После проверки Госжилинспекции для жителей дома в Дзержинском обеспечили безопасную работу лифтового оборудования

В рамках рассмотрения обращения жителей городского округа Дзержинский по вопросу содержания общедомового имущества в подъездах многоквартирного дома № 3 по улице Бондарева в микрорайоне Спортивный, Госжилинспекцией Московской области проведена выездная проверка.

В ходе контрольно-надзорного мероприятия установлено, что в лифтах подъездов №1, №2 и №3 кнопка вызова диспетчера не реагирует на нажатие. Кроме того, управляющей компанией ООО «Универсальные решения» государственным жилищным инспекторам не были предоставлены документы, подтверждающие прохождение технического освидетельствования лифтов за прошедшие 12 месяцев.

«Бездействие управляющей организации подвергало опасности жизнь и здоровье людей, проживающих в данном многоквартирном доме. В случае возникновения непредвиденных ситуаций, неисправностей лифтового оборудования, связанных с отсутствием контроля за техническим состоянием лифтов, у жителей даже не было возможности обратиться за помощью в диспетчерскую службу по громкой связи из лифтовой кабины. Поэтому за такие нарушения УК должна нести ответственность», – прокомментировала ситуацию руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина.

Между тем, в соответствии с законодательством, после ввода в эксплуатацию лифт должен подвергаться периодическому техническому освидетельствованию не реже одного раза в 12 месяцев. При осмотре лифта должно быть проверено состояние оборудования и его креплений, канатов, цепей, электропроводки, ограждений шахты, машинного и блочного помещений. Результаты периодического и частичного технических освидетельствований должны быть записаны в паспорт лифта и соответствующий акт.

Поскольку управляющей организацией ООО «Универсальные решения» данные мероприятия организованы и проведены не были, государственные жилищные инспекторы выдали организации предписание на устранение выявленных нарушений. Управляющая компания исполнила предписание Госжилинспекции Московской области в полном объеме и в установленные сроки, восстановив работу кнопок вызова диспетчера и предоставив в областное надзорное ведомство акты, подтверждающие прохождение технического осмотра лифтов во всех подъездах жилого дома.

Несмотря на исполнение предписания областной жилищной инспекции, за совершенные правонарушения в отношении генерального директора УК ООО «Универсальные решения» был составлен протокол по ч.2 статьи 14.1.3 КоАП Российской Федерации. В данный момент дело находится на рассмотрении Мирового суда.

По предписанию Госжилинспекции о проведении перерасчета УК из Мытищ вернула жителям 6 домов почти полмиллиона рублей

Управляющая компания «Северный дом» по предписанию Госжилинспекции Московской области произвела перерасчет жителям шести домов на Санаторной улице в поселке Поведники городского округа Мытищи. Как сообщила руководитель надзорного ведомства Ольга Федина, УК с начала 2019 года включала в платежный документ услуги, которые должны оплачиваться в составе тарифа за содержание жилого помещения.

В коллективном обращении в Госжилинспекцию, которое подписали более 20 человек, жители просили проверить законность начислений, которые «Северный дом» делал за техническое обслуживание лифтов и платформ, а также по некоторым другим статьям. Инспекторы установили, что данные платежи взимались неправомерно. Жилищное законодательство не разрешает управляющим организациям выставлять плату за дополнительные работы и услуги без согласия собственников. Жители вправе отказаться от такой оплаты или требовать возврата ранее уплаченной суммы.

Кроме того, Госжилинспекция зафиксировала, что коммунальные квитанции «Северного дома» не соответствовали форме Единого платежного документа, которая утверждена постановлением Правительства Московской области. В частности, в них отсутствовала информация об общедомовых приборах учета.

Устранить все нарушения управляющей организации предписали в течение двух месяцев. В установленный срок предписание было исполнено. Общая сумма возврата жителям шести домов составила 428 тысяч 039 рублей. Платежные документы также были приведены в соответствие с требованиями законодательства.

«Мособлгаз» провел праздник-фестиваль «Люди будущего» для детей Подмосковья

В Жуковском заместитель руководителя Госжилинспекции Московской области приняла участие в совещании, посвященном подготовке домов к осеннее-зимнему перниоду

В городском округе Жуковский заместитель руководителя Госжилинспекции Московской области Светлана Выборова приняла участие в оперативном совещании о ходе подготовки многоквартирных домов, объектов коммунального хозяйства и энергетического комплекса Московской области к прохождению осенне-зимнего отопительного периода 2019/2020 гг. Совещание провел заместитель Министра энергетики Московской области Владимир Мельник. В мероприятии приняли участие: глава городского округа Жуковский, представители городских округов Бронницы, Дзержинский, Котельники, Лыткарино, Подольск и Раменский.

