Госжилинспекци заставила УК из Люберец привести в порядок ВДГО

Госжилинспекция Московской области предписала управляющей компании АО «ЛГЖТ» выполнить требования жилищного законодательства и устранить нарушение в содержании внутридомового газового оборудования по адресу: городской округ Люберцы , улица Шевлякова, дом 17А.

Государственные жилищные инспекторы выявили данное нарушение в ходе внеплановой проверки и выдали управляющей организации предписание о его устранении в течение 12 дней. Кроме того, за несоблюдение правил безопасной эксплуатации газового оборудования на должностное лицо УК АО «ЛГЖТ» был наложен административный штраф в размере 5 тысяч рублей. УК исполнила предписание о приведении ВДГО в нормативное состояние, что и было зафиксировано жилищными инспекторами в ходе контрольной проверки.

«В связи с тем, что эксплуатация газового оборудования требует особых мер безопасности, нарушение требований к качеству оказания услуг по его техническому обслуживанию и ремонту, либо невыполнение работ в данном направлении, в соответствии с законодательством влечет за собой наложение административного штрафа в размере от 5 до 20 тысяч рублей. В данном случае, трубы были не защищены от коррозии, что может в дальнейшем привести к их серьезным повреждениям и возникновению более масштабных проблем, поэтому наложенный на управляющую организацию штраф считаю вполне обоснованным», — прокомментировал руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

Более 500 владельцев специальных счетов были оштрафованы в Московской области в первой половине 2018 года

По словам главы Госжилинспекции Московской области Вадима Сокова, по итогам первого полугодия на территории Подмосковья оштрафованы более 500 владельцев специальных счетов, предназначенных для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

«Штрафами облагались те владельцы спецсчетов, кто своевременно не разместил информацию по остаткам и расходам денежных средств в Автоматизированной информационной системе автоматизации инспекционной деятельности Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» (АИС ГЖИ)», — уточнил Вадим Соков.
В соответствии с Постановлением Правительства Московской области от 31.03.2016 № 249/10 «Об Автоматизированной информационной системе автоматизации инспекционной деятельности Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области», необходимо размещать всю информацию о движении денежных средств на спецсчетах в АИС ГЖИ.

Напомним также, что в соответствии с Законом Московской области от 1 июля 2013 года №66/2013-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области», владельцы специальных счетов обязаны размещать информацию на портале АИС ГЖИ до 13 числа каждого месяца. В противном случае, на владельца специального счета будет возбуждено административное дело и наложен штраф по статье 19.7 Кодекса об административных правонарушениях РФ, а владельцу спецсчета Госжилинспекция Московской области выдаст предписание на устранение выявленного нарушения.

Вадим Соков: на минувшей неделе Госжилинспекция выявила 1812 нарушений жилищного законодательства

«С 27 августа по 2 сентября 2018 года в ходе проведения мероприятий по региональному государственному жилищному надзору и лицензионному контролю Госжилинспекция Московской области выявила 1812 нарушений жилищного законодательства.

Было выдано 301 предписание об их устранении и составлено 277 протоколов об административной ответственности», – сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков.  По итогам рассмотрения ранее возбужденных административных дел был наложен 151 штраф на общую сумму 2 миллиона 706 тысяч рублей.

Больше всего протоколов на минувшей неделе инспекторы составили в Можайском городском округе.      Здесь 44 административных дела за нарушение законодательства заведено в отношении управляющих организаций МУП «МГЖУ», ООО «УК ВиАнТа», МУП «ЖКХ с/п Клементьевское».

Кроме того, отметил Вадим Соков, в течение прошлой недели государственные жилищные инспекторы Московской области обследовали состояние фасадов и тепловых контуров в многоквартирных домах. Нарушения теплового контура (повреждения или отсутствие оконных и дверных заполнений, неплотное закрытие оконных рам и входных дверей, отсутствие самозакрывающих устройств на дверях подъездов) были обнаружены в 297 домах. Наибольшее их количество – в городских округах Королев (67), Балашиха (32), Мытищи (26) и в Воскресенском районе (32).

