Предписание Госжилинспекции и штраф заставили УК из Мытищ привести подъезды МКД в порядок

Госжилинспекция Московской области зафиксировала исполнение предписания, выданного ранее муниципальной управляющей компании «Жилищное хозяйство» в городском округе Мытищи. Руководитель надзорного ведомства Вадим Соков уточнил, что в доме по адресу: улица Летная, дом 25, подъезды приведены в надлежащее состояние.

Организовав внеплановую выездную проверку, государственные жилищные инспекторы обнаружили, что в шести подъездах дома имеются сухие следы протечек кровли, и, как следствие, нарушен штукатурно-окрасочный слой. МУП «Жилищное хозяйство» получила в свой адрес предписание – в ограниченные сроки устранить все следы протечек в многоквартирном доме. Повторная проверка исполнения предписания показала, что косметический ремонт в шести подъездах был проведен, нарушение устранено в полном объеме.

«Несмотря на исполнение предписания, управляющая компания была привлечена к административной ответственности. Штраф в 30 тысяч рублей послужит для УК хорошим уроком, и они не допустят в дальнейшем подобных нарушений», — сказал руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

По заявлению общественного жилищного инспектора в Раменском районе выявлено и устранено 27 нарушений в одном МКД

В Главное управление жилищной инспекции Московской области поступило обращение от общественного жилищного инспектора из Раменского муниципального района. В обращении содержалась информация о том, что многоквартирный дом 13 в городе Раменское по улица Бронницкая неудовлетворительно подготовлен к предстоящему отопительному сезону.

Сотрудники подмосковной Госжилинспекции оперативно выехали по указанному адресу, чтобы проверить озвученные в заявлении факты. В ходе внеплановой проверки в многоквартирном доме №13 государственными жилищными инспекторами было зафиксировано 27 нарушений. В частности, в результате бездействия управляющей компании АО «Раменская УК» в доме не был обеспечен плотный притвор дверей на переходных лоджиях, отсутствовали самозакрывающиеся устройства на дверях  в местах общего пользования, присутствовало частичное повреждение дверей, ведущих на лестницы. Выявленные в работе УК недостатки свидетельствуют о нарушении теплового контура, что недопустимо ни при каких обстоятельствах накануне отопительного периода.

Управляющая организация АО «Раменская УК» получила предписание – в срок чуть больше календарного месяца устранить все недостатки в содержании многоквартирного дома.

«В установленный срок УК отчиталась о том, что выполнила необходимые работы, а повторная инспекторская проверка подтвердила это. Напоминаю всем управляющим организациям Подмосковья – накануне нового отопительного периода надо максимально внимательно обследовать дома, чтобы устранить все нарушения до наступления холодов», — сказал Руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

Арбитраж признал законность предписания Госжилинспекции о перерасчете за содержание жилого помещения в Дзержинском

Предписание об устранении нарушений при начислении платежей за содержание жилого помещения жителям дома №27 по Дзержинской улице в Дзержинском, которое Госжилинспекция Московской области выдала управляющей компании «Содержание, эксплуатация и ремонт» (ООО «СЭР»), соответствует требованиям закона. Такое решение принял областной Арбитражный суд, рассмотрев заявление УК.

При проверке обращения жителей Госжилинспекция установила, что УК применяет тариф на содержание жилого помещения, который не был утвержден протоколом общего собрания собственников дома.

Было выдано предписание о проведении перерасчета. Не согласившись с ним, представители «Содержания, эксплуатации и ремонта» обратились в областной Арбитраж с требованием о признании документа незаконным и его отмене.

Заслушав представителей сторон, оценив представленные доказательства, исследовав материалы дела в полном объеме, суд решил, что заявленные требования не подлежат удовлетворению. Было отмечено, что, вопреки мнению коммунальщиков, прописанный в договоре управления тариф, который отличается от установленной собранием собственников суммы, не является легитимным.

«Арбитраж напомнил положения Жилищного кодекса. Данный вопрос относится к компетенции общего собрания собственников как органа управления жителей многоквартирного дома. Таким образом, предписание было выдано в пределах наших полномочий, при наличии достаточных оснований, нарушений допущено не было.  Поэтому требования управляющей компании из Дзержинского были оставлены без удовлетворения», — пояснил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

Вадим Соков: 8 нарушений жилищного законодательства выявила Госжилинспекция при проверке администрации городского округа Жуковский

«Предписания об устранении 8 нарушений жилищного законодательства выдала Госжилинспекция Московской области администрации городского округа Жуковский по итогам завершившейся плановой проверки», — сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков.

Проводившие проверку инспекторы установили, что в Жуковском не осуществлялся муниципальный жилищный контроль. Администрации предписано до 17 октября принять план проведения плановых проверок в отношении физических лиц – нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда. В июне 2019 года власти городского округа должны будут отчитаться, как этот план реализуется.