Участники совещания рассмотрели проблемные вопросы, стоящие перед руководителями муниципальных образований, всеми службами ЖКХ и энергетического комплекса Московской области по подготовке муниципалитетов к отопительному периоду.

Светлана Выборова сформулировала задачи по соблюдению графиков подготовки домов и своевременности занесения информации об этом в систему АИС ГЖИ МО, размещения актуальной информации о ходе подготовки к зиме на информационных стендах в подъездах домов.

Были подняты и подробно рассмотрены вопросы поплановому отключению горячего водоснабжения в летний период, о необходимости заключения договоров на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования в домах с неопределенным способом управления.

Особый акцент заместителем руководителя Госжилинспекции был сделан на работе администраций и управляющих организаций в Единой Диспетчерской Службе Московской области, на необходимости погашения управляющими компаниями долгов по оплате вывоза твердых коммунальных отходов, переходе на оплату за ЖКУ и вывоз ТКО в ООО «МосОблЕИРЦ», а также своевременность выполнения управляющими организациями ремонта подъездов.

Оперативные совещания о ходе подготовки многоквартирных домов, объектов коммунального хозяйства и энергетического комплекса к прохождению осенне-зимнего отопительного периода 2019/2020 года будут проходить еженедельно по всей территории Московской области.

Госжилинспекция помогла вернуть треть миллиона рублей жителям дома в Балашихе, где УК завышала площадь мест общего пользования

Управляющая компания «ПИК-Комфорт» исполнила предписание Госжилинспекции Московской области о проведении перерасчета жителям дома №7 по Речной улице в микрорайоне Кучино городского округа Балашиха. Как сообщила руководитель надзорного ведомства Ольга Федина, инспекторы выявили завышение сумм, выставляемых за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

Проверка обращения жителей установила, что с августа 2018 года УК применяла большую, чем было указано в техническом паспорте, площадь мест общего пользования (к ним относятся межэтажные лестничные площадки, лестницы, коридоры, тамбуры, вестибюли, холлы и т.д.).

«Между тем, нормативы потребления коммунальных услуг для содержания таких помещений принимаются в расчете на их квадратный метр. Соответственно, чем большая площадь принимается в расчетах, тем больше приходится платить жителям за содержание МОП», — пояснила руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина.

«ПИК-Комфорт» получил предписание о проведении перерасчета в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг и с учетом документарно зафиксированных площадей. По истечении срока предписания управляющая компания отчиталась: сумма возврата жителям 384 квартир и собственникам 9 нежилых помещений составила 333 тысячи 326 рублей 18 копеек.

Госжилинспекция Московской области получила наивысший балл в федеральном рейтинге органов жилищного надзора

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации подвело итоги деятельности органов государственного жилищного надзора субъектов Российской Федерации в 1 квартале 2019 г. Главное управление Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» вновь оказалась в числе надзорных ведомств с наивысшим итоговым баллом – 156.

Такой же результат показали еще 28 региональных органов государственного жилищного надзора. В их числе вместе с Госжилинспекцией Московской области – инспекции Москвы, Санкт-Петербурга, Республики Крым, и другие ведомства.

Минстрой РФ оценивает деятельность органов жилищного надзора более чем по 20 критериям. Среди них – доля проверок, которые проводятся в установленные сроки; доля исполненных предписаний к количеству выданных; доля результатов проверок, признанных недействительными; доля судебных решений, вступивших в силу; количество публикаций о деятельности ведомства в средствах массовой информации; своевременность предоставления отчетов в Минстрой России; наличие и функционирование «горячей линии» и другие.

 Представивший рейтинг заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Максим Егоров отметил, что компетенции и полномочия региональных ГЖИ в последнее время существенно расширились. И ежеквартальный рейтинг — это способ определить сильные и слабые стороны в системе государственного жилищного надзора и помочь отстающим регионам наладить работу.

По предписанию Госжилинспекции в Дзержинском УК приступила к ремонту балконной плиты после проверки сюжета телеканала «360 Подмосковье»

Госжилинспекция Московской области провела оперативную проверку фактов, изложенных в материале телеканала «360 Подмосковье». Как сообщила руководитель надзорного ведомства Ольга Федина, по результатам проверки составлен акт, выданы предписания ООО «СЭР» о проведении охранно-поддерживающих мероприятий, а также о ремонте разрушающейся балконной плиты в доме № 11 по улице Лермонтова в городе Дзержинский. В отношении директора управляющей организации возбуждено дело об административном правонарушении.

