По предписанию Госжилинспекции УК из Балашихи осушила подвал дома и привела в порядок вход в него

Управляющая компания «Сервис-24» из Балашихи исполнила предписания Госжилинспекции Московской области об устранении нарушений в содержании подвала многоквартирного дома. Руководитель надзорного ведомства Вадим Соков уточнил, что подвальное помещение приведено в порядок в доме №3 по Горенскому бульвару.

При проверке обращения жителей дома инспекторы обнаружили, что подвал затоплен. Кроме того, металлические входные двери заржавели и имели неплотный притвор.

Управляющая компания получила предписание об устранении нарушений в течение двух месяцев. В установленный срок подвал был осушен, а вход в него надежно закрывался.

Вадим Соков напомнил, что Госжилинспекция проводит мониторинг подготовки многоквартирных домов Подмосковья к осенне-зимнему периоду 2018-2019 годов. Подвалам уделяется особое внимание. Именно в этой части дома сосредоточены основные инженерные коммуникации, неудовлетворительное состояние которых зимой может привести к возникновению аварийных ситуаций.

После предписания Госжилинспекции УК из Подольска произвела жителям МКД перерасчет за отопление на сумму более 1 миллиона рублей

Территориальным отделом Госжилинспекции Московской области в рамках проверки обращения жителя по вопросу начисления размера платы выявлены нарушения п.54 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. № 354. Об этом рассказал руководитель надзорного ведомства Вадим Соков: «В данном пункте говорится, что в случае, если управляющая компания самостоятельно предоставляет коммунальную услугу по отоплению или горячему водоснабжению, используя при этом оборудование, входящее в состав общего имущества собственников помещений, расчет размера платы за эту услугу осуществляется, исходя из объема коммунального ресурса и тарифа на него».

В ходе проверки было выявлено, что ГУП «МГЦАЖ», которое управляет домом №21 по улице 43 Армии в городском округе Подольск, за периоды январь — апрель 2015 года, октябрь 2015 – апрель 2016 годов, октябрь 2016 – апрель 2017 годов и октябрь – декабрь 2017 года производило начисление платы за отопление без учета показаний общедомового прибора учета тепловой энергии. Кроме того, в платежных документах, которые управляющая компания выставляла потребителям, в принципе отсутствовали информация о показателях общедомового прибора учета, а так же данные об объеме каждого вида коммунальных услуг и суммарном объеме коммунального ресурса, использованного исполнителем за расчетный период при предоставлении услуги по отоплению и горячему водоснабжению.

ГУП «МГЦАЖ» было выдано предписание об устранении данных административных правонарушений в течение двух месяцев, однако, в ходе контрольной проверки было выявлено, что управляющая организация предписание не исполнила, в результате чего протокол об административном правонарушении был направлен на рассмотрение в мировой суд.

По итогам повторной проверки исполнения предписания государственные жилищные инспекторы выяснили, что платежные квитанции были приведены в порядок, а перерасчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению был выполнен в соответствии с законодательством.

«Таким образом, в результате активной работы Госжилинспекции Московской области, сумма в размере 1 миллион 130 тысяч 164 рубля вернулась на счета жителей многоквартирного дома», — подытожил глава надзорного ведомства Вадим Соков.

Госжилинспекция обязала УК из Щелково отремонтировать отмостку МКД

«Управляющая компания ООО «ЕДС-Щелково» из Щелковского муниципального района отчиталась перед Госжилинспекцией Московской области об исполнении выданного предписания о ремонте отмостки многоквартирного дома в местах разрушений»,  – сообщил Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.

Представителями надзорного ведомства была проведена выездная проверка с обследованием технического состояния многоквартирного жилого дома № 24, расположенного на Институтской улице в Щелково. 

В ходе проверки государственными жилищными инспекторами зафиксировано частичное разрушение отмостки жилого дома. По итогам надзорного мероприятия управляющей организации ООО «ЕДС-Щелково» было выдано предписание об устранении нарушения п.1 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 №290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения». Материалы административного дела  находятся на рассмотрении в мировом суде. За допущенное правонарушение управляющей организации грозит штраф до 300 тысяч рублей.

