Областной Арбитраж признал законность предписания Госжилинспекции о проведении перерасчета жителям Одинцовского городского округа

Арбитражный суд Московской области признал законность предписания подмосковной Госжилинспекции, выданного акционерному обществу «Одинцовская теплосеть». Надзорное ведомство требовало провести перерасчет платежей за горячее водоснабжение в доме №8 по Березовой улице в поселке ВНИИССОК Одинцовского городского округа.

При проверке обращения жителей дома было выявлено нарушение Правил предоставления коммунальных услуг. «Одинцовская теплосеть» в платежных документах за ноябрь 2018 года в строке «отопление» произвела доначисления платы за горячее водоснабжение по причине неверного расчета ее размера ранее. Жилищные инспекторы предписали в течение двух месяцев провести перерасчет. Однако акционерное общество стало добиваться признания незаконности этого решения в областном Арбитраже.

Исследовав и оценив в совокупности все представленные доказательства, суд согласился с позицией Госжилинспекции. В решении было отмечено, что Правила предоставления коммунальных услуг не предусматривают такие основания доначисления ранее выставленной платы, как ошибки в расчетах по вине организации, которая эти услуги предоставляет жителям.

В итоге Арбитраж пришел к выводу, что требования надзорного ведомства являются законными, обоснованными и исполнимыми. Поэтому требования «Одинцовской теплосети» были оставлены судом без удовлетворения.

Госжилинспекция выдала 8 предписаний на устранение нарушений жилищного законодательства администрации Королёва

8 предписаний на устранение нарушений выдала Госжилинспекция Московской области администрации городского округа Королёв по итогам плановой проверки соблюдения жилищного законодательства.

Инспекторы выдали предписание по исполнению нового полномочия, которым органы местного самоуправления наделены с начала 2019 года. Речьидет о правилах выбора временной управляющей компании для «бесхозяйных» многоквартирных домов. Это МКД, в отношении которых собственниками помещений не выбран способ управления или по конкурсу не определена управляющая организация. Администрация Королёва должна до 18 июня определить временную УК для дома №12/2 по Октябрьской улице.

Властям городского округа было предписано не превышать полномочия муниципального жилищного контроля, то есть не планировать и не реализовывать проверки в отношении жилищно-строительных кооперативов, товариществ собственников жилья и недвижимости. При проверке также выяснилось, что в Королёве для 84 многоквартирных домов не была проведена оценка критериев очередности проведения капитального ремонта. Это нарушение необходимо устранить до 4 сентября.

Несколько предписаний касались устранения нарушений в ведении документооборота. В частности, требованиям законодательства не соответствовали договоры найма специализированных жилых помещений. Кроме того, подмосковные жилищные инспекторы выявили случаи, когда администрация городского округа Королёв не направляла акты приемки перепланировок в орган регистрации прав, как того требует Жилищный кодекс.

Госжилинспекция приняла участие в заседании Штаба по организации работы регионального оператора, отвечающего за вывоз ТКО в городском округе Домодедово

Представители Госжилинспекции Московской области приняли участие в заседании Штаба по организации работы региональных операторов, отвечающих за вывоз ТКО в Домодедово.

В мероприятии так же участвовали представители администрации городского округа по вопросам ЖКХ, Главного управления государственного административно-технического надзора Московской области, регионального оператора по обращению с ТКО, Ассоциации председателей советов многоквартирных домов Московской области, управляющих компаний региона, ООО «МосОблЕИРЦ».

В ходе совещания рассматривались вопросы организации взаимодействия между органами местного самоуправления, Госжилинспекцией Московской области, региональным оператором и управляющими организациями для обеспечения своевременного вывоза ТКО и соблюдения  утвержденных графиков работы регионального оператора. Рассмотрена возможность открытия дополнительных офисов по приему жителей сотрудниками ООО «МосОблЕИРЦ» по вопросу начислений за вывоз ТКО в микрорайонах округа Авиационный, Барыбино, Растуново.

Сотрудниками Госжилинспекции Московской области к заседанию был подготовлен и передан в органы местного самоуправления для работы с ООО «МосОблЕИРЦ» и региональным оператором доклад о многоквартирных домах, расположенных на территории городского округа Домодедово, в котором сформулирован ряд проблемных вопросов, нуждающихся в неотложном решении.

Напомним, что «мусорная» реформа, реализуемая сейчас на территории Московской области, направлена в первую очередь на формирование экологически безопасной отрасли обращения с твёрдыми коммунальными отходами. Сегодня основными задачами в этом направлении являются создание необходимых для этого объектов по приему, сортировке, обработке, и утилизации отходов, а так же урегулирование порядка взаимодействия всех ведомств для обеспечения эффективной работы, касающейся вывоза мусора.