В ходе первичной проверки выявлено разрушение балконной плиты в одной из квартир упомянутого многоквартирного дома. Управляющей организацией огорожен опасный участок под балконом квартиры. В адрес собственника квартиры управляющей организацией направлено уведомление о недопустимости использования балкона до момента завершения ремонтных работ.

«Управляющая организация ООО «СЭР», с привлечением специализированной организации, приступила к работам по укреплению балконной плиты в квартире заявителя. Госжилинспекция контролирует выполнение качественного ремонта балкона в этой квартире. Кроме этого, дополнительно обследовав фасад и его элементы, инспекторы выдали УК предписание о проведении общего собрания собственников для принятия коллективного решения жильцов о включении в план капитального ремонта МКД пункта «ремонт фасада»», — сообщила руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина.

После визита жилищных инспекторов УК из Щелково привела подъезд дома в соответствие с требованиями о соблюдении энергоэффективности МКД

Госжилинспекция Московской области зафиксировала исполнение управляющей компанией «СервисГрад» предписания о ремонте единственного подъезда дома №7 строение 4 по улице Металлоконструкций в Щелково. Его жители сообщили в надзорное ведомство о ненадлежащем содержании мест общего пользования.В частности, жилищные инспекторы зафиксировали в подъезде отсутствие фурнитуры на окнах, деформацию доводчика двери в приквартирный холл, неплотный притвор входной двери, и другие нарушения. Устранить их было предписано в течение месяца.«По истечении срока все работы были выполнены. Однако руководителю подразделения «СервисГрада», которое обслуживает дом, пришлось понести персональную административную ответственность. За несоблюдение требований энергетической эффективности в многоквартирных домах он должен выплатить 5 тысяч рублей штрафа из собственного кошелька.

После обращения жителей в Единую диспетчерскую службу Московской области УК из городского округа Клин оперативно провела дезинсекцию многоквартирного дома

ООО «ЖЭК-14» обработало от насекомых подъезды и подвал дома №14 по Футбольной улице в поселке Нудоль городского округа Клин. Руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина сообщила, что дезинсекция была проведена по заявке жителей в Единую диспетчерскую службу Московской области (ЕДС МО).

Обработка против тараканов и блох была организована в течение трех дней после поступления заявки. Работы проведены в подъездах и подвале дома. Кроме того, всем желающим обработали и жилые помещения.

«Госжилинспекция контролирует исполнение заявок жителей в ЕДС по 105 подкатегориям. Управляющая компания должна принять заявку в ЕДС МО в течение 24 часов, и затем провести необходимые работы в сроки, установленные в специальном классификаторе. При этом заявитель может не согласовать отчет о проведенных работах, если его не устраивает их качество. И только в том случае, когда регламентные сроки истекли, а необходимые работы не проведены или не закончены, будут организованы контрольно-надзорные мероприятия и приняты меры административного воздействия. Госжилинспекция при этом контролирует сроки и качество исполнения заявок, поступающих в ЕДС», — пояснила руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина.

Сотрудники Госжилинспекции проверили качество ремонта подъезда, выполненного в рамках реализации региональной программы «Мой подъезд» в Королеве

По поручению Губернатора Московской области Андрея Воробьева, озвученного на заседании Правительства Московской области 28 мая 2019 года, государственные жилищные инспекторы по всему Подмосковью выезжают на проверки работ, проведенных в рамках губернаторской программы «Мой подъезд», которая на сегодняшний день является одним из приоритетных направлений в работе Госжилинспекции Московской области.

В доме №32а по улице Сакко и Ванцетти сотрудники Госжилинспекции Московской области осмотрели места общего пользования, отремонтированные силами управляющей организации «Жилкомплекс». Кроме выполнения традиционного ремонта подъезда по просьбе жильцов в доме был установлен электроподъемник для инвалидных колясок.

«Госжилинспекция Московской области активно участвует в приемке работ, выполненных в рамках программы Губернатора Московской области «Мой подъезд» наряду с членами советов многоквартирных домов и органами местного самоуправления. В данном случае, благодаря активности совета дома, его взаимодействию с ГЖИ, управляющей организацией и местной администрацией по результатам проведенного ремонта подъезда никаких нареканий в адрес управляющей организации не последовало», – сообщила руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина.

Напомним, что губернаторская программа «Мой подъезд» реализуется в рамках Государственной программы Московской области «Формирование современной комфортной городской среды». В 2019 г. планируется отремонтировать 14,5 тысяч подъездов. Программа финансируется из областного и муниципальных бюджетов, что значительно сокращает расходы собственников.