После проверок Госжилинспекции Московской области управляющие компании отремонтировали подъезды в четырех муниципальных образованиях. Как сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков, ранее выданные предписания исполнены в Подольске, Наро-Фоминске, Жуковском и Мытищах.

О плохом состоянии подъезда в доме №84А на проспекте Юных Ленинцев в Подольске сообщили его жители. «Управляющая компания все обращения откровенно игнорирует», - писали они. Госжилинспекция установила, что ремонт лестничной клетки не проводился длительное время, санитарная уборка в подъезде также не проводится. Были выявлены многочисленные отслоения и частичное разрушение окрасочного и фактурного слоев, сухие следы протечек. На тамбурной двери отсутствовало самозакрывающееся устройство. На оконных стеклах были трещины и сколы. МУП «ДЕЗ города Подольска» устранило все нарушения. Однако несвоевременность предпринятых мер по содержанию МКД мировой суд расценил как нарушение лицензионных требований и оштрафовал управляющую компанию на 125 тысяч рублей.

Не обращало внимания на жалобы жильцов дома №1 по улице Шибанкова в Наро-Фоминске и ООО «УК ЖКХ». «Решили уточнить у управляющей компании насчет ремонта – внятного ответа не было. Вместо вразумительного ответа нам сказали: «Как Бог даст», - говорилось в обращении в Госжилинспекцию. Здесь инспекторы обнаружили сразу 8 видов нарушений. В тамбуре не было освещения, на этажах лампочки оказались без плафонов. Отслаивалась краска, вздулась штукатурка. Стены были изрисованы и со следами подтеков. Теплоизоляция разрушилась и неплотно прилегала к трубе отопления. После привлечения УК к административной ответственности за нарушение правил и норм эксплуатации жилфонда ремонт подъезда был произведен.

В подъезде дома №14/26 по улице Королева в Жуковском управляющая компания «Теплоцентраь-ЖКХ» ремонт провела, но жители посчитали его некачественным «С собственниками жилья ремонт не согласован», - писали они. Проверка подтвердила, что на стенах сквозь недавно наложенную краску просвечивают нижние слои, местами отслаивается штукатурка, в подъезде грязь. Инспекторы заставили УК переделать ремонт в соответствии с установленными требованиями.

Также, по информации Вадима Сокова, МУП «Управление заказчика» исполнило предписание на текущий ремонт подъезда в доме №36 корпус 2 по Юбилейной улице в Мытищах. Жильцы ждали ремонта 4 года, когда коммунальщики приступили к нему, счистили краску, но после этого все ремонтные работы были остановлены.​

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская

В ходе надзора за обеспечением тишины и покоя граждан инспекторским составом территориальных отделов Главного управления государственного административно-технического надзора Московской области выявлено и пресечено 24 нарушения.

- По итогам спецоперации «Тишина», в рамках которой сотрудники службы ведут наблюдение за соблюдением норм и правил обеспечения тишины и покоя граждан на территории Московской области, было выявлено 24 нарушения областного законодательства, регулирующего отношения в данном направлении. По итогам рассмотрения обстоятельств совершения правонарушений, административно-техническими инспекторами назначено 15 штрафов на сумму свыше 250 тысяч рублей и вынесено 9 предупреждений, - отмечает Главный государственный административно-технический инспектор Московской области Татьяна Витушева.

В результате принятых мер, действия, нарушающие нормы и требования законодательства были пресечены. 

Самым шумным по итогам прошедшей недели стали городской округ Орехово-Зуево и Одинцовский район, где было выявлено наибольшее количество нарушений.

- Областное законодательство наделяет административно-технических инспекторов правом привлекать к административной ответственности только должностных или юридических лиц. Постановления о привлечении к административной ответственности граждан имеют право выносить только судебные органы, определенные в законе, - отметила Витушева.

Она также добавила, что тишина и покой являются важной составляющей комфортности проживания, а именно его повышения добивается Губернатор Московской области Андрей Воробьев, успешно проводя политику построения региона комфорта и безопасности.

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская

«По итогам плановой проверки соблюдения жилищного законодательства, администрации городского округа Пущино выданы предписания на устранение 11 нарушений», –  сообщил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

Нарушения связаны с процедурами оформления изменения целевого назначения помещений, признания аварийности, установления платы за жилые помещения, а также оформления ряда других документов.

Больше всего нарушений – 4 – пущинские власти допустили в процедуре перевода помещений из жилых в нежилые и наоборот. Администрация запрашивала избыточное количество предоставляемых документов (сведения о назначении помещения после перевода, выписку из домовой книги и копию финансово-лицевого счета). Жилищный кодекс этого не требует. Незаконно увеличен срок уведомления соседей о предстоящих изменениях назначения помещения: в течение 14 рабочих дней, а не 3 как это положено. Также администрация не укладывалась в установленный срок уведомления заявителя о принятом решении. Все эти нарушения администрации Пущино предписали устранить до 30 октября.

