Управляющая компания из Люберец устранила нарушения, выявленные Госжилинспекцией в ходе проверок готовности домов к зиме

Управляющая компания из Люберец устранила нарушения, выявленные Госжилинспекцией в ходе проверок готовности домов к зиме

Госжилинспекция Московской области зафиксировала исполнение управляющей компанией АО «ЛУК» предписаний о подготовке к осенне-зимнему периоду многоквартирных домов городского округа Люберцы. Руководитель надзорного ведомства Вадим Соков уточнил, что нарушения были допущены в домах №19 и №21 по улице 3-е Почтовое отделение. При этом утвержденные паспорта готовности к отопительному периоду по данным МКД были ранее предоставлены.

При проведении проверок готовности к зиме инспекторы зафиксировали нарушения в двух вышеуказанных МКД, в частности, были установлены факты отсутствия герметичности  трубопровода канализации и подтопление подвального помещения.

Управляющая компания получила предписание об устранении нарушений в ближайшее время. В установленный срок подвал был осушен, а трубопровод канализации загерметизирован. Тем не менее, АО «ЛУК» пришлось понести административную ответственность. За несоблюдение требований энергетической эффективности она была оштрафована на 5 тысяч рублей за каждый дом.

«При мониторинге подготовки домов к осенне-зимнему периоду, государственные жилищные инспекторы Московской области особое внимание уделяют осмотру подвальных помещений, поскольку именно в них сосредоточены основные инженерные коммуникации, неудовлетворительное состояние которых зимой грозит жителям авариями», – пояснил Глава Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

Благодаря содействию Госжилинспекции, жителям двух МКД Подольска возместили более 800 тысяч рублей за коммунальные услуги

Благодаря содействию Госжилинспекции, жителям двух МКД Подольска возместили более 800 тысяч рублей за коммунальные услуги

В Госжилинспекцию Московской области обратились жители многоквартирного дома №4 по улице Генерала Варенникова городского округа Подольск.

В заявлении содержалась просьба проверить правильность расчета платы за коммунальные услуги «электроэнергия в целях содержания общего имущества». Об этом сообщил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

На основании обращения государственные жилищные инспекторы провели документарную проверку начисления платы. Было зафиксировано нарушение управляющей компанией ООО УК «СпецКоммунПроект» порядка расчета платы за услугу «электроэнергия в целях содержания общего имущества» за период с июля 2017 года по апрель 2018 года.

«Тем самым организация нарушила правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах», – уточнил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков.

Управляющая компания получила от Госжилинспекции Московской области предписание о проведении перерасчета. В отношении организации возбуждено административное дело по ч.2 статьи 14.1.3 КоАП Российской Федерации «Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований». В установленный срок организация предписание не исполнила, в связи с чем в ее адрес было возбуждено дело по ч.24 ст.19.5 КоАП Российской Федерации о невыполнении или ненадлежащем выполнении в установленный срок законного предписания органа, осуществляющего региональный государственный жилищный надзор. После применения подобных мер административного реагирования, управляющая компания все же выполнила пересчет.

«Благодаря предписанию Госжилинспекции Московской области жителям дома №4 по улице Генерала Варенникова были возвращены 870 тысяч 662 рубля», – заключил главный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.

Завершено строительство дома-долгостроя в Климовске

Завершено строительство дома-долгостроя в Климовске

Заключение о соответствии требованиям технических регламентов и проектной документации выдано дому №7 ЖК «Эстет», на ул. Серпуховская в мкр. Климовск городского округа Подольск, приводятся в сообщении слова начальника Главного управления государственного строительного надзора Московской области Артура Гарибяна.

Как сообщил руководитель Главгосстройнадзора Московской области Артур Гарибян, после проведения проверки по извещению об окончании строительства и устранения всех замечаний дому выдано заключение о соответствии (ЗОС).