Местные разрушения облицовки, трещины в штукатурке, повреждение несущих конструкций балконов и водосточных труб выявлены в 148 домах. Больше всего их на территории городских округов Дубна (25), Красногорск (11)  и в Одинцовском районе (32).

На устранение всех нарушений выданы предписания, исполнение которых Госжилинспекция Московской области проверит в установленные сроки.

Госжилинспекция заставила УК из Ступино восстановить горячее водоснабжение жителям 23 МКД

В рамках рассмотрения обращения граждан, Госжилинспекцией Московской области была проведена внеплановая проверка в отношении управляющей компании ООО  «ЖКХ г.Ступино» по вопросу нарушения правил предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению  многоквартирных домов, а именно, по факту превышения срока отключения на период проведения профилактического ремонта и обслуживания при подготовке к осенне-зимнему периоду 2018-2019 гг.

Выяснилось, что в результате проведённых плановых испытаний теплосети на герметичность и прочность, был обнаружен прорыв магистрального трубопровода Ф530 под автодорогой, при въезде в Ступино. В ходе проведения ремонтных работ, появились определенные сложности, в связи с чем они затянулись почти на месяц.

«Однако, когда все работы были завершены, подключение коммунальной услуги по горячему водоснабжению не было предоставлено в результате образовавшейся у управляющей компании задолженности в размере 9 тысяч 623 рублей перед ООО «Газпром межрегионгаз Москва», — прокомментировал глава Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

На момент проведения проверки установлено, что ресурсоснабжающей организацией по-прежнему не было принято должных мер по возвращению к нормативному режиму обеспечения населения данной услугой в многоквартирных домах, расположенных по адресам: Московская область, городской округ Ступино, улицы Чайковского, д. 43, д. 45/1 д. 59, д. 43А, д. 52,д. 61, д. 62, д. 48/5; Андропова, д. 91, д. 93, д. 75, д. 77, д. 79, д. 89,д. 87, д. 81;Бахарева, д. 19, д. 15;Военных строителей, д. 1, а так же переулок Приокский, д. 5 , д. 3А, д. 5А, д. 1А.

По результатам данной проверки УК ООО «ЖКХ г.Ступино» было выдано предписание о немедленном погашении долга и обеспечении жителей коммунальной услугой. На момент проведения проверки исполнения предписания, коммунальная услуга по горячему водоснабжению была восстановлена.

УК из Пушкинского муниципального района привела в порядок чердак, подвал и вентиляцию в МКД по предписанию Госжилинспекции

По заявлению жителя многоквартирного дома, проживающего по адресу: город Пушкино, улица Набережная, дом 3, сотрудники Госжилинспекции Московской области инициировали внеплановую выездную проверку. Собственник сообщил о наличии загрязнения и запаха в подвальном помещении дома.

В ходе внеплановой проверки инспекторы не только нашли подтверждение словам заявителя, но и выявили другие нарушения. Управляющую организацию ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» обязали провести следующие работы: оборудовать слуховые окна жалюзийными решетками, обеспечить исправную работу системы вентиляции, очистить вентиляционный канал и обеспечить его своевременную проверку. Кроме того, сотрудники Госжилинспекции предписали освободить чердачное помещение от мусора и обеспечить наличие теплоизоляции на трубопроводах ГВС.

Контрольная проверка исполнения предписания состоялась меньше, чем через месяц после первичной проверки. Управляющая организация ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» устранила все выявленные нарушения.

«Прошу все управляющие компании Подмосковья ответственно относиться к подготовке к наступающему осеннее-зимнему периоду. Не стоит дожидаться

недовольства жителей и последующего визита инспекторов», – отметил руководитель Госжилинспекции Вадим Соков.

