В Ногинске по предписанию Госжилинспекции фасад и оконные заполнения МКД приведены в соответствие с законодательными требованиями

Управляющая компания ООО «ТУРИОН» из Ногинска в полном объеме исполнила предписание Госжилинспекции Московской области по приведению в нормативное состояние общедомового имущества собственников многоквартирного дома №6 в поселке Зеленый.

В ходе внеплановой выездной проверки были выявлены неисправность заполнений оконных проемов, негерметичность стыков стеновых панелей и отсутствие документации  о проведении технических осмотров вентиляционной системы.

Проведение регулярных осмотров МКД, самостоятельное устранение нарушений по мере их возникновения и регулярное, плотное взаимодействие с жильцами управляемого дома являются непосредственными обязанностями управляющих организаций. Поэтому, помимо предписания об устранении выявленных нарушений, в отношении главного инженера ООО «ТУРИОН» был составлен протокол об осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом с нарушением лицензионных требований.

В ходе контрольной проверки установлено, что мероприятия, предусмотренные предписанием, выполнены в полном объеме в установленные сроки, о чем был составлен акт. Сотрудники управляющей организации произвели ревизию и загерметизировали стыки стеновых панелей, устранили неисправность остекления лестничных клеток и предоставили документацию о проведении проверки вентиляционной системы.

В Луховицах Госжилинспекция организовала совещание по вопросам обращения с ТКО

Госжилинспекция Московской области инициировала заседание рабочей группы по вопросам собираемости средств за обращение с твердыми коммунальными отходами в Луховицах. Мероприятие прошло в администрации городского округа во исполнение поручения Министра жилищно-коммунального хозяйства Московской области Евгения Хромушина.

В совещании приняли участие заведующий территориальным отделом №11 Госжилинспекции Аркадий Уваров, первый заместитель главы администрации городского округа Луховицы Валерий Фролов, представители Государственного административно-технического надзора Московской области, ООО «Каширский региональный оператор», ООО «МосОблЕИРЦ», руководители управляющих организаций, председатели товариществ собственников жилья и жилищно-строительных кооперативов.

Участники рабочей группы обсудили роль всех ведомств и координацию их работы с целью повышения собираемости средств за обращение с ТКО. В частности, речь шла о выверке и актуализации данных по начислениям, сбору средств и существующим задолженностям. По итогам совещания всем участвовавшим в нем ведомствам и организациям поставлены задачи по решению проблемных вопросов.

9 нарушений жилищного законодательства выявили сотрудники Госжилинспекции при проверке жилого дома в Мытищах

Муниципальная управляющая компания «Управление заказчика» из городского округа Мытищи исполнила предписание Госжилинспекции Московской области о приведении в нормативное состояние общего имущества многоквартирного дома №38к2, расположенного на улице Летная. Нарушения жилищного законодательства были выявлены в ходе выездной внеплановой проверки обращения жительницы дома.

Жилищные инспекторы зафиксировали нарушения штукатурно-окрасочного слоя стен, потолков, перил, электрощитов, ствола мусоропровода и загрузочных клапанов в подъезде №2, а так же входной группы подъезда, частичную деформацию напольного покрытия крыльца и лестничных клеток подъезда. Кроме того, с 1 по 9 этажи отсутствовало поливинилхлоридное покрытие поручней перил, электрощиты были не закрыты, провода слаботочной системы не убраны в короба, продухи подвальных помещений местами не оборудованы жалюзийными решетками, на входную металлическую дверь не была установлена уплотнительная прокладка, а тамбурная дверь имела неплотный притвор, щели, разрушение окрасочного слоя.

МУП «Управление заказчика» не только получило предписание на устранение всех выявленных нарушений, но также в отношении ответственного должностного лица управляющей организации было возбуждено административное производство по ч.4 статьи 9.16 КоАП Российской Федерации. По результатам рассмотрения дела сотрудник организации был признан виновным в несоблюдении требований о проведении обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности общего имущества собственников помещений. Наказанием за данное правонарушение стал административный штраф в размере 5 тысяч рублей.

Проверка исполнения предписания показала, что в результате воздействия Госжилинспекции Московской области общедомовое имущество было приведено в надлежащее состояние в установленные сроки.