Напомним, строительство жилого комплекса «Эстет» началось в 2007 году и было приостановлено в 2008 году. Первоначально застройщиком являлось ООО «ПКП Лидер», которое в 2009 году было признано банкротом определением Арбитражного суда Московской области. Застройщик, который завершал строительство – ООО «ПРЕМЬЕР-ИНВЕСТ» – привлечен в рамках мирового соглашения. Профинансировала достройку дома компания «Гранель Строй».

По словам начальника Главгосстройнадзора Московской области Артура Гарибяна, в достроенном доме свои квартиры получат более 700 граждан, вложивших собственные средства в строительство.

Корпус № 7 представляет собой 8-секционный 15-этажный жилой дом, включающий 767 квартир, среди которых 490 однокомнатных, 225 двухкомнатных, 52 трехкомнатных.

На прилегающей территории обустроена детская игровая площадка, места для отдыха, пешеходные тротуары и парковка, выполнено озеленение.

В проекте учтены требования доступности для маломобильных групп населения.

Госжилинспекция заставила УК из Люберец устранить причину протечек в квартире жителя МКД

Госжилинспекция Московской области зафиксировала исполнение предписания в поселке Малаховка городского округа Люберцы по адресу: Быковское шоссе, дом №33. Как сообщил руководитель областного надзорного ведомства Вадим Соков, управляющая организация ООО «УК «МУЖЭП» провела работы по ремонту кровли.

«Протечки кровли происходят систематически, начиная с 2015 года. Неоднократные обращения в адрес управляющей организации положительных результатов не принесли. Прошу разобраться и оказать содействие в качественном и оперативном ремонте кровли моего дома», – обращался в Госжилинспекцию житель МКД.

При проверке обращения инспекторы установили наличие трещин, выбоин и вздутия кровельного покрытия над указанной заявителем квартирой. Управляющей компании предписали устранить выявленные нарушения, провести работы по локальному ремонту кровли. Кроме того, в отношении главного инженера ООО «УК «МУЖЭП» был составлен протокол об административном правонарушении с последующим наложением минимального штрафа на сумму 5 тысяч рублей.

«Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда предписывают оперативно устранять протечки в отдельных местах кровли, – напомнил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков. – В противном случае, даже если предписание исполнено в срок, как было в этот раз, меры административного воздействия на управляющую организацию все равно считаю необходимыми».

Госжилинспекция предписала УК из Королева провести ремонт в доме, где живут ветераны ВОВ

«Управляющая компания МУП «ЖКО» из городского округа Королев исполнила в полном объеме предписание Госжилинспекции Московской области о проведении ремонта входной группы подъезда №2 многоквартирного дома №11 по улице Трофимова в микрорайоне Юбилейный», – сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков.

Житель дома сообщил о плохом состоянии мест общего пользования, в частности входной группы. «Дом разрушается на глазах, жильцы мучаются от постоянных протечек потолков и стен. В нашем подъезде в тех же условиях проживают два ветерана Великой отечественной войны, у которых уже нет физической возможности отстаивать свои права. Просим вас оказать содействие в ремонте нашего многоквартирного дома», – говорилось в обращении.

Выехав по адресу с внеплановой проверкой, инспекторы установили, что металлические элементы в подъездах были оголены, межпанельные швы квартир – негерметичны, отмостка частично разрушена, а над входной группой второго подъезда виднелись остатки старого козырька. Кроме того, зафиксированы нарушения штукатурно-окрасочного слоя как на фасадной части здания, так и на стенах и потолках подъездов, в которых также повреждены пол и ступени. Нормы энергосбережения и энергетической эффективности  нарушены из-за неплотного притвора дверей входных групп, которые, помимо этого, имели  нарушение окрасочно-штукатурного слоя и повреждения остекления.  

МУП «ЖКО» получило предписание, в соответствии с которым, управляющей компании необходимо в установленный срок произвести ремонтные работы и устранить выявленные нарушения. Проверка исполнения предписания показала, что нарушения устранены, входная группа многоквартирного дома приведена в надлежащее состояние. Несмотря на это, организация через мировой суд была оштрафована на 35 тысяч рублей.

