорайоне Кузнечики Подольского городского округа государственные жилищные инспекторы установили, что системы дымоудаления и противопожарной автоматики находятся в неисправном состоянии.

«Данные системы на протяжении многих лет разрабатываются и совершенствуются для того, чтобы минимизировать ущерб при пожарах. Следовательно, их неисправность в случае возгорания может привести к плачевным последствиям, отвечать за которые придется сотрудникам управляющих организаций», – пояснила руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина.

ООО «Август ЖКХ», управляющему вышеуказанным домом, было предписано восстановить работоспособность систем дымоудаления и противопожарной автоматики в кратчайшие сроки. Кроме того, в отношении руководителя организации возбуждено административное делопроизводство по ч. 2 статьи 14.1.3 КоАП Российской Федерации об осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований. Виновный подвергся административному наказанию в виде выплаты денежного штрафа.

Проведенная в установленный срок контрольная проверка показала, что предписание Госжилинспекции Московской области исполнено в полном объеме: работоспособность систем дымоудаления и противопожарной автоматики восстановлена в указанные сроки.

Государственные жилищные инспекторы приняли участие в рабочей встрече с представителями Ассоциации председателей советов многоквартирных домов Московской области в Серпухове

18 июля в городской администрации Серпухова заведующий территориальным отделом № 8 Госжилинспекции Московской области Дмитрий Текнов принял участие в рабочей встрече с местным отделением Ассоциации председателей советов многоквартирных домов Московской области.

Совещание, посвященное рассмотрению наиболее часто встречающихся вопросов сферы ЖКХ, провела руководитель Ассоциации председателей советов многоквартирных домов Московской области Юлия Белехова. Она отметила необходимость популяризации общественного контроля в сфере ЖКХ среди жителей Серпухова и всего региона в целом.

В ходе мероприятия обсуждались вопросы информирования жителей города о правилах формирования тарифов на вывоз твердых коммунальных отходов, общественного контроля ремонта подъездов по программе Губернатора Московской области, подготовки домов к прохождению отопительного сезона 2019/2020 годов, взаимодействия с Фондом капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.

Заведующий территориальным отделом № 8 Госжилинспекции Московской области Дмитрий Текнов отметил важность совместной работы областного надзорного ведомства и Ассоциации председателей советов многоквартирных домов Московской области по привлечению активистов к участию в управлении своими домами. Это, в свою очередь, приведет к  повышению эффективности контроля за содержанием и ремонтом домов управляющими организациями.