Госжилинспекция предписала ООО «Партнер» из Ликино-Дулево устранить причину протечки кровли в многоквартирном доме

Госжилинспекция Московской области зафиксировала исполнение предписания в многоквартирном доме № 61А по улице Кирова в городе Ликино-Дулево Орехово-Зуевского городского округа.

«В моем доме на протяжении многих лет протекает крыша. Я неоднократно обращалась по этому вопросу в нашу управляющую компанию. Надеюсь, что с вашей помощью УК обратит внимание на проблему и разрешит ее в пользу нашего дома», – написала в Госжилинспекцию жительница.

При внеплановой выездной проверке факты, указанные в обращении, подтвердились. Инспекторы выявили наличие сырых следов протечек с кровли в подъезде №4 и в квартире заявительницы, а также повреждение кровельного материала по всему периметру.

Управляющей компании ООО «Партнер» предписали провести ремонт кровли в местах разрушений. Кроме того, в отношении организации был составлен административный протокол о нарушении жилищного законодательства по ч.2 статьи 14.1.3 КоАП Российской Федерации. За осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований на ООО «Партнер» был наложен административный штраф в размере 125 тысяч 000 рублей.

При проведении проверки исполнения предписания  жилищные инспекторы зафиксировали, что управляющая компания осуществила текущий ремонт кровли в установленные сроки.

Заместитель полномочного представителя Президента России Алексей Еремин познакомился с работой подмосковной Госжилинспекции в областном Центре управления регионом

Сегодня, 23 мая, заместитель полномочного представителя Президента Российской Федерации Алексей Еремин посетил с визитом областной Центр управления регионом и на примере деятельности Госжилинспекции Московской области на практике ознакомился с механизмом работы нового управленческого и коммуникационного ресурса.

Сотрудники областного надзорного ведомства продемонстрировали Алексею Еремину алгоритм отработки заявлений жителей Подмосковья, рассказали о том, как с помощью данной цифровой площадки можно заранее предотвращать причины появления этих обращений. Кроме того, инспекторы рассказали, что на сегодняшний день большинство управляющих компаний, работающих на территории Московской области, активно включились в новый алгоритм работы с населением и повысили оперативность реагирования на обращения жителей.

Напомним, что Центр управления регионом, созданный в соответствии с указом президента РФ, был открыт губернатором Московской области Андреем Воробьевым 29 декабря 2018 года в Доме Правительства Московской     области в Красногорске. С помощью уникальных информационных систем специалисты могут круглосуточно анализировать данные всех сфер жизни региона, таких как системы образования, здравоохранения, экологии и безопасности. По теме ЖКХ сюда стекается вся информация из социальных сетей, официальных обращений в органы государственной власти, с портала «Добродел», в том числе его раздела «Единая диспетчерская служба», горячих линий министерств и ведомств и даже из социальных сетей. Таким образом, работа ЦУР позволяет максимально сократить путь заявки от жителя до УК, что дает возможность специалистам управляющих компаний оперативно выполнить все работы, не требующие больших усилий или значительного финансирования.

По предписанию Госжилинспекции УК из Реутова привела платежные документы в соответствие с установленной единой формой

Управляющая компания «РЭУ№1-Садовый» отчиталась об исполнении предписания Госжилинспекции Московской области. Ранее инспекторы установили, что УК рассылала платежные документы, оформленные с нарушениями установленной формы.

Проверка проводилась по обращению жителя дома №21 по Советской улице. Было выявлено, что квитанции не соответствуют законодательству. Оно требует указывать объем каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды за расчетный период, а также показания коллективного прибора учета. Нарушение было устранено в предписанный срок. 

Единые требования к коммунальным квитанциям позволяют сделать прозрачным формирование платежей, ускорить  обработку документов, минимизировать вероятность нарушений.

УК из Химок устранила 7 нарушений в содержании жилого дома по предписанию Госжилинспекции

Управляющая компания ООО «Добрый город» из городского округа Химки исполнила предписание Госжилинспекции Московской области об устранении нарушений, выявленных в ходе проверки обращения жительницы многоквартирного дома №11 на улице Пролетарская.

«Управляющая компания не реагирует на неоднократные обращения по поводу протечки кровли в квартире моей матери, ветерана труда», – говорилось в обращении.

Инспекторы выявили протечки кровли в чердачном помещении и с фасадной стороны здания, в подъездах жилого дома имелись следы частичного разрушения штукатурно-окрасочного слоя стен. Также был зафиксирован неплотный притвор входных дверей. В общей сложности инспекторы обнаружили 7 нарушений жилищного законодательства, которые предписали устранить.

