В Королеве сотрудники Госжилинспекции провели обучающий семинар по вопросам работы в Единой диспетчерской службе Подмосковья

Заведующий отделом Госжилинспекции Московской области по работе с территориями «Север» Дмитрий Филатов провел обучающий семинар-совещание с управляющими организациями городского округа Королев по вопросам работы в Единой диспетчерской службе Московской области и повышения качества обслуживания многоквартирных домов. В совещании также приняли участие представители администрации городского округа и управляющих организаций ООО «Монолит Сервис», ООО «Основа», ООО «РЭУ Юбилейный», ООО «Домжилсервис» и группы компаний «Техкомсервис».

В ходе мероприятия обсуждались алгоритм отработки заявок на подмосковном портале ЕДС, задачи коммунальных структур и органов местного самоуправления. Участники семинара рассмотрели как положительные примеры оперативной, так и некачественной работы с обращениями граждан. По результатам мероприятия руководителям управляющих организаций даны указания о недопущении просрочек и повышении эффективности работы в информационной системе по своевременной и качественной отработке заявок.

«Благодаря внедренным в Подмосковье уникальным управленческим и коммуникационным ресурсам управляющие организации уже сегодня имеют возможность оперативно получать и отрабатывать все заявки, поступающие от жителей многоквартирных домов, – подчеркнул руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков. –Большинство управляющих компаний региона перешли на новый алгоритм работы с населением».

Напомним, что только за первый квартал 2019 года в Единую диспетчерскую службу Московской области поступило более 36 тысяч заявок жителей. В 83 процентах случаев управляющие организации решили проблему без штрафа и предписания, но под контролем Госжилинспекции. Результатом совместной работы стало снижение количества просроченных заявок на 49 процентов.

Государственные жилищные инспекторы поздравили двух ветеранов из Звенигорода накануне Дня Победы

Сотрудники Госжилинспекции Московской области поздравили с наступающим праздником 9 мая двух ветеранов из Звенигорода.

Вера Николаевна Романова во время Великой Отечественной войны трудилась в тылу в городе Бирск на элеваторе. За добросовестный труд имеет награду, а так же юбилейные медали ВОВ.

Дина Федоровна Молчанова также труженица тыла, работала в Тамбовской области. Была счетоводом в колхозе, а позже бухгалтером в детском доме.

В рамках благотворительной акции «Помоги ветерану» Вере Николаевне и Дине Федоровне была предложена помощь по улучшению жилищных условий. Однако женщины от нее отказались, поскольку проживают в хороших квартирах, где есть все необходимое.

«Несмотря на то, что ремонт ветеранам не понадобился, мы все равно решили поздравить их с наступающим Днем Победы. В подарок преподнесли ветеранам продуктовые корзины и цветы, чтобы порадовать их в преддверии великого праздника», — сообщил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

Госжилинспекция заставила УК из Коломны ввести в эксплуатацию общедомовой прибор учета тепловой энергии

В Госжилинспекцию Московской области по вопросу функционирования общедомового прибора учета тепловой энергии обратились жители городского округа Коломна. По словам руководителя Госжилинспекции Московской области Вадима Сокова, после получения данного обращения, представителями Госжилинспекции Московской области была проведена внеплановая выездная проверка в многоквартирном жилом доме №5А по улице Советская в поселке Лесной.

В ходе проверки установлено, что общедомовой прибор учета тепловой энергии «ТЭСМА-106 02» был установлен в узле ввода системы отопления дома и введен в эксплуатацию в апреле 2015 года. В результате двух проверок, проводившихся в 2018 году, данный прибор был дважды признан главным инженером управляющей организации МУП «Департамент ЖКХ Коломенского района», представителями ресурсоснабжающей организации ООО «АДС СЕРВИС» и обслуживающей организации ООО «Энерготехнологии» вышедшим из строя в связи с некорректными показаниями расходомеров. После этого, 26 декабря 2018 года, ОДПУ был снят и сдан на поверку в управляющую компанию.

«Общедомовой прибор учета тепла устанавливается для измерения объема потребленной энергии. Он необходим для того, чтобы собственники могли контролировать энергопотребление и грамотно вести учет расходов, оплачивая по сути лишь фактически полученное тепло, – пояснил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков. – Лишив их такой возможности, управляющая организация нарушает сразу несколько пунктов жилищного законодательства, не говоря уже о том, что нарушает благополучие собственников, в частности, финансовое».

