Сотрудники Госжилинспекции стали участниками заседания Штаба по вопросам обращения с твердыми коммунальными отходами в г.о. Бронницы

Госжилинспекция Московской области провела очередное заседание Штаба по вопросам обращения с твердыми коммунальными отходами (ТКО) в администрации городского округа Бронницы. Совещание провел заместитель главы администрации Александр Никитин. В нем приняли участие руководители управляющих и ресурсоснабжающих организаций, сотрудники подмосковной Госжилинспекции, представители областного Госадмтехнадзора, регионального оператора, ООО «МосОблЕИРЦ».

На заседании обсудили актуальные вопросы, связанные с тематикой ТКО. В частности, работу административной комиссии, привлечение к ответственности за отсутствие договоров на вывоз мусора, варианты скорейшего погашения задолженностей управляющих организаций перед региональным оператором, осуществления сбора мусора, находящегося на контейнерной площадке вне контейнера.

Совещание было проведено в рамках исполнения поручения Губернатора Московской области об оперативном решении всех проблемных вопросов, связанных с вывозом мусора.

Подмосковная Госжилинспекция рассказала представителям администрации Богородского г.о., как организовать работу Центра управления регионом на муниципальном уровне

17 июня в расположенном в Правительстве Московской области Центре Управления Регионом (ЦУР) прошла презентация работы Госжилинспекции Московской области для представителей администрации Богородского городского округа.

Специалисты надзорного ведомства представили сотрудникам органа местного самоуправления алгоритмы работы с обращениями жителей Подмосковья в Единой диспетчерской службе Московской области (ЕДС МО). Особое внимание было уделено взаимодействию с управляющими организациями, а также оптимизации работы диспетчерских служб муниципалитетов и УК. В частности, подмосковные жилищные инспекторы рассказали о том, как заранее прогнозировать и предотвращать причины появления обращений.

Кроме того, работающие в Центре управления регионом сотрудники Госжилинспекции провели обучающий семинар по созданию муниципального ЦУР.

Ольга Федина: Госжилинспекция выявила 2174 нарушения жилищного законодательства на прошедшей неделе

«С 10 по 14 июня 2019 года в ходе проведения мероприятий по региональному государственному жилищному надзору и лицензионному контролю Госжилинспекция Московской области выявила 2174 нарушения жилищного законодательства. Было выдано 193 предписания об их устранении и составлено 102 протокола об административной ответственности. По итогам рассмотрения ранее возбужденных административных дел было наложено 167 штрафов на общую сумму 2 миллиона 688 тысячи рублей», – сообщила руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина.

Больше всего протоколов на минувшей неделе жилищные инспекторы составили в Орехово-Зуевском городском округе. Здесь за нарушение лицензионных требований, правил содержания и ремонта жилых домов, неисполнение законных предписаний Госжилинспекции и несвоевременную оплату наложенных штрафов заведены 12 административных дел в отношении ООО «УК «Мидас», ООО «Сквер», ООО «Орехово-Зуевская УК ЖКХ» и ООО «Новый коммунальный стандарт».

В городском округе Балашиха несоблюдение законодательства об энергосбережении, предоставление некачественных коммунальных услуг и воспрепятствование законной деятельности должностных лиц органа государственного надзора обернулись 8 административными делами в отношении ООО «Град+Сервис», ООО «Градсервис Дзержинский», ООО «Сервис Плюс» и ТСН «Никольско-Трубецкое».

В Пушкинском городском округе 7 административных дел по фактам несоблюдения лицензионных требований и неисполнения предписаний Госжилинспекции возбуждены в отношении ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ», ООО «ДЕЗ-Подмосковье», ООО «Техмин» и ООО Управляющая компания «Город`ОК».

Кроме того, отметила Ольга Федина, в течение прошлой недели государственные жилищные инспекторы Московской области обследовали состояние фасадов и тепловых контуров в 2008 многоквартирных домах. Нарушения теплового контура были обнаружены в 36 домах. Больше всего их расположено в Орехово-Зуевском городском округе (12), по 5 МКД с нарушениями выявлены в городских округах Одинцовский и Балашиха.

Местные разрушения облицовки, трещины в штукатурке, повреждение несущих конструкций балконов и водосточных труб выявлены в 15 домах. Наибольшее их количество находится в городском округе Богородский (4), по 2 таких дома — на территориях Наро-Фоминского и Пушкинского городских округов

На устранение всех нарушений выданы предписания, исполнение которых Госжилинспекция Московской области проверит в установленные сроки.

В Лобне по предписанию Госжилинспекции УК «Жилкомсервис-Лобня» отремонтировала цоколь дома на улице Аэропортовская

В Лобне по предписанию Госжилинспекции Московской области управляющая компания АО «Жилкомсервис-Лобня» отремонтировала цоколь жилого многоквартирного дома № 3, расположенного на улице Аэропортовская. Нарушения в содержании дома были зафиксированы в ходе внеплановой выездной проверки по обращению жителей.