Также Госжилинспекция предписала соблюдать установленные сроки принятия решений о постановке граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договорам социального найма. Закон отводит на это не более тридцати рабочих дней со дня представления заявителем документов. Инспекторы выявили случаи превышения данного срока.

Не обошлось без «забытых» администрацией многоквартирных домов. Дом №1 по улице Лацкова не был включен в план-график готовности жилищного фонда к эксплуатации в отопительный период 2018/2019 гг. Для 74 домов не были оценены критерии очередности капремонтов.

Еще одно предписание касалось укомплектования межведомственной комиссии по признанию аварийности жилья представителями Госжилинспекции, Ростехнадзора, Роспотребнадзора, Государственной противопожарной службы МЧС России, Росреестра. Администрации Жуковского также необходимо устранить нарушения в ведении документооборота.

«Исполнение выданных предписаний находится на контроле Госжилинспекции. Напомню, что главная цель проверок органов местного самоуправления – это, прежде всего, скорейшее устранение нарушений, которые затрагивают права и законные интересы людей», — сообщил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

Госжилинспекция предписала муниципальной УК из Звенигорода вернуть жителям почти 900 тысяч рублей за отопление

По предписанию Госжилинспекции Московской области МП «УК г. Звенигород» произвела перерасчет платежей за отопление жителям дома №9/2 в квартале Маяковского. Как сообщил Главный государственный жилищный инспектор Подмосковья Вадим Соков, общая сумма перерасчета собственникам и нанимателям 60 квартир составила почти 900 тысяч рублей.

При проверке обращения жителей инспекторы установили: в 2018 году МП не осуществила установленную законодательством ежегодную корректировку платы за отопление по итогам 2017 года. Более того, с марта по июль текущего года ежемесячный платеж начислялся по нормативу. Хотя, согласно Правилам предоставления коммунальных услуг, это необходимо было делать по среднему показателю прибора учета за прошедший отопительный период.

«Нашим инспекторам пришлось напомнить коммунальщикам о необходимости соблюдать закон и провести необходимые перерасчеты. Предписание обязало их сделать это в течение ближайшего платежного периода. По истечение срока «УК города Звенигород» отчиталась о том, что предписание Госжилинспекции выполнено», — рассказал Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.

Согласно представленным муниципальным предприятием документам, точная сумма перерасчета составила 889 тысяч 706 рублей 9 копеек.

После предписания Госжилинспекции УК из Подольска произвела перерасчет за отопление жителям трех МКД на сумму

Территориальным отделом Госжилинспекции Московской области в рамках проверки обращения жителя по вопросу начисления размера платы выявлены нарушения п.54 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. № 354. Об этом рассказал руководитель надзорного ведомства Вадим Соков: «В данном пункте говорится, что в случае, если управляющая компания самостоятельно предоставляет коммунальную услугу по отоплению или горячему водоснабжению, используя при этом оборудование, входящее в состав общего имущества собственников помещений, расчет размера платы за эту услугу осуществляется, исходя из объема коммунального ресурса и тарифа на него».

В ходе документарной проверки было выявлено, что ГУП «МГЦАЖ», которое управляет домами №1.корп.3, №1.корп.2, №1.корп.1 по улице Юбилейная в Подольске, производила начисление платы за отопление без учета показаний общедомового прибора учета. Управляющая организация получила предписание – произвести перерасчет платы за отопление в указанных домах.

По итогам повторной проверки исполнения предписания государственные жилищные инспекторы выяснили, что платежные квитанции были приведены в порядок, а перерасчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению был выполнен в соответствии с законодательством.

«Таким образом, в результате работы Госжилинспекции Московской области, сумма в размере 2 миллиона 759 тысяч вернулась на счета жителей трех многоквартирных домов», — подытожил глава надзорного ведомства Вадим Соков.

Ремонт входной группы провела УК из городского округа Коломна по предписанию Госжилинспекции

«Муниципальная управляющая компания «Департамент ЖКХ Коломенского района» в полном объеме исполнила предписание Госжилинспекции Московской области об устранении нарушений, выявленных государственными жилищными инспекторами в доме №11 по улице Тимохина в селе Непецино», — сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков.

Ранее в Госжилинспекцию Московской области поступило обращение от жителя вышеупомянутого дома, в котором сообщалось, что общедомовое имущество находится в ненадлежащем состоянии, а управляющая организация, обслуживающая данный дом, не предпринимает мер по наведению порядка. В частности, в ходе проверки государственные жилищные инспекторы зафиксировали: козырек над входом в подъезд №1 имеет повреждение бетонного слоя, оголение арматуры, повреждение гидроизоляционного слоя. Инспекторы предписали УК выполнить ремонт козырька и восстановить гидроизоляционный слой на нем.

