В Мытищах муниципальная управляющая компания МБУ «ЖЭУ» выполнила предписание Госжилинспекции Московской области, которое до этого игнорировала. Не выполнив в отведенный жилинспекторами срок ремонт дома № 17А на Первомайской улице, управляющая организация под угрозой выплаты значительного штрафа, в итоге отремонтировала фасад и отмостку после того, как Госжилинспекция направила материалы административного дела в суд.

«В каждом случае, когда при повторной проверке жилинспекторы выявляют не устраненные нарушения, мы составляем протокол и направляем его в мировой суд. За неисполнение предписания органа, осуществляющего региональный государственный жилищный надзор, в том числе лицензионный контроль в сфере осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, законодательством предусмотрен штраф до 300 тысяч рублей для организации», – сообщил Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.

До судебного заседания МБУ «ЖЭУ» сообщило в Госжилинспекцию, что предписание, хоть и с опозданием, выполнено. Выйдя на проверку, жилинспекторы убедились, что управляющая организация выполнила работы по устранению выявленных ранее нарушений - сделала новую отмостку по периметру многоквартирного дома, отремонтировала наружные стены там, где кирпичная кладка и штукатурка были нарушены, и покрасила входные двери.

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская

Администрация Дубны по предписанию Госжилинспекции Московской области выбрала на открытом конкурсе управляющую компанию для трех многоквартирных домов, расположенных на территории городского округа. Об этом сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков.

Проверка Госжилинспекции установила, что дома 7/1 и 7/2 по Университетской улице, а также дом №19 по улице Правды длительное время никем не управляются, а ранее они находились в ведомственном подчинении.

 

«Многоквартирный дом не может находиться без управления. Беспризорность  - это потеря комфорта, безопасности его жителей. Жилищный кодекс четко определяет: если в течение года собственники не приняли соответствующих решений – местные власти должны провести открытый конкурс по отбору управляющей организации. Администрация Дубны этой обязанностью пренебрегла. Поэтому на защиту прав и законных интересов жителей трех домов встала Госжилинспекция», - заявил Главный государственный жилищный инспектор Подмосковья Вадим Соков.

 

Органу местного самоуправления предписали провести все необходимые процедуры в течение двух месяцев. По результатам открытого конкурса на право управления упомянутыми МКД победителем стало ООО СО «Квартал».

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская

210 обращений поступило в Госжилинспекцию Московской области за четыре месяца текущего года от жителей военных городков. Эту цифру озвучил глава Госжилинспекции Вадим Соков на совещании с участием представителей управляющих организаций, отвечающих за содержание МКД в военных городках Подмосковья.

«Из 210 обращений 157 – от жителей домов, обслуживаемых управляющей компанией Минобороны Российской Федерации — ООО «ГУЖФ». Эта же компания лидер по количеству полученных от Госжилинспекции предписаний и штрафов», – сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков.

По словам главы ГЖИ, несмотря на неоспоримость выявленных жилинспекторами нарушений, УК «ГУЖФ» пытается оспаривать в судах постановления Госжилинспекции о привлечении к административной ответственности. «Не судиться надо, а отрабатывать те деньги, которые получаете от жителей!», — сказал Соков, обращаясь к представителю одной из управляющих организаций.

Руководитель Госжилинспекции также отметил, что по закону у надзорного ведомства для управляющих компаний есть стимулы только в виде протокола и штрафа. «Не доводите ситуацию до наших проверок, принимайте меры, устраняйте нарушения без нашей помощи – это ваша обязанность. Жители должны иметь всю информацию о своих управляющих компаниях, а не писать жалобы в Госжилинспекцию. Для этого в каждом подъезде должны быть информационные стенды с телефонами ваших диспетчеров», – напомнил участникам совещания руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

В ходе совещания, в котором также принял участие и представитель профильного департамента Министерства обороны России, стороны признавали, что большая часть этого жилищного фонда военных городков имеет высокую степень износа. Жилинспекторы положительно оценили работу УК ООО «Центр сопровождения программ», обслуживающую МКД  в переулках Авиаторов и Аэродромный в Ступино.  Также похвалили  УК ООО «Уютный дом» из военного городка Малино-1 Ступинского района.

Как сообщили руководители территориальных подразделений ГЖИ, во всех военных городках управляющим организациям надо наполнять стенды и информационные щиты в соответствии с рекомендациями областного МинЖКХ, необходимо устранять нарушения по раскрытию обязательной информации, внести в базу данных «Дома Подмосковья» сведения о состоянии каждого дома на основании технического мониторинга.

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская

Количество жалоб жителей в Госжилинспекцию Московской области на низкую температуру горячей воды в этом году снизилось почти на треть по сравнению с аналогичным периодом 2015 года. Об этом заявил Главный государственный жилищный инспектор Подмосковья Вадим Соков.

С начала января Госжилинспекция зарегистрировала 635 обращений жителей, в которых они жаловались на недостаточную температуру воды. За четыре месяца 2015 года таких жалоб было 944. Снижение количества обращений связываю с тем, что управляющие организации начали осознавать, что за оказание некачественных коммунальных услуг они отвечают не только штрафом, но и потерей лицензии. Также дает результаты программа модернизации котельных, реализуемая областным МинЖКХ, – уточнил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

Также Вадим Соков напомнил, что в соответствии с Жилищным кодексом забывчивые управляющие организации и в дальнейшем будут привлекаться к административной ответственности за подобные нарушения, а Госжилинспекция будет регулярно напоминать им о том, что именно УК и никто иной отвечают за качество коммунальных услуг, предоставляемых жителям.

Так при проверке жалобы жителя деревни Савостино Лотошинского района в многоквартирном доме № 28 по Школьной улице жители с помощью электронного термометра зафиксировали, что температура горячей воды составляет всего 45 градусов, вместо положенных 60-75 градусов. Госжилинспекция привлекла к административной ответственности управляющую домом организацию МП «Лотошинское ЖКХ», она оштрафована на 5 тысяч рублей, а ее руководитель – на 500.

По предписанию Госжилинспекции МП «Лотошинское ЖКХ» подняло температуру воды, при повторной проверке термометр показал температурную норму в 64,6 градуса.

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская

Госжилинспекция Московской области законно предписала отремонтировать кровлю дома в Ногинском районе и подвергла административному наказанию управляющую компанию «КУРС-Электроугли». Как сообщил Главный государственный жилищный инспектор Подмосковья Вадим Соков, законность мер и решений надзорного ведомства поддержал областной Арбитражный суд.

При проверке обращения жителей дома №38 по улице Маяковского в городе Электроугли инспекторы выявили свежие следы протечек кровли в расположенных на последних этажах квартирах. Управляющей компании выдали предписание об устранении нарушений. За несоблюдение правил и норм эксплуатации жилфонда был наложен штраф в размере 40 тысяч рублей.

УК обжаловала эти решения в областном Арбитражном суде, полагая, что предписанные работы проводить не должна, и оштрафована незаконно. Представители «КУРСа» предъявили договоры с подрядными организациями на проведение ремонта кровли дома в 2012 и 2014 годах. Также они полагали, что починка кровли – это капитальный ремонт. При этом ссылались на письмо из городской администрации, где данные работы были включены в перечень запланированных на ближайшие 25 лет капремонтов.

Суд счел все эти аргументы неубедительными. В его решении подчеркивается: исполнение обязанностей по сохранению общего имущества дома в 2012-м и 2014-м годах не является доказательством принятия необходимых и своевременных мер в 2016-м. Доказательств того, что УК надлежащим образом осуществляла техническое обслуживание дома, производила осмотры и не имела возможности обеспечить нормальные условия для жителей, суду не представлено.