«Повторная проверка исполнения предписания установила, что техническое состояние отмостки многоквартирного дома после проведенного ремонта соответствует нормативам», – заключил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

УК из городского округа Жуковский досрочно исполнила предписание Госжилинспекции по подготовке МКД к зиме

В ходе проверок готовности многоквартирных домов Подмосковья к отопительному зимнему периоду сотрудники Госжилинспекции Московской области выявили факт нарушения правил содержания и текущего ремонта многоквартирного дома №3/4, расположенного на улице Семашко в городе Жуковский.

В ходе осмотра МКД государственные жилищные инспекторы выявили частичные нарушения теплоизоляции на инженерных коммуникациях и отсутствие фурнитуры на окнах, что приводило к выхолаживанию помещения в зимний период. Тем самым УК не выполнила мероприятия по энергетической эффективности и рациональному использованию тепловой энергии, предписанные 261-м Федеральным законом «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В адрес ООО «Теплоцентраль-ЖКХ» было выдано предписание об устранении всех выявленных нарушений и выполнении мероприятий по энергосбережению. 

«Сотрудники управляющей компании отчитались представителям Госжилинспекции Московской области о досрочном исполнении предписания: вместо установленных им двух месяцев, они выполнили работу по восстановлению теплоизоляции и фурнитуры на окнах всего за неделю»,  – резюмировал  руководитель надзорного ведомства Вадим Соков.

УК из городского округа Дубна отремонтировала протекающую кровлю по предписанию Госжилинспекции

Управляющая компания ООО «Управдом «Дубна» исполнила предписание Госжилинспекции Московской области о ремонте кровли в доме №17/12 по улице Энтузиастов в городе Дубна. Руководитель надзорного органа Вадим Соков сообщил, что поводом для проведения внеплановой проверки данного дома стало обращение жителя, в котором он сообщал о негерметичности кровельного покрытия и регулярных протечках при выпадении осадков.

При проверке обращения государственные жилищные инспекторы обнаружили факты наличия мусора, а также отсутствия защитных решеток воронок на кровле здания и отслоения примыканий кровельного покрытия от поверхности стен лифтовой шахты. Эти нарушения были вызваны нерегулярностью проводимых технических осмотров строительных конструкций МКД и бездействием со стороны управляющей организации.

Госжилинспекция Московской области выдала предписание об устранении неисправностей, которое коммунальщики исполнили в срок.

«При проведении контрольной проверки исполнения предписания государственные жилищные инспекторы зафиксировали, что все нарушения были устранены в соответствии с нормами жилищного законодательства РФ: выполнение работ по герметизации кровельного покрытия МКД было проведено. Теперь атмосферные осадки не будут проникать в квартиры, расположенные на верхних этажах многоквартирного дома и доставлять тем самым дискомфорт его жителям», — подытожил Главный государственный жилищный инспектор Подмосковья Вадим Соков.

Заместитель руководителя Госжилинспекции Московской области Светлана Выборова приняла участие в открытии двух спортивно-игровых комплексов в городском округе Зарайск

6 сентября заместитель руководителя Госжилинспекции Московской области Светлана Выборова приняла участие в открытии двух детских игровых площадок. Современные спортивно-игровые комплексы теперь открыты для посещения в деревне Новоселки, около домов №12,13, 39, и во 2-м микрорайоне, около домов №33, 34,35,36 городского округа Зарайск.

Жителей Зарайска поздравили глава городского округа Зарайск Олег Сынков и заместитель председателя Комитета Московской областной Думы по вопросам охраны здоровья, труда и социальной политики.

Детские игровые комплексы установлены в рамках реализации Губернаторской программы «Наше Подмосковье». На площадках применено ударопоглощающее резиновое покрытие, которое позволяет свести к минимуму риск получения травм и ушибов у детей. Все изделия имеют необходимые сертификаты соответствия, а также соответствуют всем требованиям ГОСТа. На площадке в микрорайоне № 2 дополнительно предусмотрены игровые конструкции, включающиеэлементы для детей с ограниченными возможностями.

Открытие детских игровых площадок сопровождалось праздничной музыкальной программой и играми. Дети весело проводили время, не забывая опробовать новые качели, карусели и горки. Аниматоры организовали настоящий праздник для малышей.