По итогам проверки в адрес МУП «Департамент ЖКХ Коломенского района», управляющего вышеуказанным домом, государственными жилищными инспекторами было выдано предписание об устранении выявленного правонарушения в кратчайшие сроки. Кроме того, в адрес организации было возбуждено административное дело по ч.2 статьи 14.1.3 КоАП Российской Федерации. За осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований ответственному должностному лицу было назначено наказание в виде штрафа на сумму 125 тысяч рублей. 

К завершению установленного жилищными инспекторами срока, управляющая компания организовала проверку общедомового прибора учета тепла специализированной организацией и предоставила в Госжилинспекцию Московской области акт допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии у потребителя.

Нарушения в содержании МКД из Жуковского были устранены после проверки Госжилинспекции

В адрес Госжилинспекции Московской области поступило коллективное обращение от жителей многоквартирного дома №8 по улице Грищенко в Жуковском. Собственники сообщили, что управляющая компания ненадлежащим образом содержит общедомовое имущество. Сотрудники Госжилинспекции оперативно выехали на проверку для выяснения обстоятельств.

«В ходе выездной внеплановой проверки инспекторы выявили следующие нарушения в содержании дома: межэтажные электрические щиты были частично открыты, грузовой лифт в подъезде №1 останавливался ниже уровня пола, кроме того, как в лифтовых кабинах 2-х подъездов, так и на стенах входных групп наблюдались загрязнение и отслоение штукатурно-окрасочного слоя», – уточнил детали выездной внеплановой проверки руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

ООО «Эстакада», управляющее данным многоквартирным жилым домом, получило предписание об устранении всех выявленных нарушений. В адрес генерального директора организации был составлен административный протокол о правонарушении,  предусмотренном ч.2 статьи 14.1.3 КоАП Российской Федерации об осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований. На данный момент дело о совершении административного правонарушения находится на рассмотрении Мирового суда.

Контрольная проверка исполнения предписания показала, что сотрудники управляющей организации выполнили необходимые ремонтные работы и привели общедомовое имущество в надлежащее состояние.

Госжилинспекция Московской области провела проверки состояния ВКГО в городском округе Шаховская

По поручению Губернатора Подмосковья Андрея Юрьевича Воробьева, в соответствии с Решением внеочередного заседания Комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности Московской области от 15 января 2019 года в регионе предпринимаются активные меры для того, чтобы снизить риски возникновения чрезвычайных происшествий, связанных с эксплуатацией неисправного внутриквартирного газового оборудования. В связи с этим, сотрудники Госжилинспекции Московской области провели проверки состояния внутриквартирного газового оборудования в многоквартирных домах городского округа Шаховская.

По словам руководителя Госжилинспекции Московской области Вадима Сокова, в ходе проверок были выявлены нарушения в 5 многоквартирных домах, расположенных по адресам: переулок Строителей, дом №1; улица Строителей, дом №5; улица Шамонина, дома № 15, 19, 13. А именно, 5 собственников, проживающих по данным адресам, пытались уклониться от заключения договора о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования со специализированной организацией.

«Заключение соответствующих договоров необходимо для того, чтобы обеспечить регулярный техосмотр и обслуживание внутриквартирного газового оборудования в квартирах. Проведение техосмотров и, по необходимости, ремонтов бытового газоиспользующего оборудования  существенно сокращает риск возникновения несчастных случаев и чрезвычайных происшествий, связанных с содержанием и эксплуатацией ВДГО и ВКГО, а значит, является гарантией безопасности всех жителей многоквартирного дома, – подчеркнул Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков. – Таким образом, не заключив данные договоры, собственники подвергли опасности не только свои жизни, но и жизнь и здоровье их более законопослушных соседей».

Все нарушители были привлечены к административной ответственности по ч.2 статьи 9.23 КоАП Российской Федерации «Уклонение от заключения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового или внутриквартирного газового оборудования». Мировой суд признал собственников жилья виновными в правонарушении и присудил каждому из них наказание в виде штрафа в размере 1 тысячи рублей.

Госжилинспекция предписала сменить название УК-«близнеца» из Балашихи

Госжилинспекция Московской области зафиксировала исполнение предписания об изменении названия управляющей компании «Ямал-Ф» из Балашихи. Руководитель надзорного ведомства Вадим Соков сообщил, что переименование произошло согласно требованиям Жилищного кодекса, поскольку на территории Подмосковья действовало две УК с тождественными названиями.

