После предписания Госжилинспекции и штрафа в 70 тысяч рублей УК из Щелково привела в порядок внутридомовое газовое оборудование

Госжилинспекция Московской области зафиксировала исполнение ранее выданного предписания о приведении в порядок внутридомового газового оборудования в Щелковском муниципальном районе. Руководитель надзорного ведомства Вадим Соков уточнил, что предписание исполнено в полном объеме по адресу: город Щелково, улица Комарова, дом №15.

Проверка, в ходе которой государственные жилищные инспекторы зафиксировали нарушение окрасочного слоя на наружном газопроводе, следы шелушения и коррозии, проводилась в рамках мониторинга подготовки многоквартирных домов Московской области к отопительному зимнему периоду 2018-2019.

«Выездная проверка подготовки многоквартирных домов к осенне-зимнему периоду в очередной раз подтвердила крайнюю важность своевременного реагирования на жалобы жителей и постоянного мониторинга состояния общего имущества дома», – прокомментировал руководитель Госжилинспекции Московской области Московской области Вадим Соков.

Управляющей компанииМУП ЩМР «ДЕЗ ЖКУ», несущей ответственность за обслуживание вышеуказанного дома, дали полтора месяца на устранение нарушений. В отношении организации было возбуждено административное делопроизводство по ч.1 статьи 9.23 КоАП Российской Федерации о нарушении требований к качеству, сроку и периодичности оказания услуг по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования. На МУП ЩМР «ДЕЗ ЖКУ» наложен штраф в размере 70 тысяч рублей.

«В соответствии с законодательством, все надземные газопроводы должны быть окрашены. Если не соблюдать это правило, то происходит окисление, затем коррозия и разрушение металла, что может привести к остановке газоснабжения дома, или аварийным ситуациям», – пояснил Вадим Соков.

В ходе контрольной проверки исполнения предписания установлено, что наружный газопровод был очищен и окрашен в установленный срок.

По предписанию Госжилинспекции УК из Можайска и Королева устранили более 40 нарушений в содержании домов

Управляющие компании МУП «М ГЖУ» из Можайска и ОАО «Жилсервис» из Королева в полном объеме исполнили предписания Госжилинспекции Московской области по приведению в надлежащее состояние вверенных им домов. Руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков сообщил, что речь идет о многоквартирных домах №21 по улице Московская в Можайске и № 11 по улице Мичурина в Королеве.

«В ходе внеплановых проверок, организованных по обращениям жителей, государственные жилищные инспекторы выявили нарушения правил и норм эксплуатации жилищного фонда. Проблемы были обнаружены в состоянии фасадов, отмосток, цоколя и подъездов многоквартирных домов. Отмечены неудовлетворительное состояние фундаментов, разрушение отмостки в районе газовых труб, неплотные притворы окон и тамбурных дверей, протечки кровли, отслоение штукатурно-окрасочного слоя как на фасаде, так и в подъездах домов. В общей сложности инспекторы обнаружили 41 нарушение», – рассказал глава Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

Управляющим организациям выдали предписания, которые были исполнены в полном объеме в установленные сроки. Однако за допущенные нарушения МУП «М ГЖУ» и ОАО «Жилсервис» в судебном порядке были оштрафованы на 250 тысяч рублей и на 20 тысяч рублей соответственно.

Вадим Соков: По предписанию Госжилинспекции УК из Протвино разместила необходимые сведения в системе ГИС ЖКХ

Управляющая организация «Эхосервис» из городского округа Протвино исполнила предписание Госжилинспекции Московской области. Руководитель надзорного ведомства Вадим Соков сообщил, что коммунальщики не размещали установленные законом сведения о доме №7 по Южной улице в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).

Нарушение было выявлено при проверке обращения жителя дома. Инспекторы установили, что УК не разместила в информационной системе множество необходимых сведений. В частности, отсутствовали данные о конструктивных элементах МКД, инженерных системах и общедомовых приборах учета. Жители не могли получить информацию о ценах и тарифах на коммунальные услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества. Не были опубликованы условия договора управления и отчет об их исполнении.