«Работа по реализации Губернаторской программы «Наше Подмосковье» будет продолжаться в городах Московской области. Администрация городского округа Серебряные Пруды продемонстрировала высокое качество организации и выполнения программы губернатора», — сообщила заместитель руководителя Госжилинспекции Московской области Светлана Выборова.

УК из Ступино исполнила предписание Госжилинспекции, восстановив теплоизоляцию инженерных коммуникаций в подвале МКД

В Госжилинспекцию Московской области поступило обращение жителя городского округа Ступино по вопросу содержания общедомового имущества в многоквартирном доме №53, расположенном на улице Службина в Ступино. По факту обращения жилищными инспекторами была проведена выездная внеплановая проверка в отношении управляющей компании МУП «ПТО ЖКХ».

В ходе проведения проверки было зафиксировано нарушение правил содержания общего имущества, а именно — частичное разрушение целостности теплоизоляционного слоя коммуникационных систем в подвальном помещении.

В результате проверки организации, отвечающей за содержание дома, было выдано предписание о проведении работ по устранению всех выявленных нарушений, а так же в отношении МУП «ПТО ЖКХ» возбуждено дело об административном правонарушении.  Управляющая компания оштрафована на 5 тысяч рублей.

«Призываю все управляющие организации Московской области ответственно относится к подготовке многоквартирных домов к грядущему отопительному зимнему периоду, не дожидаясь, когда государственные жилищные инспекторы административных взысканий. Обеспечение надлежащего содержания и безопасного функционирования общедомового имущества в многоквартирных домах – это их прямая обязанность», – сообщил  Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.

Предписание надзорного органа было исполнено управляющей организацией в полном объёме. По итогам контрольной проверки, жилищными инспекторами Московской области установлено, что теплоизоляция коммуникационных систем многоквартирного дома по вышеуказанному адресу была восстановлена, дом подготовлен к эксплуатации в холодное время года.

По предписанию Госжилинспекции директор УК из Ленинского муниципального района получил квалификационный аттестат

Предписание Госжилинспекции Московской области директору ООО «Управляющая компания «Булатниково» о подтверждении своей квалификации исполнено досрочно. Как сообщил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков, нарушение лицензионных требований было устранено после получения должностным лицом управляющей компании квалификационного аттестата.

Факт отсутствия аттестата у директора УК обнаружился в ходе проведения внеплановой проверки дома 3 в поселке Новодрожжино по обращению жителя. Из-за недостаточной информированности руководитель ООО «УК «Булатниково» не знал, что управляя организацией без квалификационного аттестата, он не только нарушает законы «Жилищного кодекса Российской Федерации», но и ставит под удар себя, свою управляющую компанию, жителей домов, которые находятся в ее управлении.

«Незнание жилищного законодательства не освобождает от ответственности. Чтобы получить аттестат, дающий право занимать такую должность, руководитель УК должен сдать квалификационный экзамен. В данном случае нарушены несколько пунктов Жилищного кодекса, кроме того такое нарушение является и нарушением лицензионных требований. Естественно, такие нарушения влекут за собой административные взыскания», — пояснил Глава Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

По итогам проверки было выдано предписание на устранение выявленного нарушения в течение семи дней, а в отношении должностного лица ООО «УК «Булатниково» составлен протокол о неисполнении лицензионных требований. Материалы административного дела направлены в суд.

По истечении срока предписания в надзорное ведомство был представлен квалификационный аттестат директора управляющей компании, позволяющий ему осуществлять предпринимательскую деятельность  по управлению многоквартирными домами.

«Необходимость получать данные аттестаты – не наша прихоть, а законные требования, предъявляемые тем, кто «встает у руля» управляющей компании. Это может быть чревато административными нарушениями, штрафами и общим ухудшением качества жизни людей, доверивших управление своими многоквартирными домами самоучкам. Тем временем, детальнее ознакомившись со спецификой работы при подготовке к экзамену, директор управляющей организации сможет управлять вверенными ему домами, не нарушая при этом действующее законодательство и освежит в памяти знания НПА», — прокомментировал итоги проверки Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.