При проведении контрольных мероприятий при ведении реестра лицензий Госжилинспекция установила, что в Московской области право на управление многоквартирными домами имеют две организации с названиями «УК Ямал-Ф», но разными ИНН. Одна из них получила лицензию на 5 дней раньше другой.

«193-я статья Жилищного кодекса сейчас относит к числу лицензионных требований недопущение тождественности или схожести до степени смешения названий нескольких УК. В этом случае право на фирменное наименование остается за той организацией, которая получила лицензию раньше. Другой же необходимо сменить название, после чего переоформить лицензию на управление МКД», — пояснил Вадим Соков.

Госжилинспекция выдала лицензированному позднее «Ямалу-Ф» предписание в течение трех месяцев предпринять необходимые действия по устранению нарушения законодательства. В установленный срок организация отчиталась о смене своего названия на «Управляющая компания Ямал ДомФонд». Соответствующие изменения были внесены в лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

В Королеве, Павловском Посаде и Кашире сотрудники Госжилинспекции поздравили ветеранов Великой Отечественной войны с наступающим Днем Победы

Заместитель руководителя Госжилинспекции Константин Кушнарев поздравил ветерана Великой Отечественной войны Ершову Серафиму Никитичну в Королеве. В качестве подарка управляющая организация преподнесла Серафиме Никитичне новую газовую плиту. Константин Кушнарев лично проверил качество подключения и работы газового оборудования. Серафима Никитична имеет звание рядового, служила в действующей армии с марта 1942 года по октябрь 1945-го в роте по обслуживанию пункта трофейного немецкого оружия.

«Серафима Никитична проживает в хороших условиях, но мы все равно поинтересовались, что бы ей хотелось получить в качестве подарка. Управляющая компания ОАО «Жилкомплекс» приобрела и установила современную газовую плиту», — сообщил заместитель руководителя Госжилинспекции Константин Кушнарев.

Заместитель руководителя Госжилинспекции Александр Белоусов поздравил ветерана Великой Отечественной войны Барашкову Валентину Ивановну. Совместными силами с управляющей компанией АО «Жилой Дом» из Павловского Посада ветерану по ее просьбе была проведена замена старой газовой колонки и кухонной плиты.

«Валентина Ивановна – полная энергии и жизнелюбия женщина. Нам приятно в преддверии Великого Дня Победы порадовать ее необходимыми в хозяйстве подарками и сделать ее жизнь комфортнее», — прокомментировал событие заместитель руководителя Госжилинспекции Московской области Александр Белоусов.

Сотрудники территориального отдела №12 Госжилинспекции Московской области посетили ветерана Великой Отечественной войны Лебедева Бронислава Дмитриевича. Он, будучи подростком, работал на сельхозработах в тылу, ухаживал за ранеными в госпитале. За проделанную работу он был награжден медалью «За трудовую доблесть», имеет звание ветеран труда. Брониславу Дмитриевичу в подарок к наступающей 74-й годовщине Победы сотрудники управляющей компании ООО «УК городского округа Кашира» заменили сантехническое оборудование в санузле, заменили старую ванну и смеситель.

«Видеть искреннюю радость в глазах очень пожилого человека, пережившего в юном возрасте все тяготы и ужасы войны – лучшая награда за нашу работу», — прокомментировали событие сотрудники территориального №12 Госжилинспекции Московской области.

В Солнечногорске УК устранила нарушения, связанные с обеспечением пожарной безопасностью жилого дома

ЗАО УК «Капитал-Инвест» исполнило предписание Госжилинспекции Московской области об устранении нарушений в содержании многоквартирного дома №43к1 по улице Староандреевская в рабочем поселке Андреевка городского округа Солнечногорск. Главный государственный жилищный инспектор Подмосковья Вадим Соков уточнил, что данные нарушения были выявлены в ходе внеплановой проверки по обращению жителей вышеуказанного дома.

В ходе выездной внеплановой проверки данного жилого дома государственными жилищными инспекторами установили факт отсутствия пожарных рукавов в пожарных шкафах подъездов №5 и №8, что противоречит нормам противопожарной безопасности.