При проверке государственные жилищные инспекторы выявили факты частичного обрушения облицовки на цоколе вышеуказанного дома и предписали управляющей организации незамедлительно приступить к устранению данного нарушения жилищного законодательства.

«Основным предназначением цоколя является защита стен жилища от влаги, поднимающейся от грунта и разного вида атмосферных осадков. Если конструкция имеет нарушения, как в данном случае, влага может проникнуть внутрь, способствуя росту плесени и гниению строительных материалов, из которых возведены стены, а так же потере морозоустойчивости», – отметила руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина.

В связи с тем, что управляющий службы эксплуатации АО «Жилкомсервис-Лобня» ненадлежащим образом содержал жилой дом, в его отношении было возбуждено административное производство по ч. 2 статьи 14.1.3 КоАП Российской Федерации об осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований.

При контрольной проверке жилищные инспекторы убедились в том, что в результате вмешательства Госжилинспекции цоколь жилого многоквартирного дома был отремонтирован, работы по исполнению предписания выполнены в полном объеме, все нарушения – устранены.

После проверки Госжилинспекции для жителей дома в Дзержинском обеспечили безопасную работу лифтового оборудования

В рамках рассмотрения обращения жителей городского округа Дзержинский по вопросу содержания общедомового имущества в подъездах многоквартирного дома № 3 по улице Бондарева в микрорайоне Спортивный, Госжилинспекцией Московской области проведена выездная проверка.

В ходе контрольно-надзорного мероприятия установлено, что в лифтах подъездов №1, №2 и №3 кнопка вызова диспетчера не реагирует на нажатие. Кроме того, управляющей компанией ООО «Универсальные решения» государственным жилищным инспекторам не были предоставлены документы, подтверждающие прохождение технического освидетельствования лифтов за прошедшие 12 месяцев.

«Бездействие управляющей организации подвергало опасности жизнь и здоровье людей, проживающих в данном многоквартирном доме. В случае возникновения непредвиденных ситуаций, неисправностей лифтового оборудования, связанных с отсутствием контроля за техническим состоянием лифтов, у жителей даже не было возможности обратиться за помощью в диспетчерскую службу по громкой связи из лифтовой кабины. Поэтому за такие нарушения УК должна нести ответственность», – прокомментировала ситуацию руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина.

Между тем, в соответствии с законодательством, после ввода в эксплуатацию лифт должен подвергаться периодическому техническому освидетельствованию не реже одного раза в 12 месяцев. При осмотре лифта должно быть проверено состояние оборудования и его креплений, канатов, цепей, электропроводки, ограждений шахты, машинного и блочного помещений. Результаты периодического и частичного технических освидетельствований должны быть записаны в паспорт лифта и соответствующий акт.

Поскольку управляющей организацией ООО «Универсальные решения» данные мероприятия организованы и проведены не были, государственные жилищные инспекторы выдали организации предписание на устранение выявленных нарушений. Управляющая компания исполнила предписание Госжилинспекции Московской области в полном объеме и в установленные сроки, восстановив работу кнопок вызова диспетчера и предоставив в областное надзорное ведомство акты, подтверждающие прохождение технического осмотра лифтов во всех подъездах жилого дома.

Несмотря на исполнение предписания областной жилищной инспекции, за совершенные правонарушения в отношении генерального директора УК ООО «Универсальные решения» был составлен протокол по ч.2 статьи 14.1.3 КоАП Российской Федерации. В данный момент дело находится на рассмотрении Мирового суда.

По предписанию Госжилинспекции о проведении перерасчета УК из Мытищ вернула жителям 6 домов почти полмиллиона рублей

Управляющая компания «Северный дом» по предписанию Госжилинспекции Московской области произвела перерасчет жителям шести домов на Санаторной улице в поселке Поведники городского округа Мытищи. Как сообщила руководитель надзорного ведомства Ольга Федина, УК с начала 2019 года включала в платежный документ услуги, которые должны оплачиваться в составе тарифа за содержание жилого помещения.

В коллективном обращении в Госжилинспекцию, которое подписали более 20 человек, жители просили проверить законность начислений, которые «Северный дом» делал за техническое обслуживание лифтов и платформ, а также по некоторым другим статьям. Инспекторы установили, что данные платежи взимались неправомерно. Жилищное законодательство не разрешает управляющим организациям выставлять плату за дополнительные работы и услуги без согласия собственников. Жители вправе отказаться от такой оплаты или требовать возврата ранее уплаченной суммы.

Кроме того, Госжилинспекция зафиксировала, что коммунальные квитанции «Северного дома» не соответствовали форме Единого платежного документа, которая утверждена постановлением Правительства Московской области. В частности, в них отсутствовала информация об общедомовых приборах учета.