До 30 сентября муниципалитет должен устранить 3 вида нарушений при предоставлении услуги по признанию аварийности жилья. Исключить требования о нотариальном заверении  копий правоустанавливающих документов на жилое помещение. И, напротив, включить норму о направлении в Госжилинспекцию документов Межведомственной комиссии о признании аварийности. Кроме того, в пущинскую МВК необходимо включить представителей Госжилинспекции и Ростехнадзора.

Не соблюдала администрация городского округа и порядок установления размера платы за жилое помещение. «Ее устанавливали для конкретных управляющих организаций. Между тем, закон требует определять такой тариф для всех нанимателей жилья и тех собственников, которые сами не установили его на общих собраниях, – пояснил Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков. - Кроме того, само название оплаты – «за содержание и ремонт» - было недействующим. Уже год, согласно Жилищному кодексу, она должна называться «платой за жилое помещение». Эти нарушения необходимо устранить до 20 сентября текущего года.

Кроме того, Госжилинспекция предписала навести порядок в оформлении документов. Сейчас в договорах  найма служебных жилых помещений отсутствует  ряд необходимых реквизитов, а паспорта готовности домов к эксплуатации в осенне-зимний период не соответствуют  форме, утвержденной Министерством ЖКХ Московской области.

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская

По предписаниям Госжилинспекции Московской области управляющие компании из Балашихи, Воскресенска и Сергиева Посада привели подвалы жилых домов в соответствие с требованиями Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда.

Девять нарушений выявили жилинспекторы, спустившись в подвал дома № 19 микрорайона Павлино в Балашихе. На трубах систем отопления и горячего водоснабжения местами отсутствовала теплоизоляция, не было части крепежа трубопроводов, для перехода через них отсутствовали мостики. В системе освещения подвала провода были на скрутках, не закрытые распаечные коробки, а светильники — без плафонов. В техпомещениях был хлам и строительный мусор,  цементный пол с провалами, а подвальные продухи — без решеток. Все эти нарушения по предписанию Госжилинспекции пришлось устранять управляющей компании ООО «Прогрессжилсервис».

«Подвалы и техподполья многоквартирных домов являются местами, где сосредоточены все инженерные системы. И даже незначительные нарушения в содержании негативно отражаются на эффективности этих систем и комфорте жителей», — прокомментировал ситуацию руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков. 

Также после проверки жилинспекторов в Воскресенске управляющая компания АО «УК «ДомСервис» осушила подвал в доме по адресу: Андреса, 26. А в Сергиевом Посаде управляющая компания ООО «УН МосОблЭксплуатация» осушила подвал дома № 187 на проспекте Красной Армии.  

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская

По предписаниям Госжилинспекции Московской области в Зарайске муниципальная управляющая организация МУП «ЕСКХ Зарайского района» покрасила общедомовые газопроводы двух многокватирных домов.

Ржавчину и облезшую краску на газовых трубах, проложенных вдоль фасадов, обнаружили жилинспекторы при обследовании домов № 30 и 32 в 1-м микрорайоне.

«Управляющая компания обязана поддерживать исправное состояние внутридомового газового оборудования, а для регулярного его техобслуживания и испытаний заключить договор со специализированной организацией. Это обязательные условия обеспечения безопасности людей, проживающих в МКД. Управляющие организации должны относиться к этому максимально серьёзно, – прокомментировал ситуацию Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков. – Также обращаюсь к жителям. По закону собственники жилых помещений для предотвращения утечек и различных ЧП обязаны заключить со спецорганизациями договоры техобслуживания внутриквартирного газового оборудования — плит, колонок и котлов. Узнать, какие организации вправе предоставлять такие услуги, можно в вашей управляющей организации».

За нарушения требований законодательства и ненадлежащее содержание газового оборудования Госжилинспекция оштрафовала зарайский МУП на 40 тысяч рублей.

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская

В результате предписанного Госжилинспекцией Московской области перерасчета МУП «РСП» вернуло жителям двух домов в Красногорске 738 тысяч 246 рублей. Как пояснил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков, управляющая организация выставляла завышенные суммы платежей за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

Проверить законность повышения платы за ОДН в своих обращениях просили жители дома №55 по улице Ленина и дома №5 по Ильинскому бульвару. Инспекторы установили, что муниципальная УК нарушала закон при расчетах расходов собственников на общую электроэнергию, горячую и холодную воду.

«На устранение нарушений Госжилинспекция дала МУП «РСП» два месяца. По истечении этого срока указанная управляющая организация предоставила нам документы, согласно которым жителям дома на Ильинском бульваре возвращено 416 тысяч 479 рублей, а на улице Ленина, дом 55 - 321 тысячу 767 рублей», - уточнил Вадим Соков.

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская

Арбитражный суд оставил в силе штраф, наложенный Госжилинспекцией Московской области на УК «Эверест» за подтопленный подвал жилого дома в городе Щёлково.