УК из Наро-Фоминска устранила 7 нарушений в содержании МКД по предписанию Госжилинспекции

Госжилинспекция Московской области рассмотрела обращение жителя городского округа Наро-Фоминск, проживающего в доме №4 на улице Мира, по вопросу неудовлетворительного содержания чердачных помещений.

В ходе проверки обращения, изложенные в нем факты, подтвердились: выявлены частичное отсутствие решеток на слуховых окнах, разрушения кирпичной кладки вентиляционных шахт, участки частичного разрушения теплоизоляционного слоя систем отопления, обнаружены мусор и трупы птиц на полу чердачного помещения.

«Ненормативное содержание чердачного помещения, мусор, антисанитария может привести к появлению грызунов и насекомых, а так же к распространению неприятного запаха, который впоследствии распространится на весь многоквартирный дом. Для того, чтобы избежать этого, управляющая компания должна содержать чердак в чистоте, в соответствии со всеми установленными нормами», — напомнил Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.

По результатам проверки в отношении должностного лица управляющей компании ООО «УК ЖКХ» по статье «Нарушение законодательства об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» КоАП РФ составлен протокол. Также было выдано предписание об устранении всех указанных выше нарушений.

При проведении контрольной проверки исполнения предписания установлено, что все нарушения устранены. На чердаке многоквартирного дома были восстановлены целостность теплоизоляционного слоя систем водоснабжения и центрального отопления, разгерметизированных участков системы вентиляционных шахт, а так же слуховых окон и решеток на них. Были проведены уборка чердачного помещения от мусора и трупов птиц, работы по закреплению силовых, осветительных установок и оборудования автоматизации в соответствии с нормами ПУЭ, побелка шахт и дымоходов вентиляции МКД, расположенных в чердачном помещении. Чердачное помещение было закрыто на замок, в соответствии с законодательством, которое гласит, что двери, ведущие на чердак, должны быть закрыты.

УК из Орехово-Зуево управляла 321 жилым домом без лицензии

Данный факт выяснился в ходе проверки, организованной после обращения в надзорный орган жительницы дома №18 по улице Набережная городского округа Орехово-Зуево. Глава Госжилинспекции Московской области Вадим Соков рассказал, что заявление касалось вопроса законности управления вышеуказанным многоквартирным домом.

При проведении проверки установлено, что ООО «НКС» (ранее ООО «Орехово-Зуевская УК ЖКХ») осуществляет свою предпринимательскую деятельность по управлению жилыми домами на территории городского округа Орехово-Зуево с нарушением лицензионных требований. Организация выставляла квитанции на оплату коммунальных услуг жителям многоквартирных домов, на управление которыми у нее не было лицензии.

По результатам проверки составлены акт и протокол. Материалы были направлены на рассмотрение в мировой суд городского округа Орехово-Зуево, который привлек управляющую компанию к административной ответственности за незаконное управление 321 жилым домом и осуществление начислений за жилищно-коммунальные услуги. В качестве наказания, на организацию был наложен административный штраф на сумму 125 тысяч рублей.

«Администрации городского округа Орехово-Зуево Госжилинспекцией Московской области уже выдано предписание на проведение открытого конкурса по выбору новой управляющей организации», — прокомментировал глава надзорного органа Вадим Соков.

УК из Сергиево-Посадского муниципального района устранила нарушения в содержании МКД по предписанию Госжилинспекции

На основании обращения одиннадцати жителей подъезда №4 дома №7 бывшего военного городка «Сергиев Посад-14», Госжилинспекция Московской области провела внеплановую проверку указанного МКД. Жители требовали произвести ремонт общего имущества: оконных блоков, лестницы, крыльца, осуществить замену почтовых ящиков, восстановить плиточное покрытие пола на лестничных клетках и обновить краску на стенах в подъезде.