Отклонил арбитраж и аргумент о том, что предписанные работы носят капитальный характер. «Наша позиция была однозначна: выявленные нарушения подлежат устранению в рамках текущего ремонта, а его должна проводить управляющая компания. Суд, опираясь на нормы Градостроительного кодекса, эту позицию поддержал. УК в удовлетворении требований было отказано. Наше предписание, срок действия которого истекает 30 мая 2016 года -  осталось в законной силе. Впрочем, как и постановление об административной ответственности «КУРСа», - прокомментировал итоги судебного заседания руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская

Управляющая компания «ЖилКомСервис» вернула жителям дома №55 корпус 2 по Московскому шоссе в Долгопрудном около 40 тысяч рублей, которые они переплатили за один месяц.

Проверяя обращение граждан, инспекторы выявили, что УК произвела излишние начисления за октябрь 2015 года. «В это время коллективный счетчик тепла в доме отсутствовал – его сдали на обязательную поверку. Для таких случаев существует особый порядок расчетов, который в Долгопрудном не был соблюден. Управляющая компания объяснила это закравшейся арифметической ошибкой», - пояснил Вадим Соков.

Госжилинспекция предписала в течение месяца провести перерасчет в соответствии с правилами предоставления коммунальных услуг. По завершении срока, указанного в предписании, УК предоставила документы, подтверждающие возврат переплаченных денежных средств. Общая сумма перерасчета составила 39 тысяч 807 рублей.

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская

По предписанию Госжилинспекции Московской области в Сергиевом Посаде управляющая компания ООО «НКС участок №2» отремонтировала пострадавший от пожара подъезд и систему водоснабжения, которая протекала в подвале дома № 32 на Новоугличском шоссе.

«Управляющая компания своевременно не отремонтировала пострадавшую от пожара лестничную площадку на восьмом этаже в первом подъезде,  дождалась, когда жители напишут жалобу в Госжилинспекцию и в итоге - возбуждения административного дела», – прокомментировал ситуацию Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.

По  требованию жилинспекторов УК «НКС участок №2» покрасила стены и потолки в подъезде, убрала в пластиковые короба электропровода и отремонтировала протекавшие трубы в подвале под вторым подъездом.

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская

Глава города Апрелевка Виталий Тамаркин вместо подготовки многоквартирных домов к осенне-зимнему периоду, принял решение оспаривать в суде постановления Госжилинспекции Московской области.

В сентябре 2015 года, в ходе мониторинга готовности жилищного фонда к эксплуатации в осенне-зимний период, который Госжилинспекция проводила во всех городах и районах Подмосковья, жилинспекторы  выборочно проверили 20 многоквартирных домов Апрелевки. Инспекторы сравнивали реальное состояние домов с паспортами готовности, предоставленными администрацией города. К сожалению, все дома к отопительному сезону не были подготовлены. Инспекторы в ходе рейда выявили, что часть подвалов подтоплена,  в неудовлетворительном состоянии находятся отмостки,  не имеют плотного притвора тамбурные двери, на оконных рамах отсутствует запирающая фурнитура, на фасадах домов разрушены штукатурный и окрасочный слои. А по паспортам, утвержденным администрацией — вышеуказанные нарушения отсутствуют.

Жилинспекторы выдали управляющей компании ООО «УК ЖКХ Апрелевка» предписание с требованием оперативно устранить все выявленные нарушения.

За срыв подготовки домов к надвигавшейся зиме Госжилинспекция  привлекла к административной ответственности управляющую организацию и администрацию городского поселения. Надзорное ведомство вынесло постановления о наложении штрафов в размере 100 тысяч рублей и на администрацию города, и на управляющую компанию.

«Однако, вместо того чтобы организовать работы по срочной подготовке многоквартирных домов, устранять выявленные жилинспекторами нарушения,  глава города Виталий Тамаркин решил через суд отменить постановления Госжилинспекции. То есть, у чиновников нет времени заниматься батареями, подвалами и трубами — они подписывают липовые паспорта готовности и судятся. Эту позицию администрации Апрелевки подтверждают и те факты, что до сих пор, спустя более, чем полгода, часть нарушений в этих 20 домах не устранена», — так прокомментировал ситуацию руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков. 