Нарушения правил и норм технической эксплуатации выявили жилинспекторы в доме № 19 микрорайона Богородский. Подтвердилась жалоба жителей — УК содержала подъезды и подвал в неудовлетворительном состоянии. Госжилинспекция выдала ООО «Эверест» предписание на устранение нарушений и оштрафовала недобросовестных коммунальщиков на 45 тысяч рублей.

Управляющая компания попыталась в судебном порядке отменить постановление Госжилинспекции, пытаясь доказать свою невиновность. УК ссылалась на незначительность разлива воды в подвале и единичность этого недоразумения.

«Юристы «Эвереста» считают выявленные нарушения малозначительными, а жители дома, вынужденные писать жалобы, считают, что подтопленный подвал – это рассадник инфекции, распространяющий сырость по всему дому. Закон не предусматривает субъективных оценок правонарушений. Суд признал наложенный Госжилинспекцией штраф законным и отказал УК в удовлетворении заявленных требований. Теперь УК «Эверест» обязана оплатить штраф», – прокомментировал ситуацию руководитель подмосковной Госжилинспекции Вадим Соков.

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская

Госжилинспекция Московской области законно привлекла к административной ответственности управляющую компанию «Занарье-ЖКХ». К такому решению пришел областной Арбитражный суд. Как сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков, УК была оштрафована за нарушения в содержании дома №90 по улице Карла Маркса в Серпухове.

В ходе проверки обращения жителей дома инспекторы выявили нарушения правил и норм эксплуатации жилищного фонда. Было выдано предписание об их устранении и назначено административное наказание в виде штрафа в размере 40 тысяч рублей. С данным решением «Занарье-ЖКХ» не согласилось и обратилось с заявлением в арбитражный суд. Однако тот требования\ коммунальщиков не удовлетворил.

Арбитраж решил, что все нарушения подтверждаются предоставленными Госжилинспекцией материалами. В том числе, отметил суд, не подтверждено какими-либо доказательствами то, что в представленных Госжилинспекцией фототаблицах, якобы зафиксирован дом, обслуживаемый иной управляющей организацией.

«В судебном решении в адрес УК говорится, что она должна надлежащим образом исполнять свои обязательства, предусмотренные договором управления и действующим законодательством Российской Федерации. Между тем «Занарье-ЖКХ» не смогло предоставить никаких достоверных доказательств того, что проявило надлежащую осмотрительность и заботливость в целях недопущения правонарушения. Поэтому административное наказание за это признано законным», - прокомментировал судебное решение Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская

По предписаниям Госжилинспекции Московской области администрация Солнечногорского района привела в соответствие с требованиями законодательства состав своей жилищной комиссии и регламент по переводу жилых помещений в нежилые.

«Цель наши плановых проверок местных администраций — помочь органам местного самоуправления выявить несоответствие местных нормативных актов Жилищному кодексу, федеральному и областному законодательству», – прокомментировал ситуацию руководитель Госжилинспекции Московской области.

При документарной проверке в Солнечногорском районе жилинспекторы установили, что состав общественной комиссии по жилищным вопроса не соответствует требованиям областного закона «О порядке ведения учёта граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма». В районном регламенте предоставления муниципальной услуги по выдаче решения о переводе жилого помещения в нежилое или наоборот жилинспекторы выявили несоответствие Жилищному кодексу — с граждан требовались лишние документы и был увеличен срок уведомления соседей.

Для устранения нарушений администрация Солнечногорского района приняла ряд постановлений. О приведении местных нормативных актов в соответствие с законодательством и  выполнения предписаний администрация проинформировала Госжилинспекцию в отведенный срок. 

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская

В Дубне и Сергиевом Посаде по предписаниям Госжилинспекции Московской области управляющие организации отремонтировали кровли, которые протекали больше года.

Как написала жительница Дубны в своём обращении в Госжилинспекцию, в прошлом году по её жалобам на протекавшую крышу дома № 17а на улице Правды управляющая компания составила несколько актов. Но кровлю так и не отремонтировала.  После проверки, в ходе которой на крыше пятиэтажки были выявлены вздутия мягкой кровли, Госжилинспекция предписала управляющей компании ООО «Финсервис» выполнить ремонт кровли.

Больше года не решалась проблема протечек в Сергиево-Посадской  новостройке по адресу: Фестивальная, 23. По требованию жилинспекторов управляющая компания ООО «УК «Вифанские пруды» отремонтировала кровлю.

«Управляющей компании, не замечающей жалобы жильца, рано или поздно всё равно придётся ремонтировать крышу. Но после нашей проверки — ещё и со штрафом в кармане. За невыполненный своевременно, до визита жилинспекторов,  текущий ремонт кровли управляющие компании из Дубны и Сергиева Посада привлечены к административной ответственности», – прокомментировал ситуацию руководитель подмосковной Госжилинспекции Вадим Соков. 

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская