В Орехово-Зуевском городском округе Госжилинспекция оценила качество ремонта 12 подъездов, выполненного в рамках реализации региональной программы «Мой подъезд»

По поручению Губернатора Московской области Андрея Воробьева, озвученному на заседании Правительства Московской области 28 мая 2019 года, государственные жилищные инспекторы по всему Подмосковью выезжают на проверки качества работ, проведенных в рамках губернаторской программы «Мой подъезд», которая на сегодняшний день является одним из приоритетных направлений в работе Госжилинспекции Московской области.

Так, представители территориального отдела №24 Госжилинспекции Московской области осмотрели 4 обновленных подъезда многоквартирного дома №2 по улице Заводская в деревне Давыдово, и 12 подъездов в домах Ликино-Дулево, расположенных по адресам: дом №28а по улице 1 мая, дом №5 по улице Степана Морозкина и дом №58 по улице Кирова.

По итогам проверки были приняты все подъезды жилого дома в Давыдово и 2 подъезда дома, находящегося на улице 1 мая в Ликино-Дулево. Там работы проведены в полном объеме: отремонтированы входные группы, напольное покрытие, окрашены стены и потолки, заменены осветительные приборы, осуществлен монтаж электропроводов в специализированные короба, заменены клапаны мусоропроводов, приведены в нормативное состояние оконные блоки.

В 6 подъездах многоквартирных домов на улицах Кирова и Степана Морозкина в Ликино-Дулево были выявлены недоработки, а именно, отсутствие ламп освещения на некоторых этажах подъездов, наличие деформации перил, следов от пролитой краски на полу, в тамбурах местами отсутствовали куски облицовки, из стен торчали гвозди, электрические провода не были помещены в кабель-каналы. В ближайшее время государственные жилищные инспекторы проведут повторную проверку в данных домах, к которой по предписанию Госжилинспекции Московской области все выявленные нарушения должны быть устранены, и только после устранения недоработок  подъезды будут приняты.

Напомним, что губернаторская программа «Мой подъезд» реализуется в рамках Государственной программы Московской области «Формирование современной комфортной городской среды». В 2019 г. планируется отремонтировать 14,5 тысяч подъездов.

Подведены итоги акции «Мособлгаз: С благодарностью за Победу!»: 470 ветеранам ВОВ проведут бесплатное техобслуживание газового оборудования

АО «Мособлгаз» в рамках акции «Мособлгаз – участникам Великой Отечественной войны: с благодарностью за Победу!» проведет техобслуживание газового оборудования 470 ветеранам Подмосковья. Большинство заявок от участников ВОВ поступило в «Ногинскмежрайгаз», а также в Подольский и Мытищинский филиалы «Мособлгаза». 
Акция проводится второй год подряд. Заявки на участие принимались с 9 мая по 10 июня текущего года. В 2018 году «Мособлгаз» безвозмездно провел техническое обслуживание оборудования для 252 ветеранов Московской области, в этом году к акции присоединились еще 219 человек. Таким образом, техобслуживание газового оборудования будет проведено в 470 домохозяйствах ветеранов, проживающих в Подмосковье. Специалисты «Мособлгаза» посетят участников ВОВ с целью проверки и проведения техобслуживания газового оборудования. 
«Мособлгаз» проводит акцию для ветеранов «Мособлгаз – участникам Великой Отечественной войны: с благодарностью за Победу!» ежегодно. По условиям акции в разные годы компания подарила ветеранам Подмосковья новые газовые плиты, котлы, колонки, а также годовое техническое обслуживание газового оборудования. За все время проведения акции «Мособлгаз» заменил более 5,5 тысячи газовых плит, более 600 котлов и 500 колонок.

В Мособлдуме руководитель подмосковной Госжилинспекции Ольга Федина приняла участие в обсуждении законодательных инициатив по ужесточению лицензионных требований, предъявляемых к УК

19 июня руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина приняла участие в расширенном заседании Комитета по вопросам строительства, архитектуры, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Московской областной Думы. На заседании обсуждались законодательные инициативы по ужесточению лицензионных требований к  управляющим многоквартирными домами организациям.

В заседании приняли участие депутаты Московской областной Думы, представители Министерства ЖКХ Московской области, Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области», Главного управления региональной безопасности Московской области, управляющих организаций, экспертного сообщества.

На заседании Комитета рассматривались вопросы внесения изменений в федеральные нормативно-правовые акты в части ужесточения лицензионных требований к организациям с целью повышения качества управления жилищным фондом и предоставления жилищно-коммунальных услуг.

Ольга Федина выдвинула ряд предложений Госжилинспекции Московской области о внесении изменений и дополнений в статью 193 Жилищного кодекса РФ «Лицензионные требования». В частности, закрепить требования к лицензиату о совпадении юридического адреса с фактическим местонахождением. При этом юридические лица и индивидуальные предприниматели, зарегистрированные на территории иностранных государств, к управлению МКД не допускаются.

Еще одно предложение подмосковной Госжилинспекции – сделать обязательным лицензионным требованием отсутствие у лицензиата признанной по акту сверки или подтвержденной решением суда кредиторской задолженности и задолженности по налогам и сборам.

Также предложено отнести к лицензионным требованиям отсутствие сведений об участии должностного лица лицензиата или соискателя лицензии в качестве учредителей УК, у которой ранее была аннулирована лицензия. И еще одно предлагаемое требование – отсутствие у лицензиата аффилированности с управляющими компаниями, ликвидированными в результате банкротства.

По мнению Ольги Фединой, установление данных условий будет способствовать повышению гарантий своевременного и бесперебойного обеспечения жителей коммунальными ресурсами и повышению качества услуг по техническому обслуживанию и управлению многоквартирными домами.

На 25 тысяч рублей Госжилинспекция оштрафовала управляющую организацию из Балашихи за захламление подъезда

В адрес Госжилинспекции Московской области поступило коллективное обращение от жителей многоквартирного дома №13 по улице Шестая в микрорайоне Ольгино городского округа Балашиха. Собственники сообщили, что управляющая компания ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по содержанию общедомового имущества. Сотрудники Госжилинспекции оперативно выехали на проверку для выяснения обстоятельств.

В ходе данной проверки инспекторы выявили факт захламления мест общего пользования посторонними предметами. А именно, мусорные камеры эксплуатировались как складские, пространства под лестничными маршами были загромождены мебелью и  дверными коробками. Более того, помещение для консьержа в подъезде №4 использовалось сотрудниками управляющей компании ООО «Технологии комфорта» как мастерская, а в подъезде №5 – как складское, для хранения легковоспламеняющихся  веществ, таких как искусственная елка, строительные мешки.

Данные нарушения были допущены вследствие нежелания организации принимать необходимые действенные меры, такие как регулярные осмотры мест общего пользования и наведение в подъездах элементарного порядка. Прислушиваться к требованиям жителей УК не посчитало нужным. В результате ООО «Технологии комфорта» получила предписание об устранении всех выявленных нарушений в течение месяца. В адрес организации был составлен административный протокол о правонарушении, предусмотренном ч.4 статьи 9.16 КоАП Российской Федерации. Наказанием за нарушение законодательства об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности стал штраф в размере 25 тысяч рублей.

Контрольная проверка показала, что сотрудники управляющей организации выполнили необходимые работы и привели общедомовое имущество в надлежащее состояние в установленные предписанием Госжилинспекции Московской области сроки.

Благодаря Госжилинспекции жители дома в Жуковском теперь с горячей водой и отремонтированными лифтами

Управляющая компания «Балекс» из Жуковского исполнила предписание Госжилинспекции Московской области. В доме №14 корпус 2 по Строительной улице температура горячей воды повышена до нормативного уровня, а также отремонтировано лифтовое оборудование.

О ситуации с горячим водоснабжением в надзорное ведомство сообщил председатель совета дома. К его обращению были приложены заявления нескольких жителей в УК, на которые коммунальщики никак не отреагировали. Проверка подтвердила, что температура горячей воды ниже норматива, который составляет +60 оС.

А по пути в квартиру заявителя жилищные инспекторы обнаружили еще и нарушения в содержании лифтов. Кабины останавливались ниже уровня пола, двери закрывались неплотно, с них облетала краска. Кроме того, лифты были сильно замусорены.

«Балексу» выдали предписание об устранении всех выявленных нарушений. В установленный срок жилищные инспекторы убедились, что оно исполнено. Температура горячей воды составляла +60,1 оС, лифты исправно работали и были убраны. Однако в отношении начальника службы технического обслуживания и эксплуатации управляющей компании был составлен административный протокол о нарушении лицензионных требований. Он направлен на рассмотрение мирового суда.

Заявка жителей Клина, направленная в Единую диспетчерскую службу Московской области, была оперативно исполнена благодаря сотрудникам Госжилинспекции

В Единую диспетчерскую службу Московской области (портал ЕДС МО) поступила заявка от жителей многоквартирного дома №16 по улице Центральная в деревне Новощапово Клинского городского округа.

Собственники жилья просили как можно оперативнее проверить систему вентиляции их жилого дома, утверждая в заявлении, что циркуляция воздуха в ней отсутствует. Кроме того, они требовали обязать управляющую организацию установить вентиляционный зонт и срочно восстановить кирпичную кладку вентиляционных шахт.

«Кладка разрушается, а каждый упавший с кровли кирпич является угрозой жизни и здоровью людей», – говорилось в заявке жителей.

Сотрудники Госжилинспекции Московской области, контролирующие в областном Центре управления регионом исполнение заявок жителей, поступающих в ЕДС, взяли данное обращение на контроль и обязали управляющую компанию ООО «Клинская теплосеть» выполнить работы по прочистке и восстановлению кирпичной кладки вентиляционной шахты. Наличие же зонта, о котором упоминали в заявке жители, не было предусмотрено проектной документацией данного многоквартирного дома.

Поставленная в предписании областным надзорным ведомством задача была выполнена управляющей организацией в установленные сроки в полном объеме, после чего удовлетворенными жителями заявка была закрыта, как исполненная.

Напомним, что Центр управления регионом, созданный в соответствии с указом президента РФ, был открыт Губернатором Московской области Андреем Воробьевым 29 декабря 2018 года в Доме Правительства Московской области в Красногорске. Благодаря успешной работе в данном пилотном проекте по цифровизации обращений операторов ЦУР Госжилинспекции Московской области, оперативность решения вопросов по заявкам жителей за последнее время существенно возросла.

Государственные жилищные инспекторы приняли участие в муниципальном форуме «Управдом» и заседании штаба по заключению договоров на вывоз ТКО в городском округе Подольск

Сотрудники территориального отдела №9 Госжилинспекции Московской области выступили на II муниципальном форуме «Управдом», который состоялся в зале СДК «Быково» городского округа Подольск. Затем они приняли участие в рабочем совещании по обсуждению вопросов, связанных с организацией раздельного сбора и вывоза твердых коммунальных отходов в округе.

Наряду с государственными жилищными инспекторами в форуме «Управдом» участвовали представители администрации городского округа, Ассоциации председателей советов многоквартирных домов Московской области, члены муниципальной Общественной палаты, сотрудники жилищно-коммунальной службы МКУ «Окружное хозяйство», МУП «Водоканал», управляющих компаний, председатели и члены советов домов, неравнодушные жители города – в общей сложности присутствовало более 85 человек.

Для обсуждения присутствующим были представлены доклады о реализации в 2019 году на территории городского округа программ: «Мой подъезд», «Безопасный регион», «Комплексное благоустройство дворовых территорий», «Капитальный ремонт МКД», а также внедрения интеллектуальных систем учета холодного водоснабжения (ХВС) на территории Подольска.

Далее форум проходил в формате дискуссии. В процессе мероприятия сотрудники территориального отдела №9 Госжилинспекции Московской области ответили на все вопросы, интересовавшие присутствующих.

В рабочем совещании по обсуждению вопросов, связанных с организацией раздельного сбора и вывоза твердых коммунальных отходов на территории городского округа Подольск, помимо заведующего территориальным отделом №9 Госжилинспекции Московской области Марка Филоненко присутствовали заместитель главы администрации округа по ЖКХ Владислав Лукьяненко, руководитель управления ЕИРЦ «Подольск» Александр Гусаков, представители регионального оператора ООО «МСК-НТ», Подольского ТОПАО «Мосэнергосбыт», управляющих организаций округа, председатели товариществ собственников жилья и жилищно-строительных кооперативов.

В ходе совещания были проработаны самые актуальные вопросы, связанные с тематикой ТКО. В том числе, рассмотрены вопросы организации взаимодействия между органами местного самоуправления, Госжилинспекцией Московской области, региональным оператором и управляющими организациями для обеспечения своевременности вывоза ТКО и соблюдения утвержденных графиков работы регионального оператора, качества его работы на территории Подольска.

