6 видов нарушений устранила муниципальная УК из Серпухова по предписанию Госжилинспекции

Мировой суд признал заместителя директора по благоустройству МУП «Жилищник» из Серпухова виновным в нарушении лицензионных требований. Как сообщил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков, на должностное лицо наложен персональный штраф в размере 30 тысяч рублей.

Жители многоквартирного дома по адресу: город Серпухов, улица Химиков, дом 14 попросили Госжилинспекцию помочь вернуть их дом в нормативное состояние. Инспекторы организовали внеплановую выездную проверку по данному адресу. В ходе проверки было зафиксировано 6 видом нарушений в содержании МКД. Сотрудники Госжилинспекции обнаружили: частичное разрушение отмостки по периметру дома, наличие строительного мусора на территории, многочисленные трещины и отверстия на кровельном покрытии, строительный и бытовой мусор на чердаке, захламление на лестничной клетке и многочисленные места разрушения защитного слоя бетона балконных плит до оголения арматуры. Инспекторы дали предписание МУП «Жилищник» на устранение выявленных нарушений.

Повторная проверка показала, что требования надзорного ведомства выполнены, и нарушения в содержании дома устранены.

«Несмотря на своевременное исполнение предписания, за допущенный беспорядок по указанному адресу, должностное лицо из управляющей компании через мировой суд оштрафовано на 30 тысяч рублей», — сообщил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

УК из г.о. Лыткарино исполнила предписание Госжилинспекции о приведении в порядок внутридомового газового оборудования в МКД

Госжилинспекция Московской области зафиксировала исполнение предписания о приведении в порядок внутридомового газового оборудования, ранее выданного управляющей организации ООО «ВИНТИ» из городского округа Лыткарино. Руководитель надзорного ведомства Вадим Соков уточнил, что предписание в полном объеме исполнено в доме №14 по улице Советской.

Жители этого многоквартирного дома сообщили в Госжилинспекцию, что наружный газопровод содержится в ненадлежащем состоянии. Выездная проверка подтвердила, что трубы не окрашены, имеют следы ржавчины и коррозии. По итогам контрольной проверки исполнения предписания зафиксировано, что управляющая компания в установленные сроки привела в нормативное состояние коммуникации ВДГО в МКД: ржавчина удалена, фасадный газопровод окрашен.

«К эксплуатации газового оборудования законодательство предъявляет особые требования безопасности, к которым необходимо относиться крайне серьезно, чтобы исключить возможность возникновения чрезвычайных ситуаций. Управляющая компания обязана взаимодействовать со специализированными организациями при проведении технического обслуживания ВДГО, а также регулярно обследовать и красить трубы для их защиты от коррозии», – пояснил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

Заместитель руководителя Госжилинспекции приняла участие в заседании штабов по договорам на вывоз ТКО в городском округе Подольск

22 и 23 ноября заместитель руководителя Госжилинспекции Московской области Светлана Выборова приняла участие в заседании штабов по организации перезаключения договоров на вывоз твердых коммунальных отходов управляющими организациями городского округа Подольск. В мероприятиях также приняли участие представители администрации муниципального образования, регионального оператора, а также ООО «Мособлирц».
На протяжении двух дней была заслушана информация представителей ряда управляющих организаций о ходе заключения трехсторонних договоров на представление коммунальной услуги по вывозу ТКО с 1 января 2019 года во избежание нарушения графиков вывоза мусора с территории Подольска и с целью своевременного внесения платы гражданами за вывоз твердых коммунальных отходов.

Почти 100 тысяч рублей вернула УК жителям Истринского г.о. за вывоз ТБО

В Госжилинспекцию Московской области обратились жители многоквартирного дома №14 по улице Новая в деревне Лобаново Истринского городского округа. Как сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков, заявители сообщили о том, что ООО «УК «Евродом», управляющая домами, неверно выставила плату за «вывоз ТБО». Собственники потребовали провести внеплановую документарную проверку правильности начислений платы за коммунальную услугу и произвести перерасчет.