Управляющая компания получила предписание об устранении нарушения в течение двух месяцев. Требование было исполнено в срок. Однако секретарю-диспетчеру «Эхосервиса», которая была назначена ответственной за работу в ГИС ЖКХ, пришлось предстать перед мировым судом. Учитывая ее полное признание вины и раскаяние, а также исполнение предписания, наказание было назначено в виде предупреждения.

«Вообще же по данной статье мог быть наложен персональный штраф до 10 тысяч рублей. Размещать сведения об управляемых домах на уполномоченном Правительством Российской Федерации официальном сайте УК обязаны согласно Жилищному кодексу. В качестве такого сайта была определена ГИС ЖКХ. Любой житель, зайдя в систему, должен получать полную информацию о своем доме», — пояснил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

Арбитражный суд признал законность предписания Госжилинспекции о перерасчете, выданного УК из Звенигорода

Арбитражный суд Московской области отказал в удовлетворении требований ООО «УК «Чистый город» из Звенигорода к подмосковной Госжилинспекции. Руководитель надзорного ведомства Вадим Соков сообщил, что управляющая компания требовала признать недействительность предписания о проведения перерасчета, но ее аргументы суд счел недостаточными.

Нарушение было выявлено при проверке обращения жителей дома №7 в микрорайоне Супонево. Было установлено, что «Чистый город» начислял плату за отопление в течение отопительного периода, а не ежемесячно, как то устанавливают Правила предоставления коммунальных услуг. Было выдано предписание о проведении перерасчета.

Управляющая компания не согласилась с этими требованиями и подала заявление в Арбитражный суд Московской области. Рассмотрев обращение, Арбитраж решил не удовлетворять требования коммунальщиков.

«Доводы «Чистого города» были отклонены. Суд отметил в частности, что возможность корректировки при выбранном управляющей компанией способе оплаты коммунальной услуги по отоплению законодательно не предусмотрена. Соответственно, действия по корректировке по прошествии отопительного сезона являются неправомерными», — пояснил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

Согласно решению Арбитражного суда, действия Госжилинспекции были законными, предписание является действительным и не нарушает права и законные интересы управляющей компании. В удовлетворении заявленных требований ООО «УК «Чистый город» было отказано.

Подвал в МКД Воскресенска находился в плачевном состоянии до проверки Госжилинспекции

Управляющая компания МУП «Управление домами» из Воскресенского муниципального района исполнила предписание Госжилинспекции Московской области об устранении нарушений в содержании подвала многоквартирного дома. Руководитель надзорного ведомства Вадим Соков уточнил, что подвальное помещение приведено в порядок в доме №130 по улице Рабочая в городе Воскресенск.

«При проверке обращения жительницы по вопросу неудовлетворительного состояния подвала дома государственные жилищные инспекторы Московской области зафиксировали, что нарушена герметичность и имеются места повреждения труб системы канализации. Кроме того, выявлен факт подтопления грунта», – уточнил Глава Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

Тем самым были нарушены требования «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» и «Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме».

Инспекторы территориального отдела выдали предписание на устранение выявленных нарушений в течение недели. В отношении управляющей организации МУП «Управление домами» составили протокол, возбуждено дело об административном правонарушении.

Постановлением мирового судьи 13 судебного участка Воскресенского судебного района управляющая компания была привлечена к административной ответственности по ст. 14.1.3. ч. 2 КоАП РФ «Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований» и наказана штрафом в размере 250 тысяч рублей.

«В ходе контрольных проверок исполнения предписания государственными жилищными инспекторами установлено, что в указанные сроки МУП «Управление домами» в полном объеме провело работы по ремонту труб системы канализации и осушению подвала в местах подтоплений. Кроме того, в подвальном помещении были осуществлены мероприятия по дезинфекции и дезинсекции. Акты об этом предоставлены в Госжилинспекцию Московской области», – добавил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков.