Заведующий территориальным отделом №9 Госжилинспекции Московской области Марк Филоненко проинформировал присутствующих на мероприятии жителей городского округа о том, что коммунальная услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами вводится взамен услуги по сбору, транспортировке и утилизации твердых бытовых отходов, которая сейчас включена в состав коммунальной услуги по содержанию общего имущества в многоквартирных домах. С момента введения платы за услугу по обращению с ТКО, из ставок за содержание общего имущества должны быть исключены расходы за сбор, транспортировку и утилизацию отходов.

Более 300 тысяч рублей переплатили жители Балашихи за содержание общедомового имущества. Деньги пришлось вернуть по предписанию Госжилинспекции

Управляющая компания «Катюшки» исполнила предписание Госжилинспекции Московской области о перерасчете собственникам и нанимателям помещений дома №3 в Изумрудном квартале Балашихи. УК в течение почти двух с половиной лет завышала площади помещений общего пользования, на содержание которых расходуются коммунальные ресурсы.

При проверке обращения жителей 25-этажной «свечки» жилищные инспекторы установили: с января 2017 года управляющая организация при начислении платы на содержание общедомового имущества вместе с площадью мест общего пользования (2858,4 квадратных метра) учитывала также технические помещения. Это еще 1008,3 «квадрата».

Между тем, в распоряжении Министерства ЖКХ Московской области «Об утверждении нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах» прямо указано: площади чердаков, подвалов, технических этажей в данном случае учитываться не должны. Жители обязаны оплачивать только содержание лестниц и лестничных площадок, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны.

УК «Катюшки» получила предписание о корректировке начислений без учета технических помещений. По истечении срока предписания организация сообщила: жителям 182 квартир и собственникам 3 нежилых помещений возвращено 307 тысяч 730 рублей 28 копеек.

Следы протечек в подъезде жилого дома в Подольске были устранены по предписанию Госжилинспекции

В адрес Госжилинспекции Московской области поступило обращение от жителей многоквартирного дома №22 по улице Веллинга в Подольске. Собственники сообщили, что управляющая компания ненадлежащим образом содержит общедомовое имущество. Сотрудники Госжилинспекции оперативно выехали на проверку для выяснения обстоятельств.

В ходе выездной внеплановой проверки инспекторы установили, что в первом подъезде на последнем этаже имеются старые следы протечек, которые управляющая компания ООО «ПИК-Комфорт» до сих пор не устранила, несмотря на заявки жителей. Поскольку данный факт нарушает правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, установленные жилищным законодательством, организации было выдано предписание о проведении работ по устранению следов протечек.

Контрольная проверка исполнения предписания показала, что сотрудники управляющей организации выполнили необходимые ремонтные работы и привели общедомовое имущество в надлежащее состояние в установленные Госжилинспекцией Московской области сроки.

Государственные жилищные инспекторы приняли активное участие в муниципальном форуме «Управдом» в Раменском

Заведующий территориальным отделом №14 Госжилинспекции Московской области Федор Балицкий принял участие в муниципальном форуме «Управдом», который состоялся в здании дворца спорта «Борисоглебский» в городе Раменское.

Сотрудник областного надзорного ведомства участвовал в мероприятии наряду с заместителем главы администрации Раменского муниципального района Виталием Чеховым, представителями Совета депутатов Раменского муниципального района и городского поселения Раменское, Общественной палаты района, Раменской городской прокуратуры, Госадмтехнадзора Московской области, регионального оператора по обращению твердыми коммунальными отходами, ООО «МосОблЕИРЦ», управляющих организаций, осуществляющих свою деятельность на территории городского округа Раменское Московской области.

«Управдом» прошел в формате диалога между неравнодушными жителями, посетившими мероприятие, и участниками  Форума, которые старались дать максимально исчерпывающие ответы на все вопросы, интересовавшие присутствующих. Основные вопросы касались проведения подготовки к отопительному сезону 2019-2020 годов, осуществления текущего ремонта подъездов, оптимизации взаимодействия с советами многоквартирных домов, регулирования работы регионального оператора ООО «ЭкоЛайн-Воскресенск» на территории Раменского района.

В процессе мероприятия заведующий территориальным отделом №14 Госжилинспекции Московской области Федор Балицкий ответил на все вопросы, интересовавшие присутствующих.