«Входная группа – лицо многоквартирного дома, не говоря уже о том, что накануне наступления холодов такие нарушения, как неплотный притвор входных дверей и негерметичность межпанельных швов категорически недопустимы. Призываю управляющие организации регулярно и тщательно контролировать данный вопрос, иначе невнимательность обернется для них, как и для МУП «ЖКО», предписанием и штрафом», – предостерег руководитель надзорного ведомства Вадим Соков.

По предписанию Госжилинспекции УК из Дубны устранила нарушения в содержании МКД и его подготовке к зиме

В ходе проверок готовности многоквартирных домов Подмосковья к отопительному зимнему периоду сотрудники Госжилинспекции Московской области выявили факты нарушения правил содержания и текущего ремонта многоквартирного дома №19а, расположенного на проспекте Боголюбова в городе Дубна.

В ходе осмотра МКД государственные жилищные инспекторы зафиксировали частичные нарушения теплоизоляции систем отопления и горячего водоснабжения, отсутствие защитных решеток системы организованного водостока на кровле, разрушение кирпичной кладки фасадной части здания, а так же повреждения электрооборудования, в частности, светильников при выходе на кровлю и технический этаж.

«Тем самым управляющая компания ООО «Жилкомсервис» не только не выполнила мероприятия по энергетической эффективности и рациональному использованию тепловой энергии, предписанные 261-м Федеральным законом, но и нарушила несколько пунктов «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», – прокомментировал Глава Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

В адрес управляющей организации, обслуживающей вышеуказанный многоквартирный дом, было выдано предписание об устранении всех выявленных нарушений и выполнении мероприятий по энергосбережению.

Сотрудники ООО «Жилкомсервис» отчитались представителям областного надзорного ведомства об исполнении предписания в полном объеме. В установленный месячный срок организация произвела ремонт и ревизию электрооборудования, приняла меры по ремонту кирпичной кладки фасада здания, восстановила отсутствующую тепловую изоляцию и провела установку защитных решеток системы водостока.

«Однако исправление нарушений не освободило генерального ди⁠ректора управляющей компании от административной ответственности. В ее адрес было возбуждено дело в суде, по результатам которого она была признана виновной в нарушении законодательства и оштрафована на 5 тысяч рублей. Вместе с тем, своевременное выявление и устранение нарушений в содержании многоквартирного дома и его подготовке к зиме могло бы избавить генерального ди⁠ректора организации от выплаты данного штрафа», – резюмировал главный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.

Вадим Соков: Госжилинспекция выявила 1722 нарушения жилищного законодательства на минувшей неделе

«С 15 по 19 октября 2018 года в ходе проведения мероприятий по региональному государственному жилищному надзору и лицензионному контролю Госжилинспекция Московской области выявила 1722 нарушения жилищного законодательства. Было выдано 223 предписания об их устранении и составлено 162 протокола об административной ответственности», – сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков. По итогам рассмотрения ранее возбужденных административных дел было наложено 253 штрафа на общую сумму 1 миллион 770 тысяч рублей.

Больше всего протоколов на минувшей неделе инспекторы составили в городском округе Химки. Здесь за нарушение лицензионных требований, законодательства об энергосбережении, а также непередачу технической документации на многоквартирные дома заведены 35 административных дел в отношении ООО «ПИК-Комфорт»; МП «ДЕЗ ЖКУ» и ООО «Территория Комфорта — Клязьма».

Кроме того, отметил Вадим Соков, в течение прошлой недели государственные жилищные инспекторы Московской области обследовали состояние тепловых контуров и фасадов в 2379 многоквартирных домах. Нарушения теплового контура (повреждения или отсутствие оконных и дверных заполнений, неплотное закрытие оконных рам и входных дверей, отсутствие самозакрывающих устройств на дверях подъездов) были обнаружены в 213 домах. Наибольшее их количество – в городских округах Химки (20) и Мытищи (15).