Устранить все нарушения управляющей организации предписали в течение двух месяцев. В установленный срок предписание было исполнено. Общая сумма возврата жителям шести домов составила 428 тысяч 039 рублей. Платежные документы также были приведены в соответствие с требованиями законодательства.

«Мособлгаз» провел праздник-фестиваль «Люди будущего» для детей Подмосковья

В Жуковском заместитель руководителя Госжилинспекции Московской области приняла участие в совещании, посвященном подготовке домов к осеннее-зимнему перниоду

В городском округе Жуковский заместитель руководителя Госжилинспекции Московской области Светлана Выборова приняла участие в оперативном совещании о ходе подготовки многоквартирных домов, объектов коммунального хозяйства и энергетического комплекса Московской области к прохождению осенне-зимнего отопительного периода 2019/2020 гг. Совещание провел заместитель Министра энергетики Московской области Владимир Мельник. В мероприятии приняли участие: глава городского округа Жуковский, представители городских округов Бронницы, Дзержинский, Котельники, Лыткарино, Подольск и Раменский.

Участники совещания рассмотрели проблемные вопросы, стоящие перед руководителями муниципальных образований, всеми службами ЖКХ и энергетического комплекса Московской области по подготовке муниципалитетов к отопительному периоду.

Светлана Выборова сформулировала задачи по соблюдению графиков подготовки домов и своевременности занесения информации об этом в систему АИС ГЖИ МО, размещения актуальной информации о ходе подготовки к зиме на информационных стендах в подъездах домов.

Были подняты и подробно рассмотрены вопросы поплановому отключению горячего водоснабжения в летний период, о необходимости заключения договоров на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования в домах с неопределенным способом управления.

Особый акцент заместителем руководителя Госжилинспекции был сделан на работе администраций и управляющих организаций в Единой Диспетчерской Службе Московской области, на необходимости погашения управляющими компаниями долгов по оплате вывоза твердых коммунальных отходов, переходе на оплату за ЖКУ и вывоз ТКО в ООО «МосОблЕИРЦ», а также своевременность выполнения управляющими организациями ремонта подъездов.

Оперативные совещания о ходе подготовки многоквартирных домов, объектов коммунального хозяйства и энергетического комплекса к прохождению осенне-зимнего отопительного периода 2019/2020 года будут проходить еженедельно по всей территории Московской области.

Госжилинспекция помогла вернуть треть миллиона рублей жителям дома в Балашихе, где УК завышала площадь мест общего пользования

Управляющая компания «ПИК-Комфорт» исполнила предписание Госжилинспекции Московской области о проведении перерасчета жителям дома №7 по Речной улице в микрорайоне Кучино городского округа Балашиха. Как сообщила руководитель надзорного ведомства Ольга Федина, инспекторы выявили завышение сумм, выставляемых за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

Проверка обращения жителей установила, что с августа 2018 года УК применяла большую, чем было указано в техническом паспорте, площадь мест общего пользования (к ним относятся межэтажные лестничные площадки, лестницы, коридоры, тамбуры, вестибюли, холлы и т.д.).

«Между тем, нормативы потребления коммунальных услуг для содержания таких помещений принимаются в расчете на их квадратный метр. Соответственно, чем большая площадь принимается в расчетах, тем больше приходится платить жителям за содержание МОП», — пояснила руководитель Госжилинспекции Московской области Ольга Федина.

«ПИК-Комфорт» получил предписание о проведении перерасчета в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг и с учетом документарно зафиксированных площадей. По истечении срока предписания управляющая компания отчиталась: сумма возврата жителям 384 квартир и собственникам 9 нежилых помещений составила 333 тысячи 326 рублей 18 копеек.

Госжилинспекция Московской области получила наивысший балл в федеральном рейтинге органов жилищного надзора

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации подвело итоги деятельности органов государственного жилищного надзора субъектов Российской Федерации в 1 квартале 2019 г. Главное управление Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» вновь оказалась в числе надзорных ведомств с наивысшим итоговым баллом – 156.

Такой же результат показали еще 28 региональных органов государственного жилищного надзора. В их числе вместе с Госжилинспекцией Московской области – инспекции Москвы, Санкт-Петербурга, Республики Крым, и другие ведомства.

Минстрой РФ оценивает деятельность органов жилищного надзора более чем по 20 критериям. Среди них – доля проверок, которые проводятся в установленные сроки; доля исполненных предписаний к количеству выданных; доля результатов проверок, признанных недействительными; доля судебных решений, вступивших в силу; количество публикаций о деятельности ведомства в средствах массовой информации; своевременность предоставления отчетов в Минстрой России; наличие и функционирование «горячей линии» и другие.

 Представивший рейтинг заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Максим Егоров отметил, что компетенции и полномочия региональных ГЖИ в последнее время существенно расширились. И ежеквартальный рейтинг — это способ определить сильные и слабые стороны в системе государственного жилищного надзора и помочь отстающим регионам наладить работу.