«Контрольная проверка исполнения предписания показала, что ремонтные работы произведены в полном объеме, общее имущество приведено в надлежащее состояние. Однако, это не освободило МУП «Департамент ЖКХ Коломенского района» от административной ответственности. На управляющую организацию наложен штраф в размере 125 тысяч рублей», — прокомментировал итоги выездной проверки Главный государственный жилищный инспектор Подмосковья Вадим Соков.

В Одинцовском районе управляющая компания отремонтировала отмостку дома по предписанию Госжилинспекции

Госжилинспекция Московской области зафиксировала исполнение предписания о ремонте отмостки многоквартирного дома в Одинцовском муниципальном районе. Об этом сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков.

В ходе проверки обращения жителя дома №7 по улице Агрохимиков в поселке Новоивановское инспекторы выявили разрушение отмостки в районе ливневого стока, а также входа в подвал. В итоге дождевая и талая вода поступала под фундамент дома.

Госжилинспекция предписала управляющей компании провести ремонтные работы и устранить все выявленные нарушения в течение двух месяцев. В установленные сроки законные требования надзорного ведомства были исполнены в полном объеме.

«Отмостка защищает фундамент и подвал здания от увлажнения. Нарушения, допущенные в ее содержании, угрожают состоянию несущих конструкций и инженерных систем, увеличивают вероятность возникновения аварий. В ходе мониторинга подготовки к осенне-зимнему периоду подмосковные жилинспекторы будут уделять особое внимание выявлению нарушений, связанных с состоянием отмосток жилых зданий», — пояснил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

Вадим Соков: более 300 специализированных организаций по обслуживанию газового оборудования зарегистрировались в реестре Госжилинспекции Московской области

Более 300 предприятий зарегистрировались в «Реестре специализированных организаций  по техническому обслуживанию, ремонту и техническому диагностированию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в МКД, расположенных на территории Московской области». Руководитель подмосковной Госжилинспекции Вадим Соков пояснил, что надзорное ведомство ведет реестр с 2017 года, обновляет и публикует его на своем официальном сайте для информирования жителей Подмосковья, управляющих компаний и местных администраций.

«Федеральное законодательство в декабре 2016 года обязало организации, которые обслуживают, ремонтируют и диагностируют внутридомовое и внутриквартирное газовое оборудование, уведомлять органы государственного жилищного надзора об осуществлении своей деятельности. Госжилинспекция Московской области решила сделать эту информацию открытой, доступной всем желающим. Реестр оказался востребованным. Многие жители и управляющие компании руководствуются им при выборе организации для заключения договоров на обслуживание газового оборудования. Органы местного самоуправления теперь владеют ситуацией о состоянии дел на этом рынке. Считаю, что публикация реестра способствовует повышению безопасности при эксплуатации газа в быту», — заявил Вадим Соков.

Первой зарегистрированной в реестре организацией 5 апреля 2017 года стало АО «Мособлгаз». Сейчас в нем опубликованы сведения о 301 предприятии. Документ доступен по адресу:  http://gzhi.mosreg.ru/dokumenty/vdgo-i-vkgo. Здесь же можно познакомиться с нормативно-правовой базой по данному вопросу.

Вадим Соков: Госжилинспекция выявила более 1700 нарушений жилищного законодательства на минувшей неделе

«С 3 по 7 сентября 2018 года в ходе проведения мероприятий по региональному государственному жилищному надзору и лицензионному контролю Госжилинспекция Московской области выявила 1711нарушений жилищного законодательства. Было выдано 317предписаний об их устранении и составлено 305 протоколов об административной ответственности», – сообщил руководитель надзорного ведомства Вадим Соков. По итогам рассмотрения ранее возбужденных административных дел было наложено 224 штрафа на общую сумму 3 миллиона 153 тысячи 400рублей.

Больше всего протоколов на минувшей неделе инспекторы составили в Дмитровском городском округе. Здесь 30 административных дел за нарушение лицензионных требований и законодательства об энергосбережении заведены в отношении ООО «УК ЖКХ».

В городском округе Дубна несоблюдение лицензионных требований обернулось 8 административными протоколами в отношении ООО «ГЕУК «Дубна».

Кроме того, отметил Вадим Соков, в течение прошлой недели государственные жилищные инспекторы Московской области обследовали состояние фасадов и тепловых контуров в 2639 многоквартирных домах. Нарушения теплового контура (повреждения или отсутствие оконных и дверных заполнений, неплотное закрытие оконных рам и входных дверей, отсутствие самозакрывающих устройств на дверях подъездов) были обнаружены в 261 доме. Наибольшее их количество – в городских округах Балашиха (49), Королёв (28), Наро-Фоминский (18) и Химки (15).

Местные разрушения облицовки, трещины в штукатурке, повреждение несущих конструкций балконов и водосточных труб выявлены в 115домах. Больше всего их на территории Дмитровского городского округа (44) и Одинцовского района (35).

На устранение всех нарушений выданы предписания, исполнение которых Госжилинспекция Московской области проверит в установленные сроки.