Местные разрушения облицовки, трещины в штукатурке, повреждение несущих конструкций балконов и водосточных труб выявлены в 132 домах. Больше всего их на территории городского округа Дубна (35) и Воскресенского района (34).

На устранение всех нарушений выданы предписания, исполнение которых Госжилинспекция Московской области проверит в установленные сроки.

25 тысяч рублей заплатил главный инженер из УК из городского округа Серпухов за нарушения в содержании МКД

По предписанию Госжилинспекции Московской области управляющая компания ООО «Занарье — ЖКХ» провела ремонтные работы в доме №18 по улице Энгельса в городе Серпухов. Как сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков, проверка обращения жителя дома выявила 4 вида нарушений, допущенных УК в его содержании.

Жилищные инспекторы зафиксировали, что в подвальном помещении под четырьмя подъездами частично не функционирует освещение, заложенность продухов. В подъезде №3 зафиксировано нарушение целостности оконной рамы и остекления.

Госжилинспекция предписала устранить все нарушения в течение двух месяцев. Повторная проверка показала, что ООО «Занарье — ЖКХ» исполнила законное предписание Госжилинспекции в срок и в полном объеме. Должностное лицо управляющей компании заплатило административный штраф за допущенные нарушения – 25 тысяч рублей.

«Нарушение теплового контура, вентиляции – недопустимые нарушения в холодное время года. Соблюдение обязательных требований к содержанию многоквартирных домов не только не будет подрывать доверие жителей к УК, но и избавят от штрафов», — сообщил Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.

По заявлению общественного инспектора из Краснознаменска в МКД устранены нарушения

В центральный аппарат Госжилинспекции Московской области поступило обращение от общественного жилищного инспектора Ольги Блиновой. В нем говорилось о том, что жители многоквартирного дома по адресу: городской округ Краснознаменск, улица Краснознаменная дом 20, недовольны подготовкой дома к осенне-зимнему периоду и состоянием общедомового имущества.

Инспекторы подтвердили, что претензии собственников имели основания. На первой и второй тамбурной двери отсутствовала пружина, остекление в тамбуре нарушено. В подвале указанного дома частично отсутствовали продухи, что по нормам жилищного законодательства недопустимо. Управляющая организация МУП «ЖХ» получила предписание – в кратчайшие сроки восстановить целостность остекления и продухи в подвале, установить пружины для тамбурных дверей.

Контрольная проверка подтвердила исполнение предписания. Общедомовое имущество приведено в надлежащее состояние и в полной мере теперь справляется со своими функциями по поддержанию оптимальной температуры в доме.

«Накануне холодов недопустимы подобные нарушения в работе управляющих организаций. Напоминаю, что сотрудникам УК стоит внимательнее следить за многоквартирными домами, чтобы исправлять нарушения до приезда жилищных инспекторов», — подвел итоги проверки глава областной Госжилинспекции Вадим Соков.

После вмешательства Госжилинспекции УК восстановила температуру горячего водоснабжения дома в Долгопрудном

В Госжилинспекцию Московской области поступило обращение жителя многоквартирного дома №26 по улице Первомайская в городском округе Долгопрудный о нарушении температурного режима горячего водоснабжения. По данному обращению жилищные инспекторы провели выездную проверку.

При замере температуры горячей воды в точке водоразбора в квартире заявителя государственные жилищные инспекторы установили, что в ванной комнате она составила 47,9°C, в кухне 48,1°C.

«Данные показатели отличаются от требований к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения, предусмотренных санитарно-эпидемиологическими правилами и нормами. В соответствии с ними, температура горячей воды в местах водоразбора должна быть не ниже 60°С и не выше 75°С», – пояснил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

Управляющая компания ООО «УК «ЖилКомСервис» получила предписание о восстановлении температурного режима всем собственникам и нанимателям помещений в указанном доме, в том числе и заявителю.

В ходе контрольной проверки исполнения предписания при замерах температуры горячей воды государственные жилищные инспекторы зафиксировали цифры, соответствующие установленным требованиям. Предписание было исполнено в отведенный срок в полном объеме.