В ходе проверки было установлено, что в рамках реализации губернаторской программы «Мой подъезд», работы по ремонту мест общего пользования указанного многоквартирного дома запланированы на 2018 год и уже начали проводиться. К моменту проверки были заменены оконные блоки, отремонтирована кровля и начался процесс шпаклевки стен. Однако государственные жилищные инспекторы выявили, что ООО «Управляющая Компания «РЕГИОН» не приняло мер по обеспечению теплоизоляции трубопроводов в подвальном помещении вышеуказанного дома и таким образом не обеспечила подготовку дома к зимней эксплуатации.

В результате проведённой проверки, в адрес управляющей компании было выдано предписание по устранению выявленных нарушений, составлен акт о нарушении федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». В отношении УК было возбуждено дело об административном правонарушении, результатом рассмотрения которого стало наложение штрафа в размере 5 тысяч рублей на генерального директора ООО «УК «РЕГИОН».

По итогам контрольной проверки государственные жилищные инспекторы установили, что предписание выполнено в полном объеме и в установленные сроки: теплоизоляция трубопроводов теплоснабжения и горячего водоснабжения в подвальном помещении по периметру дома была восстановлена.

«В связи со скорым наступлением холодов, призываю все управляющие компании Московской области еще раз самостоятельно провести осмотр вверенных им жилых домов на предмет подготовки к отопительному зимнему периоду 2018, не стоит дожидаться визита инспекторов и, следующих за ними административных наказаний», – отметил руководитель Госжилинспекции Вадим Соков.

С помощью Госжилинспекции жителям собственнику квартиры в городском округе Балашиха после перерасчета вернули 105 тысяч рублей

«В Госжилинспекцию Московской области поступило обращение жительницы Балашихи, в котором она сообщила о неправомерных по ее мнению начислениях коммунальных платежей. Наши сотрудники оперативно организовали и провели документарную проверку, чтобы помочь разобраться в непростой ситуации», — сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков.

В ходе внеплановой проверки документов по данному обращению, жилищные инспекторы выяснили: управляющая организация ООО «ЛюКс Инжинеринг Групп» производила начисление платы за ЖКУ в период, когда основания для этого отсутствовали. То есть в промежуток времени, когда акт приема-передачи квартиры по адресу: город Балашиха, проспект Ленина, дом 32а, еще не состоялся.

Управляющая компания ООО «ЛюКс Инжинеринг Групп» получила от Госжилинспекции предписание – произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги за период с апреля 2015 года по август 2015 года. В результате перерасчета собственнику были возвращены 105 959 рублей.

«Прошу все управляющие компании внимательно относится к такому вопросу как начисления платы за жилищно-коммунальные услуги. Не подрывайте доверие, которое оказали вам собственники жилья, вверив в управление свои многоквартирные дома, и работайте добросовестно», — добавил Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.

По предписанию Госжилинспекции в Звенигороде УК восстановила нормативный напор холодной воды

После проверки Госжилинспекции Московской области в городском округе Звенигород муниципальное предприятие «Управляющая компания города Звенигород» восстановила давление в системе холодного водоснабжения в доме №22 по Спортивному переулку. Как сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков, проверка проводилась по обращению жительницы, которая просила устранить проблемы с напором.

В ходе инструментальной проверки Госжилинспекции Московской области, при проведении замеров напора холодной воды, манометр отобразил недопустимо низкие показатели в 0,001 Мпа.

«Согласно Постановлению Правительства РФ «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», нормативные показатели давления в системе водоснабжения в точке водоразбора в многоквартирных жилых домах для холодной воды должно составлять от 0,03 МПа до 0,6 МПа», — уточнил Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.

Управляющая компания получила предписание с требованием привести напор в соответствие с установленными нормативами в течение 20 дней. По результатам проверки было возбуждено административное производство. Решением мирового суда организация МП «УК г.Звенигород» признана виновной в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ, ей назначено наказание в виде штрафа в размере 125 тысяч рублей.

«Повторная проверка жилищных инспекторов показала: холодная вода подается в дом под давлением, которое соответствует правилам предоставления коммунальных услуг», — прокомментировал итоги проверки руководитель надзорного ведомства Вадим Соков.