Множественные нарушения в содержании двух МКД устранила УК из Дмитрова по предписанию Госжилинспекции

Госжилинспекция Московской области провела внеплановую выездную проверку состояния помещений, входящих в состав общего имущества собственников многоквартирных домов №7 по улице Космонавтов в городе Дмитров и №81 по улице Ракетчиков в селе Рогачево Дмитровского городского округа. По словам руководителя Госжилинспекции Московской области Вадима Сокова, снованием для проведения проверки послужили обращения жителей домов.

«В ходе проверки было выявлено, что управляющая компания ООО «УК ЖКХ» ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по содержанию и ремонту общего имущества вышеуказанных домов, – рассказал главный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков. – В доме №81 по улице Ракетчиков государственные жилищные инспекторы выявили неплотное прилегание и частичное разрушение шиферного полотна кровли, повреждения отмостки по периметру дома, а местами и ее полное отсутствие. В доме №7 по улице Космонавтов зафиксированы наличие коррозии и отслоение окрасочного слоя на трубах общедомового газопровода, частичное отсутствие остекления на окнах подъездов, а так же уплотнительных прокладок и самозакрывающих устройств на входных дверях. В обоих МКД выявлены отсутствие теплоизоляции труб отопления и повсеместное захламление мусором».

Госжилинспекция Московской области выдала предписание, в котором обязала ООО «УК ЖКХ» устранить нарушения. Материалы проверки были переданы в мировой суд, который постановил признать управляющую организацию виновной в совершении правонарушений, предусмотренных ч.4 статьи 9.16 КоАП Российской Федерации о несоблюдении лицами, ответственными за содержание многоквартирных домов, требований энергетической эффективности и ч.1 статьи 9.23 КоАП Российской Федерации о нарушении требований к качеству, сроку и периодичности выполнения работ по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования. По каждому дому ООО «УК ЖКХ» было назначено наказание в виде административного штрафа на общую сумму 75 тысяч рублей.

После проведения повторной проверки многоквартирных домов установлено, что предписания надзорного ведомства были исполнены управляющей организацией в полном объеме.

Газовое оборудование в 103 многоквартирных домах Егорьевска приведено в порядок по предписанию Госжилинспекции

Госжилинспекция Московской области предписала управляющим компаниям МУП «Азимут» и ООО «Егорьевская» выполнить требования жилищного законодательства и устранить нарушения в содержании внутридомового газового оборудования в 103 домах городского округа Егорьевск. По словам Главы Госжилинспекции Московской области Вадима Сокова, данные нарушения были зафиксированы в ходе внеплановых проверок деятельности управляющих организаций по подготовке к зиме.

Помимо визуального осмотра многоквартирных домов, государственными жилищными инспекторами была также проведена документарная проверка паспортов готовности к отопительному периоду 2018-2019 с приложенными актами технического обслуживания системы внутридомового газового оборудования.

«Проверка показала, что в актах была указана информация только об исследовании системы на герметичность, в то время как там должны присутствовать так же данные о работоспособности отключающих устройств, визуальном осмотре целостности и соответствия нормативным требованиям, наличия свободного доступа к системе, состояния окраски и креплений газопровода, присутствия футляров в местах прокладки через наружные и внутренние конструкции зданий, –  рассказал руководитель надзорного ведомства Вадим Соков. – Кроме того, инспекторы установили факт отсутствия утепления входных дверей в подъезды в половине осмотренных многоквартирных домов».

По итогам проверок управляющим компаниям были выданы предписания об устранении всех выявленных нарушений в течение максимум трех недель. МУП «Азимут» и ООО «Егорьевская» привлечены к административной ответственности по ст. 9.23 ч. 1 и ст. 9.16 ч. 4 КоАП Российской Федерации.

«Управляющая компания регулярно должна обследовать и проводить техническое обслуживание системы ВДГО, совместно со специализированными организациями. Если УК не может предоставить документальные подтверждения осмотров внутридомового газового оборудования, значит, ею не были проведены мероприятия по предотвращению возникновения чрезвычайных ситуаций, что является административным правонарушением», – пояснил главный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.