По обращению жителей инспекторами была проведена внеплановая документарная проверка. Сотрудники Госжилинспекции установили, что в МКД в качестве платы за содержание и ремонт общего домового имущества с учетом вывоза твердых бытовых отходов управляющая компания ООО «УК «Евродом» с августа 2017 по май 2018 года ежемесячно выставляла собственникам помещений сумму в размере 36 рублей 23 копейки за квадратный метр. Это противоречит решению Совета депутатов городского округа Истра, в соответствии с которым, размер данной платы не должен превышать 30 рублей 20 копеек за квадратный метр. Другой тариф на общем собрании собственников принят не был.

По результату проведенной проверки, ООО «УК «Евродом» получила предписание – устранить нарушение и произвести перерасчет.

«В ходе контрольных проверок жилищные инспекторы зафиксировали, что УК исполнила предписания в установленные сроки и в полном объеме, – сообщил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков. – Собственникам жилых помещений был произведен перерасчет в размере 97 тысяч 647 рублей».

Арбитраж признал, что Госжилинспекция законно предписала УК из Красногорска починить кровлю дома

Арбитражный суд Московской области признал действительность предписания Госжилинспекции Подмосковья управляющей компании «Красногорье-ДЭЗ» из Красногорска. Как сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков, УК пыталась оспорить требования о соблюдении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда.

В доме №11 на Подмосковном бульваре инспекторы предписали произвести ремонт кровли, восстановить ее гидроизоляционное покрытие, исключить увлажнения конструкций чердачного помещения, а также жилых помещений. «Красногорье-ДЭЗ» обратился в Арбитраж с заявлением о признании незаконным и отмене предписания. Коммунальщики ссылались на то, что не являются ответственным за выявленное нарушение, которое допущено в ходе строительства дома.

«Однако суд эти доводы отклонил. Арбитраж не согласился с тем, что выявленные нарушения должны устраняться исключительно в ходе капитального ремонта. Было отмечено, что именно управляющая организация является ответственной за содержание общего имущества в многоквартирном доме. В частности, она должна проверять кровлю на отсутствие протечек; а при выявлении нарушений незамедлительно их устранять», — пояснил Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.

В итоге Арбитраж признал, что оспариваемое предписание соответствует закону или иному нормативному правовому акту и не нарушает права и законные интересы «Красногорья-ДЭЗ». В удовлетворении требований управляющей организации было отказано.

Почти 400 тысяч рублей переплаты за отопление вернула УК из Балашихи по предписанию Госжилинспекции

Управляющая компания «Созидание» исполнила предписание Госжилинспекции Московской области о проведении перерасчета платы за отопление жителям дома №4 корпус 5 по Юбилейной улице в Железнодорожном микрорайоне городского округа Балашиха. Сумма возврата составила почти 400 тысяч рублей, сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков.

При проверке коллективного обращения жителей дома, которое подписали более 30 человек, инспекторы выяснили, что «Созидание» нарушало Правила предоставления коммунальных услуг при начислении платы за отопление. По результатам проверки Госжилинспекция предписала производить начисление платы за отопление с января 2018 года согласно среднемесячному объему за предыдущий год и, в случае необходимости, в течение трех месяцев произвести перерасчет.

«Выставление ежемесячной платы за отопление равными долями по итогам прошедшего года и ежегодная корректировка по фактическим показателям общедомового прибора учета – именно такой порядок начисления платежей предусматривают Правила предоставления коммунальных услуг», — напомнил нормы законодательства Главный государственный жилищный инспектор Подмосковья Вадим Соков.

По истечении установленного срока управляющая компания отчиталась об исполнении предписания. Точная сумма корректировки составила 398 тысяч 137 рублей 06 копеек.