«Требования пожарной безопасности к жилым домам предусматривают, что техническое снаряжение для пожаротушения должно храниться в специально оборудованном пожарном шкафу и должно быть легко доступным в экстренных ситуациях. Размещенные на всех этажах многоквартирного дома пожарные шкафы необходимо оснащать основным пожарным краном и крепящимся к нему напорным рукавом, который называют пожарным шлангом, а также пожарным стволом напорного рукава для ручного использования. Если одной из составляющих не хватает, это может помешать тушению пожара, а, следовательно, привести к необратимым последствиям», – пояснил Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.

По результатам проверки управляющей организации ЗАО УК «Капитал-Инвест», ответственной, в том числе, и за комплектацию пожарных шкафов, выдано предписание на устранение выявленного нарушения. Контрольная проверка, проведенная государственными жилищными инспекторами в установленные сроки, показала, что законные требования Госжилинспекции Московской области исполнены в полном объеме. А именно, все пожарные шкафы в подъездах №5 и №8 вышеуказанного жилого дома были полностью укомплектованы необходимым оборудованием для пожаротушения.

После проверки Госжилинспекции в 3 МКД Наро-Фоминска отремонтировали внутридомовое газовое оборудование

Управляющая компания ООО «УК ЖКХ» исполнила требование Госжилинспекции Московской области о приведении в порядок внутридомового газового оборудования в Наро-Фоминском городском округе. Руководитель областного надзорного ведомства Вадим Соков уточнил, что предписание было исполнено в полном объеме в жилых многоквартирных домах №34 в деревне Новоглаголево, № 24 и 26 в деревне Софьино.

«В ходе внеплановой проверки государственные жилищные инспекторы зафиксировали наличие следов нарушений окрасочного слоя, а именно, ржавчины, шелушения, деструктивной коррозии на наружном газопроводе многоквартирных домов. Допущенные управляющей компанией нарушения могут повлечь возникновение аварийных ситуаций, поэтому организации, под управлением которой находятся вышеуказанные дома, были незамедлительно выданы предписания об их устранении», – прокомментировал итоги проверок руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

В отношении ответственного должностного лица ООО «УК ЖКХ» возбуждены 3 административных производства по ч.1 статьи 9.23 КоАП Российской Федерации о нарушении правил обеспечения безопасного использования и содержания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования. Мерой административного наказания стали штрафы на общую сумму 15 тысяч рублей.

Штрафные санкции стимулировали ООО «УК ЖКХ» к тому, чтобы привести внутридомовое газовое оборудование в нормативное состояние в установленные Госжилинспекцией Московской области сроки, что и было зафиксировано государственными жилищными инспекторами в ходе контрольных проверок исполнения предписаний.

Напомним, что по поручению Губернатора Подмосковья Андрея Юрьевича Воробьева в регионе предпринимаются активные меры для того, чтобы снизить риски возникновения чрезвычайных происшествий. В частности, проводятся регулярные проверки состояния ВДГО и ВКГО.

За протекающую кровлю МКД УК из Пушкино заплатила штраф в размере 20 тысяч рублей

Госжилинспекция Московской области зафиксировала исполнение предписания в многоквартирном доме №1а по улице Горького в микрорайоне Мамонтовка города Пушкино. Как сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков, управляющая организация ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» провела работы по ремонту кровли.

«Просим оказать срочную помощь. Течет крыша в двух подъездах нашего дома. Администрация и управляющая компания никаких мер не принимают», – написали в обращении в Госжилинспекцию Московской области жители данного многоквартирного дома.

При проверке по обращению жителей жилищные инспекторы установили факты негерметичности кровли, что приводило и к протечкам не только в подъездах, но и в квартирах заявителей. Организации, управляющей данным домом, было предписано устранить выявленные нарушения и провести работы по ремонту кровли в местах разрушений кровельного материала.

«Правила и нормы технической эксплуатации жилфонда предписывают управляющим организациям оперативно устранять протечки в отдельных местах кровли, – напомнил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков. – Если же люди вынуждены жить в сырости и испытывать при этом большие неудобства, а управляющая компания при этом ничего не предпринимает, необходимы меры административного воздействия на коммунальщиков, даже когда предписание исполнено в срок, как было в данном случае».

В отношении ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» было заведено дело о совершении административного правонарушения, результатом рассмотрения которого стал штраф в размере 20 тысяч рублей.