При проведении контрольной проверки исполнения предписаний
государственными жилищными инспекторами было установлено, что работы выполнены в установленные сроки в полном объеме, а именно: входные двери в подъезды МКД утеплены, акты осмотра системы внутридомового газового отопления, соответствующие установленным требованиям, предоставлены.

Госжилинспекция помогла жителям дома в Протвино вернуть более 620 тысяч рублей за подогрев горячей воды

Муниципальная управляющая компания «УЖКХ» исполнила предписание Госжилинспекции Московской области о проведении перерасчета жителям дома №10 на Лесном бульваре в Протвино. Как сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков, УК представила документы о возврате более 620 тысяч рублей.

Проверить правильность начислений попросили жители дома. Инспекторы установили, что УК в течение двух лет при начислении платы за горячее водоснабжение не придерживалась утвержденного размера расхода тепла, необходимого для подогрева воды.

«Правила предоставления коммунальных услуг предусматривают, что при так называемом двухкомпонентном тарифе платы за горячее водоснабжение в расчетной формуле необходимо учитывать норматив расхода тепловой энергии на подогрев воды. Мы установили, что управляющая компания «УЖКХ» не применяла расчетный размер, который утвержден главой города Протвино. Было выдано предписание о проведении перерасчета в течение полутора месяцев», — пояснил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

По истечении срока предписания управляющая организация предоставила документы, согласно которым точная сумма перерасчета жителям дома на Лесном бульваре зачтены 621 тысяча 721 рубль 36 копеек.

УК из Щелково устранила нарушения в содержании МКД по предписанию Госжилинспекции

В Госжилинспекцию Московской области поступило обращение жительницы Щелковского муниципального района по вопросу нарушения управляющей компанией МУП ЩМР «ДЕЗ ЖКУ» условий договора управления общим имуществом многоквартирного дома.

На основании полученного обращения с просьбой «оказать содействие в ремонте подъезда», сотрудники Госжилинспекции организовали внеплановую выездную проверку в доме №14 по улице
Пионерская города Щелково.

«Государственные жилищные инспекторы зафиксировали факты отслоения окрасочно-штукатурного слоя стен и потолков, нарушения остекления оконных блоков и отсутствия уплотнительных прокладок на входных дверях, – прокомментировал руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков. –  Между тем, закон обязывает управляющие компании осуществлять ремонт подъездов не реже раза в пять лет, а мелкие нарушения устранять по мере их обнаружения. Именно поэтому организации, отвечающей за содержание дома, было выдано предписание о проведении работ по устранению выявленных нарушений, в отношении МУП ЩМР «ДЕЗ ЖКУ» возбуждено административное дело».

По итогам контрольной проверки жилищными инспекторами Московской области установлено, что предписание надзорного ведомства было исполнено управляющей организацией в полном объёме. А именно, в подъезде вышеуказанного дома провели работы по восстановлению остекления оконных блоков, установке уплотнительных прокладок входных дверей и восстановлению окрасочно-штукатурного слоя стен и потолков.

УК из Раменского досрочно исполнила предписание Госжилинспекции о введении в эксплуатацию прибора учета ХВС

В Госжилинспекцию Московской области обратился  житель  Раменского муниципального района по вопросу функционирования общедомового прибора учета холодного водоснабжения.

После получения данного обращения представителями Госжилинспекции Московской области была проведена выездная проверка в многоквартирном доме №15А по улице Школьная в деревне Островцы.

«В ходе проверки информация, поступившая от заявителя, подтвердилась: общедомовой прибор учета холодного водоснабжения в МКД был не опломбирован и не введен в эксплуатацию, – рассказал руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков. – Это является нарушением обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений».

По итогам проверки в адрес управляющей компании АО «Чулковская УК», обслуживающей вышеуказанный дом, государственными жилищными инспекторами было выдано предписание об устранении выявленного правонарушения меньше, чем за месяц. Организация досрочно исполнила предписание, о чем отчиталась перед Госжилинспекцией Московской области, предоставив акт ввода в эксплуатацию общедомового прибора учета холодной воды.