Вадим Соков: Госжилинспекция выявила 2 тысячи 166 нарушений жилищного законодательства на минувшей неделе

«С 19 по 23 ноября 2018 года в ходе проведения мероприятий по региональному государственному жилищному надзору и лицензионному контролю Госжилинспекция Московской области выявила 2166 нарушений жилищного законодательства. Было выдано 225предписаний об их устранении и составлено 134 протокола об административной ответственности», – сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков.

Больше всего протоколов на минувшей неделе инспекторы составили в городском округе Красногорск. Здесь за нарушение законодательства об энергосбережении, правил безопасного использования и содержания внутридомового газового оборудования, неисполнение законных предписаний Госжилинспекции и непредставление установленной законом информации в надзорный орган заведены 16 административных дел в отношенииООО УК «Европа»,ООО «СФЕРА» и ООО «УК Зеленый квартал».

В городском округе Мытищи те же нарушения обернулись 13 административными делами на ООО «ПИК-Комфорт», ТСЖ «Наш Дом», ТСЖ «Березка» и ТСЖ «ДОС».

В городском округе Дубна 10 административных протоколов составлены в отношении ООО «УК ЖКХ», ООО «ГУЖФ», ООО «ГЕУК «Дубна» и ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЖКХ».

Кроме того, отметил Вадим Соков, в течение прошлой недели государственные жилищные инспекторы Московской области обследовали состояние тепловых контуров и фасадов в 2537 многоквартирных домах. Нарушения теплового контура (повреждения или отсутствие оконных и дверных заполнений, неплотное закрытие оконных рам и входных дверей, отсутствие самозакрывающих устройств на дверях подъездов) были обнаружены в 164 домах. Наибольшее их количество расположены в городских округах Подольск (26), Королёв (9) и Наро-Фоминский (8).

Местные разрушения облицовки, трещины в штукатурке, повреждение несущих конструкций балконов и водосточных труб выявлены в 92домах. Больше всего их на территории Воскресенского района (20), городских округов Наро-Фоминский (15) и Королёв (12).

На устранение всех нарушений выданы предписания, исполнение которых Госжилинспекция Московской области проверит в установленные сроки.

Госжилинспекция помогла жителям Домодедово вернуть переплату за отопление

По предписанию Госжилинспекции Московской области ОАО «Домодедово-Жилсервис» произвела перерасчет платежей за отопление жителям многоквартирного дома №4 по улице Ленинская в Центральном микрорайоне городского округа Домодедово. Как сообщил Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков, общая сумма перерасчета собственникам и нанимателям МКД составила более 175 тысяч рублей.

Жительница направила в надзорное ведомство обращение по вопросу начисления управляющей организацией платы за коммунальную услугу «отопление» по лицевому счету абонента жилого помещения.

В ходе проведения документарной проверки по полученному обращению государственные жилищные инспекторы зафиксировали, что, в соответствии с требованиями закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности», МУП «Теплосеть» в 2014 году установила узел учета тепловой энергии и ввела его в эксплуатацию, но он не был передан собственникам помещений многоквартирного дома для включения в общедомовую собственность.

«В соответствии с п. 1, 2 статьи 157 Жилищного Кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии – исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органом местного самоуправления, – пояснил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков. – Однако управляющей организацией ОАО «Домодедово-Жилсервис» был нарушен порядок определения размера платы за коммунальную услугу в период с января 2016 года по май 2018 года, что выяснилось в ходе проверки платежных документов».

Данная проверка показала, что ОАО «Домодедово-Жилсервис» производила начисления за коммунальную услугу «отопление», не опираясь на «Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги», в соответствии с которым, сумма выплат рассчитывается, исходя из среднемесячного показания общедомового прибора учета предыдущего отопительного периода, с единовременной ежегодной корректировкой по фактическим показаниям. В связи с этим, Госжилинспекция Московской области предписала управляющей компании произвести перерасчет размера платы за период с ноября 2017 по январь 2018 года в кратчайшие сроки.