«Мособлгаз» открыл обучающий портал по безопасности

 

В Международный день защиты детей в подмосковных дворах откроют новые детские игровые площадки

1 июня в России широко отметят Международный день защиты детей. Это не только один из любимых праздников детворы, но и напоминание взрослым о том, что мы несем ответственность за жизнь, здоровье, полноценное духовное и физическое развитие подрастающего поколения. «Детвора надеется на нас, доверяет нам, нуждается в нашей поддержке. Именно поэтому в Подмосковье уделяется такое большое внимание работе по созданию в подмосковных дворах всех необходимых условий для безопасного и одновременно интересного детского досуга», — отметила новая глава подмосковной Госжилинспекции Ольга Федина.

В рамках этого международного праздника в Подмосковье состоится торжественное открытие детских игровых площадок (ДИП), построенных в рамках программы Губернатора Андрея Воробьева «Наше Подмосковье». Современное оборудование и покрытие площадок максимально защищает маленьких посетителей от травм. Все элементы сделаны из экологически чистых материалов и имеют необходимые сертификаты. Установка ДИП в регионе осуществляется в рамках губернаторской программы последние 5 лет. За это время по всему Подмосковью появилось уже порядка 750 детских игровых и спортивных комплексов.

«Решение о месте размещения, тематике и комплекте элементов детских игровых и спортивных площадок принимают жители, советы многоквартирных домов. При этом учитывается и мнение детей, для которых строятся эти площадки. По поручению Губернатора Госжилинспекция совместно с администрациями выясняет пожелания людей, связанных с тематикой и набором элементов ДИП, рекомендует адреса и контролирует качество установки», — сообщила руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина.

28 мая на заседании Правительства Московской области Губернатор Московской области Андрей Юрьевич Воробьев сообщил о том, что в 2019 году во дворах Подмосковья будет открыто еще 246 крупных детских игровых комплексов.

Жители Лобни были вынуждены обратиться в Госжилинспекцию, чтобы добиться отведения водостока от отмостки дома

В Лобне по предписанию Госжилинспекции Московской области управляющая компания АО «Жилкомсервис» привела в надлежащее состояние общедомовое имущество жилого многоквартирного дома № 50, расположенного на улице Краснополянская. Серьезные нарушения в содержании дома были зафиксированы в ходе внеплановой выездной проверки по обращению жителя.

«Во время дождя вода с крыши стекает по трубе ливневки и вытекает рядом со стеной дома, из-за чего эта дождевая вода потоком стекает в подвал. А там дворник гоняет воду метлой из угла в угол, так как нет централизованного стока в приямок», – говорилось в заявлении жителя.

При проверке подвала дома жилищные инспекторы к тому же зафиксировали частичное отсутствие теплоизоляции на трубах инженерных коммуникаций или ее полное отсутствие, как на системе отопления, так и на трубах горячего водоснабжения Само же подвальное помещение под подъездами № 1, 2, 5 и 6 местами подтоплено, уровень воды на момент проверки составлял примерно 10 сантиметров. Как выяснили инспекторы, подтопление происходит из-за сквозных отверстий в ступенях в подвал с левой стороны от входа в подъезд №4 и в отмостке с правой стороны от входа в этот же подъезд, через которые дождевая вода и попадала в подвал.

Тем временем жилищным законодательством установлено, что управляющая организация обязана регулярно проверять состояние отмосток дома и оперативно ремонтировать их в случае наличия повреждений, так как этот конструктивный элемент является не просто архитектурным украшением, но так же защищает фундамент и подвал от затопления во время дождей и таяния снега. Поэтому по результатам проверки в адрес управляющей организации АО «Жилкомсервис» было выдано предписание об устранении выявленных нарушений.

При контрольной проверке государственные жилищные инспекторы убедились в том, что в результате вмешательства Госжилинспекции все имевшиеся нарушения были устранены. Работы по исполнению предписания выполнены в полном объеме.

Госжилинспекция помогла должнику из Химок восстановить предоставление коммунальной услуги «водоотведение»

В адрес Госжилинспекции Московской области поступило обращение от жительницы многоквартирного дома №21 в микрорайоне Планерная городского округа Химки. Собственница квартиры сообщила, что управляющая компания ООО «Альтернатива Профи» без предупреждения лишает ее коммунальных услуг и отказывается урегулировать спорные вопросы путем конструктивного диалога.

«Управляющая компания установила в моей квартире заглушку на канализацию в связи с неуплатой задолженности за коммунальные услуги. Поскольку у меня имеются вопросы по взысканию суммы задолженности, я направила в организацию два заявления с целью урегулировать данные нюансы. Сотрудники УК позвонили и сказали, что заглушка будет снята только после выплаты полной суммы долга. Данными действиями организация превышает свои полномочия, вынуждая заключить соглашение на их условиях», – говорилось в обращении жительницы.

Сотрудники Госжилинспекции оперативно выехали на проверку для выяснения всех обстоятельств. В ходе выездной проверки жилищные инспекторы установили, что ООО «Альтернатива Профи» нарушила требования п.119 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах», ненадлежащим образом уведомив жительницу об ограничении подачи коммунальной услуги «водоотведение».