В Наро-Фоминском городском суде представители Госжилинспекции обосновали свою позицию тем, что по постановлению Правительства Московской области ответственность за подготовку жилищного фонда к эксплуатации в отопительный период и передачу достоверных сведений о готовности жилищного фонда несут органы местного самоуправления. Порядок подготовки домов утвержден федеральным Минстроем. К сожалению, в марте Наро-Фоминский суд эти доводы не принял во внимание и отменил постановления Госжилинспекции о привлечении администрации Апрелевки к ответственности.

«Мы с таким решением суда не согласились, халатность нельзя прощать. Госжилинспекция подала в Московский областной суд возражения на решения Наро-Фоминского городского суда. В апреле 2016 года Мособлсуд принял во внимание наши аргументированные доводы и отменил решения суда первой инстанции, вернув дела на новое рассмотрение», – сообщил Вадим Соков.

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская

Госжилинспекция Московской области выявила незаконную перепланировку одной из квартир дома №21 по улице Курыжова в Домодедове. Как сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков, собственник квартиры без получения согласования прорубил проем в несущей стене.

О том, что в квартире сверху ведутся активные ремонтные работы, в Госжилинспекцию сообщили соседи самовольного перепланировщика. «Просим проверить эту квартиру на предмет повреждений. Мы - многодетная семья и не хотим подвергать жизнь близких людей и детей опасности!», - говорилось в обращении.

Проверка установила: ради создания роскошного интерьера квартиры собственник расширил дверной проем в несущей стене между жилой комнатой и кладовой. Соответствующего разрешения органа местного самоуправления у него не оказалось.

Госжилинспекция составила протокол об административном правонарушении, который будет рассмотрен в ближайшие дни. «КоАП предусматривает за подобные деяния штраф от двух до двух с половиной тысяч рублей. Кроме того, мы потребовали от администрации городского округа Домодедово установить владельцу незаконно переделанной квартиры сроки ее приведения в прежнее состояние. Если этого не произойдет, и владелец не узаконит перепланировку через суд, он может лишиться квартиры. Жилищное законодательство предусматривает, что в этом случае может быть принято судебное решение о продаже с публичных торгов жилого помещения. Собственнику выплатят вырученные от продажи средства - но за вычетом расходов на приведение жилья в прежнее состояние. Эта обязанность возлагается на нового собственника», - пояснил Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков. ​

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская

Балашихинский городской суд удовлетворил требования Госжилинспекции Московской области и понудил три управляющих организации — ООО «Квартал», ООО «Регион-Строй и ООО «Зет Сервис» — выполнить требования предписаний, выданных надзорным ведомством.  Об этом сообщил Главный государственный жилищный инспектор Подмосковья Вадим Соков.

«В случае, когда жилинспекторы при повторной проверке выявляют, что управляющая организация не выполнила наше предписание, Госжилинспекция обращается в два суда. Мировой суд штрафует УК за неисполнение предписания надзорного ведомства, что является административным правонарушением. В суд общей юрисдикции направляем иск с требованием понудить УК к исполнению ранее выданного предписания.  Госжилинспекция использует все полномочия, чтобы заставить нерадивых жилищников выполнять обязательства перед жителями», – прокомментировал судебные решения руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

Суд рассмотрел все документы и доводы Госжилинспекции и УК «Квартал» и обязал последнюю в месячный срок выполнить предписание — освободить помещение в подъезде дома № 11 на Спортивной улице, использовавшееся управляющей компанией, либо предоставить решение общего собрания собственников, которое разрешит ей пользоваться этой часть общего имущества.

Управляющая компания ООО «Регион-Строй»,  не исполнившая в срок предписание Госжилинспекции, будет выполнять его по решению суда.  Она обязана в течение месяца провести гидроизоляцию балконов в доме № 3 на бульваре Нестерова в микрорайоне Авиаторов.

Суд поддержал Госжилинспекцию и обязал УК «Зет Сервис» поднять до 60 градусов температуру горячей воды, подаваемой жителям дома по адресу: микрорайон Заря, улица Молодежная, дом 17.

#Шаховская #гоШаховская #нашеПодмосковье #городскойокругШаховская #новостиШаховская