В отношении начальника участка ООО «Добрый город» был составлен административный протокол по ч.4 статьи 9.16 КоАП Российской Федерации. Проверка исполнения предписания показала, что общедомовое имущество было приведено в надлежащее состояние в установленные сроки.

Госжилинспекция Московской области организовала комиссионную проверку внутриквартирного газового оборудования в Орехово-Зуевском городском округе

Во избежание чрезвычайных ситуаций, связанных с использованием газового оборудования, Госжилинспекция Московской области регулярно проводит  комиссионные проверки состояния внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, а так же деятельность специализированных организаций, занимающихся техническим обслуживанием и ремонтом ВДГО и ВКГО.

В частности, жилищные инспекторы совместно с представителями администрации Орехово-Зуевского городского округа, АО «Мособлгаз» и ООО «Техногаз» проверили состояние газового оборудования в деревне Давыдово. В ходе рейда были обследованы дома №2 по улице Заводская, а также №1 и №2 во 2-ом микрорайоне. Было проинспектировано 56 квартир.

По результатам обхода нарушений выявлено не было. Все желающие были включены в график замены внутриквартирных запорных газовых устройств.

Напомним, что по поручению Губернатора Подмосковья Андрея Юрьевича Воробьева, в соответствии с Решением внеочередного заседания Комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности Московской области от 15 января 2019 года в регионе предпринимаются активные меры для снижения рисков возникновения чрезвычайных происшествий, связанных с эксплуатацией газового оборудования.

После проверки Госжилинспекции в Дубне должны решить судьбу 60-летнего деревянного дома

Межведомственная комиссия администрации городского округа Дубна проведет обследование дома №4 в Дачном переулке, чтобы решить судьбу 60-летней деревянной постройки. Меры будут приняты после проверки Госжилинспекции Московской области.

При проверке обращения жителей были выявлены множественные трещины и деформации деревянных стен фасада по периметру дома, а также в квартирах и местах общего пользования. Крыльцо, лестничные марши и перекрытия оказались в неудовлетворительном техническом состоянии. Все инженерные системы выработали предельный срок эксплуатации. Разрушились фундамент и кровля. Техническое подполье оказалось сырым, что могло повлиять на просадку грунта под домом.

Результаты проверки Госжилинспекция направила в администрацию городского округа Дубна. Муниципалитету было предложено оценить пригодность дома для проживания. Именно органы местного самоуправления, согласно Жилищному кодексу, обладают соответствующими полномочиями. Если здание признается непригодным, местные власти могут выбрать три варианта дальнейших действий: снос, реконструкция или капитальный ремонт.

Администрация Дубны сообщила, что обследование дома назначено на 24 мая. Кроме того, Госжилинспекция предписала управляющей компании «Сириус-О» проводить поддерживающие мероприятия и систематическое наблюдение за состоянием конструктивных элементов дома до момента расселения его жителей при принятии соответствующего решения органа местного самоуправления.

УК из городского округа Пущино по предписанию Госжилинспекции вернула жителям почти четверть миллиона рублей за содержание жилого помещения

Управляющая компания «Флагман» исполнила предписание Госжилинспекции Московской области о проведении перерасчета всем жителям дома №20А в микрорайоне Д городского округа Пущино. Инспекторы выявили завышение начислений платы за содержание жилого помещения.

Проверка проводилась по обращению жителей. Инспекторы установили, что, в соответствии с договором управления МКД, стоимость работ по содержанию и ремонту общего имущества в доме составляет 26 рублей 53 копейки с квадратного метра. Между тем уже в течение двух лет УК выставляла тариф в размере 27 рублей 12 копеек с «квадрата». Данная сумма не была утверждена в установленном законодательством порядке.

Действующие нормы Жилищного кодекса в данном вопросе однозначны. Если тариф на содержание жилого помещения установили и закрепили в договоре управления собственники на общем собрании — применять любые другие суммы незаконно.

Управляющей компании предписали провести перерасчет в течение двух месяцев. Однако «Флагман» исполнил законные требования Госжилинспекции досрочно. Уже через три недели было зафиксировано, что жителям в общей сумме вернули 223 тысячи 583 рубля 57 копеек.