Управляющая компания получила в свой адрес предписание о проведении мероприятий по восстановлению данной коммунальной услуги в квартире заявительницы. Контрольная проверка, проведенная в установленные Госжилинспекцией сроки, показала, что сотрудники управляющей организации в присутствии собственницы квартиры извлекли заглушку из канализационного вреза. Предоставление упомянутой коммунальной услуги жительнице возобновлено, в настоящее время система канализационного слива работает исправно, что также подтвердила по телефону и сама заявительница.

Жители трех муниципалитетов Подмосковья могут не бояться ЧП, связанных с неисправностью внутридомового газового оборудования – нарушения устранены

Управляющие компании ООО «НКС уч.1» из Сергиева Посада, МУП «ЖХ» из Краснознаменска и ООО «ЖК» из Клина исполнили требования Госжилинспекции Московской области о ремонте внутридомового газового оборудования (ВДГО). Предписания были исполнены в полном объеме в многоквартирных домах №6 по улице Дружбы и №52 по Новоугличскому шоссе в Сергиевом Посаде, №4 по улице Краснознаменная в Краснознаменске и № 23 по Ленинградской улице в Клину.

В ходе проверок состояния ВДГО в вышеуказанных муниципалитетах государственные жилищные инспекторы зафиксировали следы ржавчины, деструктивной коррозии, шелушения окрасочного слоя на наружных газопроводах вышеуказанных домов. В связи с тем, что допущенные нарушения могут повлечь возникновение серьезных аварий, предписания были незамедлительно выданы всем УК.

В отношении управляющей организации ООО «НКС уч.1», генерального директора МУП «ЖХ» и заместителя директора ООО «ЖК» возбуждены административные производства по ч.1 статьи 9.23 КоАП Российской Федерации о нарушении правил обеспечения безопасного использования и содержания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования. Мерой административного наказания стали штрафы на сумму 100 тысяч рублей в адрес организации из Сергиева Посада, 20 тысяч рублей пришлось заплатить ответственному за управление домом в Краснознаменске и 5 тысяч рублей оплатил представитель управляющей компании в Клину.

После выплаты штрафов все управляющие организации привели внутридомовое газовое оборудование в нормативное состояние в установленные Госжилинспекцией Московской области сроки, что и было зафиксировано жилищными инспекторами в ходе контрольной проверки исполнения предписания.

Напомним, что по поручению Губернатора Подмосковья Андрея Юрьевича Воробьева в регионе предпринимаются активные меры для того, чтобы снизить риски возникновения чрезвычайных происшествий. В частности, проводится регулярный мониторинг состояния ВДГО и ВКГО.

Госжилинспекция помогла вернуть плату за недостаточно горячую воду в Наро-Фоминском городском округе

Госжилинспекция Московской области зафиксировала исполнение предписания в Наро-Фоминском городском округе. Исполнитель коммунальной услуги по горячему водоснабжению МУП «Теплосеть» произвел перерасчет за тот период, когда температура воды была ниже установленных нормативов.

При проверке обращения жителей 78-квартирного дома №23 в поселке Калининец инспекторы установили, что осенью 2018 года МУП, с которым собственники заключили прямой договор на поставку горячей воды, в течение трех недель нарушало ее температурный режим. Однако перерасчета за коммунальную услугу ненадлежащего качества не последовало.

Между тем Правила предоставления коммунальных услуг гласят: исполнитель, допустивший нарушение качества предоставления коммунальной услуги, обязан произвести перерасчет размера платы за нее в сторону уменьшения вплоть до полного освобождения от оплаты.

«Теплосеть» получила предписание о проведении перерасчета. В установленный срок МУП отчиталось об исполнении законных требований Госжилинспекции. Точная сумма перерасчета составила 20 тысяч 643 рубля 23 копейки.

Благодаря вмешательству Госжилинспекции УК приступила к ремонту фасада МКД в городском округе Егорьевск

Управляющая компания МУП «Азимут» исполнила предписание Госжилинспекции Московской области о приведении в нормативное состояние многоквартирного дома №1 по улице Молодежной в деревне Полбино. Выехав по адресу с внеплановой проверкой, жилищные инспекторы зафиксировали повреждения фасадных плит многоквартирного дома, чтоявляется грубым нарушением норм действующего жилищного законодательства Российской Федерации. Управляющая компания МУП «Азимут» получила предписание о ремонте фасад дома и была привлечена к административной ответственности. За недобросовестную работу по содержанию общедомового имущества УК была привлечена к административной ответственности по ст. 14.1.3 ч. 2 КоАП РФ и заплатила штраф в размере 20 тысяч рублей.

Контрольная проверка исполнения предписаний показала, что в результате административных мер, принятых Госжилинспекцией Московской области, управляющая организация провела необходимые ремонтные работы в установленный срок.