Госжилинспекция предписала компании, обслуживающей газовое оборудование, внести изменения в договор на техническое обслуживание и ремонт ВКГО

По обращению общественного жилищного инспектора Госжилинспекция Московской области провела внеплановую проверку в отношении ООО «Спецгазстройконтроль». В частности,  проверялась правильность оформления договора на техническое обслуживание и ремонт внутриквартирного газового оборудования. Об этом сообщил руководитель Госжилинспекции Московской области Вадим Соков.

В ходе проверки документов, которые предоставил житель дома №23 корп.11 по улице Ленина в городском округе Лобня, обнаружены существенные неточности, являющиеся нарушением действующего законодательства. В договоре отсутствовала информация о количестве и типах газового оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования, не были указаны тип установочного прибора учета газа и место его присоединения к газопроводу, а так же сроки начала и окончания оказания услуг, а также даны неполные сведения о заказчике услуг.

По результатам проведенной проверки ООО «Спецгазстройконтроль» было выдано предписание на устранение нарушений в течение месяца, а директор организации был привлечен к административной ответственности по ст. 9.23 (ч.1) КоАП РФ «Нарушение правил обеспечения безопасного использования и содержания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования».

«Контрольная проверка исполнения предписания установила, что оно выполнено в полном объеме: в договор на техническое обслуживание и ремонт внутриквартирного газового оборудования торгово-производственная компания ООО «Спецгазстройконтроль» внесла все необходимые изменения», — прокомментировал ситуацию глава Госжилинспекции Вадим Соков.

Напомним, что согласно  Постановлению Правительства РФ № 410, принятому 14 мая 2013 года,  граждане обязаны заключать договор о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования со специализированными организациями. Уклонение от заключения данного договора влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от 1 до 2 тысяч рублей.

В Волоколамском районе при содействии Госжилинспекции проведен комплексный ремонт МКД

Управляющая организация Акционерное общество «Волоколамская Управляющая Компания» проинформировала Госжилинспекцию Московской области о затянувшемся на четыре года решении вопроса о проведении капремонта многоквартирного дома №48, расположенного на улице Ленина в деревне Кашино Волоколамского муниципального района. В частности УО уведомила о необходимости проведения ремонта фасада с ремонтом балконных плит и отмостки МКД, а также о том, что на муниципальном уровне «решение данного вопроса так и не найдено».

В ходе проверочных мероприятий государственными жилищными инспекторами было установлено, что угроза обрушения балконов была зафиксирована еще в 2014 году в процессе прохождения оценки их состояния специализированной организацией ЗАО «Ресурс».

«Со своей стороны, управляющая компания предприняла все необходимые меры, чтобы обезопасить жителей МКД и решить данный вопрос: дом был включен  в Программу «Проведение капитального ремонта общего имущества в МКД, расположенных в Московской области» на 2016 год, жители получили под подпись уведомления о запрете использования балконного помещения по назначению до момента проведения ремонтных работ, территория рядом с домом №48 была огорожена, а сами балконы – опечатаны», — сообщил Главный государственный жилищный инспектор Московской области Вадим Соков.

Кроме того, ранее при приватизации квартир МКД, на основании решения Совета депутатов Волоколамского муниципального района, площадь балконов должна быть включена в общую оплачиваемую площадь помещения, но в связи с их состоянием в данном доме, было решено исключить ее из платежных документов.

При этом подрядные организации на протяжении нескольких лет отказывались от выполнения работ по капитальному ремонту фасада, отмостки и кровли в связи с аварийным состоянием балконов и невозможностью их отремонтировать. Поэтому, когда подошла очередь проведения ремонтных работ в рамках областной программы, МКД был исключен из реестра домов по капитальному ремонту в 2015 и 2016 годах.

По результатам проверки, которую провела Госжилинспекция Московской области, был составлен акт о техническом состоянии общего имущества указанного дома, дело об административном правонарушении передано для рассмотрения в суд, а также выдано предписание Администрации Волоколамского муниципального района на устранение нарушений «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», грозящих безопасности жизни и здоровья жителей данного многоквартирного дома.

По итогам контрольной проверки, после проведения всех необходимых работ, установлено, что предписание было исполнено в полном объеме.