«По истечении установленного срока ОАО «Домодедово-Жилсервис» отчиталось об исполнении выданного предписания, – прокомментировал ситуацию руководитель областного надзорного ведомства Вадим Соков. – Общая сумма корректировки начислений по услуге «отопление» в вышеуказанном многоквартирном доме составила 175 тысяч 772 рубля».

После проверки Госжилинспекции УК из Сергиева Посада провела ремонт отмостки МКД

ООО «МосОблЭксплуатация» исполнило предписание Госжилинспекции Московской области об устранении нарушений в содержании многоквартирного дома №30А по Московскому шоссе в Сергиевом Посаде. Главный государственный жилищный инспектор Подмосковья Вадим Соков сообщил, что данные нарушения были выявлены в ходе внеплановой проверки по обращению жителя вышеуказанного дома.

«На сегодняшний день в нашем доме не устранены некоторые недостатки. В частности, отмостки имеют провалы, а на вентиляционные проемы технического подполья не установлены сетки, защищающие здание от проникновения грызунов. Прошу рассмотреть мое обращение и оказать воздействие на управляющую компанию», – говорилось в заявлении жителя.

Государственными жилищными инспекторами установлено, что на проемах технического подполья действительно отсутствуют необходимые сетки, кроме того, управляющая организация не приняла мер по обеспечению гидроизоляции фундамента многоквартирного дома: выявлены местные разрушения, провалы, трещины в отмостке.

«Отмостка защищает фундамент и подвал здания от увлажнения. Нарушения, допущенные в ее содержании, угрожают состоянию несущих конструкций и инженерных систем, увеличивают вероятность возникновения аварий, сокращают сроки эксплуатации дома», – пояснил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

По результатам проверки выдано предписание на устранение выявленных нарушений, составлен акт, в отношении начальника ПТО ООО «МосОблЭксплуатация» возбуждено дело об административном правонарушении по ч.4 статья 9.16 КоАП Российской Федерации о несоблюдении лицами, ответственными за содержание многоквартирных домов, требований энергетической эффективности. По итогам рассмотрения дела на должностное лицо был наложен административный штраф в размере 5 тысяч рублей.

«В установленные сроки законные требования Госжилинспекции Московской области были исполнены в полном объеме. А именно, в ходе контрольной проверки исполнения предписания установлено, что отмостка дома №30А по Московскому шоссе отремонтирована, а на проемах технического подполья установлены защитные сетки», – рассказал Глава областного надзорного ведомства Вадим Соков.

Госжилинспекция заставила УК из Раменского привести в порядок подъезд

В адрес Госжилинспекции Московской области поступило коллективное обращение от жителей многоквартирного дома №19 по улице Рабочая в Раменском. Собственники сообщили, что управляющая компания ненадлежащим образом содержит общедомовое имущество. Сотрудники Госжилинспекции оперативно выехали на проверку для выяснения обстоятельств.

«В ходе выездной внеплановой проверки инспекторы выявили следующие нарушения в содержании дома: локальное разрушение штукатурно-окрасочного слоя входной группы, разрушение ступеней и боковых частей крыльца, а так же отсутствие технического обслуживания осветительных установок и внутридомовых электросетей дома», – рассказал руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

Управляющая компания АО «Раменская УК» получила предписание об устранении всех выявленных нарушений в течение трех недель. В адрес организации был составлен административный протокол о правонарушении,  предусмотренном ч.2 статьи 14.1.3 КоАП Российской Федерации об осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований.

«Контрольная проверка исполнения предписания показала, что сотрудники управляющей организации выполнили необходимые ремонтные работы и привели общедомовое имущество в надлежащее состояние, – пояснил Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков. – Тем не менее, на данный момент дело о совершении административного правонарушения по-прежнему находится на рассмотрении в Мировом суде Раменского судебного района Московской области. Этой участи можно было бы избежать, если бы УК своевременно исполняла свои обязательства перед собственниками жилья».